2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)委托管理合同（項(xiàng)目全生命周期管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)委托管理合同（項(xiàng)目全生命周期管理）合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)委托管理，確保項(xiàng)目全生命周期內(nèi)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。（2）物業(yè)管理：指乙方按照甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。（3）項(xiàng)目全生命周期：指從物業(yè)立項(xiàng)、建設(shè)、驗(yàn)收、使用、維護(hù)、改造、拆除等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的委托方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的受托方，即承擔(dān)物業(yè)委托管理的乙方單位或個(gè)人。（3）合同期限：指本合同約定的物業(yè)管理期限。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理化的意見和建議。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化的管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督檢查。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在物業(yè)所在地履行物業(yè)管理職責(zé)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對方；（2）提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（4）公共區(qū)域清潔費(fèi)；（5）安全保衛(wèi)費(fèi)；（6）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利；（7）其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）每月____日支付上月物業(yè)管理費(fèi)用；（2）合同約定其他支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)損壞；（2）政府行為導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自放棄或限制其保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在物業(yè)管理過程中違反合同約定的行為的監(jiān)督權(quán)和糾正權(quán)；（2）乙方保留對甲方違反合同約定的行為的追責(zé)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)積極提供必要的信息和資料，以支持對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方書面同意；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或刪除本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方委托授權(quán)書6.乙方資質(zhì)證明文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付且未提前通知乙方。違反合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方行為導(dǎo)致物業(yè)使用性質(zhì)改變，影響物業(yè)管理。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.滯納金：合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對乙方進(jìn)行考核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，完善保密制度，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資格。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行物業(yè)管理職責(zé)。第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其物業(yè)管理服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受雙方的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)條件改善的機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)獲得甲方給予的物業(yè)管理獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。甲方可要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。甲方可獲得乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的創(chuàng)新建議和改進(jìn)措施。甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的優(yōu)惠和折扣。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)委托管理合同（項(xiàng)目全生命周期管理）1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式1.9合同附件第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目開發(fā)周期2.7項(xiàng)目配套設(shè)施第三章物業(yè)委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核3.7物業(yè)管理責(zé)任第四章項(xiàng)目前期籌備4.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目招投標(biāo)4.4項(xiàng)目施工監(jiān)管4.5項(xiàng)目驗(yàn)收4.6項(xiàng)目備案第五章項(xiàng)目施工管理5.1施工進(jìn)度管理5.2施工質(zhì)量監(jiān)管5.3施工安全監(jiān)管5.4施工合同管理5.5施工資料管理5.6施工變更管理第六章項(xiàng)目竣工驗(yàn)收6.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2竣工驗(yàn)收程序6.3竣工驗(yàn)收時(shí)間6.4竣工驗(yàn)收資料6.5竣工驗(yàn)收不合格處理第七章項(xiàng)目交付使用7.1項(xiàng)目交付條件7.2項(xiàng)目交付程序7.3項(xiàng)目交付資料7.4項(xiàng)目交付驗(yàn)收7.5項(xiàng)目交付后服務(wù)第八章項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營管理內(nèi)容8.2項(xiàng)目運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)8.3項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用8.4項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式8.5項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量考核第九章項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)9.1項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)9.3項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生9.4項(xiàng)目安全管理9.5項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第十章項(xiàng)目退出機(jī)制10.1項(xiàng)目退出條件10.2項(xiàng)目退出程序10.3項(xiàng)目退出補(bǔ)償10.4項(xiàng)目退出后的處理第十一章合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約糾紛解決第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同解除后的處理13.6合同解釋13.7合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署印章合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式1.9合同附件第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目開發(fā)周期2.7項(xiàng)目配套設(shè)施第三章物業(yè)委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核3.7物業(yè)管理責(zé)任第四章項(xiàng)目前期籌備4.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目招投標(biāo)4.4項(xiàng)目施工監(jiān)管4.5項(xiàng)目驗(yàn)收4.6項(xiàng)目備案第五章項(xiàng)目施工管理5.1施工進(jìn)度管理5.2施工質(zhì)量監(jiān)管5.3施工安全監(jiān)管5.4施工合同管理5.5施工資料管理5.6施工變更管理第六章項(xiàng)目竣工驗(yàn)收6.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2竣工驗(yàn)收程序6.3竣工驗(yàn)收時(shí)間6.4竣工驗(yàn)收資料6.5竣工驗(yàn)收不合格處理第七章項(xiàng)目交付使用7.1項(xiàng)目交付條件7.2項(xiàng)目交付程序7.3項(xiàng)目交付資料7.4項(xiàng)目交付驗(yàn)收7.5項(xiàng)目交付后服務(wù)第八章項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1項(xiàng)目運(yùn)營管理內(nèi)容8.2項(xiàng)目運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)8.3項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用8.4項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式8.5項(xiàng)目運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量考核第九章項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)9.1項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)9.3項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生9.4項(xiàng)目安全管理9.5項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第十章項(xiàng)目退出機(jī)制10.1項(xiàng)目退出條件10.2項(xiàng)目退出程序10.3項(xiàng)目退出補(bǔ)償10.4項(xiàng)目退出后的處理第十一章合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約糾紛解決第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同解除后的處理13.6合同解釋13.7合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署印章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方在項(xiàng)目全生命周期管理過程中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示執(zhí)行。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目管理中的主導(dǎo)地位，乙方需服從甲方的管理和決策。1.2甲方提供資料條款：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙、設(shè)備清單、合同文本等。說明：甲方提供的資料是乙方進(jìn)行物業(yè)管理的必要條件，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、工作匯報(bào)、問題反饋等。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)項(xiàng)目全生命周期管理過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等。說明：甲方作為項(xiàng)目投資方，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目全生命周期管理的費(fèi)用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5甲方違約責(zé)任條款：甲方如未按時(shí)提供資料、未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行監(jiān)督義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方違約將影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，因此需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主管理權(quán)條款：乙方在項(xiàng)目全生命周期管理過程中享有自主管理權(quán)，包括但不限于制定管理方案、組織實(shí)施、監(jiān)督執(zhí)行等。說明：乙方作為專業(yè)物業(yè)公司，應(yīng)有權(quán)自主決定管理方式，以提高管理效率和效果。2.2乙方提出建議條款：乙方有權(quán)就項(xiàng)目全生命周期管理中的問題向甲方提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議。說明：乙方的專業(yè)意見對項(xiàng)目成功至關(guān)重要，甲方應(yīng)給予重視。2.3乙方費(fèi)用控制條款：乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目全生命周期管理過程中的費(fèi)用，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。說明：乙方需在保證項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，控制項(xiàng)目成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量條款：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目全生命周期管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。說明：乙方作為服務(wù)提供方，需提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以滿足甲方和業(yè)主的期望。2.5乙方違約責(zé)任條款：乙方如未按時(shí)完成工作、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行管理職責(zé)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方違約將影響項(xiàng)目進(jìn)度和效果，因此需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其能夠勝任項(xiàng)目全生命周期管理。說明：中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和許可對其服務(wù)質(zhì)量有直接影響，需確保其合法合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目評估、招投標(biāo)、合同管理等。說明：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)應(yīng)清晰明確，以便各方了解其工作范圍和責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致。說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)合理計(jì)算，并得到各方的認(rèn)可。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)、未按時(shí)完成工作、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)的違約行為將影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，因此需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。說明：項(xiàng)目信息涉及商業(yè)機(jī)密，中介機(jī)構(gòu)有保密義務(wù)，以保護(hù)項(xiàng)目利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目招投標(biāo)文件4.項(xiàng)目施工圖紙及資料5.項(xiàng)目合同文本6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件7.項(xiàng)目全生命周期管理方案8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.甲方提供的相關(guān)項(xiàng)目資料10.乙方提交的管理報(bào)告及資料11.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告12.項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊13.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃14.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用未履行監(jiān)督義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.乙方違約行為：未按時(shí)完成工作未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行管理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為：未履行職責(zé)未按時(shí)完成工作提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.民事權(quán)利：是指民事主體為實(shí)現(xiàn)自己的利益，依法請求他人為或不為一定行為的權(quán)利。4.民事義務(wù)：是指民事主體依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，包括給付義務(wù)和作為義務(wù)。5.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人一方對合同內(nèi)容及其他相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目資料，如延遲，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如連續(xù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的物業(yè)管理服務(wù)。2.項(xiàng)目全生命周期中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。3.項(xiàng)目運(yùn)營管理，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.項(xiàng)目退出機(jī)制下的資產(chǎn)處理。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目招投標(biāo)、合同管理等方面的服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)委托管理合同（項(xiàng)目全生命周期管理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目范圍1.3物業(yè)類型1.4合同期限2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.2設(shè)施設(shè)備管理2.3安全與保衛(wèi)2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.5客戶服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.項(xiàng)目全生命周期管理5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備5.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.3項(xiàng)目交付階段5.4項(xiàng)目運(yùn)營階段6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：合同雙方基本信息14.合同簽署與蓋章14.1簽署日期14.2合同雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2項(xiàng)目范圍1.2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。1.2.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]。1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]。1.3物業(yè)類型1.3.1物業(yè)類型：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公大樓等。1.4合同期限1.4.1合同起始日期：2024年1月1日。1.4.2合同終止日期：2024年[終止日期]，或至項(xiàng)目全部交付使用之日止。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.1.1對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2及時(shí)修復(fù)物業(yè)損壞部分，保持物業(yè)完好。2.2設(shè)施設(shè)備管理2.2.1對物業(yè)內(nèi)的電梯、水泵、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保業(yè)主和使用者的安全。2.3安全與保衛(wèi)2.3.1制定并實(shí)施安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)安全。2.3.2配備專業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理等工作。2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.4.1定期對物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.4.2對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，提高綠化水平。2.5客戶服務(wù)2.5.1建立客戶服務(wù)制度，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見。2.5.2提供物業(yè)服務(wù)咨詢，協(xié)助業(yè)主解決生活中遇到的問題。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。3.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2設(shè)施設(shè)備故障處理時(shí)間不超過24小時(shí)。3.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1保安人員24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全。3.3.2嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，防止無關(guān)人員進(jìn)入。3.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4.1公共區(qū)域清潔、整潔，無雜物。3.4.2綠化區(qū)域保持整潔，無雜草。3.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1響應(yīng)業(yè)主投訴及時(shí)，處理率達(dá)到100%。3.5.2提供熱情、周到的客戶服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。4.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。4.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)。4.1.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化費(fèi)。4.1.5客戶服務(wù)費(fèi)。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)依據(jù)和費(fèi)用清單。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3.2費(fèi)用支付時(shí)間為每月[支付日期]。4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，可由雙方協(xié)商調(diào)整。4.4.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)通知甲方。第五條項(xiàng)目全生命周期管理5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備5.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段的相關(guān)工作。5.1.2甲方提供項(xiàng)目前期所需的資料和協(xié)助。5.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段的管理工作。5.2.2甲方監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.3項(xiàng)目交付階段5.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付階段的驗(yàn)收工作。5.3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的使用。5.4項(xiàng)目運(yùn)營階段5.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營階段的管理工作。5.4.2甲方監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營過程，確保項(xiàng)目效益。第六條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。6.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。7.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響業(yè)主正常使用的。8.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)足費(fèi)用并支付滯納金。8.2.3因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第十條合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2合同終止10.2.1合同期滿或項(xiàng)目全部交付使用后，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同自解除之日起終止。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為[通知方式]。11.3合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.合同雙方基本信息；4.其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。第十二條合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：合同雙方基本信息13.4附件四：[其他附件名稱]第十四條合同簽署與蓋章14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起[日期]年[日期]月[日期]日簽署。14.2合同雙方蓋章14.2.1甲方蓋章：[甲方蓋章]14.2.2乙方蓋章：[乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，由合同雙方同意引入的，旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決特定問題的獨(dú)立第三方。1.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)的專家；1.1.2承擔(dān)特定技術(shù)服務(wù)的供應(yīng)商；1.1.3協(xié)助解決爭議的中介機(jī)構(gòu)；1.1.4執(zhí)行特定任務(wù)的承包商。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對因其疏忽或過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍確定。4.2合同雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)進(jìn)行保險(xiǎn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同規(guī)定的賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方之間的直接合同關(guān)系。5.1.2第三方不得代表合同任何一方對外作出承諾或承擔(dān)義務(wù)。5.2第三方與業(yè)主的關(guān)系5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。5.2.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系，損害業(yè)主的權(quán)益。5.3第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2物業(yè)管理方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，由物業(yè)管理方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，