學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同2025年

學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方為合法成立的學(xué)校，擁有商鋪的出租權(quán)，乙方為合法成立的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。

1.2乙方租賃商鋪的用途為__________。第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條商鋪使用及維修

5.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或改動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)。第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失。第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪平面圖

5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)單

6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變商鋪用途

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用

3.乙方未按約定使用和維護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞

4.乙方未在租賃期滿后按約定將商鋪恢復(fù)至起始狀態(tài)

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方，本合同中為甲方。

2.承租方：指租賃商鋪的一方，本合同中為乙方。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.租金：指乙方按約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為所產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其按約定時(shí)間支付租金及費(fèi)用。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變商鋪用途

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)商鋪原用途。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用和維護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未在租賃期滿后按約定將商鋪恢復(fù)至起始狀態(tài)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.學(xué)校內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U給周邊商家或個(gè)人經(jīng)營(yíng)

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