2025年度民間土地使用權抵押租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間土地使用權抵押租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權基本信息1.3抵押租賃期限1.4抵押租賃費用2.抵押物的范圍和權利義務2.1抵押物的具體范圍2.2抵押物的權利和義務2.3抵押物的管理責任3.抵押物的使用和維護3.1抵押物的使用規(guī)定3.2抵押物的維護責任3.3抵押物的損壞賠償4.抵押物的處置和變更4.1抵押物的處置方式4.2抵押物的變更程序4.3抵押物的變更通知5.抵押物的抵押權設定和解除5.1抵押權設定條件5.2抵押權設定程序5.3抵押權解除條件5.4抵押權解除程序6.抵押物的保險和理賠6.1抵押物保險責任6.2抵押物保險理賠程序6.3保險理賠的權益分配7.抵押物的債權債務關系7.1債權債務關系的界定7.2債權債務關系的變更7.3債權債務關系的終止8.抵押物的稅收和費用8.1抵押物的稅收規(guī)定8.2抵押物的費用承擔8.3抵押物的費用支付方式9.違約責任和爭議解決9.1違約責任的界定9.2違約責任的承擔9.3爭議解決方式和程序10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的效力11.合同的生效和備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的效力12.合同的修改和補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的程序12.3合同修改和補充的效力13.合同的其他條款13.1合同的附件13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力條款14.合同的簽署和生效日期14.1合同簽署的程序14.2合同生效日期的確定14.3合同簽署和生效日期的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2土地使用權基本信息土地使用權編號：[土地使用權編號]，土地使用權面積：[土地使用權面積]平方米，土地使用權類型：[土地使用權類型]，土地使用權期限：[土地使用權期限]。1.3抵押租賃期限抵押租賃期限自[抵押租賃起始日期]起至[抵押租賃終止日期]止，共計[抵押租賃期限]年。1.4抵押租賃費用抵押租賃費用總額為人民幣[抵押租賃費用總額]元，分[抵押租賃費用支付期數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元。2.抵押物的范圍和權利義務2.1抵押物的具體范圍抵押物范圍為甲方擁有的土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施。2.2抵押物的權利和義務甲方享有抵押物的占有、使用、收益和處分權，但不得損害乙方的合法權益。2.3抵押物的管理責任甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并承擔因抵押物造成的損害賠償責任。3.抵押物的使用和維護3.1抵押物的使用規(guī)定甲方在使用抵押物時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得改變抵押物的用途。3.2抵押物的維護責任甲方負責抵押物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。3.3抵押物的損壞賠償因甲方原因造成抵押物損壞的，甲方應負責修復或賠償。4.抵押物的處置和變更4.1抵押物的處置方式未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。4.2抵押物的變更程序如需變更抵押物，甲方應提前[提前通知期限]向乙方提出變更申請，并經(jīng)乙方同意。4.3抵押物的變更通知抵押物變更后，甲方應及時通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。5.抵押物的抵押權設定和解除5.1抵押權設定條件乙方在支付抵押租賃費用后，取得抵押物的抵押權。5.2抵押權設定程序抵押權設定時，乙方應向甲方提供抵押權設定文件。5.3抵押權解除條件抵押租賃期限屆滿或甲方償還全部抵押租賃費用后，抵押權解除。5.4抵押權解除程序抵押權解除時，甲方應向乙方提供抵押權解除文件。6.抵押物的保險和理賠6.1抵押物保險責任甲方應購買抵押物的財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于抵押物的價值。6.2抵押物保險理賠程序發(fā)生保險事故時，甲方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。6.3保險理賠的權益分配保險理賠所得款項，乙方享有優(yōu)先受償權。8.抵押物的稅收和費用8.1抵押物的稅收規(guī)定甲方應依法繳納抵押物相關的稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。8.2抵押物的費用承擔抵押物的稅費、維修保養(yǎng)費用、物業(yè)管理費等，由甲方承擔。8.3抵押物的費用支付方式甲方應在每個稅費繳納周期內(nèi)，將相關費用支付給稅務機關或物業(yè)管理單位。9.違約責任和爭議解決9.1違約責任的界定任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]。9.3爭議解決方式和程序合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。10.2合同解除的程序解除合同的一方應提前[提前通知期限]書面通知對方。10.3合同終止的效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按合同約定處理未了事宜。11.合同的生效和備案11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的程序本合同生效后，雙方應向相關主管部門進行備案。11.3合同備案的效力合同備案完成后，本合同具有法律效力。12.合同的修改和補充12.1合同修改的條件本合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。12.2合同補充的程序合同修改或補充后，雙方應重新簽署書面協(xié)議。12.3合同修改和補充的效力合同修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的其他條款13.1合同的附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同的不可抗力條款發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。14.合同的簽署和生效日期14.1合同簽署的程序本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期的確定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署和生效日期的效力本合同簽署和生效日期為本合同的成立和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分事務或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢顧問、評估鑒定、保險代理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面引入第三方。17.第三方介入的職責與義務17.1職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。17.2義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。18.2費用支付第三方費用應在服務完成后，按約定支付。19.第三方責任限額19.1責任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為[責任限額]元。19.2責任承擔第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的范圍。20.2第三方與其他方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同責任承擔連帶責任。21.第三方變更與退出21.1變更第三方在合同履行期間，如需變更服務內(nèi)容或方式，應經(jīng)甲乙雙方同意。21.2退出第三方退出合同，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方退出。22.2終止效力合同終止后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的責任。23.第三方介入合同的爭議解決23.1解決方式第三方介入合同的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同的其他條款24.1保密條款第三方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務。24.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法履行合同義務，第三方有權解除合同。25.第三方介入合同的生效與備案25.1生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2備案本合同生效后，甲乙雙方應向相關主管部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.土地使用權證書復印件4.抵押登記證明復印件5.抵押物保險單復印件6.抵押租賃費用支付憑證7.第三方服務合同8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.爭議解決文件11.合同變更或補充協(xié)議12.第三方退出合同文件附件詳細要求和說明：1.附件14：需為合法有效的復印件，并由甲方、乙方或相關機構蓋章確認。2.附件5：保險單需明確保險期間、保險金額、保險責任等。3.附件6：支付憑證需明確支付金額、支付時間、支付方式等。4.附件7：第三方服務合同需明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。5.附件8：不可抗力事件證明需由相關機構出具。6.附件910：違約金支付憑證和爭議解決文件需明確支付金額、支付時間、支付方式等。7.附件1112：變更或補充協(xié)議和第三方退出合同文件需明確變更或退出內(nèi)容、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付抵押租賃費用；未按約定使用抵押物；未按約定維護抵押物；未按約定通知抵押物變更；未按約定購買抵押物保險；未按約定處理抵押物保險理賠；違反合同約定，造成抵押物損失；違反合同約定，造成第三方損失。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況進行評估。違約方應賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付抵押租賃費用，則甲方應向乙方支付[違約金數(shù)額]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定使用抵押物，造成抵押物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。若第三方因自身原因造成抵押物損失，第三方應在[責任限額]范圍內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024年度民間土地使用權抵押租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息1.1.1抵押方名稱1.1.2抵押方法定代表人1.1.3抵押方住所1.1.4抵押方聯(lián)系方式1.2押權方基本信息1.2.1押權方名稱1.2.2押權方法定代表人1.2.3押權方住所1.2.4押權方聯(lián)系方式2.土地使用權基本信息2.1土地使用權編號2.2土地使用權面積2.3土地使用權類型2.4土地使用權位置2.5土地使用權年限2.6土地使用權出讓合同編號3.抵押合同金額3.1抵押合同金額3.2抵押合同金額支付方式3.3抵押合同金額支付時間4.抵押租賃期限4.1抵押租賃起始日期4.2抵押租賃終止日期4.3抵押租賃期限延期條款5.租賃用途5.1租賃用途概述5.2租賃用途限制6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金調(diào)整條款7.抵押租賃合同簽訂地點8.抵押租賃合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.抵押租賃合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1抵押方違約責任10.2押權方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式概述11.2爭議解決程序12.合同附件12.1土地使用權證書復印件12.2抵押合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方基本信息抵押方名稱：有限公司抵押方法定代表人：抵押方住所：市區(qū)路號1.2押權方基本信息押權方名稱：銀行押權方法定代表人：押權方住所：市區(qū)路號2.土地使用權基本信息2.1土地使用權編號：20240012.2土地使用權面積：10000平方米2.3土地使用權類型：住宅用地2.4土地使用權位置：市區(qū)街道2.5土地使用權年限：70年2.6土地使用權出讓合同編號：2024001A3.抵押合同金額3.1抵押合同金額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2抵押合同金額支付方式：一次性支付3.3抵押合同金額支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.抵押租賃期限4.1抵押租賃起始日期：2024年1月1日4.2抵押租賃終止日期：2044年12月31日4.3抵押租賃期限延期條款：租賃期限屆滿前3個月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。5.租賃用途5.1租賃用途概述：租賃用途為住宅及商業(yè)混合用途，包括居住、辦公、商業(yè)等。5.2租賃用途限制：租賃用途不得改變土地使用性質(zhì)，不得用于違法建設、違法經(jīng)營等。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月租金人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，逾期支付需支付違約金，違約金為應付款項的1%。6.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月一天。6.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的20%。7.抵押租賃合同簽訂地點抵押租賃合同簽訂地點為市區(qū)路號有限公司辦公場所。8.抵押租賃合同生效條件8.1合同生效條件：本合同自抵押方、押權方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：2024年1月1日9.抵押租賃合同解除條件9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，租賃關系自然終止。（2）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，導致土地使用權被收回或變更。（3）抵押方或押權方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）收到解除合同通知的一方，如有異議，應在接到通知之日起15日內(nèi)提出。（3）雙方就解除合同事宜協(xié)商一致的，應簽訂書面協(xié)議。（4）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。10.違約責任10.1抵押方違約責任：（1）未按合同約定支付租金的，應向押權方支付違約金。（2）擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。（3）未按時支付抵押合同金額的，應向押權方支付違約金。10.2押權方違約責任：（1）未按合同約定收取租金的，應向抵押方支付違約金。（2）未按時歸還抵押合同金額的，應向抵押方支付違約金。（3）擅自解除合同的，應承擔相應的法律責任。10.3第三方違約責任：因第三方原因導致合同無法履行的，由第三方承擔違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式概述：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序：（1）雙方應就爭議事項進行協(xié)商，盡量達成一致意見。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1土地使用權證書復印件12.2抵押合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，抵押方、押權方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：抵押方、押權方各自妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除抵押方、押權方以外的，因履行本合同而參與合同關系，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的任何個人或機構。15.2第三方的類型：（1）中介方：提供居間、代理、咨詢等服務的機構或個人。（2）評估機構：對土地使用權價值進行評估的機構。（3）監(jiān)理方：對土地使用權抵押租賃過程中的工程、質(zhì)量進行監(jiān)督的機構。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方同意的其他機構或個人。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的協(xié)議。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方及其服務內(nèi)容。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的審批：甲乙雙方同意，任何第三方介入前，需經(jīng)雙方書面同意。17.2第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由提供該服務的第三方承擔，除非合同另有約定。17.3第三方介入的保密：第三方應遵守合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。18.2責任限額的確定：（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、難度、風險等因素由甲乙雙方共同確定。（2）責任限額應不低于第三方介入產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。18.3責任限額的承擔：（1）第三方在責任限額內(nèi)承擔違約責任或賠償責任。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押方、押權方的劃分：（1）第三方與抵押方、押權方之間應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。（2）第三方應遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與土地使用權、租賃關系的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，不得擅自變更土地使用權或租賃關系的任何條款。（2）第三方在履行職責過程中，應確保土地使用權和租賃關系的合法性、合規(guī)性。20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序：（1）第三方應向甲乙雙方提供退出原因及證據(jù)。（2）甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。（3）第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：復印件須加蓋公章，與原件一致。說明：證明土