2025年度共有產(chǎn)權房買賣中介服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權房買賣中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1標的房屋信息2.2服務范圍3.服務內(nèi)容與標準3.1甲方提供資料3.2乙方提供服務3.3服務質量保證4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務結束時間5.3服務延期6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及日期14.1簽署地點14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方詳細地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方詳細地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.合同標的及范圍2.1標的房屋信息房屋坐落：（填寫房屋具體位置）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋產(chǎn)權性質：（填寫房屋產(chǎn)權性質）2.2服務范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的共有產(chǎn)權房買賣對象；（2）協(xié)助甲方與賣方進行談判，達成房屋買賣意向；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房屋交易相關法律法規(guī)咨詢；（5）其他與房屋買賣相關的中介服務。3.服務內(nèi)容與標準3.1甲方提供資料（1）有效身份證明；（2）房屋產(chǎn)權證明；（3）其他乙方要求的相關資料。3.2乙方提供服務（1）在約定的時間內(nèi)，為甲方提供合適的共有產(chǎn)權房買賣對象；（2）在談判過程中，維護甲方的合法權益；（3）按照相關法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供專業(yè)、高效、熱情的服務。4.服務費用及支付方式4.1服務費用乙方提供中介服務的費用為人民幣（填寫具體金額）元。4.2支付方式甲方應在本合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)向乙方支付人民幣（填寫具體金額）元作為中介服務費用，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.服務期限5.1服務起始時間本合同服務期限自（填寫具體日期）起開始計算。5.2服務結束時間本合同服務期限至（填寫具體日期）止。5.3服務延期如需延期，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未按約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的（填寫具體比例）。（2）甲方未按時提供相關資料的，應承擔由此造成的損失。6.2乙方違約責任（1）乙方未按約定提供服務，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。（2）乙方泄露甲方隱私，應承擔相應的法律責任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方個人信息、交易信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）止。7.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而發(fā)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任大小分擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前（填寫具體天數(shù)）日通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分；（2）未履行的部分，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理；（3）合同解除后，乙方應退還甲方已收取的服務費用中未扣除部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務，包括但不限于退還預付款、支付剩余費用等。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行。通知方式為（填寫具體方式，如：郵寄、傳真、電子郵件等）。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權證復印件；（3）其他相關文件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式（填寫具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本雙方具有法律約束力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點本合同在（填寫具體地點）簽署。13.2簽署日期本合同于（填寫具體日期）簽署。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：_______________日期：_______________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入目的在于提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過（填寫具體金額）元人民幣。15.2.2責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方對因其專業(yè)服務導致的任何損失，應承擔相應責任。（3）第三方在介入過程中，應保持獨立性和客觀性，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權選擇合適的第三方介入本合同。15.3.2選擇第三方時，甲乙雙方應充分協(xié)商，確保第三方的專業(yè)能力和信譽。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外義務（1）甲方應確保第三方介入不影響本合同的履行。（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料。（3）甲方應協(xié)助第三方履行其職責。16.2乙方額外義務（1）乙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。（2）乙方應向第三方提供必要的信息和資料。（3）乙方應協(xié)助第三方履行其職責。16.3甲方權利（1）甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責。（2）甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。16.4乙方權利（1）乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責。（2）乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方責任的具體說明17.1第三方在提供評估服務時，若評估結果與實際成交價格存在較大差異，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方在提供法律咨詢服務時，若因第三方提供的法律意見導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。17.3第三方在提供會計或審計服務時，若因第三方提供的財務報告存在重大錯誤，第三方應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應按照甲方的委托事項履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，第三方應按照乙方的委托事項履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他方的責任劃分第三方在介入本合同過程中，對因自身過錯導致的損失，應承擔相應責任；對非因自身過錯導致的損失，不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的具體描述、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等信息。附件說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，確保交易的真實性和合法性。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：此附件用于證明房屋交易過程中稅費已繳納，確保交易的合規(guī)性。4.甲方身份證明詳細要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：此附件用于證明甲方的身份，確保交易的合法性和安全性。5.乙方身份證明詳細要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：此附件用于證明乙方的身份，確保交易的合法性和安全性。6.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：此附件用于確定房屋的成交價格，確保交易的公平性。7.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，意見書應包含對房屋交易合法性的分析。附件說明：此附件用于確保房屋交易的合法性，避免潛在的法律風險。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如銀行貸款合同、擔保合同等。附件說明：此附件用于補充說明房屋交易過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的（填寫具體比例）。示例：甲方應支付中介服務費用人民幣10萬元，若逾期未支付，則每日應向乙方支付違約金1000元。（2）甲方未按時提供相關資料的，應承擔由此造成的損失。示例：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權證，導致乙方無法及時辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定提供服務，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適的共有產(chǎn)權房買賣對象，導致甲方錯過最佳購房時機，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方泄露甲方隱私，應承