2025年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同模板11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2交易款項(xiàng)退還13.3稅費(fèi)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方身份證號(hào)碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方身份證號(hào)碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4街道2.1.5樓號(hào)2.1.6房號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1實(shí)際建筑面積2.2.2使用面積2.2.3建筑年代2.3房產(chǎn)證號(hào)2.3.1房產(chǎn)證編號(hào)2.3.2房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)2.4.2使用性質(zhì)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)2.5.2房屋裝修情況2.5.3房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單2.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格3.1.2單價(jià)3.2付款方式3.2.1付款方式種類3.2.2付款比例及時(shí)間3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)3.4.2尾款支付地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1實(shí)際交房時(shí)間4.1.2合同約定交房時(shí)間4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房屋無(wú)債務(wù)糾紛4.2.3房屋設(shè)施齊全4.3交房手續(xù)4.3.1房屋交接手續(xù)4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方提供資料5.1.2乙方提供資料5.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1交易稅費(fèi)種類5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.2稅費(fèi)支付地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款責(zé)任6.1.2逾期交房責(zé)任6.1.3違約金計(jì)算方式6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期付款責(zé)任6.2.2逾期交房責(zé)任6.2.3違約金計(jì)算方式6.3違約金6.3.1違約金比例6.3.2違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.2爭(zhēng)議解決期限8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1地域管轄法院8.2.2仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1買賣雙方簽署合同9.1.2交易款項(xiàng)支付9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成9.2合同終止條件9.2.1買賣雙方協(xié)商一致9.2.2不可抗力因素9.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證首頁(yè)10.1.2房產(chǎn)證附圖10.2其他相關(guān)證明材料10.2.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2.2稅費(fèi)繳納證明10.2.3裝修合同11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方違約11.1.2賣方違約11.1.3不可抗力11.2合同解除程序11.2.1書(shū)面通知11.2.2協(xié)商解決11.2.3法律途徑12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1買賣雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)變更12.2合同變更程序12.2.1書(shū)面通知12.2.2變更文件簽署12.2.3變更內(nèi)容生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2買賣雙方協(xié)商一致13.1.3法律法規(guī)規(guī)定13.2合同終止程序13.2.1書(shū)面通知13.2.2合同解除或終止文件簽署13.2.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.2法律適用14.2.1合同適用法律14.2.2違約責(zé)任適用法律14.3通知方式14.3.1書(shū)面通知14.3.2電子郵件通知14.3.3傳真通知14.4不可抗力14.4.1不可抗力事件定義14.4.2不可抗力事件處理14.4.3通知義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及雙方親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與合同履行無(wú)關(guān)的其他人員。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。16.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.2賠償責(zé)任16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買與其業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的第三方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估或咨詢服務(wù)，不得接受甲方任何形式的賄賂或不當(dāng)影響。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的隱私和商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估或咨詢服務(wù)，不得接受乙方任何形式的賄賂或不當(dāng)影響。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的隱私和商業(yè)秘密。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)妥善處理第三方與其他第三方之間的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、未經(jīng)修改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)證附圖要求：提供房產(chǎn)證附圖，明確房產(chǎn)的具體位置和邊界。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明房產(chǎn)的權(quán)屬和性質(zhì)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性。4.稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。5.裝修合同要求：提供裝修合同的復(fù)印件，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間。說(shuō)明：用于證明房屋裝修情況，避免因裝修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中遇到不可抗力事件，減輕或免除各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款、逾期交房、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付合同金額1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款、逾期交房、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付合同金額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估、咨詢意見(jiàn)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他條款11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)碼：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.1人民幣：3.1.2外幣（如有）：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3首付支付時(shí)間：3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全：4.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：4.2.3房產(chǎn)外觀：4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1驗(yàn)收不合格的期限：4.3.2驗(yàn)收不合格的處理方式：5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：6.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：7.1.3違約方嚴(yán)重違約：7.2違約責(zé)任：7.2.1違約金比例：7.2.2違約金支付方式：7.3違約金：7.3.1違約金金額：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2人民法院：8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1協(xié)商解決程序：8.3.2仲裁解決程序：8.3.3訴訟解決程序：9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：9.1.3付款義務(wù)履行完畢：9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件：9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：9.2.3合同解除條件成就：9.3合同生效日期：9.3.1合同簽訂日期：9.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理日期：9.3.3付款完成日期：10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)：10.1.1保密義務(wù)：10.1.2信息提供義務(wù)：10.1.3合作義務(wù)：10.2其他條款：10.2.1不可抗力條款：10.2.2通知條款：10.2.3爭(zhēng)議管轄條款：11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.2其他相關(guān)文件：11.2.1房產(chǎn)交易合同：11.2.2付款憑證：11.2.3其他文件：12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：12.1.1年：12.1.2月：12.1.3日：12.2合同簽訂地點(diǎn)：12.2.1省份：12.2.2城市：12.2.3地址：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1原件份數(shù)：13.1.2復(fù)印份數(shù)：13.2合同保管：13.2.1合同原件由：13.2.2合同復(fù)印件由：14.合同簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：14.1.1買方法定代表人簽字：14.1.2買方公章：14.2賣方簽字蓋章：14.2.1賣方法定代表人簽字：14.2.2賣方公章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除買賣雙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估、貸款服務(wù)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.2.2第三方介入需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵等原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買賣雙方故意行為或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，不對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或建議時(shí)，不承擔(dān)因買賣雙方采納或未采納該意見(jiàn)或建議而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與買方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)買方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括對(duì)房產(chǎn)本身的品質(zhì)、產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題的責(zé)任。17.1.2買方應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)信息，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況負(fù)責(zé)。17.2第三方與賣方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括對(duì)房產(chǎn)本身的品質(zhì)、產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題的責(zé)任。17.2.2賣方應(yīng)自行確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況負(fù)責(zé)。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的合同修改18.1.1第三方介入后，買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。18.1.2修改后的合同條款具有同等法律效力。18.2第三方介入后的付款責(zé)任18.2.1第三方介入后，買賣雙方的付款責(zé)任按照修改后的合同條款執(zhí)行。18.2.2買賣雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行付款義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，買賣雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。19.4第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件辦理。20.2第三方介入后的合同終止，不影響已履行部分的效力。20.3第三方介入后的合同終止，買賣雙方應(yīng)根據(jù)終止后的合同條款，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未被涂改的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、付款方和收款方信息。說(shuō)明：用于證明付款義務(wù)已履行。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)面積。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明稅費(fèi)已繳納，包括契稅、土地增值稅等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已結(jié)清。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明維修基金已繳納。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修基金已結(jié)清。8.房產(chǎn)查封、抵押等限制信息證明要求：證明房產(chǎn)不存在查封、抵押等限制信息。說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：若買方應(yīng)于2023年1月1日支付50萬(wàn)元房款，但至2023年2月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)款的%。示例：若賣方應(yīng)于2023年1月1日交付房產(chǎn)，但至2023年2月1日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)款的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵等導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向買方賠償5萬(wàn)元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額。示例：若因賣方違約導(dǎo)致合同解除，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同約定金額。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同模板10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過(guò)戶稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.房屋租賃事宜7.1租賃權(quán)及租賃期限7.2租賃費(fèi)用7.3租賃合同簽訂8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.特殊約定事項(xiàng)14.1特殊約定條款14.2特殊約定事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方電子郵箱：_______1.3.2賣方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：房屋內(nèi)所有物品齊全，無(wú)欠費(fèi)，無(wú)租賃關(guān)系；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同附件中約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1設(shè)備一：_______6.1.2設(shè)備二：_______6.1.3設(shè)備三：_______6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：_______7.房屋租賃事宜7.1租賃權(quán)及租賃期限：7.1.1租賃權(quán)：_______7.1.2租賃期限：_______7.2租賃費(fèi)用：_______7.3租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，買方有權(quán)解除合同；8.1.4一方違約行為致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%；8.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1附件一：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.2附件二：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)：_______12.2簽署日期：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。13.2合同保管：雙方各自行使合同，妥善保管。14.特殊約定事項(xiàng)14.1特殊約定條款14.1.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2雙方同意在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，避免影響交易；14.2特殊約定事項(xiàng)處理14.2.1如遇特殊約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易目的而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等事宜。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方信息，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。16.2律師16.2.1律師負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。16.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)16.4.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。16.4.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限額為本合同交易價(jià)格的_______%，超過(guò)部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅對(duì)合同雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。19.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)調(diào)解決。20.2協(xié)調(diào)不成的，按照第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完好程度、配套設(shè)施等具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于界定房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.房屋測(cè)繪報(bào)告附件詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類和金額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易透明。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等具體條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，保障服務(wù)質(zhì)量和效果。6.其他約定事項(xiàng)附件詳細(xì)要求：包括雙方在合同中未明確的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。示例：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。示例：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且賣方未能按約定整改，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為的舉證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)舉證責(zé)任。示例：若買方主張賣方未按約定交付房屋，買方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。5.違約行為的訴訟時(shí)效責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實(shí)之日起_______個(gè)月內(nèi)提起訴訟。示例：若買方在知道賣方違約之日起_______個(gè)月內(nèi)未提起訴訟，買方喪失訴訟權(quán)利。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同模板11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交易時(shí)間2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格的處理4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)5.4履行義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同效力范圍13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決條款14.3合同附件14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1買方：姓名（全稱），身份證號(hào)碼：________________________1.1.2賣方：姓名（全稱），身份證號(hào)碼：________________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.3房屋面積：________________________平方米1.2.4房屋用途：________________________1.3交易價(jià)格1.3.1房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整1.3.2付款方式：________________________1.3.3付款時(shí)間：________________________1.4付款方式1.4.1買方應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整。1.4.2買方應(yīng)在支付首付款后________________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整。1.4.3付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.5交易時(shí)間1.5.1房屋交付時(shí)間：________________________1.5.2交易完成時(shí)間：________________________2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2賣方承諾房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1賣方承諾已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)已由賣方持有并交付買方。2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任2.3.1如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.2賣方保證房屋不存在違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況。2.4房屋他項(xiàng)權(quán)利2.4.1房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如租賃、抵押等。2.4.2如因房屋他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）房屋無(wú)損壞、隱患；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1買方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等方面。3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1如買方驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行整改。3.4.2如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納4.3.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)及費(fèi)用。5.合同履行5.1履行方式5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2履行期限5.2.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)5.3.1合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.4履行義務(wù)5.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.4.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如有下列違約情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元整。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）房屋權(quán)屬存在重大瑕疵，影響買方正常使用；（3）房屋被查封、抵押等導(dǎo)致無(wú)法交付；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)給予答復(fù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。9.3合同變更后的處理9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未了事項(xiàng)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同效力12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間為_(kāi)_______________________。12.3合同效力范圍12.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于本合同約定的房屋交易。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭(zhēng)議解決條款14.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公正和高效，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.3第三方介入方式（1）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢和見(jiàn)證；（3）提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。17.2費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)其服務(wù)結(jié)果的責(zé)任限額，由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.1.2責(zé)任限額條款應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）遵守第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)和建議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)直接的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)直接的法律責(zé)任。20.3第三方與其他方的劃分（1）第三方對(duì)合同雙方的直接法律責(zé)任有限；（2）第三方對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)20.4.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.5第三方介入時(shí)的責(zé)任免除20.5.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同說(shuō)明：本合同的正本，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，作為交易完成的證明。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告5.附件五：房屋交接清單說(shuō)明：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。6.附件六：房屋維修記錄7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任。8.附件八：違約金支付憑證說(shuō)明：如發(fā)生違約行為，支付違約金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，涉及的相關(guān)文件，如仲裁裁決、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償守約方因此遭受的損失；2.2.3承擔(dān)合同解除后的后續(xù)處理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。若買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付尾款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋成交總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：若一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，該方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋土地使用權(quán)2.5房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式說(shuō)明4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過(guò)戶時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約解除合同的條件6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.合同解釋與效力14.1合同解釋14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________出賣方身份證號(hào)碼：____________________出賣方住所地：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買受方身份證號(hào)碼：____________________買受方住所地：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋性質(zhì)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋土地使用權(quán)類型：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋土地使用權(quán)：____________________2.5房屋他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及期限：____________________3.3付款方式說(shuō)明：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________4.4驗(yàn)收期限：____________________4.5驗(yàn)收不合格的處理：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.4過(guò)戶時(shí)間：____________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任：____________________6.2違約金的計(jì)算與支付：____________________6.3違約解除合同的條件：____________________6.4違約賠償：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加其他約定事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件：____________________12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)登記中心13.2備案時(shí)間：____________________13.3備案費(fèi)用：____________________14.合同解釋與效力14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入本合同目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按比例支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和甲乙雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.第三方介入的合同解除權(quán)20.1如第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款22.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。22.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。22.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。23.2第三方與房屋交易相關(guān)方的劃分：第三方不參與房屋交易相關(guān)方的利益分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。23.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無(wú)直接利益關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫完整，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式合同文件。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明房屋買賣款項(xiàng)已支付。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等。說(shuō)明：用于雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買受方房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付出賣方房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。買受方在合同履行過(guò)程中擅自解除合同，應(yīng)支付出賣方房屋成交價(jià)百分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方A未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方B，根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付B房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金，即每日支付人民幣1,000元。買受方B在合同履行過(guò)程中，因個(gè)人原因解除合同，根據(jù)合同約定，B應(yīng)支付A房屋成交價(jià)百分之五的違約金，即人民幣10,000元。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2土地使用權(quán)證書(shū)2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用6.房屋交付條件及違約責(zé)任6.1房屋交付條件6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋及款項(xiàng)退還12.2違約責(zé)任及賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：________________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：________________1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋建筑面積：________________平方米1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.3.6房屋規(guī)劃用途：________________2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)頒發(fā)單位：________________2.2土地使用權(quán)證書(shū)2.2.1土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________2.2.2土地使用權(quán)證書(shū)頒發(fā)單位：________________2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明2.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納證明：________________2.3.2土地使用權(quán)交易稅費(fèi)繳納證明：________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：________________3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾款支付方式：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)4.2.2房屋設(shè)施齊全、正常使用4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1購(gòu)買方在交付時(shí)間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.2出售方負(fù)責(zé)提供必要的驗(yàn)收資料4.3.3若驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.1雙方同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.2出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1房屋交易稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)5.2.2土地使用權(quán)交易稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________________5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整6.房屋交付條件及違約責(zé)任6.1房