2025年城市公共停車場投資管理承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市公共停車場投資管理承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同文件2.投資管理承包范圍2.1停車場項目概述2.2投資管理承包內(nèi)容2.3投資管理承包期限3.投資管理承包費用3.1投資管理承包費用總額3.2費用支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制4.投資管理承包責(zé)任與義務(wù)4.1投資方責(zé)任與義務(wù)4.2承包方責(zé)任與義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.項目建設(shè)與運營5.1項目建設(shè)進度要求5.2項目運營管理要求5.3停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整6.質(zhì)量與安全6.1建設(shè)工程質(zhì)量要求6.2運營安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案與處理7.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益7.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬7.2投資收益分配7.3合同終止后的產(chǎn)權(quán)處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.合同備案13.1合同備案要求13.2備案機構(gòu)13.3備案時間14.合同附件14.1項目可行性研究報告14.2投資管理承包方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.2.1停車場：指本合同約定的城市公共停車場，包括停車場建設(shè)、運營、維護等相關(guān)設(shè)施。1.2.2投資管理承包：指乙方按照甲方要求，對停車場進行投資、建設(shè)、運營和管理的行為。1.2.3合同文件：指本合同及附件、補充協(xié)議等所有與本合同有關(guān)的文件。第二條投資管理承包范圍2.1停車場項目概述本停車場項目位于市區(qū)，占地面積平方米，規(guī)劃停車位個。2.2投資管理承包內(nèi)容2.2.1乙方負責(zé)停車場的設(shè)計、建設(shè)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等工作。2.2.2乙方負責(zé)停車場的運營管理，包括收費、安全、清潔等。2.2.3乙方負責(zé)停車場的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.3投資管理承包期限本合同期限為自合同生效之日起年。第三條投資管理承包費用3.1投資管理承包費用總額本合同投資管理承包費用總額為人民幣萬元整。3.2費用支付方式及時間3.2.1乙方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的投資管理承包方案。3.2.2甲方在收到乙方提交的方案后個工作日內(nèi)，支付合同總額的%作為預(yù)付款。3.2.3乙方完成停車場建設(shè)并驗收合格后，甲方支付剩余合同總額的%。3.2.4乙方運營管理期間，甲方按月支付運營管理費用，具體金額根據(jù)運營情況另行約定。3.3費用調(diào)整機制在合同期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用進行調(diào)整。第四條投資管理承包責(zé)任與義務(wù)4.1投資方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方負責(zé)提供停車場的建設(shè)場地，并確保場地符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.2甲方負責(zé)停車場建設(shè)所需的各項手續(xù)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.1.3甲方在合同期限內(nèi)，不得無故終止合同或變更承包方。4.2承包方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方負責(zé)停車場的建設(shè)、運營和管理，確保設(shè)施完好、安全、高效。4.2.2乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包項目。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交運營報告和財務(wù)報表。第五條項目建設(shè)與運營5.1項目建設(shè)進度要求乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成停車場建設(shè)，并達到甲方要求的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2項目運營管理要求5.2.1乙方應(yīng)制定完善的運營管理制度，確保停車場運營安全、有序。5.2.2乙方應(yīng)合理設(shè)置收費標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)市場需求進行調(diào)整。5.3停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后制定，并報相關(guān)主管部門備案。第六條質(zhì)量與安全6.1建設(shè)工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。6.2運營安全管理制度乙方應(yīng)建立健全運營安全管理制度，定期進行安全檢查，確保停車場運營安全。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第八條產(chǎn)權(quán)與權(quán)益7.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬本合同約定的停車場在建設(shè)完成并驗收合格后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2投資收益分配7.2.1乙方在合同期限內(nèi)，享有停車場的運營管理權(quán)，并按合同約定獲得運營收益。7.2.2甲方享有停車場產(chǎn)權(quán)收益，包括但不限于土地使用收益、廣告收益等。7.3合同終止后的產(chǎn)權(quán)處理合同終止后，停車場產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方應(yīng)按照甲方要求進行移交。第九條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按合同約定完成項目建設(shè)或運營管理。8.1.2甲方未按合同約定支付費用。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按合同總額的%計算，最高不超過合同總額。8.3.2賠償損失以實際損失為計算依據(jù)，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。第十一條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同目的無法實現(xiàn)。第十二條其他約定11.1合同附件11.1.1停車場項目可行性研究報告。11.1.2投資管理承包方案。11.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。11.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽署與生效12.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點本合同在市區(qū)大廈簽署。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同備案13.1合同備案要求本合同需報送市區(qū)商務(wù)局備案。13.2備案機構(gòu)備案機構(gòu)為市區(qū)商務(wù)局。13.3備案時間本合同簽署后個工作日內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他任何自然人或法人實體，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計單位、保險機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方作為設(shè)計單位提供設(shè)計方案；15.2.2第三方作為施工單位負責(zé)停車場建設(shè)；15.2.3第三方作為監(jiān)理單位對建設(shè)過程進行監(jiān)督；15.2.4第三方作為審計單位對財務(wù)進行審計；15.2.5第三方作為保險機構(gòu)提供相關(guān)保險服務(wù)；15.2.6第三方作為咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進行界定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行設(shè)定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任界定甲乙雙方在合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進行界定。17.2甲乙雙方責(zé)任劃分17.2.1甲方負責(zé)提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.2.2乙方負責(zé)停車場的投資、建設(shè)、運營和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前進行充分協(xié)商，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入后的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和信息。19.1.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和建議。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2合同因故解除；20.1.3第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作進行驗收，并對相關(guān)費用進行結(jié)算。如有必要，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)、經(jīng)濟、市場等方面可行性，包括投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等。說明：本報告為項目決策依據(jù)，需第三方專業(yè)機構(gòu)出具。2.投資管理承包方案要求：詳細闡述乙方投資管理承包的具體方案，包括組織架構(gòu)、管理制度、運營策略等。說明：本方案為乙方履行合同的基礎(chǔ)，需乙方提供。3.停車場建設(shè)合同要求：明確甲乙雙方在停車場建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本合同為停車場建設(shè)過程中的法律依據(jù)。4.停車場運營管理合同要求：明確甲乙雙方在停車場運營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本合同為停車場運營管理過程中的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本合同為第三方提供服務(wù)過程中的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序和機構(gòu)。說明：本協(xié)議為爭議解決過程中的法律依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本協(xié)議為保護雙方商業(yè)秘密的法律依據(jù)。8.附件清單要求：詳細列明合同附件名稱及數(shù)量。說明：本清單為合同附件的索引。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供項目用地或辦理相關(guān)手續(xù)。1.1.2未按合同約定支付費用。1.1.3未按合同約定解除合同。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定完成項目建設(shè)或運營管理。1.2.2未按合同約定支付費用。1.2.3未按合同約定解除合同。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.3.2未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受害方造成的損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1直接損失：按實際損失計算，如建設(shè)成本增加、運營成本增加等。2.2.2間接損失：按合同約定或市場行情計算，如利潤損失、信譽損失等。3.違約示例說明3.1甲方違約示例示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供項目用地，導(dǎo)致乙方建設(shè)進度延誤，乙方要求甲方賠償工期延誤造成的損失。3.2乙方違約示例示例：乙方未按合同約定完成停車場建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用，甲方要求乙方賠償工期延誤和違約金。3.3第三方違約示例示例：第三方在提供設(shè)計服務(wù)過程中，未按合同約定完成設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致乙方建設(shè)進度延誤，乙方要求第三方賠償工期延誤和違約金。全文完。2024年城市公共停車場投資管理承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方1.2承包方2.投資范圍及內(nèi)容2.1停車場建設(shè)規(guī)模2.2停車場位置及布局2.3停車場配套設(shè)施3.投資管理期限3.1管理期限3.2管理期限屆滿后的處理4.投資資金4.1投資資金總額4.2投資資金來源4.3投資資金支付方式5.管理費用及分成5.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2管理費用支付方式5.3收入分成比例及方式6.停車場運營管理6.1運營管理制度6.2停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3停車場安全保障措施7.質(zhì)量保證與驗收7.1建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2竣工驗收程序7.3質(zhì)量保證期8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行要求8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：停車場建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施12.2附件二：投資資金支付計劃12.3附件三：運營管理制度12.4附件四：質(zhì)量保證書13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方名稱：X投資管理有限公司法定代表人：X住所：X聯(lián)系電話：X1.2承包方名稱：X停車場管理有限公司法定代表人：X住所：X聯(lián)系電話：X2.投資范圍及內(nèi)容2.1停車場建設(shè)規(guī)模停車場總面積：10000平方米停車位數(shù)量：1000個2.2停車場位置及布局停車場位于市中心，交通便利，靠近主要商業(yè)區(qū)。布局包括地面停車場和地下停車場，共計三層。2.3停車場配套設(shè)施包括但不限于：收費系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)施、安全通道等。3.投資管理期限3.1管理期限自合同生效之日起，投資管理期限為20年。3.2管理期限屆滿后的處理管理期限屆滿后，雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。4.投資資金4.1投資資金總額投資資金總額為人民幣1000萬元。4.2投資資金來源投資資金由投資方自籌。4.3投資資金支付方式投資資金分階段支付，具體支付計劃詳見附件二。5.管理費用及分成5.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)管理費用按月計算，標(biāo)準(zhǔn)為停車場總收入扣除運營成本后的10%。5.2管理費用支付方式管理費用每月結(jié)算，次月支付。5.3收入分成比例及方式停車場收入扣除運營成本、管理費用及稅費后，雙方按90%：10%的比例分成。6.停車場運營管理6.1運營管理制度停車場運營管理遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，制定完善的運營管理制度。6.2停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)停車場提供7×24小時服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：停車引導(dǎo)、車輛看管、信息查詢等。6.3停車場安全保障措施停車場配備專業(yè)安保人員，24小時巡邏，確保停車場安全。7.質(zhì)量保證與驗收7.1建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)停車場建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2竣工驗收程序停車場建設(shè)完成后，由投資方組織竣工驗收，承包方配合驗收。7.3質(zhì)量保證期停車場質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起2年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致停車場損壞，承包方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任8.2.1投資方違約責(zé)任若投資方未按時支付投資資金，應(yīng)向承包方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承包方違約責(zé)任若承包方未按合同約定完成停車場建設(shè)或運營管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償投資方損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，提供必要的信息和證據(jù)，以協(xié)助解決爭議。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件一任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除條件二發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿合同管理期限屆滿，合同自動終止。11.2.2合同解除根據(jù)第10.2條的規(guī)定，合同可因特定條件解除。12.合同附件12.1附件一：停車場建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施12.2附件二：投資資金支付計劃12.3附件三：運營管理制度12.4附件四：質(zhì)量保證書13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者；（2）甲乙雙方各自的員工、代理人或代表；（3）合同約定的仲裁機構(gòu)或司法機關(guān)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失賠償。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方為接受方。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方為接受方。7.3第三方與合同履行的其他方的劃分第三方與合同履行的其他方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同履行的具體事務(wù)。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或合同解除，第三方介入終止。9.3第三方介入期間，如出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的情形，第三方介入可終止。10.爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施詳細要求：包含停車場平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計圖紙；列明停車場各類設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和數(shù)量；明確停車場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及環(huán)保要求。附件說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照圖紙和規(guī)范進行建設(shè)。2.附件二：投資資金支付計劃詳細要求：列明各階段投資資金金額、支付時間及支付條件；明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。附件說明：附件二為投資資金管理的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照計劃執(zhí)行。3.附件三：運營管理制度詳細要求：制定停車場運營管理的基本原則和制度；規(guī)定停車場收費、安全管理、服務(wù)質(zhì)量等方面的具體要求。附件說明：附件三為停車場運營管理的規(guī)范性文件，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：質(zhì)量保證書詳細要求：列明停車場建設(shè)質(zhì)量保證期限及保修內(nèi)容；明確質(zhì)量保證責(zé)任及處理方式。附件說明：附件四為質(zhì)量保證的憑證，甲乙雙方應(yīng)共同維護停車場質(zhì)量。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；約定第三方介入的期限及終止條件。附件說明：附件五為第三方介入的規(guī)范性文件，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1投資方違約行為未按時支付投資資金；未按合同約定完成停車場建設(shè)；違反停車場運營管理制度。1.2承包方違約行為未按時完成停車場建設(shè)；違反合同約定，降低建設(shè)質(zhì)量；違反停車場運營管理制度。1.3第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；未按合同約定收取服務(wù)費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認定甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進行認定；第三方違約行為，由甲乙雙方共同認定。2.2賠償責(zé)任認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。示例說明：2.1投資方未按時支付投資資金，應(yīng)向承包方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承包方未按時完成停車場建設(shè)，應(yīng)向投資方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年城市公共停車場投資管理承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.投資方與承包方2.1投資方信息2.2承包方信息3.投資管理與承包范圍3.1投資管理范圍3.2承包范圍4.投資管理與承包期限4.1投資管理期限4.2承包期限5.投資管理與承包費用5.1投資管理費用5.2承包費用6.投資管理與承包權(quán)益6.1投資方權(quán)益6.2承包方權(quán)益7.投資管理與承包責(zé)任7.1投資方責(zé)任7.2承包方責(zé)任8.投資管理與承包義務(wù)8.1投資方義務(wù)8.2承包方義務(wù)9.投資管理與承包監(jiān)督9.1投資方監(jiān)督9.2承包方監(jiān)督10.投資管理與承包變更10.1投資管理變更10.2承包變更11.投資管理與承包解除11.1投資管理解除11.2承包解除12.投資管理與承包爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.投資管理與承包保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密信息14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同變更14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有說明，下列術(shù)語的含義如下：（1）“投資管理”指甲方對城市公共停車場的投資決策、資金管理、運營監(jiān)督等管理活動；（2）“承包”指乙方按照本協(xié)議約定，對城市公共停車場進行運營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的運營責(zé)任；（3）“城市公共停車場”指甲方投資建設(shè)的，為公眾提供停車服務(wù)的場所。2.投資方與承包方2.1投資方信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________2.2承包方信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________3.投資管理與承包范圍3.1投資管理范圍甲方負責(zé)對城市公共停車場的投資決策、資金管理、運營監(jiān)督等管理活動。3.2承包范圍乙方負責(zé)城市公共停車場的日常運營管理，包括但不限于：（1）停車場設(shè)施的維護保養(yǎng)；（2）停車場收費管理；（3）停車場安全保衛(wèi)；（4）停車場清潔衛(wèi)生；（5）停車場用戶服務(wù)。4.投資管理與承包期限4.1投資管理期限本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2承包期限乙方承包期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。5.投資管理與承包費用5.1投資管理費用甲方按照投資管理范圍，支付乙方相應(yīng)的投資管理費用。5.2承包費用乙方按照承包范圍，向甲方支付相應(yīng)的承包費用。6.投資管理與承包權(quán)益6.1投資方權(quán)益甲方享有本協(xié)議項下的投資管理權(quán)益，包括但不限于：（1）對投資項目的決策權(quán)；（2）對投資資金的監(jiān)管權(quán)；（3）對投資收益的分配權(quán)。6.2承包方權(quán)益乙方享有本協(xié)議項下的承包權(quán)益，包括但不限于：（1）對停車場的運營管理權(quán)；（2）對停車場運營收益的享有權(quán)；（3）對停車場運營成本的補償權(quán)。7.投資管理與承包責(zé)任7.1投資方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行投資管理職責(zé)，確保投資項目的順利進行。7.2承包方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行承包職責(zé)，確保停車場的正常運營。8.投資管理與承包義務(wù)8.1投資方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方投資管理費用和承包費用；（2）甲方應(yīng)配合乙方進行停車場的運營管理，提供必要的支持和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保投資項目的合法合規(guī)。8.2承包方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，確保停車場的正常運營，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保停車場的運營安全；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告停車場的運營情況，包括財務(wù)報表、用戶滿意度調(diào)查等。9.投資管理與承包監(jiān)督9.1投資方監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查停車場的運營狀況；（2）審查乙方的財務(wù)報表和運營報告；（3）要求乙方進行整改或改進。9.2承包方監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并積極配合，確保停車場的運營符合合同要求。10.投資管理與承包變更10.1投資管理變更在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е峦顿Y管理內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2承包變更在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е鲁邪鼉?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.投資管理與承包解除11.1投資管理解除（1）如甲方未按時足額支付投資管理費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2承包解除（1）如乙方未按時足額支付承包費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。12.投資管理與承包爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.投資管理與承包保密條款13.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及停車場的運營信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息保密信息包括但不限于：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）停車場的運營計劃；（3）用戶的個人信息；（4）其他雙方認為應(yīng)保密的信息。14.其他約定14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除本協(xié)議的解除，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。14.3合同變更本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。14.5合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在投資方（甲方）與承包方（乙方）簽訂的《2024年城市公共停車場投資管理承包協(xié)議》中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)議履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）工程監(jiān)理公司；（2）會計師事務(wù)所；（3）律師事務(wù)所；（4）技術(shù)咨詢公司；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時；2.2乙方在運營過程中遇到技術(shù)難題，需要第三方協(xié)助解決時；2.3雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁時。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中，因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）雙方在協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，接受甲方或乙方的委托，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）獲得甲方或乙方支付的報酬；（3）在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴格按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）如因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方受甲方委托，為協(xié)議履行提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）第三方對甲方負責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方受乙方委托，為協(xié)議履行提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）第三方對乙方負責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與協(xié)議其他各方的劃分：（1）第三方在協(xié)議履行過程中，與甲方、乙方及協(xié)議其他方無直接合同關(guān)系；（2）第三方僅向委托方（甲方或乙方）承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方、乙方及協(xié)議其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入的