毛坯租房合同范本

毛坯租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方毛坯房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的毛坯房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況如下：

-位置：_____________________

-面積：_____________________

-結(jié)構(gòu)：_____________________

-用途：_____________________

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：_____________________

1.4甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損害租賃房屋。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修及改造

7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。

第八條房屋修繕

8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作。

8.2因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-乙方逾期支付租金超過____日的；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

-乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方逾期交付房屋超過____日的；

-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

-甲方未履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。

10.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________

日期：____年____月____日日期：____年____月_