2025年小學(xué)校房屋租賃合同書權(quán)威范本11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小學(xué)校房屋租賃合同書權(quán)威范本合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4租賃房屋基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整機(jī)制第二章租賃房屋用途2.1房屋用途規(guī)定2.2違約責(zé)任第三章租賃房屋維修與保養(yǎng)3.1租賃房屋維修責(zé)任3.2租賃房屋保養(yǎng)責(zé)任3.3故障應(yīng)急處理第四章租賃房屋安全與消防4.1安全責(zé)任4.2消防設(shè)施維護(hù)4.3消防安全檢查第五章租賃房屋設(shè)施與設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單5.2設(shè)備使用規(guī)定5.3設(shè)備維修與更換第六章租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還條件6.3保證金收取與退還流程第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭議解決方式7.3仲裁或訴訟程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2合同附件一9.3合同附件二第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理第十一章其他約定事項11.1合同補(bǔ)充條款11.2法律適用與管轄11.3合同簽訂地點第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件一13.3合同附件二第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1租賃房屋退還14.2租金結(jié)算14.3合同終止后的其他事宜合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4租賃房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.4房屋用途：_______1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.6租金及支付方式：1.6.1租金總額：_______元1.6.2租金支付方式：_______1.6.3租金支付時間：_______1.7租金調(diào)整機(jī)制：1.7.1租金調(diào)整條件：_______1.7.2租金調(diào)整頻率：_______1.7.3租金調(diào)整通知：_______第二章租賃房屋用途2.1房屋用途規(guī)定：2.1.1乙方僅可用于_______用途2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途2.2違約責(zé)任：2.2.1乙方違反房屋用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第三章租賃房屋維修與保養(yǎng)3.1租賃房屋維修責(zé)任：3.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)3.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修3.2租賃房屋保養(yǎng)責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)保持房屋整潔，避免損壞3.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.3故障應(yīng)急處理：3.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋故障，應(yīng)及時通知甲方3.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)第四章租賃房屋安全與消防4.1安全責(zé)任：4.1.1乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)人員安全4.1.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定4.2消防設(shè)施維護(hù)：4.2.1乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)4.2.2甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查4.3消防安全檢查：4.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查4.3.2甲方有權(quán)隨時進(jìn)行消防安全檢查第五章租賃房屋設(shè)施與設(shè)備5.1房屋設(shè)施清單：5.1.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：_______5.2設(shè)備使用規(guī)定：5.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備說明書正確使用設(shè)備5.2.2乙方不得擅自拆裝設(shè)備5.3設(shè)備維修與更換：5.3.1設(shè)備維修責(zé)任：_______5.3.2設(shè)備更換條件：_______第六章租賃保證金6.1保證金數(shù)額：6.1.1保證金總額：_______元6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿且房屋無損壞6.2.2乙方無違約行為6.3保證金收取與退還流程：6.3.1保證金收取時間：_______6.3.2保證金退還時間：_______第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任條款：7.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付_______的滯納金7.1.2乙方違反房屋用途規(guī)定，應(yīng)賠償甲方_______元7.1.3乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2爭議解決方式：7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁7.3仲裁或訴訟程序：7.3.1仲裁或訴訟地點：_______7.3.2仲裁或訴訟費用：_______第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的8.1.2乙方違反房屋用途規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正的8.1.3甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施重大維修需要，提前通知乙方解除合同的8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2乙方提前終止合同，需提前_______日通知甲方8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)退還乙方保證金第九章合同附件9.1房屋租賃清單：9.1.1房屋設(shè)施清單9.1.2設(shè)備清單9.2合同附件一：9.2.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3合同附件二：9.3.1乙方身份證明第十章合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議10.3合同解除與終止后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方10.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)退還乙方保證金第十一章其他約定事項11.1合同補(bǔ)充條款：11.1.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動11.1.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物11.2法律適用與管轄：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.2.2爭議解決地點：_______11.3合同簽訂地點：11.3.1合同簽訂地點：_______第十二章合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1甲方代表（簽字）：_______12.1.2乙方代表（簽字）：_______12.2合同簽署日期：12.2.1甲方簽署日期：_______12.2.2乙方簽署日期：_______第十三章合同附件13.1房屋租賃清單：13.1.1房屋設(shè)施清單13.1.2設(shè)備清單13.2合同附件一：13.2.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件二：13.3.1乙方身份證明第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1租賃房屋退還：14.1.1乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將房屋退還甲方14.1.2乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損14.2租金結(jié)算：14.2.1合同終止前乙方應(yīng)支付所有未付租金14.2.2甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方保證金14.3合同終止后的其他事宜：14.3.1雙方無其他未了事宜14.3.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定裝修要求：說明：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋裝修提出具體要求，包括裝修風(fēng)格、材料、顏色等，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋，并保持房屋的安全和衛(wèi)生。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)：說明：若甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方維修費用承擔(dān)：說明：在租賃期間，若房屋因自然原因或不可抗力因素造成損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。1.5甲方租賃期限延長權(quán)：說明：甲方有權(quán)在租賃期滿前_______日向乙方提出延長租賃期限，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修要求：說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出裝修計劃，并獲得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響他人使用。2.2乙方使用限制：說明：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用，不得改變房屋用途，不得進(jìn)行任何違法活動。2.3乙方違約責(zé)任：說明：若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4乙方維修費用承擔(dān)：說明：在租賃期間，若房屋因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.5乙方提前終止合同權(quán)：說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前_______日向甲方提出終止合同，但需提前支付_______天租金作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用：說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：說明：中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到如實告知義務(wù)，對合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或損害一方權(quán)益，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：說明：中介對甲方和乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決：說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁或向_______人民法院提起訴訟。3.5中介傭金退還：說明：若合同因任何原因解除，中介應(yīng)退還甲方已支付的部分傭金，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.6中介合同終止：說明：中介合同在合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，不得隨意終止。若中介單方面終止合同，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.設(shè)備清單4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明5.乙方身份證明6.合同附件一7.合同附件二二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反房屋用途規(guī)定乙方損壞房屋設(shè)施甲方未按時維修房屋2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，視為違約。乙方損壞房屋設(shè)施，經(jīng)核實后，視為違約。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修房屋，經(jīng)乙方通知后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備等清單。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件。3.身份證明：證明乙方身份的文件，如身份證、護(hù)照等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，若乙方不修復(fù)，甲方可代為修復(fù)并要求乙方支付相關(guān)費用。3.問題：甲方未按時維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于學(xué)校房屋租賃。2.適用于學(xué)校附屬設(shè)施租賃。3.適用于學(xué)校場地租賃。4.適用于學(xué)校臨時設(shè)施租賃。全文完。2024年小學(xué)校房屋租賃合同書權(quán)威范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1租賃雙方的基本情況1.2房屋的基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的具體使用范圍2.1房屋用途2.2使用限制3.租金支付方式及時間3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3違約責(zé)任4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃雙方的維修責(zé)任4.2房屋設(shè)施的維護(hù)5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理6.2違約金的計算7.房屋租賃合同解除條件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同的修改與補(bǔ)充10.合同生效條件11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及效力13.合同附件14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方：全稱（甲方）1.1.2地址：詳細(xì)地址1.1.3法定代表人：姓名1.1.4聯(lián)系電話：電話號碼1.1.5乙方：全稱（承租方）1.1.6地址：詳細(xì)地址1.1.7法定代表人：姓名1.1.8聯(lián)系電話：電話號碼1.2房屋的基本情況1.2.1房屋坐落：具體位置1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：例如磚混結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途：僅限于小學(xué)校使用1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年X月X日至2024年X月X日1.3.2租金金額：人民幣元/月1.3.3租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬1.3.4租金支付時間：每月X日前支付當(dāng)月租金2.租賃房屋的具體使用范圍2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于小學(xué)校教學(xué)、辦公、活動等用途2.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.2使用限制2.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋2.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動3.租金支付方式及時間3.1租金支付方式3.1.1乙方應(yīng)按約定時間通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金3.2租金支付時間3.2.1每月X日前支付當(dāng)月租金3.2.2遲交租金的違約責(zé)任：每日按租金的萬分之五支付滯納金4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃雙方的維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)4.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常保養(yǎng)4.2房屋設(shè)施的維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞4.2.2房屋及設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣元5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠款5.2.2乙方提前解除合同時，經(jīng)甲方確認(rèn)無違約行為6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理6.1.1乙方未按時支付租金的違約責(zé)任：每日按租金的萬分之五支付滯納金6.1.2乙方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：賠償甲方損失6.2違約金的計算6.2.1違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過租金總額的百分之三十8.房屋租賃合同解除條件8.1合同解除的情形8.1.1租賃期滿，合同自然終止8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3甲方因房屋被依法收回或征收而解除合同8.1.4乙方因故需要提前終止租賃合同，需提前一個月通知甲方8.2合同解除的程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.2.3解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房屋租賃清單10.1.2房屋及附屬設(shè)施清單10.1.3其他相關(guān)文件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式10.2.2修改與補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效前，乙方應(yīng)支付租金及保證金12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點：詳細(xì)地址13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署人簽字及蓋章14.1甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）14.2乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)或解決合同爭議，而由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請加入合同關(guān)系的第三方。2.第三方介入的邀請與同意2.2邀請第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和因違反職責(zé)而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.3責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由甲乙雙方確認(rèn)。5.第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入的目的和范圍5.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1.3第三方的責(zé)任限額5.1.4第三方介入的期限5.1.5第三方介入的終止條件5.1.6第三方介入的費用承擔(dān)5.1.7第三方介入的爭議解決方式6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2如合同中未約定費用承擔(dān)，則默認(rèn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確合同解除的條件和程序。8.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的房間編號、面積、用途等信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的具體情況。2.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施（如家具、電器等）的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付情況。4.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：該文件作為合同附件，用于確認(rèn)乙方的身份信息。5.房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實性。說明：該確認(rèn)書作為合同附件，用于證明雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。6.房屋及附屬設(shè)施維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施維修的時間、原因、費用等信息。說明：該記錄作為合同附件，用于證明維修情況。7.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決過程中，雙方簽署的協(xié)議文件。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果。8.合同解除協(xié)議要求：在合同解除過程中，雙方簽署的協(xié)議文件。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的原因和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時支付則構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在每月X日前支付租金，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則每日按租金的萬分之五支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，則構(gòu)成違約。示例：若乙方擅自將租賃房屋用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后X日內(nèi)進(jìn)行維修，未按時維修則構(gòu)成違約。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.違約行為：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中，若違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，則構(gòu)成違約。示例：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，乙方未按時退還房屋責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋退還甲方，未按時退還則構(gòu)成違約。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年小學(xué)校房屋租賃合同書權(quán)威范本10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.2房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.3房屋設(shè)施設(shè)備狀況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3滯納金及違約金第五章房屋租賃用途5.1租賃用途限制5.2用途變更的審批程序5.3用途變更后的租金調(diào)整第六章房屋維護(hù)與管理6.1房屋的維護(hù)責(zé)任6.2房屋設(shè)施的維修6.3房屋的日常管理第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付7.3合同解除與終止第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：房屋租賃合同附件10.3附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效與備案11.3合同文本的修改第十二章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3其他權(quán)利義務(wù)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同備案第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件一：房屋租賃合同附件14.3附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年小學(xué)校房屋租賃合同書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況2.1房屋位置和面積房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)為_______，使用性質(zhì)為_______。2.3房屋設(shè)施設(shè)備狀況房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備如下：_______。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3滯納金及違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；如甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第五章房屋租賃用途5.1租賃用途限制乙方租賃房屋僅用于_______。5.2用途變更的審批程序如乙方需變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3用途變更后的租金調(diào)整用途變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第六章房屋維護(hù)與管理6.1房屋的維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2房屋設(shè)施的維修房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.3房屋的日常管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。（2）甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)情況解除合同。（3）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并可根據(jù)情況解除合同。7.2違約金的計算與支付違約金的計算按照合同約定的比例和金額執(zhí)行，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。7.3合同解除與終止（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議解決申請。（2）雙方應(yīng)指定代表參與爭議解決會議。（3）爭議解決會議應(yīng)在____日內(nèi)舉行。（4）會議結(jié)束后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署爭議解決協(xié)議。8.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用。9.3合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算租金及費用；（3）合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋租賃合同附件；（2）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件一：房屋租賃合同附件（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）10.3附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。11.3合同文本的修改本合同文本不得擅自修改，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及費用。12.3其他權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后的其他權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十四章合同附件14.1合同附件清單（同第十章）14.2附件一：房屋租賃合同附件（同第十章）14.3附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（同第十章）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋享有合法權(quán)利。1.2房屋租賃用途變更甲方在租賃期間如需變更房屋用途，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3房屋裝修及改造甲方對房屋進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)確保不影響乙方正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。1.4房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。維修費用由甲方承擔(dān)。1.5房屋租賃保證金甲方在簽訂合同時，可要求乙方支付____元作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃房屋用途乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。2.3房屋設(shè)施設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4房屋租賃保證金乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付____元作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介合同效力中介合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息，并對所提供信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費用支付中介費用支付方式為____（如：一次性支付、分期支付等），具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.5中介合同解除（1）雙方簽訂本合同后，中介方不再提供后續(xù)服務(wù)；（2）本合同簽訂前，中介方未能提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息；（3）雙方協(xié)商一致解除中介合同。3.6中介費用退還中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用，扣除中介服務(wù)過程中的合理費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋租賃合同附件3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.中介合同（如有）5.租賃保證金收據(jù)6.房屋使用說明及注意事項7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋；未按時維修房屋；違反租賃用途；未按規(guī)定支付租金；乙方違約：未按時支付租金；損壞房屋及附屬設(shè)施；違反租賃用途；未遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.房屋租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校租賃房屋用于教學(xué)或辦公。2.個人租賃房屋用于居住或經(jīng)營。3.企業(yè)租賃房屋用于生產(chǎn)或辦公。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。5.房屋租賃糾紛調(diào)解或仲裁。全文完。2024年小學(xué)校房屋租賃合同書權(quán)威范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃房屋。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃房屋的使用方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回房屋。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家規(guī)定。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并承擔(dān)房屋退還時的維修費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項費用，支付賬戶信息如下：7.3支付時間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付各項費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生和完好。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同簽訂之日的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃合同簽訂日期證明4.房屋租賃合同押金收據(jù)5.房屋租賃合同租金支付憑證6.房屋租賃合同物業(yè)管理費支付憑證7.房屋租賃合同水電費支付憑證8.房屋租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.甲方房屋所有權(quán)證明文件10.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)退還租金并賠償損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或押金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金，并可解除合同。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。5.保密條款：雙方在合同中約定的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決維修事宜。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未歸還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)歸還房屋。若乙方逾期未歸還，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。4.問題：房屋租賃期間，甲方或乙方發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并協(xié)商解決變更事宜。如需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。5.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合理使用條件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的安全保障。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，如因房屋租賃合同履行問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期間，如因房屋租賃合同履行問題，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回房屋。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間，如因乙方違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方在租賃期間，如因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。全文完。2024年小學(xué)校房屋租賃合同書權(quán)威范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）名稱：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將小學(xué)校房屋出租給乙方使用，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的是為了實現(xiàn)甲方房屋資源的合理利用，同時滿足乙方對教學(xué)、辦公等需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）小學(xué)校房屋：指甲方擁有的用于教學(xué)、辦公等活動的房屋；（2）租賃期限：指乙方租賃小學(xué)校房屋的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理公司的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，取得小學(xué)校房屋的使用權(quán)；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（3）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或者乙方違約的情況下解除本合同；（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)合法、完整，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，享有使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或者合同解除的情況下，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋的具體地址為：_________________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶；（3）租賃房屋的使用：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或乙方解除合同，乙方應(yīng)于合同終止前將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并賠償乙方因合同解除而遭受的損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同解除后，若無損壞或欠費，甲方應(yīng)無息退還押金。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)管理費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）押金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間：（1）租金和物業(yè)管理費應(yīng)于每月____日前支付；（2）押金應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付租金和物業(yè)管理費前，將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；（2）甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金總額____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款總額____%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋維修費用____%的違約金；（3）乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計算，乙方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，乙方應(yīng)在本合同約定的賠償行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租金、物業(yè)管理費等費用標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃房屋用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房屋的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利；（2）甲方保留在合同到期或提前解除合同的情況下，收回租賃房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利；（2）雙方應(yīng)就租賃房屋的維護(hù)、使用等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容；（2）增加或減少的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書正本2.房屋租賃合同書副本3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.房屋租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃房屋；b.未按時退還押金；c.未按合同約定調(diào)整租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)；甲方違約行為的認(rèn)定，由乙方提供證據(jù)；乙方違約行為的認(rèn)定，由甲方提供證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，取得小學(xué)校房屋的使用權(quán)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。3.違約金：指因一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)約定具體的支付時間，并在逾期支付時，按照合同約定支付違約金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：及時通知對方，并由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定處理，如調(diào)整租金、延長租賃期限等。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的房屋符合租賃要求，并對房屋的真實性、合法性負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于房屋交接、合同簽訂等；（3）第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，并對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得乙方支付的租金和物業(yè)管理費；（2）第三方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方支付租金；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋；b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金；b.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未提供符合租賃要求的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；b.甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金總額____%的違約金；c.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金；b.甲方可要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照原狀返還房屋；b.甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款總額____%的違約金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年小學(xué)校房屋租賃合同書權(quán)威范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.房屋維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.房屋交接9.1房屋交接時間9.2房屋交接方式9.3房屋交接清單10.合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：僅限作為小學(xué)校使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的50%4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因政府政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，租金調(diào)整幅度不超過原租金的20%6.租賃押金6.1押金金額：人民幣___________元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，房屋無損壞且設(shè)施齊全6.3押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同后，承租方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，出租方在收到書面申請后____個工作日內(nèi)退還押金7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：房屋僅限作為小學(xué)校使用，不得用于其他商業(yè)活動7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止損壞房屋及設(shè)施7.3維修責(zé)任7.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修7.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.3因雙方責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用8.房屋維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個工作日內(nèi)對房屋損壞進(jìn)行修復(fù)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免損壞。8.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因出租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.房屋交接9.1房屋交接時間：租賃期限屆滿或提前解除合同時，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房屋交接。9.2房屋交接方式：雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行實物交接，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3房屋交接清單：清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細(xì)信息。10.合同變更及解除10.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。10.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2出租方或承租方嚴(yán)重違約；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2中介方：如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。15.3咨詢方：如需咨詢方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有專業(yè)能力的咨詢機(jī)構(gòu)，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的意見和方案，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.4評估方：如需評估方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，評估方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施的評估，并提供評估報告。15.5擔(dān)保方：如需擔(dān)保方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有擔(dān)保能力的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.