2025版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同終止條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同終止條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利率及計(jì)息方式2.3還款方式及期限3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途限制6.借款合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更內(nèi)容7.借款合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人違約情形8.3借款人違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同解除或終止后的處理12.1抵押物處理12.2剩余借款處理12.3違約金處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與抵押權(quán)人之間就借款、抵押等事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人1.2.1借款人：甲方（姓名或名稱）1.2.2抵押權(quán)人：乙方（姓名或名稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同約定的借款期限為自合同生效之日起至2028年1月1日止。2.借款金額及利率2.1借款金額本合同借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2利率及計(jì)息方式本合同約定的年利率為4%，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，于次月支付。2.3還款方式及期限借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款，每月還款日為每月的1日。3.抵押物3.1抵押物概述本合同抵押物為甲方名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值本合同抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)本合同抵押物抵押登記機(jī)關(guān)為某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明甲方借款用途為個(gè)人住房消費(fèi)。5.2借款用途限制甲方不得將借款用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、洗錢(qián)等。6.借款合同變更6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序1）提出變更申請(qǐng)；2）協(xié)商達(dá)成一致；3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；4）通知對(duì)方。6.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、利率、還款期限、抵押物等。7.借款合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方違約，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息等；7.1.2乙方違約，包括但不限于未按約定辦理抵押登記等；7.1.3不可抗力因素；7.2合同解除程序7.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3依法解除合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本息；7.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償；7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)期應(yīng)還借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此造成的全部損失。8.1.3借款人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變借款用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。8.2借款人違約情形8.2.1逾期還款超過(guò)30日；8.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.3借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變借款用途；8.2.4借款人未按照合同約定支付利息或手續(xù)費(fèi)。8.3借款人違約處理8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息及違約金；8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保；8.3.3抵押權(quán)人有權(quán)依法解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同申請(qǐng)；10.2.2協(xié)商達(dá)成一致或依法提起訴訟；10.2.3解除合同通知對(duì)方；10.2.4完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1借款人應(yīng)立即償還全部借款本息；10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1借款期限屆滿；11.1.2借款本息全部?jī)斶€；11.1.3合同解除；11.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1借款人提出終止合同申請(qǐng)；11.2.2抵押權(quán)人同意；11.2.3完成合同終止手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1借款人應(yīng)立即償還全部借款本息；11.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物；11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除或終止后的處理12.1抵押物處理12.1.1抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償；12.1.2剩余款項(xiàng)歸借款人所有。12.2剩余借款處理12.2.1借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余借款本息；12.2.2如有剩余款項(xiàng)，抵押權(quán)人應(yīng)退還借款人。12.3違約金處理12.3.1如有違約金產(chǎn)生，按合同約定執(zhí)行；12.3.2如有爭(zhēng)議，按爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同附件13.1合同附件清單1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；3）借款人身份證明復(fù)印件；4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除借款人（甲方）、抵押權(quán)人（乙方）之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面告知第三方介入的具體原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同借款金額的10%。16.2.2如第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則默認(rèn)為借款金額的10%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；16.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失的，借款人或抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1獲取必要的合同履行信息；17.1.2依法向借款人或抵押權(quán)人收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3依法要求借款人或抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害借款人或抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，借款人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間為委托或合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托或合作協(xié)議履行職責(zé)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2如第三方責(zé)任涉及借款人或抵押權(quán)人，借款人或抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；18.3.3借款人或抵押權(quán)人之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1本條款的補(bǔ)充與解釋如本條款內(nèi)容與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本條款的修改與補(bǔ)充如需修改或補(bǔ)充本條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明抵押物的土地使用權(quán)。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明借款人的身份。4.借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明文件，如工資單、銀行流水等，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。5.借款人婚姻狀況證明要求：提供借款人的婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于了解借款人的婚姻狀況。6.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明借款用途的合法性。7.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。8.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同正本，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.抵押合同要求：提供雙方簽訂的抵押合同正本，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議正本，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的還款日期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)期應(yīng)還借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月1日還款，但實(shí)際于2日還款，則需支付自2日起至實(shí)際還款日止的逾期違約金。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：若借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的收入證明，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，借款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.改變借款用途責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變借款用途，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。示例：若借款人將貸款用于投資股市，而非約定的個(gè)人住房消費(fèi)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。4.未按約定支付利息或手續(xù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定支付利息或手續(xù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若借款人未按合同約定支付當(dāng)月利息，則需支付自逾期日起至實(shí)際支付日止的逾期違約金。5.抵押權(quán)人違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付當(dāng)期應(yīng)還借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，則需支付自逾期日起至實(shí)際辦理日止的逾期違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同終止條款1本合同目錄一覽1.合同終止條件1.1因借款人原因?qū)е潞贤K止1.2因貸款銀行原因?qū)е潞贤K止1.3因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止2.合同終止程序2.1合同終止通知2.2合同終止確認(rèn)2.3合同終止日期3.借款人違約終止3.1借款人逾期還款3.2借款人提供虛假信息3.3借款人擅自改變抵押物用途4.貸款銀行違約終止4.1貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款4.2貸款銀行違反保密義務(wù)4.3貸款銀行違反合同約定5.合同終止后的處理5.1抵押物處置5.2剩余貸款處理5.3損害賠償6.合同終止的法律效力6.1合同終止的法律依據(jù)6.2合同終止后的法律關(guān)系6.3合同終止后的法律責(zé)任7.合同終止的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同終止的其他事項(xiàng)8.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)終止8.3合同終止后的資料歸檔9.合同終止的生效日期10.合同終止的通知方式11.合同終止的公告方式12.合同終止的備案要求13.合同終止的登記手續(xù)14.合同終止的附則第一部分：合同如下：1.合同終止條件1.1因借款人原因?qū)е潞贤K止1.1.1借款人未按時(shí)足額歸還貸款本息1.1.2借款人違反合同約定，擅自改變抵押物用途1.1.3借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失1.2因貸款銀行原因?qū)е潞贤K止1.2.1貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款1.2.2貸款銀行違反保密義務(wù)，泄露借款人信息1.2.3貸款銀行違反合同約定，損害借款人權(quán)益1.3因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止1.3.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)1.3.2國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款期限變動(dòng)1.3.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致抵押物價(jià)值變動(dòng)2.合同終止程序2.1合同終止通知2.1.1借款人應(yīng)提前30日向貸款銀行發(fā)出書(shū)面終止通知2.1.2貸款銀行應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)2.2合同終止確認(rèn)2.2.1雙方應(yīng)在合同終止確認(rèn)書(shū)上簽字或蓋章2.2.2合同終止確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明合同終止日期2.3合同終止日期2.3.1合同終止日期為合同終止確認(rèn)書(shū)上載明的日期3.借款人違約終止3.1借款人逾期還款3.1.1借款人逾期還款超過(guò)30日，貸款銀行有權(quán)終止合同3.1.2借款人逾期還款超過(guò)30日，貸款銀行有權(quán)要求借款人支付違約金3.2借款人提供虛假信息3.2.1借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，貸款銀行有權(quán)終止合同3.2.2借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3借款人擅自改變抵押物用途3.3.1借款人擅自改變抵押物用途，貸款銀行有權(quán)終止合同3.3.2借款人擅自改變抵押物用途，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.貸款銀行違約終止4.1貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款4.1.1貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)終止合同4.1.2貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款銀行支付違約金4.2貸款銀行違反保密義務(wù)4.2.1貸款銀行違反保密義務(wù)，泄露借款人信息，借款人有權(quán)終止合同4.2.2貸款銀行違反保密義務(wù)，泄露借款人信息，借款人有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.3貸款銀行違反合同約定4.3.1貸款銀行違反合同約定，損害借款人權(quán)益，借款人有權(quán)終止合同4.3.2貸款銀行違反合同約定，損害借款人權(quán)益，借款人有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.合同終止后的處理5.1抵押物處置5.1.1合同終止后，抵押物由貸款銀行依法處置5.1.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息5.2剩余貸款處理5.2.1合同終止后，剩余貸款本金及利息由借款人繼續(xù)償還5.2.2剩余貸款本金及利息的償還方式按原合同約定執(zhí)行5.3損害賠償5.3.1合同終止后，因借款人違約導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.合同終止的法律效力6.1合同終止的法律依據(jù)6.1.1合同終止依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)6.1.2合同終止依據(jù)借款合同約定6.2合同終止后的法律關(guān)系6.2.1合同終止后，借款人與貸款銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止6.2.2合同終止后，借款人與貸款銀行之間的其他法律關(guān)系不受影響6.3合同終止后的法律責(zé)任6.3.1合同終止后，借款人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任6.3.2合同終止后，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任7.合同終止的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同終止后的爭(zhēng)議7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決8.合同終止的其他事項(xiàng)8.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.1.1合同終止后，借款人應(yīng)將原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓人8.1.2轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)需經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意8.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)終止8.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止8.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)8.3合同終止后的資料歸檔8.3.1雙方應(yīng)將合同終止的相關(guān)文件和資料妥善歸檔8.3.2歸檔的資料應(yīng)包括合同終止確認(rèn)書(shū)、抵押物處置證明、剩余貸款償還證明等9.合同終止的生效日期9.1合同終止的生效日期以合同終止確認(rèn)書(shū)上載明的日期為準(zhǔn)9.2合同終止確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.合同終止的通知方式10.1合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行10.2.1直接送達(dá)10.2.2郵寄10.2.3傳真10.2.4電子郵件10.3通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)或投遞日期為準(zhǔn)11.合同終止的公告方式11.2公告應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成11.3公告內(nèi)容應(yīng)包括合同終止的原因、日期、處理結(jié)果等12.合同終止的備案要求12.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案12.2備案材料應(yīng)包括合同終止確認(rèn)書(shū)、抵押物處置證明、剩余貸款償還證明等12.3備案手續(xù)應(yīng)在合同終止后60日內(nèi)完成13.合同終止的登記手續(xù)13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理登記手續(xù)13.2登記手續(xù)應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成13.3登記材料應(yīng)包括合同終止確認(rèn)書(shū)、抵押物處置證明、剩余貸款償還證明等14.合同終止的附則14.1本附則為本合同終止條款的補(bǔ)充和細(xì)化14.2本附則與合同具有同等法律效力14.3本附則的解釋權(quán)歸貸款銀行所有14.4本附則自合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供貸款咨詢和評(píng)估服務(wù)15.2.2提供抵押物評(píng)估和監(jiān)管服務(wù)15.2.3提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)15.2.4提供擔(dān)保服務(wù)16.第三方介入的介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的同意。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用可以在合同履行過(guò)程中分階段支付，或根據(jù)服務(wù)完成情況進(jìn)行支付。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。19.1.2約定第三方介入的條件和程序。19.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。19.1.4約定第三方介入的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方的利益得到保障。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。21.2第三方與其他方的劃分說(shuō)明：21.2.1第三方與貸款銀行之間：第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)貸款銀行不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。21.2.2第三方與抵押人之間：第三方對(duì)抵押物的評(píng)估和監(jiān)管服務(wù)不改變抵押人對(duì)于抵押物的所有權(quán)和占有權(quán)。21.2.3第三方與借款人之間：第三方提供的服務(wù)不改變借款人對(duì)貸款的償還責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款抵押合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息、合同終止條款等。1.2說(shuō)明：借款抵押合同是本合同的核心文件。2.補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)借款抵押合同的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的文件。2.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同中第三方介入的正式文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.2說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.第三方費(fèi)用支付憑證5.1詳細(xì)要求：第三方費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.2說(shuō)明：第三方費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用支付情況的文件。6.合同終止確認(rèn)書(shū)6.1詳細(xì)要求：合同終止確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括合同終止的原因、日期、處理結(jié)果等。6.2說(shuō)明：合同終止確認(rèn)書(shū)是雙方確認(rèn)合同終止的書(shū)面文件。7.損害賠償協(xié)議7.1詳細(xì)要求：損害賠償協(xié)議應(yīng)包括賠償金額、賠償方式、賠償期限等。7.2說(shuō)明：損害賠償協(xié)議是雙方就違約損害賠償事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。8.備案材料8.1詳細(xì)要求：備案材料應(yīng)包括合同、協(xié)議、費(fèi)用支付憑證、終止確認(rèn)書(shū)等。8.2說(shuō)明：備案材料是雙方進(jìn)行合同備案的必備文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1違約行為一：借款人逾期還款1.2違約行為二：借款人未按時(shí)足額支付利息1.3違約行為三：借款人擅自改變抵押物用途1.4違約行為四：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款1.5違約行為五：貸款銀行違反保密義務(wù)1.6違約行為六：貸款銀行違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為及責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為發(fā)生后，根據(jù)雙方簽訂的合同、協(xié)議等文件，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：借款人逾期還款違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按照逾期天數(shù)和逾期金額的一定比例計(jì)算。說(shuō)明：如借款人逾期還款30天，應(yīng)支付逾期金額的1%作為違約金。3.2示例二：借款人未按時(shí)足額支付利息違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付未支付利息部分的逾期利息，逾期利息按照逾期天數(shù)和逾期金額的一定比例計(jì)算。說(shuō)明：如借款人未按時(shí)支付利息，逾期利息按日計(jì)算，逾期天數(shù)達(dá)到30天，逾期利息按未支付利息的1%計(jì)算。3.3示例三：借款人擅自改變抵押物用途違約責(zé)任：借款人應(yīng)立即停止改變抵押物用途，并承擔(dān)由此造成的損失。說(shuō)明：如借款人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)賠償貸款銀行因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人借款合同范本：借款抵押合同終止條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4借款金額1.5借款期限1.6利息計(jì)算方式1.7還款方式1.8抵押物信息1.9抵押登記情況1.10抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式1.11合同生效條件2.借款人義務(wù)2.1誠(chéng)信履約2.2按時(shí)還款2.3抵押物維護(hù)2.4不得損害抵押權(quán)2.5不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物2.6不得擅自設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)3.借款人權(quán)利3.1享有借款權(quán)3.2享有抵押權(quán)3.3享有利息請(qǐng)求權(quán)3.4享有提前還款權(quán)3.5享有合同解除權(quán)4.抵押權(quán)人義務(wù)4.1保管抵押物4.2不得損害借款人權(quán)益4.3不得擅自處分抵押物4.4不得擅自設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)4.5不得妨礙借款人正常使用抵押物5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1享有抵押權(quán)5.2享有優(yōu)先受償權(quán)5.3享有抵押物處置權(quán)5.4享有合同解除權(quán)5.5享有違約責(zé)任追究權(quán)6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除后的處理11.1借款人債務(wù)清償11.2抵押物處置11.3爭(zhēng)議解決12.合同終止后的處理12.1借款人債務(wù)清償12.2抵押物處置12.3爭(zhēng)議解決13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：抵押物清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3借款人信息：借款人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.4借款金額：人民幣_(tái)______元整1.5借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.6利息計(jì)算方式：利率：_______%利息計(jì)算周期：_______利息支付方式：_______1.7還款方式：還款頻率：_______還款日：_______還款金額構(gòu)成：本金_______元，利息_______元1.8抵押物信息：抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物權(quán)屬證明：_______抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整1.9抵押登記情況：抵押登記日期：_______年_______月_______日抵押登記機(jī)關(guān)：_______抵押登記編號(hào)：_______1.10抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：_______抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：_______抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理：_______2.借款人義務(wù)2.1誠(chéng)信履約：借款人應(yīng)誠(chéng)信履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.2按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額還款。2.3抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害。2.4不得損害抵押權(quán)：借款人不得有損害抵押權(quán)的行為，如擅自轉(zhuǎn)讓、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)等。2.5不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。2.6不得擅自設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得在抵押物上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.借款人權(quán)利3.1享有借款權(quán)：借款人有權(quán)按照合同約定取得借款。3.2享有抵押權(quán)：借款人享有抵押權(quán)，并有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償。3.3享有利息請(qǐng)求權(quán)：借款人有權(quán)按照合同約定請(qǐng)求支付利息。3.4享有提前還款權(quán)：借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款。3.5享有合同解除權(quán)：在符合合同約定的情況下，借款人有權(quán)解除合同。4.抵押權(quán)人義務(wù)4.1保管抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。4.2不得損害借款人權(quán)益：抵押權(quán)人不得有損害借款人權(quán)益的行為。4.3不得擅自處分抵押物：未經(jīng)借款人同意，抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。4.4不得擅自設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)：未經(jīng)借款人同意，抵押權(quán)人不得在抵押物上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.5不得妨礙借款人正常使用抵押物：抵押權(quán)人不得妨礙借款人正常使用抵押物。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1享有抵押權(quán)：抵押權(quán)人享有抵押權(quán)，并有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償。5.2享有優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.3享有抵押物處置權(quán)：抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)處置抵押物。5.4享有合同解除權(quán)：在符合合同約定的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。5.5享有違約責(zé)任追究權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)追究借款人或第三方的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。借款人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。借款人未妥善保管抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。6.3第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)_______天；抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，如擅自處分抵押物；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜；解除合同后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：借款人應(yīng)立即停止借款行為，并按合同約定償還剩余借款；抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，并按合同約定進(jìn)行處置；雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。10.合同終止10.1合同終止條件：借款期限屆滿；借款人全部?jī)斶€借款；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的事實(shí)；雙方應(yīng)辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同終止后的處理：借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余借款；抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，并按合同約定進(jìn)行處置；雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問(wèn)題。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整；合同履行中出現(xiàn)特殊情況。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面簽訂合同變更協(xié)議；合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章。11.3合同變更后的處理：雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)；原合同內(nèi)容與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同解除后的處理12.1借款人債務(wù)清償：借款人應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)償還剩余借款；借款人逾期償還的，應(yīng)支付滯納金。12.2抵押物處置：抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行處置；抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款。12.3爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)合同解除后的處理有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；口頭通知：由一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人直接口頭告知。13.2送達(dá)地址：借款人送達(dá)地址：_______抵押權(quán)人送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)時(shí)間：書(shū)面通知：自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)；口頭通知：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：抵押物清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：第三方是指本合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策允許；合同履行需要第三方介入。15.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為當(dāng)事人一方的行為，對(duì)當(dāng)事人一方產(chǎn)生法律后果。15.4第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向當(dāng)事人提出合理建議或要求。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：中介方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介方不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密。16.2擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為借款人提供擔(dān)保的第三方。擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方對(duì)因借款人違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3咨詢方：咨詢方是指在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。咨詢方應(yīng)保證其提供咨詢意見(jiàn)的客觀、公正、準(zhǔn)確。咨詢方對(duì)其提供的咨詢意見(jiàn)不承擔(dān)法律