餐飲行業(yè)租賃合同范本(2025年)

餐飲行業(yè)租賃合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)包括：__________（具體列出物業(yè)的房間、面積等信息）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施、設(shè)備的安全運行。4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲行業(yè)租賃合同范本(2025年)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單8.物業(yè)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按照約定提供物業(yè)未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未合理使用物業(yè)提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律判斷甲方是否違反合同約定。乙方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律判斷乙方是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并請求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方可以催告甲方提供物業(yè)，甲方逾期不提供的，乙方有權(quán)解除合同并請求甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修，如甲方未維修的，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲行業(yè)租賃物業(yè)開展業(yè)務(wù)