店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于________________的店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃店面”），并愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方希望租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃店面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃店面的基本情況

1.1租賃店面位于________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。

1.2租賃店面的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：________________。

1.3租賃店面的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條店面的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃店面處于良好的使用狀態(tài)。

5.3乙方不得在租賃店面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保租賃店面的安全和衛(wèi)生。

第六條店面的裝修和改造

6.1乙方如需對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2裝修或改造不得影響租賃店面的結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

6.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)文件和資料提交給甲方備案。

第七條租賃店面的返還

7.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常磨損除外），并返還給甲方。

7.2返還租賃店面時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃店面的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如租賃店面存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃店面，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

8.3如乙方違反本協(xié)議第五條、第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

8.4本協(xié)議項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

9.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店面所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________