2025海寧二手房合同樣本

2025海寧二手房合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號：__________中介方：1.名稱：__________2.地址：__________3.營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購買賣方所出售的房屋；中介方愿意為本次房屋交易提供中介服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的總價。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付給賣方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的標(biāo)準(zhǔn)，支付給賣方直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.4買方支付的房款，賣方應(yīng)及時出具收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后，簽署房屋交付確認書。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1各方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力。5.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房屋買賣合同6.房屋交付確認書7.過戶費用支付憑證8.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付房屋過戶費用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的文件。3.身份證明：指個人有效身份證件，如身份證、護照等。4.房屋買賣合同：房屋買賣雙方簽訂的法律文件，約定房屋買賣的相關(guān)事項。5.房屋交付確認書：確認房屋交付的日期、狀態(tài)等事項的文件。6.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。7.房屋過戶證明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其按約定時間交付房屋；協(xié)商不成的，可依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方交付的房屋與約定不符：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其履行合同約定的交付義務(wù)；協(xié)商不成的，可依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：要求賣方履行協(xié)助過戶的義務(wù)；協(xié)商不成的，可依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方延遲支付房款：解決辦法：與買方協(xié)商，要求其按約定時間支付房款；協(xié)商不成的，可依法要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.買方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付房屋過戶費用：解決辦法：與買方協(xié)商，要求其支付約定的過戶費用