2025年度雙方房屋買賣協(xié)議書（含家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方房屋買賣協(xié)議書（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3預(yù)付款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明文件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋契稅7.2房屋維修基金7.3其他稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2家具家電返還12.3費(fèi)用退還13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)縣：________________________房屋所在街道：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋建筑年代：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.家具家電清單3.1家具清單家具名稱：________________________品牌：________________________數(shù)量：________________________3.2家電清單家電名稱：________________________品牌：________________________數(shù)量：________________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：________________________元家具家電總價(jià)款：________________________元合計(jì)總價(jià)款：________________________元4.2付款時(shí)間及方式首付金額：________________________元，于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款金額：________________________元，于房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3預(yù)付款預(yù)付款金額：________________________元，于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間房屋不計(jì)入買受人使用期。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明文件出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人予以配合。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋契稅房屋契稅按國家規(guī)定繳納，由買受人承擔(dān)。7.2房屋維修基金房屋維修基金按國家規(guī)定繳納，由買受人承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按合同約定支付價(jià)款；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未付款項(xiàng)__%的違約金；（2）未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金；（3）提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序按照相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件同第八條合同解除條件。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。12.2家具家電返還合同解除后，買受人應(yīng)將家具家電返還給出賣人。12.3費(fèi)用退還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、家具家電清單、付款憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自__年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供見證服務(wù)，確保合同真實(shí)有效。（3）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。15.2.2律師（1）律師為買賣雙方提供法律咨詢，確保合同符合法律規(guī)定。（2）律師參與合同簽訂過程，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保雙方權(quán)益。（3）律師在合同履行過程中提供法律支持，處理合同糾紛。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋價(jià)值。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)家具家電進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量、家具家電狀況進(jìn)行鑒定。（2）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行鑒定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)__%的責(zé)任限額。（2）律師：律師因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)__%的責(zé)任限額。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用__%的責(zé)任限額。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過鑒定費(fèi)用__%的責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)僅限于信息提供、見證等，不承擔(dān)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面的責(zé)任。（2）律師：律師僅提供法律咨詢、審核等服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面的責(zé)任。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)僅對(duì)房屋質(zhì)量、家具家電狀況進(jìn)行鑒定，不承擔(dān)房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等責(zé)任。15.4.2保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)所知悉的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.3爭議解決第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)由買受人支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）律師：律師服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由買受人支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定費(fèi)用由買受人支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)提前通知買賣雙方，以便雙方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。16.3第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同履行順利進(jìn)行。16.4第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：正本，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電名稱、品牌、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：用于明確家具家電的交付和驗(yàn)收。5.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋付款人公章。說明：用于證明付款人已支付相關(guān)款項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。7.房屋契稅繳納證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明契稅已繳納。8.房屋維修基金繳納證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明維修基金已繳納。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋驗(yàn)收人員公章。說明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。10.爭議解決協(xié)議要求：正本，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未付款項(xiàng)的__%計(jì)算違約金。示例：買受人未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于首付款__%的違約金。2.違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算違約金。示例：出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：出賣人提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)賠償買受人相應(yīng)的損失。4.違約行為：未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算違約金。示例：買受人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。5.違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算違約金。示例：出賣人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。全文完。2024年度雙方房屋買賣協(xié)議書（含家具家電）1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋權(quán)屬證明1.4房屋買賣價(jià)格1.5付款方式及時(shí)間1.6交房時(shí)間及條件1.7家具家電清單1.8房屋交付及驗(yàn)收1.9房屋過戶手續(xù)1.10逾期交房、逾期付款責(zé)任1.11房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.1.3房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）。1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____（裝修、毛坯等），室內(nèi)設(shè)施及裝修情況詳見附件一。第二條買賣雙方信息2.1甲方（賣方）信息：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系電話____。2.2乙方（買方）信息：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系電話____。第三條房屋權(quán)屬證明3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方需提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。第四條房屋買賣價(jià)格4.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，余款在房屋交付時(shí)結(jié)清。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第六條交房時(shí)間及條件6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。6.2交房條件：房屋及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)設(shè)施及裝修情況符合附件一約定。第七條家具家電清單7.1本合同所包含的家具家電清單詳見附件二。7.2甲方保證家具家電完好，乙方在驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在約定的交房時(shí)間前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。8.2乙方在收到房屋及相關(guān)文件后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條房屋過戶手續(xù)9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。9.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3房屋過戶手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條逾期交房、逾期付款責(zé)任10.1甲方逾期交房超過____個(gè)工作日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方逾期付款超過____個(gè)工作日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第十一條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任11.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。11.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件及程序13.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項(xiàng)的返還手續(xù)。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、維修、法律服務(wù)等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的條件16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，則視為同意第三方介入。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或錯(cuò)誤，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)____%的責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或錯(cuò)誤，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方賠償總額不超過____元人民幣。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托內(nèi)容，以誠信、公正、專業(yè)的態(tài)度提供服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議或解決方案，但需事先與甲方或乙方溝通。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或違反本合同約定，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法繼續(xù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方變更及退出20.1甲方或乙方如需變更或更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明原因。20.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，則視為同意變更或更換第三方。20.3第三方退出服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。21.2如雙方未在合同中約定費(fèi)用，則按照市場合理價(jià)格由委托方支付。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及室內(nèi)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付前共同確認(rèn)無誤。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的補(bǔ)充文件，需雙方及第三方共同簽署。3.附件三：房屋過戶手續(xù)材料清單要求：詳細(xì)列出辦理房屋過戶所需的所有文件和證明材料。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確約定違約金的計(jì)算方式、比例等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保雙方在違約時(shí)能夠明確計(jì)算違約金。5.附件五：爭議解決流程要求：詳細(xì)列出爭議解決的具體步驟、時(shí)間限制等。說明：本流程作為爭議解決的實(shí)際操作指南，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠有序處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交房超過____個(gè)工作日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，實(shí)際交付日期為____年____月____日，逾期交房____個(gè)工作日，甲方應(yīng)支付乙方____元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款超過____個(gè)工作日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，實(shí)際支付日期為____年____月____日，逾期付款____個(gè)工作日，乙方應(yīng)支付甲方____元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或錯(cuò)誤，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)____%的責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方損失____元人民幣，第三方應(yīng)承擔(dān)____元人民幣的責(zé)任。4.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度雙方房屋買賣協(xié)議書（含家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.家具家電清單4.1家具家電品牌及型號(hào)4.2家具家電數(shù)量4.3家具家電新舊程度5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.交付后房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：家具家電清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更及解除13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）姓名：；乙方（買方）姓名：。1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途：住宅。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：乙方分兩次支付房款，首付款為交易價(jià)格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為交易價(jià)格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：2024年1月15日前；尾款支付時(shí)間：2024年6月15日前。4.家具家電清單4.1家具家電品牌及型號(hào)：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。4.2家具家電數(shù)量：共計(jì)10件。4.3家具家電新舊程度：均為九成新。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年2月15日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及家具家電符合合同約定，無質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)間前對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：2024年2月25日。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以配合。7.交付后房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等。7.2維修期限：自交付之日起一年內(nèi)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)、交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%。若違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，若逾期未解決，則視為爭議已提交至人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：家具家電清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同變更及解除：本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、過戶、交付等事宜而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助完成交易。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同交易價(jià)格的5%。17.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，盡其所能協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4第三方與其他第三方之間的爭議，由其自行解決，不影響本合同的履行。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。20.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方繼續(xù)承擔(dān)。20.3第三方