房產經紀人與中介公司合同書(2025年)

房產經紀人與中介公司合同書(2025年)合同編號：__________房產經紀人與中介公司合同書（2025年）甲方（房產經紀人）：乙方（中介公司）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產事宜，達成如下協議：一、代理權限1.1甲方授權乙方作為其唯一的房產代理，代理銷售/購買位于__________（房產地址）的房產。1.2乙方在代理權限內，有權以甲方的名義與第三方進行房產交易談判，并代表甲方簽署《房屋買賣合同》及相關文件。1.3乙方應認真履行代理職責，維護甲方的合法權益，確保房產交易順利進行。二、代理期限2.1本合同代理期限為____個月，自雙方簽署之日起計算。2.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協議。三、代理費用3.1乙方代理銷售/購買房產，應向甲方支付代理費用，代理費用為房產交易總價的____%。3.2代理費用支付方式：（1）房產交易成功后，甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，向乙方支付代理費用。（2）房產交易未成功，甲方無需支付代理費用。四、甲方義務4.1甲方應向乙方提供房產的權屬證明、身份證明等相關資料，并保證資料的真實性、合法性。4.2甲方應在乙方代理銷售/購買過程中，積極配合乙方進行房產交易的各項事宜。4.3甲方應在房產交易成功后，按照約定時間支付代理費用。五、乙方義務5.1乙方應按照甲方的委托，積極尋找買家/買家，并協助甲方進行房產交易。5.2乙方應妥善保管甲方的房產及相關資料，確保資料的安全性。5.3乙方應按照法律規(guī)定，履行中介機構的職責，確保房產交易的合法性、合規(guī)性。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2乙方未按照甲方委托完成房產交易，應退還已收取的代理費用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（房產經紀人）：乙方（中介公司）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產權屬證明2.身份證明3.房產買賣合同4.房產交易總價確認書5.代理費用支付憑證6.房產過戶手續(xù)辦理完畢證明7.違約金支付憑證8.訴訟管轄權確認文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、合法的房產及相關資料，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間支付代理費用。3.乙方未按甲方委托完成房產交易。4.乙方未妥善保管甲方房產及相關資料，導致資料遺失或損壞。5.乙方未按照法律規(guī)定，履行中介機構職責，導致房產交易不合法。三、法律名詞及解釋：1.房產經紀人：指專門從事房地產買賣、租賃等經紀業(yè)務的自然人或者法人。2.中介公司：指依法設立，從事房地產經紀業(yè)務的有限責任公司或者股份有限公司。3.代理費用：指中介公司為甲方提供房地產經紀服務，按照約定向甲方收取的費用。4.代理期限：指中介公司為甲方提供房地產經紀服務的合同期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實：解決辦法：乙方應認真審核甲方提供的房產信息，如有疑問，要求甲方提供相關證明文件。2.甲方未支付代理費用：解決辦法：乙方有權拒絕提供經紀服務，直至甲方支付代理費用。3.房產交易未成功：解決辦法：乙方應退還已收取的代理費用。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極配合乙方及相關部門完成過戶手續(xù)。5.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬出售/購買房產，委托乙方作為代理進行交易。2.乙方在代理權限內，代表甲方與第三