2025版呼和浩特市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版呼和浩特市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.3出租方身份證件類型及號(hào)碼：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.3承租方身份證件類型及號(hào)碼：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____________________日前4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____________________元滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且符合合同約定的使用要求，押金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)在房屋交還之日起__個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：7.2.1因出租方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備存在缺陷或質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。7.3緊急維修處理：如遇緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批：出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請進(jìn)行審批，并在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后__日內(nèi)仍未改正；9.1.3出租方或承租方存在嚴(yán)重違約行為；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金和押金（如有），扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的房屋；10.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)則；10.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在補(bǔ)充協(xié)議中列明。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。13.3合同解釋：本合同如有歧義，以書面形式解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.3責(zé)任限額條款：本合同中的第三方責(zé)任限額條款如下：“第__條：第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整?！?8.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的權(quán)利劃分19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。19.2甲乙雙方權(quán)利：19.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：如甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議的解決方式同本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入合同的其他條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)的直接約定，第三方權(quán)利義務(wù)應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的具體服務(wù)合同確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，以及房屋的現(xiàn)有狀態(tài)。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、品牌、新舊程度等信息。3.房屋交驗(yàn)單：記錄房屋交驗(yàn)時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.租金支付憑證：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。5.押金收據(jù)：證明押金已收取的憑證，包括押金金額、收取時(shí)間等信息。6.第三方服務(wù)合同：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。9.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他與本合同相關(guān)的文件：如維修記錄、通知函等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均為正本，并加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并作為合同附件一并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或押金。甲乙雙方未按約定提供或接受房屋及設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。出現(xiàn)不可抗力事件，但甲乙雙方或第三方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、違約金額等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，按每日應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期__天，應(yīng)向出租方支付每日租金的__%作為違約金。出租方未按約定提供符合合同約定的房屋，導(dǎo)致承租方無法居住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版呼和浩特市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：呼和浩特市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠睢⒁鹿?、床、餐桌椅?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的%收取滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且承租方無拖欠租金等情況5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及押金收據(jù)交給出租方，出租方應(yīng)在收到后個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋的定期維修6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋正常損耗維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，因出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋借給他人使用7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前天向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向呼和浩特市區(qū)人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1.1承租方未按約定支付租金超過天；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；9.1.3出租方房屋被依法征收或拆遷；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.5出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由9.3合同解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并按合同約定退還押金及支付剩余租金10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方故意隱瞞房屋瑕疵；10.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；10.1.4任何一方違反合同約定的爭議解決方式。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解除條件：同第九條合同解除條件13.3合同變更及解除程序：同第九條合同解除程序14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致；2.1.2合同履行需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.3合同履行需要第三方提供擔(dān)?；蛞娮C；2.1.4甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等。3.2雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2獨(dú)立評(píng)估、鑒定或調(diào)解；4.1.3在合同履行過程中提出建議或意見；4.1.4在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.2按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行職責(zé)；4.2.3對(duì)合同履行過程中的爭議，提出公正、合理的解決方案；4.2.4對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方共同選擇的獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況負(fù)責(zé)，對(duì)其他方不承擔(dān)直接責(zé)任；6.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并積極配合第三方的工作。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的解決方案，繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果。8.2如有需要，甲乙雙方可繼續(xù)聘請第三方提供后續(xù)服務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、房屋面積、租賃期限等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃的詳細(xì)記錄，是合同的重要組成部分。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付時(shí)間、收取方信息等。附件說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，對(duì)于后續(xù)押金的退還具有法律效力。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，確保第三方在介入過程中的合法性和公正性。4.合同履行過程中的書面溝通記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括雙方溝通的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、溝通內(nèi)容等。附件說明：溝通記錄是雙方履行合同過程中的重要證據(jù)，對(duì)于解決爭議和追溯責(zé)任具有重要意義。5.房屋設(shè)施使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含房屋內(nèi)各類設(shè)施的正確使用方法、注意事項(xiàng)等。附件說明：說明書有助于承租方正確使用房屋設(shè)施，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含房屋維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄有助于追蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的長期使用。7.爭議解決過程中的文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、解決方案等。附件說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方損壞房屋或設(shè)施；1.3出租方未按約定提供房屋；1.4雙方未按約定履行爭議解決程序；1.5第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付；2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本進(jìn)行賠償；2.3出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金并賠償承租方因此遭受的損失；2.4雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.5第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約行為，按協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，超過一個(gè)月，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金；3.2承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，損壞部分價(jià)值5000元，承租方應(yīng)賠償5000元；3.3出租方未提供合同約定的房屋，應(yīng)退還一個(gè)月租金并賠償承租方因此遭受的損失；3.4雙方未按約定履行爭議解決程序，產(chǎn)生仲裁費(fèi)用1000元，由違約方承擔(dān)；3.5第三方介入?yún)f(xié)議中約定，若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方各500元。全文完。2024版呼和浩特市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金及退還條件2.租賃房屋使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修責(zé)任2.4裝修與改造3.房屋設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備更換與賠償4.租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)4.1房屋租金4.2水電費(fèi)4.3物業(yè)費(fèi)4.4其他費(fèi)用4.5稅費(fèi)承擔(dān)5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房東義務(wù)與責(zé)任5.2承租人義務(wù)與責(zé)任5.3違約責(zé)任6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的通知與期限7.租賃合同的終止7.1租賃期限屆滿7.2合同解除后的處理7.3房屋收回8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2法律適用9.3合同生效10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋現(xiàn)狀描述10.3其他附件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署日期12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1房東姓名/名稱：________________1.1.2房東身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.1.3承租人姓名/名稱：________________1.1.4承租人身份證號(hào)：________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋裝修情況：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年____個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整1.4.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付1.4.3支付賬戶：________________1.5保證金及退還條件1.5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整1.5.2退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，承租人應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)將保證金無息退還第二條租賃房屋使用規(guī)定2.1使用范圍2.1.1承租人僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租房屋2.1.2房屋僅供居住使用，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)2.2使用限制2.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修2.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)2.3維修責(zé)任2.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由房東負(fù)責(zé)維修2.3.2承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償2.4裝修與改造2.4.1未經(jīng)房東同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造2.4.2離租時(shí)，承租人須恢復(fù)房屋原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用第三條房屋設(shè)施與設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.1.1家具：床、桌、椅等3.1.2廚房設(shè)備：爐灶、冰箱、洗衣機(jī)等3.1.3衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴等3.1.4其他設(shè)施：空調(diào)、熱水器等3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.2.1房東負(fù)責(zé)維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施3.2.2承租人負(fù)責(zé)維護(hù)個(gè)人使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備3.3設(shè)施設(shè)備更換與賠償3.3.1因正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由房東負(fù)責(zé)更換3.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租人負(fù)責(zé)賠償?shù)谒臈l租賃費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)4.1房屋租金4.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.1.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.2水電費(fèi)4.2.1水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)4.2.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日前支付4.3物業(yè)費(fèi)4.3.1物業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)4.3.2物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定繳納4.4其他費(fèi)用4.4.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等4.4.2承租人承擔(dān)上述費(fèi)用4.5稅費(fèi)承擔(dān)4.5.1房屋租賃稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)第五條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房東義務(wù)與責(zé)任5.1.1提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備5.1.2保障承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全5.1.3按時(shí)收取租金5.2承租人義務(wù)與責(zé)任5.2.1按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用5.2.2保管好房屋及設(shè)施設(shè)備5.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.1.2變更后的合同內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)6.2合同解除6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除合同6.2.2解除合同需提前____日通知對(duì)方6.3解除合同的通知與期限6.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出6.3.2解除合同的期限為____日第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案8.2仲裁解決8.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至呼和浩特市仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3訴訟解決8.3.1若雙方均不愿仲裁或仲裁委員會(huì)不予受理，任何一方均可向呼和浩特市人民法院提起訴訟第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十條合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單及狀況10.2房屋現(xiàn)狀描述10.2.1詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備狀況及現(xiàn)有損害情況10.3其他附件10.3.1與房屋租賃相關(guān)的其他文件或證明材料第十一條合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.1.1房東和承租人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容11.2簽署日期11.2.1房東和承租人應(yīng)在合同上注明簽署日期第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需在呼和浩特市房地產(chǎn)管理部門備案12.2備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)第十三條合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.1.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方13.2終止合同通知13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單及狀況14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.2.1詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備狀況及現(xiàn)有損害情況14.3附件三：其他附件14.3.1與房屋租賃相關(guān)的其他文件或證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1若第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅作為中介方或服務(wù)方，對(duì)房屋租賃合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條第三方介入后的保證金處理11.1第三方介入后，如需收取保證金，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面保證金協(xié)議。第十二條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。第十三條第三方介入后的信息保密13.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十五條第三方介入后的法律適用15.1第三方介入后的協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十六條第三方介入后的協(xié)議生效16.1第三方介入后的協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單及型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。清單需由房東和承租人共同簽字確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、現(xiàn)有損害情況等。描述需由房東和承租人共同簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同本合同文本，包括所有條款和附件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。5.房屋租賃備案證明房屋租賃備案證明文件。6.房東身份證明房東的身份證或其他有效身份證明文件。7.承租人身份證明承租人的身份證或其他有效身份證明文件。8.房屋租賃費(fèi)用支付憑證房屋租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證。9.其他相關(guān)文件如雙方協(xié)商一致的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_____%作為滯納金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日應(yīng)支付10元滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自拆除房屋墻壁，應(yīng)賠償墻壁重建費(fèi)用。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，賠償修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。示例：若損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修或更換費(fèi)用。4.違約行為：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，并賠償由此造成的損失。示例：若未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。5.違約行為：房屋內(nèi)發(fā)生違法行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若房屋內(nèi)發(fā)生盜竊案件，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：房屋租賃備案未及時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若因未及時(shí)辦理備案導(dǎo)致房東遭受損失，由責(zé)任方賠償。7.違約行為：未按約定恢復(fù)房屋原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償恢復(fù)費(fèi)用。示例：若離租時(shí)房屋損壞，承租人應(yīng)賠償恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版呼和浩特市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.裝修及改動(dòng)7.1裝修事宜7.2房屋改動(dòng)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.2服務(wù)內(nèi)容9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.2爭議解決補(bǔ)充13.合同生效及解除13.1合同生效日期13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限租賃期限：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3付款日期租金支付日期：每月____________________日第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件押金退還條件：____________________第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋禁止行為第七條裝修及改動(dòng)7.1裝修事宜未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。7.2房屋改動(dòng)未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并保持其完好。8.2服務(wù)內(nèi)容第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.出租方或承租方未履行合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；2.出租方或承租方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.出租方或承租方單方面解除合同，并已履行合同終止程序；3.合同約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.未按時(shí)支付租金；2.未按約定使用房屋；3.損壞房屋或附屬設(shè)施；4.違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任1.支付違約金；2.恢復(fù)房屋原狀；3.賠償因違約行為造成的損失；4.承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向租賃所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方可向呼和浩特市仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.2爭議解決補(bǔ)充第十三條合同生效及解除13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、股東、員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。第二條第三方介入情形2.1出租方或承租方在簽訂合同時(shí)，可約定引入第三方介入，以保障合同履行。2.2第三方介入的情形包括但不限于：1.提供房屋中介服務(wù)；2.提供房屋評(píng)估服務(wù)；3.提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；4.提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：1.雙方在合同中約定具體責(zé)任限額；2.如合同未約定，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額；3.如第三方收取的服務(wù)費(fèi)用無法確定，則以合同標(biāo)的額的一定比例為責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系第三方與出租方、承租方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)；2.如合同未約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。6.3第三方介入時(shí)的爭議解決1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，但應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2合同變更后，原合同條款與變更后的條款同時(shí)有效。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書要求：合同書應(yīng)清晰、完整地列明雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：合同書是租賃關(guān)系的法律憑證，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是租賃關(guān)系合法性的重要依據(jù)。3.房屋租賃登記備案證明要求：租賃登記備案證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：租賃登記備案是租賃關(guān)系合法性的體現(xiàn)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。說明：附屬設(shè)施清單有助于雙方明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)。5.房屋裝修及改動(dòng)同意書要求：同意書應(yīng)明確房屋裝修及改動(dòng)的范圍、方式及費(fèi)用承擔(dān)。說明：同意書是雙方就房屋裝修及改動(dòng)達(dá)成一致意見的書面文件。6.房屋押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整地列明押金金額、收取日期及退還條件。說明：押金收據(jù)是押金收取和退還的憑證。7.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞、遺失等情況。說明：交接清單是房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的記錄，有助于雙方在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益。8.合同履行過程中的相關(guān)通知要求：通知應(yīng)真實(shí)、有效，證明雙方就合同履行過程中的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。說明：通知是雙方溝通的重要方式，有助于確保合同履行順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)未按約定使用房屋；c)損壞房屋或附屬設(shè)施；d)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金；b)未按約定使用房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方；c)損壞房屋或附屬設(shè)施：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；d)違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方。3.違約責(zé)任示例：a)承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金；b)承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；c)出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。全文完。2024版呼和浩特市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本5本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.水電煤氣費(fèi)用7.1.水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)7.2.費(fèi)用支付方式7.3.費(fèi)用結(jié)算方式8.房屋交付與驗(yàn)收8.1.房屋交付日期8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收異議處理9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批10.違約責(zé)任10.1.違約行為及處理10.2.違約金計(jì)算方式10.3.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決期限12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名或名稱：1.1.2.出租人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3.出租人聯(lián)系方式：1.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名：1.2.2.承租人身份證號(hào)碼：1.2.3.承租人聯(lián)系方式：2.房屋信息2.1.房屋地址：2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.區(qū)/縣：2.1.4.街道/小區(qū)：2.1.5.門牌號(hào)：2.2.房屋面積：2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.建筑年代：2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.廚房設(shè)施：2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3.室內(nèi)家具：2.4.4.室內(nèi)電器：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃結(jié)束日期：3.3.租賃期限變更：3.3.1.租賃期限變更條件：3.3.2.租賃期限變更程序：3.3.3.租賃期限變更通知：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.月租金：4.1.2.房屋租金總額：4.2.租金支付周期：4.2.1.每月支付：4.2.2.每季度支付：4.3.租金支付方式：4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2.現(xiàn)金支付：5.房屋押金5.1.押金金額：5.1.1.押金總額：5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿無違約行為：5.2.2.房屋設(shè)施無損壞：5.3.押金退還方式：5.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬退還：5.3.2.現(xiàn)金退還：6.房屋使用6.1.房屋用途：6.1.1.住宅用途：6.1.2.不得用于經(jīng)營性活動(dòng)：6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1.出租人負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全：6.2.2.承租人負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)：6.3.房屋損壞賠償：6.3.1.承租人造成的損壞需賠償：6.3.2.賠償金額及方式：7.水電煤氣費(fèi)用7.1.水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1.水電煤氣費(fèi)用由承租人承擔(dān)：7.1.2.費(fèi)用支付方式：7.2.費(fèi)用支付方式：7.2.1.按實(shí)際使用量支付：7.2.2.費(fèi)用結(jié)算方式：7.3.費(fèi)用結(jié)算方式：7.3.1.每月結(jié)算：7.3.2.每季度結(jié)算：8.房屋交付與驗(yàn)收8.1.房屋交付日期：8.1.1.出租人應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付承租人。8.1.2.房屋交付日期以房屋鑰匙交付時(shí)間為準(zhǔn)。8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1.房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用條件。8.2.2.房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無損壞。8.3.驗(yàn)收異議處理：8.3.1.承租人應(yīng)在房屋交付之日起3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知出租人。8.3.2.出租人應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：9.1.1.出租人同意承租人將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前通知出租人并獲得書面同意。9.1.2.轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需履行原合同約定的義務(wù)。9.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：9.2.1.轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合租賃合同的約定。9.2.2.轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)包含原租賃合同的主要內(nèi)容。9.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：9.3.1.出租人有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批，審批期限不超過10個(gè)工作日。10.違約責(zé)任10.1.違約行為及處理：10.1.1.承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.1.2.出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)退還租金或賠償損失。10.2.違約金計(jì)算方式：10.2.1.滯納金按日計(jì)算，每日為租金的1%。10.3.違約責(zé)任承擔(dān)：10.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3.爭議解決期限：11.3.1.爭議解決期限不超過自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月。12.合同解除12.1.合同解除條件：12.1.1.出租人違約，承租人有權(quán)解除合同。12.1.2.承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序：12.2.1.解除合同需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.3.合同解除后的處理：12.3.1.房屋應(yīng)立即騰退，租金