房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同書(2025年)

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同書(2025年)合同編號：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同書（2025年）甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：乙方（中介公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理權(quán)限1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房產(chǎn)代理，代理銷售/購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.2乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，并代表甲方簽署《房屋買賣合同》及相關(guān)文件。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。二、代理期限2.1本合同代理期限為____個月，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售/購買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。（2）房產(chǎn)交易未成功，甲方無需支付代理費(fèi)用。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。4.2甲方應(yīng)在乙方代理銷售/購買過程中，積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，按照約定時間支付代理費(fèi)用。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找買家/買家，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，確保資料的安全性。5.3乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2乙方未按照甲方委托完成房產(chǎn)交易，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：乙方（中介公司）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交易總價(jià)確認(rèn)書5.代理費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明7.違約金支付憑證8.訴訟管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)及相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。3.乙方未按甲方委托完成房產(chǎn)交易。4.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)及相關(guān)資料，導(dǎo)致資料遺失或損壞。5.乙方未按照法律規(guī)定，履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不合法。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人或者法人。2.中介公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。3.代理費(fèi)用：指中介公司為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照約定向甲方收取的費(fèi)用。4.代理期限：指中介公司為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合同期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方提供的房產(chǎn)信息，如有疑問，要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.甲方未支付代理費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，直至甲方支付代理費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易未成功：解決辦法：乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。5.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/購買房產(chǎn)，委托乙方作為代理進(jìn)行交易。2.乙方在代理權(quán)限內(nèi)，代表甲方與第三