商品房預(yù)售合同模板(2025年)

商品房預(yù)售合同通用模板(2025年)合同編號(hào)：__________商品房預(yù)售合同通用模板（2025年）甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備商品房預(yù)售資質(zhì)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的商品房，并根據(jù)本合同約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶(hù)型：__________1.7房屋樓層：__________1.8房屋朝向：__________1.9房屋預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1本合同約定房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）預(yù)訂房款：乙方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)，向甲方支付預(yù)訂房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）首期房款：乙方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）剩余房款：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，按照__________的付款節(jié)奏，分__________期向甲方支付剩余房款。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的付款憑證，甲方予以核實(shí)后辦理相應(yīng)手續(xù)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)交付符合交付條件的房屋。3.2房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。3.3甲方承諾本合同約定房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證本合同約定房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并承擔(dān)因延期交付所造成的違約責(zé)任。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供辦理貸款所需的資料及協(xié)助。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理貸款手續(xù)，并按照貸款協(xié)議約定的還款方式及時(shí)間還款。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，接收并妥善使用、保管房屋。5.4乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記所造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的違約金計(jì)算方法，向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款的違約金計(jì)算方法，向甲方支付違約金。6.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房預(yù)售合同通用模板（2025年）

2.房屋預(yù)售登記手續(xù)相關(guān)資料

3.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)資料

4.貸款協(xié)議及相關(guān)文件

5.房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量保證的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定交付房屋，屬于延期交付違約行為。

2.甲方未按照本合同約定質(zhì)量保證，屬于質(zhì)量違約行為。

3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，屬于付款違約行為。

4.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，屬于其他違約行為。

5.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，屬于其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得預(yù)售許可證后，將尚未建成的房屋預(yù)先出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。

2.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)受人按照本合同約定，向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

3.違約金：指一方未履行本合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方延期交付房屋。

解決辦法：按照本合同約定的違約金計(jì)算方法，向乙方支付違約金。

2.問(wèn)題：甲方未按照約定質(zhì)量保證。

解決辦法：甲方承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?/p>

3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：按照本合同約定的違約金計(jì)算方法，向甲方支付違約金。

4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為具備商品房預(yù)售資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

2.乙方為具有購(gòu)房資格的自然人或其他合法主體。