養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同書(shū)范本

養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖場(chǎng)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其位于________________（具體地址）的養(yǎng)殖場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的詳細(xì)描述包括但不限于養(yǎng)殖場(chǎng)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體以附件一《養(yǎng)殖場(chǎng)詳細(xì)描述》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）__________________元/年（￥__________________元/年）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度的租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正式的租金發(fā)票。

第四條租賃物的交付和返還

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并確保乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的合法使用權(quán)。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的水、電、氣等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條租賃物的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

8.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

8.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并相互返還租賃物及已支付的租金余額。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之____向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按未交付期間的租金每日千分之____向乙方支付違約金。

9.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：養(yǎng)殖場(chǎng)詳細(xì)描述