2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托商鋪招商與產(chǎn)業(yè)鏈整合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托商鋪招商與產(chǎn)業(yè)鏈整合合同本合同目錄一覽1.招商范圍及目標(biāo)1.1招商區(qū)域1.2招商目標(biāo)2.招商流程2.1招商信息發(fā)布2.2報(bào)名及資格審核2.3招商洽談2.4簽訂合同3.產(chǎn)業(yè)鏈整合3.1產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃3.2產(chǎn)業(yè)鏈配套服務(wù)3.3產(chǎn)業(yè)鏈合作模式4.商鋪?zhàn)赓U4.1商鋪面積及位置4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4押金及退還5.商鋪使用權(quán)及權(quán)益5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪權(quán)益5.3商鋪裝修及維護(hù)6.違約責(zé)任6.1招商方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.招商范圍及目標(biāo)1.1招商區(qū)域本合同所指招商區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ漠a(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體范圍為園區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的所有商鋪。1.2招商目標(biāo)甲方在本合同有效期內(nèi)，計(jì)劃引進(jìn)不少于20家符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位和發(fā)展需求的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈的完善和優(yōu)化。2.招商流程2.1招商信息發(fā)布甲方將通過(guò)多種渠道發(fā)布招商信息，包括但不限于園區(qū)官網(wǎng)、行業(yè)媒體、線下推介會(huì)等。2.2報(bào)名及資格審核有意向的企業(yè)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交報(bào)名材料，甲方將組織專業(yè)人員對(duì)報(bào)名企業(yè)進(jìn)行資格審核。2.3招商洽談通過(guò)資格審核的企業(yè)將與甲方進(jìn)行洽談，洽談內(nèi)容包括但不限于租賃商鋪、合作模式、產(chǎn)業(yè)鏈整合等。2.4簽訂合同洽談達(dá)成一致后，雙方將簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.產(chǎn)業(yè)鏈整合3.1產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃甲方將根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，制定產(chǎn)業(yè)鏈整合方案，明確產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)間的合作關(guān)系。3.2產(chǎn)業(yè)鏈配套服務(wù)甲方將為入駐企業(yè)提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)支持、金融服務(wù)等配套服務(wù)。3.3產(chǎn)業(yè)鏈合作模式甲方將鼓勵(lì)入駐企業(yè)之間開(kāi)展合作，包括但不限于聯(lián)合研發(fā)、資源共享、業(yè)務(wù)協(xié)同等。4.商鋪?zhàn)赓U4.1商鋪面積及位置商鋪面積及位置以甲方提供的《商鋪?zhàn)赓U清單》為準(zhǔn)，租賃方需在合同簽訂前實(shí)地查看商鋪情況。4.2租賃期限本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)以《商鋪?zhàn)赓U清單》為準(zhǔn)，支付方式為按年支付，每年支付一次。4.4押金及退還租賃方需在簽訂合同前支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同期滿無(wú)違約行為，押金將無(wú)息退還。5.商鋪使用權(quán)及權(quán)益5.1商鋪使用權(quán)租賃方在合同有效期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪權(quán)益租賃方享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、商鋪增值等。5.3商鋪裝修及維護(hù)租賃方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需符合甲方要求，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1招商方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)在給予違約方合理期限改正后，仍不改正的情況下解除合同；3.因合同約定的其他情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件1.商鋪?zhàn)赓U清單2.產(chǎn)業(yè)鏈整合方案3.保密協(xié)議4.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件。13.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.產(chǎn)業(yè)鏈整合方案3.保密協(xié)議4.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行招商洽談和合同簽訂；2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；3.進(jìn)行商鋪評(píng)估、裝修監(jiān)理等服務(wù)；4.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。16.2責(zé)任免除1.若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任免除；2.若第三方因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任免除；3.若第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，其責(zé)任免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，第三方作為代理人，代理甲方進(jìn)行招商和合同履行相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。19.2第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入的合同條款需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪面積、位置、租金、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U清單作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.產(chǎn)業(yè)鏈整合方案詳細(xì)要求：包括產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃、上下游企業(yè)合作模式、配套服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：產(chǎn)業(yè)鏈整合方案作為合同附件，用于指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合作與發(fā)展。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.招商宣傳資料詳細(xì)要求：包括招商政策、園區(qū)介紹、成功案例等。說(shuō)明：招商宣傳資料作為合同附件，用于宣傳和推廣產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.招商洽談紀(jì)要詳細(xì)要求：包括洽談時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、洽談內(nèi)容、達(dá)成共識(shí)等。說(shuō)明：招商洽談紀(jì)要作為合同附件，用于記錄招商洽談過(guò)程和結(jié)果。6.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工期限等。說(shuō)明：商鋪裝修方案作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程。7.產(chǎn)業(yè)鏈配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：產(chǎn)業(yè)鏈配套服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確產(chǎn)業(yè)鏈配套服務(wù)的具體內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)完成招商目標(biāo)；1.2未按約定提供配套服務(wù)；1.3違反保密協(xié)議；1.4未按時(shí)支付租金；1.5違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2未按約定使用商鋪；2.3違反保密協(xié)議；2.4未按約定進(jìn)行裝修；2.5違反合同約定的其他行為。第三方違約行為：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2未按約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.3違反保密協(xié)議；3.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的20%。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托商鋪招商與產(chǎn)業(yè)鏈整合合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.招商范圍與目標(biāo)2.1招商項(xiàng)目概述2.2招商目標(biāo)與定位2.3招商區(qū)域與范圍3.招商政策與措施3.1招商優(yōu)惠政策3.2招商措施與支持3.3招商流程與步驟4.產(chǎn)業(yè)鏈整合規(guī)劃4.1產(chǎn)業(yè)鏈整合目標(biāo)4.2產(chǎn)業(yè)鏈整合方案4.3產(chǎn)業(yè)鏈整合實(shí)施步驟5.招商項(xiàng)目具體內(nèi)容5.1招商項(xiàng)目類型5.2招商項(xiàng)目規(guī)模5.3招商項(xiàng)目投資估算6.招商項(xiàng)目投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式6.2投資回報(bào)期限6.3投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)7.招商項(xiàng)目投資保障7.1投資保障措施7.2投資保障期限7.3投資保障責(zé)任8.產(chǎn)業(yè)鏈整合項(xiàng)目合作8.1合作方式與內(nèi)容8.2合作期限與條件8.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.招商項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理模式9.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用10.產(chǎn)業(yè)鏈整合項(xiàng)目管理10.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)10.2項(xiàng)目管理流程10.3項(xiàng)目管理費(fèi)用11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督12.違約責(zé)任與處理12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理方式13.爭(zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3法律適用與解釋14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日由甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）與乙方（商鋪招商與產(chǎn)業(yè)鏈整合單位）雙方代表在甲方辦公地點(diǎn)正式簽署。1.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至2024年12月31日止。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)，具體地址為：______。2.招商范圍與目標(biāo)2.1招商項(xiàng)目概述：本合同旨在通過(guò)委托乙方在2024年度內(nèi)，對(duì)甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的商鋪進(jìn)行招商，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，提升園區(qū)整體商業(yè)氛圍。2.3招商區(qū)域與范圍：招商區(qū)域?yàn)榧追疆a(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有可出租商鋪，具體范圍詳見(jiàn)附件《招商區(qū)域劃分圖》。3.招商政策與措施3.1招商優(yōu)惠政策：甲方將提供包括但不限于稅收減免、租金補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，以吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。3.2招商措施與支持：甲方將提供招商宣傳、市場(chǎng)推廣、企業(yè)對(duì)接等服務(wù)，支持乙方開(kāi)展招商工作。3.3招商流程與步驟：招商流程包括項(xiàng)目發(fā)布、企業(yè)篩選、合同簽訂、入駐準(zhǔn)備等步驟，具體流程詳見(jiàn)附件《招商流程圖》。4.產(chǎn)業(yè)鏈整合規(guī)劃4.1產(chǎn)業(yè)鏈整合目標(biāo)：通過(guò)引入相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。4.2產(chǎn)業(yè)鏈整合方案：制定《產(chǎn)業(yè)鏈整合方案》，明確產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展方向、企業(yè)引入策略及合作模式。4.3產(chǎn)業(yè)鏈整合實(shí)施步驟：實(shí)施步驟包括產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)研、企業(yè)對(duì)接、項(xiàng)目落地、運(yùn)營(yíng)管理等。5.招商項(xiàng)目具體內(nèi)容5.1招商項(xiàng)目類型：招商項(xiàng)目包括但不限于零售、餐飲、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等類型。5.2招商項(xiàng)目規(guī)模：?jiǎn)蝹€(gè)招商項(xiàng)目規(guī)模不小于100平方米，總招商面積不低于5000平方米。5.3招商項(xiàng)目投資估算：招商項(xiàng)目總投資估算為人民幣1000萬(wàn)元，具體投資額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.招商項(xiàng)目投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式：投資回報(bào)主要包括租金收入、增值收益及政策性補(bǔ)貼等。6.2投資回報(bào)期限：投資回報(bào)期限為自合同生效之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)5年內(nèi)收回投資成本。6.3投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)：投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)主要包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，具體風(fēng)險(xiǎn)防范措施詳見(jiàn)附件《風(fēng)險(xiǎn)防范措施》。7.招商項(xiàng)目投資保障7.1投資保障措施：甲方將提供包括但不限于政策支持、市場(chǎng)推廣、運(yùn)營(yíng)管理等方面的保障措施。7.2投資保障期限：投資保障期限為合同履行期間，即2024年1月1日至2024年12月31日。7.3投資保障責(zé)任：甲方對(duì)乙方在合同履行期間的投資保障承擔(dān)連帶責(zé)任。8.產(chǎn)業(yè)鏈整合項(xiàng)目合作8.1合作方式與內(nèi)容：雙方將采用戰(zhàn)略合作方式，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈整合項(xiàng)目，內(nèi)容包括但不限于資源共享、技術(shù)交流、市場(chǎng)開(kāi)拓等。8.2合作期限與條件：合作期限為自合同生效之日起三年，合作條件包括但不限于雙方共同出資、共同管理、共同收益。8.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方享有產(chǎn)業(yè)鏈整合項(xiàng)目的最終決策權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。9.招商項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理模式：采用甲乙雙方共同管理的模式，甲方負(fù)責(zé)政策制定和宏觀調(diào)控，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行和日常運(yùn)營(yíng)。9.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：雙方共同組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，成員由甲方和乙方指定，負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由雙方按照約定的比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件《運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表》。10.產(chǎn)業(yè)鏈整合項(xiàng)目管理10.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)鏈整合項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。10.2項(xiàng)目管理流程：項(xiàng)目管理流程包括項(xiàng)目規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)控、評(píng)估和改進(jìn)，具體流程詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目管理流程圖》。10.3項(xiàng)目管理費(fèi)用：項(xiàng)目管理費(fèi)用包括人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。11.2合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。12.違約責(zé)任與處理12.1違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約處理方式：違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和訴訟，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，也可選擇其他具有管轄權(quán)的法院。13.3法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同解除與終止14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項(xiàng)，并簽署相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于招商代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：甲乙雙方均有權(quán)引入第三方參與本合同的執(zhí)行，但需提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a.招商代理：負(fù)責(zé)招商宣傳、客戶對(duì)接、合同簽訂等工作；b.法律咨詢：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題；c.財(cái)務(wù)審計(jì)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)；d.市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，為項(xiàng)目提供市場(chǎng)數(shù)據(jù)支持；e.項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)控和評(píng)估。a.獲得約定的報(bào)酬；b.要求甲方和乙方提供必要的工作條件；c.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，與乙方之間簽訂合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方：第三方與其他合同各方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。19.2除外責(zé)任：第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的資料錯(cuò)誤等原因?qū)е碌呢?zé)任，不屬于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。20.第三方介入的協(xié)議與合同a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)與權(quán)利；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的報(bào)酬及支付方式；e.協(xié)議的生效、終止及解除條件。20.2合同：第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成整體。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：甲乙雙方或第三方均可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更。a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.第三方嚴(yán)重違約；c.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；d.協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《招商區(qū)域劃分圖》要求：清晰標(biāo)注招商區(qū)域范圍，包括商鋪分布、面積等信息。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于明確招商區(qū)域的具體范圍。2.附件二：《招商流程圖》要求：詳細(xì)展示招商流程的各個(gè)步驟，包括項(xiàng)目發(fā)布、企業(yè)篩選、合同簽訂等。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于指導(dǎo)招商工作的具體執(zhí)行。3.附件三：《產(chǎn)業(yè)鏈整合方案》要求：明確產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展方向、企業(yè)引入策略及合作模式。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈整合工作的實(shí)施。4.附件四：《風(fēng)險(xiǎn)防范措施》要求：列出投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于降低投資風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：《運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的分?jǐn)偂?.附件六：《項(xiàng)目管理流程圖》要求：展示項(xiàng)目管理的各個(gè)階段，包括規(guī)劃、實(shí)施、監(jiān)控、評(píng)估和改進(jìn)。說(shuō)明：此圖作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目管理的具體實(shí)施。7.附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：《合同履行監(jiān)督小組名單》要求：列出合同履行監(jiān)督小組成員名單及聯(lián)系方式。說(shuō)明：此名單作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。9.附件九：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按合同約定履行招商責(zé)任，導(dǎo)致招商進(jìn)度延誤；b.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行；c.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；d.任何一方未按合同約定提供資料或信息；e.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；b.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況；c.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)損失程度和違約性質(zhì)確定。3.示例說(shuō)明：a.甲乙雙方未按合同約定完成招商任務(wù)，導(dǎo)致招商進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；b.第三方未按協(xié)議約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方賠償人民幣5萬(wàn)元；c.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)按逾期付款的日利率支付滯納金。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托商鋪招商與產(chǎn)業(yè)鏈整合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方名稱及地址1.2招商方法定代表人及聯(lián)系方式1.3委托方名稱及地址1.4委托方法定代表人及聯(lián)系方式2.招商項(xiàng)目概述2.1招商項(xiàng)目名稱2.2招商項(xiàng)目地點(diǎn)2.3招商項(xiàng)目規(guī)模2.4招商項(xiàng)目類型3.招商范圍及對(duì)象3.1招商范圍3.2招商對(duì)象3.3招商條件4.招商流程及時(shí)間安排4.1招商流程4.2各階段時(shí)間安排4.3階段性成果要求5.招商政策及支持措施5.1招商優(yōu)惠政策5.2產(chǎn)業(yè)鏈整合支持5.3服務(wù)平臺(tái)及資源對(duì)接6.招商費(fèi)用及支付方式6.1招商費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式及時(shí)間7.產(chǎn)業(yè)鏈整合方案7.1產(chǎn)業(yè)鏈整合目標(biāo)7.2整合方案內(nèi)容7.3整合進(jìn)度安排8.合作方式及權(quán)益8.1合作方式8.2各方權(quán)益分配8.3合作期限9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知及送達(dá)13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招商方名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2招商方地址：市區(qū)路號(hào)1.3招商方法定代表人：1.4委托方名稱：科技有限公司1.5委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.6委托方法定代表人：2.招商項(xiàng)目概述2.1招商項(xiàng)目名稱：2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪招商項(xiàng)目2.2招商項(xiàng)目地點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)2.3招商項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)10000平方米，包含商鋪50間2.4招商項(xiàng)目類型：綜合性商業(yè)及配套服務(wù)3.招商范圍及對(duì)象3.1招商范圍：涵蓋餐飲、零售、休閑娛樂(lè)、教育培訓(xùn)等業(yè)態(tài)3.2招商對(duì)象：國(guó)內(nèi)外知名品牌及優(yōu)質(zhì)商家3.3招商條件：具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，無(wú)不良信用記錄，符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及發(fā)展規(guī)劃4.招商流程及時(shí)間安排4.1招商流程：發(fā)布招商信息商家報(bào)名及提交資料初選及面試簽訂租賃合同商鋪裝修及開(kāi)業(yè)4.2各階段時(shí)間安排：招商信息發(fā)布：2024年1月1日至2024年3月31日商家報(bào)名及提交資料：2024年4月1日至2024年5月31日初選及面試：2024年6月1日至2024年7月31日簽訂租賃合同：2024年8月1日至2024年9月30日商鋪裝修及開(kāi)業(yè)：2024年10月1日至2024年12月31日4.3階段性成果要求：招商信息發(fā)布階段：確保招商信息覆蓋面廣，吸引優(yōu)質(zhì)商家商家報(bào)名及提交資料階段：對(duì)報(bào)名商家進(jìn)行初步篩選，確保符合招商條件初選及面試階段：對(duì)符合要求的商家進(jìn)行深入洽談，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行簽訂租賃合同階段：確保租賃合同條款清晰，保障雙方權(quán)益商鋪裝修及開(kāi)業(yè)階段：確保商鋪裝修質(zhì)量及開(kāi)業(yè)時(shí)間符合要求5.招商政策及支持措施5.1招商優(yōu)惠政策：租金優(yōu)惠：前兩年租金減免20%裝修補(bǔ)貼：最高補(bǔ)貼5萬(wàn)元優(yōu)惠貸款：提供低息貸款，支持商家經(jīng)營(yíng)5.2產(chǎn)業(yè)鏈整合支持：資源對(duì)接：協(xié)助商家與園區(qū)內(nèi)企業(yè)建立合作關(guān)系產(chǎn)業(yè)配套：提供供應(yīng)鏈、物流等配套服務(wù)服務(wù)平臺(tái)：搭建線上線下服務(wù)平臺(tái)，提高商家運(yùn)營(yíng)效率5.3服務(wù)平臺(tái)及資源對(duì)接：電子商務(wù)平臺(tái)：為商家提供線上銷售渠道市場(chǎng)推廣：協(xié)助商家進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高品牌知名度6.招商費(fèi)用及支付方式6.1招商費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元6.2費(fèi)用構(gòu)成：招商宣傳費(fèi)用：人民幣50萬(wàn)元招商人員費(fèi)用：人民幣30萬(wàn)元產(chǎn)業(yè)鏈整合費(fèi)用：人民幣20萬(wàn)元6.3支付方式及時(shí)間：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元余額：招商活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元7.產(chǎn)業(yè)鏈整合方案7.1產(chǎn)業(yè)鏈整合目標(biāo)：打造特色產(chǎn)業(yè)集群，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)整體效益吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，提升園區(qū)知名度和影響力7.2整合方案內(nèi)容：產(chǎn)業(yè)鏈圖譜梳理：明確產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)關(guān)系合作平臺(tái)搭建：建立產(chǎn)業(yè)鏈合作平臺(tái)，促進(jìn)企業(yè)間交流與合作產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接活動(dòng)：定期舉辦產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)合作產(chǎn)業(yè)鏈政策支持：制定優(yōu)惠政策，支持產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)發(fā)展7.3整合進(jìn)度安排：2024年1月至3月：完成產(chǎn)業(yè)鏈圖譜梳理2024年4月至6月：搭建產(chǎn)業(yè)鏈合作平臺(tái)，舉辦首次產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接活動(dòng)2024年7月至9月：完善產(chǎn)業(yè)鏈政策支持，持續(xù)舉辦產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接活動(dòng)2024年10月至12月：評(píng)估產(chǎn)業(yè)鏈整合效果，調(diào)整優(yōu)化整合方案8.合作方式及權(quán)益8.1合作方式：招商方作為委托方，負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)和管理委托方作為受托方，提供招商所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資源雙方共同制定招商政策和措施，確保招商項(xiàng)目的順利進(jìn)行8.2各方權(quán)益分配：招商方享有招商項(xiàng)目所產(chǎn)生的租金收益的70%委托方享有招商項(xiàng)目所產(chǎn)生的租金收益的30%招商方承擔(dān)招商過(guò)程中的所有費(fèi)用8.3合作期限：本合同的有效期為自2024年1月1日起至2026年12月31日止9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：委托方未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)施和資源招商方未按時(shí)完成招商任務(wù)一方違反保密條款一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金為違約金額的10%，最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元9.3違約處理程序：違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)向守約方支付違約金若違約方未按期支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍：招商項(xiàng)目的相關(guān)信息雙方合作的商業(yè)秘密產(chǎn)業(yè)鏈整合的相關(guān)資料10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3違反保密義務(wù)的處理：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任受害方有權(quán)要求違約方停止泄露行為，并賠償因此造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署本合同并加蓋公章招商方收到首付款12.2合同生效日期：合同自雙方簽署之日起生效12.3合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，守約方有權(quán)解除合同12.4合同終止程序：雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：招商項(xiàng)目詳細(xì)資料招商政策及支持措施明細(xì)產(chǎn)業(yè)鏈整合方案13.2通知及送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址13.3合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（招商方和委托方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。14.2第三方介入情形：1.招商過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)或市場(chǎng)推廣服務(wù)；2.產(chǎn)業(yè)鏈整合過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或資源對(duì)接；3.項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需要第三方提供監(jiān)理、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)。14.3第三方選擇與授權(quán)：第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。招商方和委托方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.4第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的10%。14.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與招商方、委托方之間的關(guān)系，由第三方合作協(xié)議約定。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其在合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。招商方和委托方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了本合同的規(guī)定。14.6第三方介入的具體條款：14.6.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助招商方完成招商工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶介紹、合同談判等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。中