2025年度抵押合同補(bǔ)充條款的重要性3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押合同補(bǔ)充條款的重要性本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.抵押物的基本情況3.抵押權(quán)的設(shè)立與變更4.抵押物的保管與使用5.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)6.抵押物的處置與變現(xiàn)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序與方式8.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)9.抵押合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)10.抵押合同的解除與終止11.違約責(zé)任及賠償12.合同爭(zhēng)議的解決方式13.合同的生效、變更、解除與終止14.合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1合同雙方為：甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）。1.2甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方同意提供貸款。1.3本合同簽訂的目的是為了明確甲乙雙方在抵押擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第二條抵押物的基本情況2.1抵押物為甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2抵押物面積為_(kāi)_____平方米，土地使用性質(zhì)為_(kāi)_____，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.3抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬及他項(xiàng)權(quán)利均清晰無(wú)爭(zhēng)議。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.1本合同簽訂后，乙方有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)的設(shè)立以抵押登記完畢為準(zhǔn)。3.3在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.2甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途。4.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持良好狀態(tài)，如因甲方原因造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.1本合同簽訂前，甲方已委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣_(tái)_____元整。5.2乙方認(rèn)可上述評(píng)估結(jié)果，抵押物價(jià)值以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。5.3抵押期間，如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化，雙方可重新評(píng)估并確認(rèn)抵押物價(jià)值。第六條抵押物的處置與變現(xiàn)6.1如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)、變賣等。6.3抵押物的處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序與方式7.1如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。7.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)行使過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方應(yīng)將處置抵押物所得款項(xiàng)扣除債權(quán)本金及利息后，剩余部分退還甲方。第八條抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)8.1乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在抵押物處置所得款項(xiàng)中，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。8.2乙方的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于甲方在抵押物上的其他權(quán)利人。8.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法保障其他債權(quán)人的合法權(quán)益。第九條抵押合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)9.1抵押期間，抵押物因自然原因或第三方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2抵押物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。9.3抵押登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第十條抵押合同的解除與終止10.1本合同自簽訂之日起生效，合同期限為_(kāi)_____年。10.2.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；10.2.2甲方擅自處置抵押物；10.2.3甲方未妥善保管抵押物，造成抵押物價(jià)值明顯減少；10.2.4合同約定的其他解除情形。10.3合同解除后，乙方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。11.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。11.3違約金的計(jì)算方式為：按照逾期還款金額的______%每日計(jì)算。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式12.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更、解除與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同的約定執(zhí)行。第十四條合同的其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因，需由非甲乙雙方的第三方主體參與，以協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議。15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供會(huì)計(jì)、審計(jì)等服務(wù)。15.2.4拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的拍賣工作。15.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。16.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或合同履行期限屆滿，第三方介入終止。21.第三方介入與其他方的關(guān)系21.1第三方介入后，第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。21.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供相關(guān)服務(wù)。21.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受甲乙雙方任何一方的影響。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露任何與介入相關(guān)的信息，除非法律有明確規(guī)定。24.第三方介入的合同變更與解除24.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。24.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，在第三方介入?yún)f(xié)議中予以補(bǔ)充。25.2第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明身份的合法文件。說(shuō)明：用于證明甲方的合法身份和主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明身份的合法文件。說(shuō)明：用于證明乙方的合法身份和主體資格。3.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。5.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已設(shè)立，并依法進(jìn)行登記。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。7.違約金計(jì)算表要求：根據(jù)違約金的計(jì)算方式，列出具體的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于明確違約金的數(shù)額，便于計(jì)算和支付。8.損失賠償計(jì)算表要求：根據(jù)損失賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，列出具體的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于明確損失賠償?shù)臄?shù)額，便于計(jì)算和支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期還款額的______%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將抵押物出租，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年度抵押合同補(bǔ)充條款的重要性1本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬情況3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍3.2擔(dān)保債務(wù)變更4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法及程序5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制6.抵押物處置6.1處置方式6.2處置程序6.3處置收益分配7.抵押合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件8.抵押合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件及補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1履行債務(wù)13.2抵押物返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確抵押物基本情況、抵押擔(dān)保范圍、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押物管理等事項(xiàng)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物權(quán)屬情況抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對(duì)該抵押物享有完全的處分權(quán)。3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)范圍本合同項(xiàng)下?lián)鶆?wù)包括但不限于主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.2擔(dān)保債務(wù)變更如主債務(wù)發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，本合同擔(dān)保范圍相應(yīng)調(diào)整。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，具體評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。4.2評(píng)估方法及程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)評(píng)估規(guī)范和方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估程序符合相關(guān)規(guī)定。5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間由甲方負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全、完整。5.2抵押物使用限制抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。6.抵押物處置6.1處置方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)以拍賣、變賣等方式處置抵押物。6.2處置程序抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，具體程序依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸甲方所有。7.抵押合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，合同終止。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方違約，另一方給予寬限期后違約方未予以改正；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.1.4合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失；9.1.2乙方未按照合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.2合同備案要求合同備案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，備案手續(xù)齊全。12.合同附件及補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、身份證明等文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1履行債務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行債務(wù)，直至債務(wù)履行完畢。13.2抵押物返還合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方，并確保抵押物完好無(wú)損。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、審計(jì)等；2.1.3出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可委托第三方介入。3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及性質(zhì)；4.1.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所承擔(dān)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方授權(quán)文件中予以體現(xiàn)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)授權(quán)文件，獨(dú)立行使職責(zé)；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；5.1.3在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照授權(quán)文件及合同約定，履行職責(zé)；5.2.2保證服務(wù)的客觀、公正、合法；5.2.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的角色和地位獨(dú)立于甲乙雙方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于委托服務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及合同以外的其他法律關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更及替換7.1如需變更或替換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更或替換。7.2變更或替換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。8.2如合同未約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和狀況。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。3.身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證明文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明是合同生效的必要條件，用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。4.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：甲方或乙方委托第三方介入時(shí)，需提供的授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書是第三方介入的合法性證明，明確第三方代表甲方或乙方行使權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確解決爭(zhēng)議的程序和方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。1.2乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。乙方有權(quán)要求甲方賠償?shù)盅何飪r(jià)值降低的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3示例三：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。全文完。2024年度抵押合同補(bǔ)充條款的重要性2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充條款概述1.1補(bǔ)充條款的定義1.2補(bǔ)充條款的目的2.2024年度抵押合同背景2.1抵押合同簽訂時(shí)間2.2抵押合同主體2.3抵押物情況3.補(bǔ)充條款內(nèi)容3.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.2抵押物使用限制3.3抵押物轉(zhuǎn)讓及處置3.4抵押權(quán)行使條件3.5抵押權(quán)行使方式3.6抵押權(quán)期限4.補(bǔ)充條款的法律效力4.1補(bǔ)充條款的法律依據(jù)4.2補(bǔ)充條款與原合同的關(guān)系4.3補(bǔ)充條款的修改及解除5.補(bǔ)充條款的履行5.1抵押人義務(wù)5.2抵押權(quán)人權(quán)利5.3抵押合同履行期限6.補(bǔ)充條款的違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.補(bǔ)充條款的生效日期9.補(bǔ)充條款的適用范圍10.補(bǔ)充條款的變更及通知10.1補(bǔ)充條款的變更10.2補(bǔ)充條款的通知方式11.補(bǔ)充條款的附件12.補(bǔ)充條款的解釋13.補(bǔ)充條款的終止14.補(bǔ)充條款的附件清單第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充條款概述1.1補(bǔ)充條款的定義本補(bǔ)充條款系指對(duì)原抵押合同中未約定或約定不明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明的條款。1.2補(bǔ)充條款的目的本補(bǔ)充條款旨在明確抵押物的價(jià)值評(píng)估、使用限制、轉(zhuǎn)讓及處置、抵押權(quán)行使條件、行使方式、期限等事項(xiàng)，以保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押合同的順利履行。2.2024年度抵押合同背景2.1抵押合同簽訂時(shí)間抵押合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。2.2抵押合同主體抵押合同雙方主體分別為甲方（抵押權(quán)人）和乙方（抵押人）。2.3抵押物情況抵押物為甲方提供的位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.補(bǔ)充條款內(nèi)容3.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.2抵押物使用限制抵押物不得用于非法活動(dòng)，抵押人應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)。3.3抵押物轉(zhuǎn)讓及處置未經(jīng)甲方書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。3.4抵押權(quán)行使條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人違反抵押物使用限制；（3）抵押物價(jià)值低于抵押債權(quán)；（4）抵押人破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.5抵押權(quán)行使方式甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知抵押人，抵押人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)履行還款義務(wù)或提供其他擔(dān)保。3.6抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自抵押合同簽訂之日起至全部債權(quán)清償之日止。4.補(bǔ)充條款的法律效力4.1補(bǔ)充條款的法律依據(jù)本補(bǔ)充條款依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。4.2補(bǔ)充條款與原合同的關(guān)系本補(bǔ)充條款與原抵押合同具有同等法律效力，如與原合同內(nèi)容沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。4.3補(bǔ)充條款的修改及解除未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本補(bǔ)充條款進(jìn)行修改或解除。5.補(bǔ)充條款的履行5.1抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照本補(bǔ)充條款的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于抵押物的使用、轉(zhuǎn)讓及處置等。5.2抵押權(quán)人權(quán)利甲方作為抵押權(quán)人，享有本補(bǔ)充條款規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押物的價(jià)值評(píng)估、使用限制、轉(zhuǎn)讓及處置等。5.3抵押合同履行期限抵押合同履行期限為自抵押合同簽訂之日起至全部債權(quán)清償之日止。6.補(bǔ)充條款的違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本補(bǔ)充條款的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任甲方違反本補(bǔ)充條款的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本補(bǔ)充條款產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本補(bǔ)充條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院，具體管轄法院由抵押物所在地的人民法院決定。9.補(bǔ)充條款的生效日期本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原抵押合同具有同等法律效力。10.補(bǔ)充條款的適用范圍本補(bǔ)充條款適用于原抵押合同及其附件，對(duì)原抵押合同未盡事宜，本補(bǔ)充條款具有補(bǔ)充作用。11.補(bǔ)充條款的變更及通知11.1補(bǔ)充條款的變更對(duì)本補(bǔ)充條款的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2補(bǔ)充條款的通知方式任何一方對(duì)本補(bǔ)充條款的修改或通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或傳真，送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.補(bǔ)充條款的解釋本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲方所有。若本補(bǔ)充條款的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.補(bǔ)充條款的終止本補(bǔ)充條款的終止條件如下：（1）本補(bǔ)充條款約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充條款；（3）原抵押合同終止或解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.補(bǔ)充條款的附件清單本補(bǔ)充條款的附件清單如下：附件1：抵押物評(píng)估報(bào)告附件2：抵押合同附件3：抵押物清單附件4：其他與本補(bǔ)充條款相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的種類（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易、談判或提供專業(yè)咨詢的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行公正、客觀的價(jià)值評(píng)估；（2）中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估或咨詢工作；（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方類型及所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方選定雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后，共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間相協(xié)調(diào)，確保不影響合同的正常履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分