二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)5.3其他費用6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在市：_______2.1.2所在區(qū)：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.3房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)總價款：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件4.3驗收程序4.3.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件4.3.2買受人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.2稅費承擔(dān)5.2.1出賣人承擔(dān)稅費：_______5.2.2買受人承擔(dān)稅費：_______5.3其他費用5.3.1房產(chǎn)交易手續(xù)費5.3.2房產(chǎn)評估費6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需全部文件6.1.2買受人應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.2.1買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.2.2登記費用由買受人承擔(dān)6.3登記費用6.3.1房產(chǎn)登記費：_______元人民幣7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)7.1.2買受人未按約定時間支付房款7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決方式8.2.1訴訟時效：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提起訴訟8.2.2訴訟費用：按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成房產(chǎn)交付手續(xù)9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明10.1.1房產(chǎn)原始購房合同10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.3房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.2房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露11.2不可抗力11.2.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出賣人簽署日期：_______12.1.2買受人簽署日期：_______12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1出賣人應(yīng)妥善保管合同原件13.2.2買受人應(yīng)妥善保管合同副本14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.5附件五：房產(chǎn)維修基金繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責(zé)15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立第三方。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1第三方介入的主要職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如房產(chǎn)評估、檢測、過戶登記等。15.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方的介入職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.2若第三方介入的費用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過合同總價款的_______%。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明19.1出賣方額外條款19.1.1出賣方應(yīng)確保第三方提供的信息和評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確。19.1.2出賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、檢測等工作。19.1.3出賣方不得因第三方介入而免除其在本合同中的責(zé)任。19.2買受方額外條款19.2.1買受方應(yīng)自行對第三方提供的信息和評估結(jié)果進(jìn)行核實。19.2.2買受方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、檢測等工作。19.2.3買受方不得因第三方介入而免除其在本合同中的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方是合作關(guān)系，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2合同雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.3.1第三方對合同雙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2合同雙方對第三方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.3合同雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解和解決責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說明要求：提供房產(chǎn)的原始購房合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)測繪報告等文件，以證明房產(chǎn)的基本情況。說明：該附件用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證、房產(chǎn)維修基金繳納憑證等文件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費用已繳納。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費已支付。5.附件五：房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：該附件用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納，保障房產(chǎn)維護(hù)。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的市場價值。7.附件七：房產(chǎn)檢測報告要求：提供由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)檢測報告。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明：該附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因虛假信息或評估結(jié)果造成的損失。4.違約行為：合同一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例說明：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如搬家費、租金等。買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失，如利息損失等。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3過戶費用承擔(dān)7.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2付款方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：________元，于房產(chǎn)交付前支付；4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點詳見本合同第四條第4.2款。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：________年________月________日。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3驗收程序（1）買方在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告；（3）賣方應(yīng)在________日內(nèi)對買方提出的書面驗收報告進(jìn)行答復(fù)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為：________年________月________日。6.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)的辦理由賣方負(fù)責(zé)，買方予以配合。6.3過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后________日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；8.2.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付________%的違約金；8.2.3雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算違約金按逾期付款或未交付房產(chǎn)的天數(shù)，以合同總價款的________%計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：________9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除或終止的其他情形。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他約定條款如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖附件二：房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)將其作為合同附件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為：________年________月________日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對自身提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而成為甲乙雙方的代理人或代表。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方交易的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方同意。16.1.2中介方應(yīng)如實提供甲乙雙方的信息，并協(xié)助雙方完成交易。16.1.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方的要求下，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。16.2.3評估費用由甲乙雙方根據(jù)評估結(jié)果另行協(xié)商確定。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方的要求下，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4監(jiān)理單位16.4.1監(jiān)理單位應(yīng)在房產(chǎn)交付過程中，對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)符合合同約定。16.4.2監(jiān)理單位應(yīng)出具監(jiān)理報告，對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價的________%。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及第三方自身的風(fēng)險承受能力。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)公章。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方的真實身份。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：附件二用于明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，作為合同附件。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三用于證明付款事實，確保房款支付的合法性和安全性。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件四用于證明甲乙雙方具備過戶資格，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件五用于證明稅費已繳納，確保合同履行的合法性。6.房產(chǎn)驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，由買方出具。說明：附件六用于證明房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保買方的權(quán)益。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括簽字、蓋章等。說明：附件七用于證明合同已簽訂，確保合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：附件八用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付________%的違約金。若第三方在評估過程中因操作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成合同履行障礙，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為出賣人合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)配備_______等配套設(shè)施。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：買受人同意購買該房產(chǎn)，交易價格為_______元人民幣。4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%作為定金，定金支付后，合同生效。4.2.2買受人應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付剩余總價款的_______%，支付方式為_______。4.2.3買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付_______元人民幣作為房產(chǎn)交付保證金。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見附件。4.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付條件：出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。5.2房產(chǎn)交付時間：出賣人應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額：買受人支付房產(chǎn)交付保證金_______元人民幣。6.2保證金支付及退還：6.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房產(chǎn)交付保證金。6.2.2出賣人交付房產(chǎn)后，買受人應(yīng)將保證金退還給買受人。6.2.3如因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，保證金不予退還。6.3違約責(zé)任：買受人未按約定支付保證金的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。7.1.2出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。7.2.2買受人擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人無法提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付的；9.1.3出賣人或買受人違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商不成解除合同的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付并辦理過戶手續(xù)后；10.2.2合同解除后；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的其他情況。11.其他約定事項11.1不可抗力：如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式：本合同的通知、文件等應(yīng)采用_______方式發(fā)送，并注明收件人姓名及聯(lián)系方式。11.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.3.2房產(chǎn)評估報告；11.3.3雙方身份證明復(fù)印件；11.3.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2簽署地點：_______。12.3簽署人員：12.3.1出賣人（簽字或蓋章）：_______12.3.2買受人（簽字或蓋章）：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)評估報告；14.3雙方身份證明復(fù)印件；14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1買受人或出賣人要求第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2本合同約定需要第三方介入的；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)成果和報告。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3甲乙雙方不得要求第三方超出其職責(zé)范圍提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供