共享經濟模式下房產租賃協議

共享經濟模式下房產租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（平臺方）：__________鑒于甲方擁有合法的房產所有權，乙方有租賃需求，丙方作為共享經濟平臺提供居間服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房產出租給乙方使用，丙方提供相關服務事宜，達成如下協議：第一章總則1.1合同目的本協議旨在明確甲乙丙三方在共享經濟模式下房產租賃過程中的權利義務，保證租賃行為的合法、合規(guī)、順利進行。1.2合同適用范圍本協議適用于甲方通過丙方平臺將其房產出租給乙方使用，丙方提供居間服務的全過程。1.3合同效力本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方均具有法律約束力。1.4合同解釋本協議的解釋權歸丙方所有，但不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二章定義與術語2.1房產指甲方擁有合法所有權的房屋及其附屬設施。2.2租賃期限指乙方實際使用甲方房產的時間段，具體以本協議約定的起始日期和終止日期為準。2.3租金指乙方支付給甲方用于使用房產的費用，具體金額及支付方式詳見本協議相關條款。2.4平臺服務費指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用，具體金額及支付方式詳見本協議相關條款。2.5違約責任指任何一方違反本協議約定所應承擔的法律責任。第三章租賃標的物3.1房產基本情況甲方出租的房產位于__________，房產證編號為__________，建筑面積為__________平方米，具體戶型及附屬設施詳見附件一。3.2房產交付甲方應在本協議生效后__________日內，將房產及其附屬設施按現狀交付給乙方使用。3.3房產維護甲方負責保持房產及其附屬設施的正常使用狀態(tài)，乙方應合理使用房產，不得故意損壞。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本協議約定的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金額乙方應支付給甲方的租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.3租金支付方式乙方應于每月__________日前，通過丙方平臺指定的支付方式將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調整租賃期內，如遇市場行情重大變化或政策調整，甲乙雙方可協商調整租金，但需書面簽訂補充協議。第五章平臺服務5.1服務內容丙方為甲乙雙方提供以下服務：5.1.1提供房產租賃信息發(fā)布平臺；5.1.2協助甲乙雙方簽訂租賃合同；5.1.3提供租金支付及結算服務；5.1.4提供租賃期間的相關咨詢及糾紛調解服務。5.2服務費用丙方收取的平臺服務費為每月租金的__________%，即每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.3費用支付乙方應在支付租金的同時將平臺服務費支付至丙方指定賬戶。5.4服務期限丙方的服務期限與本協議約定的租賃期限一致。5.5服務變更如丙方需變更服務內容或費用，應提前__________日通知甲乙雙方，并經三方協商一致后簽訂補充協議。第六章房產使用與維護6.1房產使用6.1.1乙方在使用房產期間，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合理使用房產及其附屬設施。6.1.2乙方不得將房產用于非法用途，不得擅自改變房產結構或進行裝修。6.1.3乙方應保持房產的整潔和衛(wèi)生，不得影響鄰里關系。6.2房產維護6.2.1甲方應負責房產及其附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，保證房產處于適宜居住狀態(tài)。6.2.2如房產及其附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。6.2.3因乙方使用不當造成的房產及其附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.3維修責任6.3.1自然損耗或不可抗力導致的房產及其附屬設施損壞，維修責任由甲方承擔。6.3.2乙方故意或過失導致的房產及其附屬設施損壞，維修責任由乙方承擔。6.4維修期間的替代方案6.4.1在房產維修期間，如影響乙方正常使用，甲方應提供合理的替代住宿方案，或相應減少租金。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1本協議的任何變更，須經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面補充協議。7.1.2變更內容自補充協議生效之日起執(zhí)行。7.2合同解除7.2.1在租賃期限內，任何一方不得擅自解除本協議。如需解除，須提前__________日書面通知其他兩方，并經三方協商一致。7.2.2出現以下情況之一，甲乙丙任何一方有權解除本協議：7.2.2.1一方嚴重違反本協議約定，經書面通知后__________日內未改正；7.2.2.2因不可抗力導致本協議無法繼續(xù)履行；7.2.2.3法律法規(guī)另有規(guī)定。7.3解除后的責任7.3.1合同解除后，乙方應于__________日內搬離房產，并結清所有應付費用。7.3.2因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。7.3.3因乙方原因導致合同解除，甲方有權不退還乙方已支付的租金及押金。第八章押金與保證金8.1押金金額乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。8.2押金用途押金用于保障甲方權益，主要用于抵扣乙方在租賃期間可能產生的違約金、損壞賠償金等費用。8.3押金退還8.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且房產及其附屬設施完好，甲方應在__________日內全額退還押金。8.3.2如乙方存在違約行為或房產及其附屬設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。8.4保證金8.4.1丙方為保障平臺服務的順利進行，有權要求乙方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。8.4.2保證金在租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，丙方應在__________日內全額退還。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。9.1.2甲方未按約定進行房產維修，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。9.1.3甲方擅自解除合同，應雙倍退還乙方已支付的租金及押金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元。9.2.2乙方未按約定使用房產，造成房產及其附屬設施損壞，應承擔相應的維修費用。9.2.3乙方擅自解除合同，甲方有權不退還已支付的租金及押金。9.3丙方違約責任9.3.1丙方未按約定提供平臺服務，應向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元。9.3.2丙方擅自變更服務內容或費用，未經甲乙雙方同意，應退還已收取的服務費，并支付違約金。9.4違約金支付違約方應在接到違約通知后__________日內支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應加付違約金__________%。第十章爭議解決與適用法律10.1爭議解決方式10.1.1本協議履行過程中發(fā)生的爭議，三方應首先通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3通知方式10.3.1本協議項下的通知應以書面形式送達，書面通知應通過掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式，送達至各方在本協議中約定的聯系地址。10.3.2通知自送達之日起生效。如因一方提供的聯系地址不準確或不完整導致通知未能送達，責任由該方承擔。10.4合同份數本協議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5其他約定10.5.1本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決，并簽訂書面補充協議。10.5.2本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方均具有法律約束力。第十一章保險與安全11.1保險責任11.1.1甲方應負責為房產投保財產保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。11.1.2乙方應自行負責個人財產的保險事宜，甲方不承擔乙方個人財產的保險責任。11.2安全責任11.2.1甲方應保證房產符合國家安全標準，提供必要的消防設施和安全設備。11.2.2乙方在使用房產期間，應遵守安全規(guī)定，合理使用消防設施和安全設備，不得擅自拆除或損壞。11.3安全檢查11.3.1甲方有權定期對房產進行安全檢查，乙方應予以配合。11.3.2如發(fā)覺安全隱患，甲方應及時進行整改，乙方應協助甲方進行整改工作。11.4處理11.4.1如因甲方原因導致房產發(fā)生安全，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償。11.4.2如因乙方原因導致房產發(fā)生安全，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償。第十二章知識產權與保密12.1知識產權12.1.1本協議項下涉及的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸各自權利人所有，任何一方不得侵犯。12.1.2乙方在使用房產期間，不得擅自使用甲方或丙方的知識產權，否則應承擔相應的法律責任。12.2保密義務12.2.1三方在本協議履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。12.2.2保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止后__________年內仍然有效。12.3保密例外12.3.1法律法規(guī)要求披露的信息；12.3.2已公開的信息；12.3.3經三方書面同意披露的信息。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的，三方均不承擔違約責任。13.2.2遇到不可抗力的一方應立即通知其他兩方，并提供相關證明材料。13.3不可抗力處理13.3.1三方應協商確定因不可抗力導致的合同變更或解除事宜。13.3.2如不可抗力影響消除后，本協議仍可繼續(xù)履行的，三方應繼續(xù)履行。第十四章合同的轉讓與繼承14.1合同轉讓14.1.1未經其他兩方書面同意，任何一方不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。14.1.2如需轉讓，應簽訂書面轉讓協議，并經三方簽字（或蓋章）確認。14.2合同繼承14.2.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情況，本協議項下的權利義務由合并、分立后的主體繼承。14.2.2繼承方應繼續(xù)履行本協議約定的各項義務。第十五章雜項15.1合同完整性本協議構成甲乙丙三方關于房產租賃事項的完整協議，取代之前的所有口頭或書面協議。15.2合同可分割性如本協議的某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3合同標題本協議各章節(jié)標題僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。15.4合同語言本協議以中文書寫，如需翻譯成其他語言，應以中文版