2025版生態(tài)旅游開發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版生態(tài)旅游開發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2物業(yè)管理公司信息3.服務內容3.1地下車庫管理3.1.1安全管理3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3設施維護3.1.4車輛停放管理3.2服務標準3.2.1安全標準3.2.2清潔衛(wèi)生標準3.2.3設施維護標準3.2.4車輛停放管理標準4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.質量保證5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量糾紛處理6.違約責任6.1開發(fā)商違約責任6.2物業(yè)管理公司違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025版生態(tài)旅游開發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議”。1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為自生效之日起至2028年12月31日止。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2物業(yè)管理公司信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.服務內容3.1地下車庫管理3.1.1安全管理：物業(yè)管理公司應負責地下車庫的安全管理，包括但不限于：制定并執(zhí)行地下車庫的安全管理制度；定期進行安全檢查，確保安全設施完好；對地下車庫進行24小時監(jiān)控，確保車輛和人員安全；及時處理安全隱患，確保地下車庫安全運行。3.1.2清潔衛(wèi)生定期對地下車庫進行清掃、清潔；確保地下車庫內無垃圾、雜物；定期對公共區(qū)域進行消毒，防止疾病傳播。3.1.3設施維護對地下車庫內的設施進行定期檢查和維護；及時修復損壞的設施，確保設施完好；對設施進行定期保養(yǎng)，延長使用壽命。3.1.4車輛停放管理制定并執(zhí)行車輛停放管理制度；合理安排車輛停放區(qū)域，確保車輛有序停放；對違規(guī)停放車輛進行處理。3.2服務標準3.2.1安全標準：符合國家及地方安全標準；3.2.2清潔衛(wèi)生標準：符合國家及地方清潔衛(wèi)生標準；3.2.3設施維護標準：設施完好率不低于95%；3.2.4車輛停放管理標準：車輛停放秩序良好，無違規(guī)停放現(xiàn)象。4.服務費用4.1費用構成：服務費用包括但不限于人員工資、設施維護費用、清潔衛(wèi)生費用、安全管理費用等。4.2費用支付方式：開發(fā)商按月支付物業(yè)管理公司服務費用，支付時間為每月的第一個工作日。4.3費用調整機制：如物價上漲，雙方協(xié)商一致后可調整服務費用。5.質量保證5.1質量標準：符合本協(xié)議約定的服務標準。5.2質量監(jiān)督：開發(fā)商有權對物業(yè)管理公司的服務質量進行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.3質量糾紛處理：如出現(xiàn)質量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關部門申請調解或仲裁。6.違約責任6.1開發(fā)商違約責任：未按時支付服務費用的，應向物業(yè)管理公司支付違約金；未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，擅自改變地下車庫使用功能的，應承擔相應的責任。6.2物業(yè)管理公司違約責任：未按時提供服務的，應向開發(fā)商支付違約金；因物業(yè)管理公司原因導致地下車庫安全事故的，應承擔相應的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3爭議解決程序：調解程序應遵循自愿、合法、公平、公正的原則，調解結果對雙方具有約束力。9.合同解除一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.2合同解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：雙方應妥善處理地下車庫的現(xiàn)有事務，確保地下車庫的正常運行；雙方應按照本協(xié)議的約定，對已發(fā)生的費用進行結算。10.合同變更法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行；雙方協(xié)商一致，認為有必要變更本協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權利和義務。11.通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址：雙方應在協(xié)議中明確各自的送達地址。11.3送達時間：通知自送達地址發(fā)出之日起視為送達。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應在事件發(fā)生后7日內向對方發(fā)出書面通知。13.合同終止本協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。14.其他約定14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于地下車庫管理細則、服務費用明細表等。14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除開發(fā)商和物業(yè)管理公司以外的，因履行本協(xié)議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險公司等。需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；需要第三方進行監(jiān)督或審計；需要第三方協(xié)助解決爭議或提供擔保。15.3第三方介入程序：雙方應書面同意引入第三方；第三方應具備相應的資質和能力；雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.甲乙方的額外條款16.1開發(fā)商的額外義務：在第三方介入的情況下，開發(fā)商應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質；開發(fā)商應承擔第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。16.2物業(yè)管理公司的額外義務：物業(yè)管理公司應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；物業(yè)管理公司應確保第三方的工作不會影響地下車庫的正常運營。17.第三方的責任限額17.1第三方責任：第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成開發(fā)商或物業(yè)管理公司損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定；如無約定，第三方責任限額不得超過本協(xié)議總服務費用的10%。因不可抗力導致的責任；因開發(fā)商或物業(yè)管理公司提供的信息不準確或存在誤導導致的損失；因開發(fā)商或物業(yè)管理公司未履行本協(xié)議約定的義務導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與開發(fā)商的劃分：第三方僅對開發(fā)商負責，其服務內容、質量標準及責任范圍應與開發(fā)商在合作協(xié)議或服務合同中明確；開發(fā)商應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責。18.2第三方與物業(yè)管理公司的劃分：第三方應接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和指導，確保其工作符合本協(xié)議的要求；物業(yè)管理公司應向第三方提供必要的支持，協(xié)助其完成工作任務。18.3第三方與地下車庫用戶的劃分：第三方的工作不應影響地下車庫用戶的正常使用；第三方應遵守地下車庫的用戶管理規(guī)定，尊重用戶的合法權益。19.第三方介入的協(xié)議變更19.1協(xié)議變更：如第三方介入導致本協(xié)議內容需變更，雙方應書面同意變更，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫管理細則詳細規(guī)定地下車庫的管理規(guī)則、操作流程、安全措施等。2.服務費用明細表列明各項服務費用的具體項目和收費標準。3.第三方合作協(xié)議或服務合同明確第三方介入的具體服務內容、責任范圍、費用支付等。4.不可抗力事件證明材料發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料以證明事件的真實性。5.違約通知函發(fā)生違約行為時，向對方發(fā)送的正式違約通知。6.爭議解決記錄記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程和結果。7.質量監(jiān)督報告由第三方或開發(fā)商委托的專業(yè)機構出具的質量監(jiān)督報告。8.結算憑證記錄雙方費用結算的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按時支付服務費用。物業(yè)管理公司未按約定提供服務質量。第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責。雙方未按照本協(xié)議約定進行協(xié)商或解決爭議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔違約行為導致的間接經(jīng)濟損失。違約方應承擔違約行為導致的第三方損失。違約方應承擔違約行為導致的爭議解決費用。3.違約責任示例說明：示例一：開發(fā)商未按時支付服務費用，物業(yè)管理公司有權要求開發(fā)商支付違約金，違約金按未支付金額的1%計算。示例二：物業(yè)管理公司未按約定提供服務質量，導致地下車庫安全事故，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責，導致開發(fā)商或物業(yè)管理公司損失，第三方應承擔賠償責任。示例四：雙方未按照本協(xié)議約定進行協(xié)商或解決爭議，導致爭議升級，雙方應承擔爭議解決費用。全文完。2025版生態(tài)旅游開發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議范圍二、甲方責任與義務2.1資金投入2.2設施建設與管理2.3人員配備2.4甲方權利三、乙方責任與義務3.1服務內容3.2服務標準3.3服務質量保證3.4乙方權利四、服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間4.4付款責任五、服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3服務期限變更六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償七、保密條款7.1保密信息7.2保密責任7.3保密期限八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、解除與終止9.1協(xié)議解除9.2協(xié)議終止9.3解除與終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議生效11.1生效日期11.2生效條件十二、協(xié)議修訂12.1修訂程序12.2修訂內容十三、協(xié)議附件13.1地下車庫服務標準13.2人員配備要求13.3服務費用明細十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署地點合同編號2025版生態(tài)旅游開發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版生態(tài)旅游開發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方：生態(tài)旅游開發(fā)商乙方：生態(tài)旅游物業(yè)管理1.4協(xié)議目的：為保障生態(tài)旅游項目地下車庫的正常運行，甲方委托乙方提供地下車庫物業(yè)管理服務。1.5協(xié)議范圍：乙方負責地下車庫的日常管理、維護、清潔、安全等工作。二、甲方責任與義務2.1資金投入：甲方負責提供地下車庫運營所需的資金，包括但不限于設備購置、維護保養(yǎng)、人員工資等。2.2設施建設與管理：甲方負責地下車庫設施的規(guī)劃、建設、驗收和管理。2.3人員配備：甲方負責提供地下車庫管理人員和必要的工作人員。2.4甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方服務質量的執(zhí)行情況，并提出改進意見。三、乙方責任與義務3.1服務內容：乙方負責地下車庫的日常管理、維護、清潔、安全等工作，包括但不限于：制定地下車庫管理制度；確保地下車庫設施正常運行；實施安全檢查和防范措施；負責車輛停放秩序維護；負責地下車庫環(huán)境衛(wèi)生清潔。3.2服務標準：乙方應按照國家和行業(yè)相關標準，確保地下車庫服務達到規(guī)定標準。3.3服務質量保證：乙方應建立服務質量保證體系，定期對服務質量進行評估，并向甲方報告。3.4乙方權利：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付服務費用，并有權要求甲方提供必要的配合。四、服務費用及支付方式4.1服務費用：地下車庫物業(yè)管理服務費用為人民幣____元/月。4.2支付方式：甲方應于每月__日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后的__個工作日內完成支付。4.4付款責任：如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金。五、服務期限5.1服務開始時間：自協(xié)議生效之日起。5.2服務結束時間：____年__月__日。5.3服務期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務期限進行變更。六、違約責任6.1違約情形：甲方未按時支付服務費用；乙方未按照協(xié)議約定提供服務質量；雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務。6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按未履行部分服務費用的一定比例計算。七、保密條款7.1保密信息：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。7.2保密責任：雙方應對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。九、解除與終止9.1協(xié)議解除：在協(xié)議有效期內，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議。9.2協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時，本協(xié)議終止。9.3解除與終止程序：協(xié)議解除或終止時，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的權利和義務，并妥善處理遺留問題。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。10.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效11.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議修訂12.1修訂程序：協(xié)議修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修訂內容：協(xié)議修訂內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件13.1地下車庫服務標準13.2人員配備要求13.3服務費用明細十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署雙方代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.3簽署地點：____甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權條款說明：甲方作為生態(tài)旅游開發(fā)商，對整個生態(tài)旅游項目擁有主導權，包括對地下車庫服務的最終決策權。內容：甲方有權決定地下車庫的運營模式、收費標準、服務內容等重大事項。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量和效率。內容：甲方應定期對乙方的工作進行審查，包括但不限于服務質量檢查、財務審計等。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在乙方提供的地下車庫服務中享有優(yōu)先權，包括優(yōu)先使用車位、優(yōu)先享受優(yōu)惠服務等。內容：甲方在同等條件下，享有使用地下車庫的優(yōu)先權，并可根據(jù)實際情況享受乙方提供的優(yōu)惠服務。1.4甲方變更權條款說明：甲方有權根據(jù)項目發(fā)展需要，對地下車庫服務進行合理變更。內容：甲方在提前通知乙方的條件下，可對服務內容、服務時間等進行合理調整。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主權條款說明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，在提供服務過程中享有一定的自主權。內容：乙方有權根據(jù)地下車庫的實際情況，制定合理的運營管理方案，并有權調整內部人員配置。2.2乙方?jīng)Q策權條款說明：乙方在地下車庫服務中擁有部分決策權，以確保服務質量和效率。內容：乙方有權對日常運營中的具體問題作出決策，包括但不限于設備維護、清潔工作安排等。2.3乙方改進權條款說明：乙方有權對地下車庫服務進行持續(xù)改進，以提高服務質量和客戶滿意度。內容：乙方應定期對服務流程、設備設施等進行評估，并提出改進措施。2.4乙方報告權條款說明：乙方應定期向甲方報告地下車庫的運營情況，包括但不限于財務報表、服務質量報告等。內容：乙方應每月向甲方提交地下車庫運營報告，確保甲方了解服務情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構條款說明：引入第三方中介機構，以確保合同雙方的權益得到保障。內容：雙方同意引入具有資質的第三方中介機構，負責監(jiān)督合同的履行和爭議解決。3.2中介費用條款說明：明確中介機構的費用承擔方式，避免產(chǎn)生糾紛。內容：中介費用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔，具體費用在合同中明確。3.3中介職責條款說明：明確中介機構的職責，確保其履行監(jiān)督和協(xié)調職責。內容：中介機構應負責監(jiān)督乙方履行合同義務，協(xié)調雙方關系，并在必要時提供專業(yè)意見。3.4中介報告條款說明：中介機構應定期向雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。內容：中介機構應每月向雙方提交工作報告，包括但不限于合同履行情況、爭議解決進展等。3.5中介解除條款說明：明確中介機構的解除條件，確保合同雙方的權益。內容：如中介機構未能履行職責或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權解除中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車庫服務標準2.人員配備要求3.服務費用明細4.中介機構資質證明5.中介費用計算標準6.爭議解決程序說明7.協(xié)議修訂記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按照協(xié)議約定提供服務質量。雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務。2.違約行為的認定：甲方未支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未達到服務標準，經(jīng)甲方提出整改要求后仍不改進，視為違約。雙方未履行協(xié)議約定的任何一項義務，經(jīng)對方提出整改要求后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律后果。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密等需要保密的信息。5.中介機構：指在合同履行過程中提供監(jiān)督、協(xié)調等服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉困難，可能無法按時支付服務費用。解決辦法：雙方可協(xié)商制定分期付款或提供擔保等方式，確保乙方服務的連續(xù)性。2.問題：乙方服務質量下降，影響甲方客戶滿意度。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改無效，可考慮解除合同或尋求法律途徑解決。3.問題：中介機構未能履行職責，導致合同履行受阻。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，或要求原中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.生態(tài)旅游項目地下車庫的物業(yè)管理服務。2.甲方與乙方在地下車庫服務方面的合作。3.引入第三方中介機構進行合同監(jiān)督和爭議解決。4.合同的修訂和補充。5.合同違約行為的處理和責任追究。全文完。2025版生態(tài)旅游開發(fā)商委托生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展，為了滿足生態(tài)旅游開發(fā)商的需求，甲方委托乙方提供生態(tài)旅游物業(yè)管理地下車庫服務，以保障生態(tài)旅游區(qū)的正常運行和游客的出行便利。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保生態(tài)旅游區(qū)地下車庫的正常運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）生態(tài)旅游：指以自然生態(tài)環(huán)境為背景，以保護生態(tài)環(huán)境、促進人與自然和諧共生為目的的旅游活動。2）地下車庫：指生態(tài)旅游區(qū)內用于停放車輛的建筑設施。3.2關鍵詞解釋1）委托：甲方將地下車庫的管理服務事項委托給乙方，由乙方按照本合同約定提供地下車庫管理服務。2）物業(yè)管理：乙方對地下車庫進行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供地下車庫管理服務。2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保地下車庫的正常運行。3）甲方應按照約定向乙方支付管理服務費用。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供地下車庫管理服務。2）乙方應確保地下車庫的安全、整潔，保障游客的出行便利。3）乙方應按照甲方要求，對地下車庫進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。4）乙方應按照約定向甲方支付管理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：生態(tài)旅游區(qū)地下車庫。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，對地下車庫進行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔等工作，確保地下車庫的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同約定的有效期滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應按照約定向甲方支付剩余的管理服務費用；2）甲乙雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，確保地下車庫的正常運行。七、費用與支付7.1費用構成1）管理服務費用：乙方提供地下車庫管理服務的費用，包括日常維護、清潔、安全監(jiān)控等。2）設施設備維修費用：地下車庫內設施設備維修所需的費用。3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式1）甲方應按照約定的支付方式向乙方支付費用。2）支付方式可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時間1）管理服務費用：甲方應在每個自然月的五個工作日內支付當月的管理服務費用。2）設施設備維修費用：甲方應在乙方提出維修費用報告后的五個工作日內支付。3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1）甲方應在支付費用時，向乙方提供支付憑證。2）乙方應在收到支付憑證后的五個工作日內確認收到款項。3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。2）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供地下車庫管理服務的，應承擔相應的違約責任。2）乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照違約行為對守約方造成的損失進行賠償。2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內容1）雙方在履行本合同時所知悉的對方商業(yè)秘密。2）地下車庫的管理運營信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應對保密內容采取合理的保密措施。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題。3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震；2）洪水；3）戰(zhàn)爭；4）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。2）如經(jīng)雙方同意，轉讓合同權利義務的，轉讓方應承擔相應的法律責任。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對地下車庫的最終所有權和使用權。2）乙方在提供地下車庫管理服務期間，不得擅自改變地下車庫的結構和使用功能。13.2特殊權力保留1）甲方保留對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估的權利。2）甲方保留對乙方違反合同約定行為采取相應措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補充內容與原合同內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保地下車庫管理服務的順利進行。2）雙方應就地下車庫管理中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。2）雙方應定期召開會議，討論地下車庫管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于地下車庫管理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內容進行增刪或修改。16.3增減條款1）本合同如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）增減條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫管理服務細則2.地下車庫設施設備清單3.甲方支付費用明細表4.乙方服務記錄及報告5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合的具體措施9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.未履行合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按合同約定提供地下車庫管理服務。b.未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按時支付費用或未履行合同約定的其他義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約的認定：乙方未按合同約定提供地下車庫管理服務或未履行合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社