二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書(2025年)

二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證書為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及其合法性已向乙方充分披露，乙方對此無異議。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。三、房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證書，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)安全問題，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行本協(xié)議其他約定，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未履行本協(xié)議其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權(quán)房屋：指已購得的房屋再次進(jìn)行買賣，房屋所有權(quán)證照上所示的權(quán)利人非乙方。2.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部全部面積的總和。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證書：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋存在重大質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)安全問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.其他問題：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.買方對房