2025版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件2.土地流轉(zhuǎn)2.1土地基本情況2.2土地流轉(zhuǎn)方式2.3土地流轉(zhuǎn)期限2.4土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.經(jīng)營權(quán)抵押3.1經(jīng)營權(quán)抵押對象3.2抵押期限3.3抵押金額3.4抵押物價值評估3.5抵押登記手續(xù)4.貸款額度及期限4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.合同履行6.1合同履行義務(wù)6.2土地用途6.3土地保護(hù)6.4土地流轉(zhuǎn)變更手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1土地流轉(zhuǎn)合同11.2經(jīng)營權(quán)抵押合同11.3貸款合同11.4擔(dān)保合同12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除后的處理12.4合同爭議解決方式13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1土地流轉(zhuǎn)合同14.2經(jīng)營權(quán)抵押合同14.3貸款合同14.4擔(dān)保合同第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方（受讓人）使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合理利用和經(jīng)營權(quán)的順利流轉(zhuǎn)。1.3合同雙方甲方：______（甲方名稱）乙方：______（乙方名稱）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自流轉(zhuǎn)土地實際交付之日起正式實施。第二條土地流轉(zhuǎn)2.1土地基本情況流轉(zhuǎn)土地的具體位置、面積、四至界限、土地類型、土壤質(zhì)量等詳見附件一《土地流轉(zhuǎn)基本情況表》。2.2土地流轉(zhuǎn)方式本合同采用______（流轉(zhuǎn)方式，如：租賃、轉(zhuǎn)包等）方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。2.3土地流轉(zhuǎn)期限本合同流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，總額為______元，支付方式為______（如：一次性支付、分期支付等），具體支付時間及金額詳見附件二《土地流轉(zhuǎn)費用支付表》。第三條經(jīng)營權(quán)抵押3.1經(jīng)營權(quán)抵押對象乙方在取得流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)后，同意將其經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款。3.2抵押期限經(jīng)營權(quán)抵押期限與貸款期限一致，即______年。3.3抵押金額抵押金額為______元，不低于乙方申請貸款的金額。3.4抵押物價值評估抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為抵押貸款的依據(jù)。3.5抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在取得貸款后______日內(nèi)，與金融機(jī)構(gòu)共同辦理抵押登記手續(xù)。第四條貸款額度及期限4.1貸款額度乙方根據(jù)實際經(jīng)營需求，向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款額度為______元。4.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)公布的同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款還款方式貸款采用______（還款方式，如：等額本息、等額本金等）方式還款。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同采用______（擔(dān)保方式，如：保證、抵押、質(zhì)押等）進(jìn)行擔(dān)保。5.2擔(dān)保人擔(dān)保人為______（擔(dān)保人名稱），擔(dān)保人同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致，即______年。5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在乙方無力償還貸款本息時，擔(dān)保人應(yīng)代為償還。第六條合同履行6.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得改變土地用途。6.2土地用途乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地用于______（土地用途）。6.3土地保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、污染等。6.4土地流轉(zhuǎn)變更手續(xù)如乙方需要將流轉(zhuǎn)土地再流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)提前______日通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用或貸款本息；（3）任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變土地用途；（4）任何一方未采取有效措施保護(hù)土地資源；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）______（仲裁委員會名稱）（2）______（人民法院名稱）8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用和損失；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序（1）乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用和損失；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十一條附件11.1土地流轉(zhuǎn)合同11.2經(jīng)營權(quán)抵押合同11.3貸款合同11.4擔(dān)保合同11.5土地流轉(zhuǎn)基本情況表11.6土地流轉(zhuǎn)費用支付表第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用和損失；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為______（地點）。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.3合同簽署人員甲方代表：______（姓名），職務(wù)：______；乙方代表：______（姓名），職務(wù)：______。第十四條合同附件清單14.1土地流轉(zhuǎn)合同14.2經(jīng)營權(quán)抵押合同14.3貸款合同14.4擔(dān)保合同14.5土地流轉(zhuǎn)基本情況表14.6土地流轉(zhuǎn)費用支付表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、貸款、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（4）為乙方提供貸款，協(xié)助乙方獲得融資；（5）為甲乙雙方提供保險，降低風(fēng)險。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由本合同及與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。16.2獨立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受到甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。16.3保密義務(wù)第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為______元，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款18.1介入程序第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。18.2介入費用第三方介入本合同，其服務(wù)費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由三方協(xié)商確定。18.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于為甲方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于為乙方提供中介、評估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體本合同履行主體為甲乙雙方，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。20.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。20.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.4合同履行爭議甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、四至界限、土地類型、土壤質(zhì)量等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確土地流轉(zhuǎn)的具體情況。2.土地流轉(zhuǎn)費用支付表要求：明確土地流轉(zhuǎn)費用的總額、支付方式、支付時間及金額。說明：此表作為合同附件，用于確保土地流轉(zhuǎn)費用的清晰和透明。3.土地流轉(zhuǎn)合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，包括土地使用、保護(hù)、變更等。說明：此合同作為附件，用于明確土地流轉(zhuǎn)的法律關(guān)系。4.經(jīng)營權(quán)抵押合同要求：明確經(jīng)營權(quán)抵押的期限、金額、抵押物價值評估等。說明：此合同作為附件，用于明確經(jīng)營權(quán)抵押的法律關(guān)系。5.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款的額度、期限、利率、還款方式等。說明：此合同作為附件，用于明確貸款的法律關(guān)系。6.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此合同作為附件，用于明確擔(dān)保的法律關(guān)系。7.擔(dān)保人承諾書要求：擔(dān)保人承諾為借款人提供擔(dān)保，并明確擔(dān)保責(zé)任。說明：此承諾書作為附件，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任。8.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行價值評估。說明：此報告作為附件，用于確定土地抵押價值。9.貸款審批文件要求：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件，確認(rèn)貸款額度。說明：此文件作為附件，用于明確貸款額度。10.保險合同要求：明確保險類型、保險金額、保險期限等。說明：此合同作為附件，用于降低風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。乙方未按合同約定使用土地。乙方未按合同約定償還貸款本息。第三方未按協(xié)議約定提供擔(dān)?；蚵男衅渌?wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按合同約定使用土地，導(dǎo)致土地資源受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方未按協(xié)議約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承包方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款5.1抵押貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請6.2登記手續(xù)及費用6.3登記結(jié)果7.土地流轉(zhuǎn)合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議10.3土地經(jīng)營權(quán)抵押合同11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出讓方將其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給承包方使用，承包方獲得土地經(jīng)營權(quán)后，向金融機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，同時確保金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及經(jīng)營權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2承包方信息承包方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置土地位于________________縣（市、區(qū)）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組。3.2土地面積土地總面積為________________平方米。3.3土地用途土地用途為________________。3.4土地使用年限土地使用年限自________________起至________________止。4.土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價格土地流轉(zhuǎn)價格為每平方米________________元，共計________________元。4.2付款方式承包方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用。4.3付款時間土地流轉(zhuǎn)費用分________________期支付，具體支付時間如下：第一期：________________第二期：________________（以此類推）5.土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款5.1抵押貸款額度承包方向金融機(jī)構(gòu)申請的土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款額度為________________元。5.2貸款期限貸款期限為________________年。5.3貸款利率貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。5.4還款方式還款方式為________________。6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)變更登記。6.2登記手續(xù)及費用變更登記手續(xù)及費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3登記結(jié)果變更登記結(jié)果以相關(guān)部門的登記證明為準(zhǔn)。7.土地流轉(zhuǎn)合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。7.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3違約責(zé)任一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________________仲裁委員會；（2）________________調(diào)解委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。10.3土地經(jīng)營權(quán)抵押合同附件三：土地經(jīng)營權(quán)抵押合同。11.合同簽署11.1簽署主體本合同由出讓方、承包方和金融機(jī)構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2簽署時間本合同于________________年________________月________________日簽署。11.3簽署地點本合同簽署地點為________________。12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知相關(guān)方。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方和相關(guān)部門。13.合同解除13.1解除條件合同解除需符合本合同第七條約定的條件。13.2解除程序（1）提出解除通知；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）辦理解除手續(xù)。13.3解除通知解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方和相關(guān)部門。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；附件三：土地經(jīng)營權(quán)抵押合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出讓方、承包方和金融機(jī)構(gòu)之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對土地價值、經(jīng)營權(quán)價值等進(jìn)行評估。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過評估費用的百分之五十。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償總額不超過擔(dān)保金額的百分之五十。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在________________日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。15.4.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與出讓方、承包方的關(guān)系第三方與出讓方、承包方之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)出讓方、承包方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與金融機(jī)構(gòu)之間是合作或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)根據(jù)各自合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同履行。16.第三方變更16.1變更條件（1）合同約定可變更；（2）變更不會影響合同履行；（3）變更經(jīng)各方同意。16.2變更程序（1）提出變更申請；（2）各方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知相關(guān)方。17.第三方退出17.1退出條件（1）合同約定的退出條件成立；（2）合同履行完畢或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。17.2退出程序（1）提出退出申請；（2）各方協(xié)商一致；（3）簽訂退出協(xié)議；（4）辦理解除手續(xù)。18.第三方責(zé)任追究18.1追究條件第三方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2追究程序（1）提出追究申請；（2）調(diào)查核實；（3）協(xié)商解決；（4）提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保清晰可辨認(rèn)，并加蓋公章。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載土地流轉(zhuǎn)的各項內(nèi)容，包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)價格、支付方式、期限等。附件說明：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議是雙方達(dá)成共識的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地經(jīng)營權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押貸款的額度、期限、利率、還款方式、抵押物的范圍等。附件說明：土地經(jīng)營權(quán)抵押合同是金融機(jī)構(gòu)與承包方之間的法律文件，用于確保貸款的安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件，用于規(guī)范第三方行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等。6.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方變更的條件、程序、責(zé)任等。附件說明：第三方變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更的法律文件，用于規(guī)范變更行為。7.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方退出的條件、程序、責(zé)任等。附件說明：第三方退出協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的退出情況的法律文件，用于規(guī)范退出行為。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：違約責(zé)任協(xié)議是合同履行過程中違約行為的法律文件，用于規(guī)范違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為（1）未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出讓方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于未付款項百分之十的違約金。2.承包方違約行為（1）未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：承包方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于未付款項百分之十的違約金。（2）未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：承包方未按約定時間償還貸款，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于未還款項百分之十的違約金。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為（1）未按時放款責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：金融機(jī)構(gòu)未按約定時間放款，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于貸款金額百分之十的違約金。4.第三方違約行為（1）未按時完成評估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間完成評估，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于評估費用百分之十的違約金。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1起止時間4.2流轉(zhuǎn)年限5.土地流轉(zhuǎn)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時間6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1允許用途6.2禁止用途7.土地流轉(zhuǎn)條件7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.2土地流轉(zhuǎn)限制8.土地流轉(zhuǎn)變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.土地流轉(zhuǎn)管理9.1管理責(zé)任9.2土地流轉(zhuǎn)檔案管理10.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障10.1權(quán)益保障措施10.2權(quán)益爭議解決11.土地流轉(zhuǎn)收益分配11.1收益分配比例11.2收益分配方式12.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款12.1抵押貸款條件12.2抵押貸款額度12.3抵押貸款期限12.4抵押貸款利率13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶的行為。1.1.2本合同中“經(jīng)營權(quán)抵押貸款”是指受讓方以其取得的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。1.1.3本合同中“出讓方”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.4本合同中“受讓方”是指取得土地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶，愿意進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)及經(jīng)營權(quán)抵押貸款的當(dāng)事人。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如未在本條中明確說明，應(yīng)參照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（畝）3.3土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬：____________________4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1起止時間：____________________至____________________4.2流轉(zhuǎn)年限：____________________年5.土地流轉(zhuǎn)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2付款方式：____________________5.3付款時間：____________________6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1允許用途：____________________6.2禁止用途：____________________7.土地流轉(zhuǎn)條件7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.1.1出讓方保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，無任何債權(quán)債務(wù)。7.1.2受讓方保證按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2土地流轉(zhuǎn)限制7.2.1土地流轉(zhuǎn)不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。7.2.2土地流轉(zhuǎn)不得影響農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的正常運營和發(fā)展。8.土地流轉(zhuǎn)變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)部門批準(zhǔn)，可以變更土地流轉(zhuǎn)期限、費用等條款。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除條件8.2.1出讓方未按時交付土地或提供相關(guān)手續(xù)，受讓方有權(quán)解除合同。8.2.2受讓方未按約定使用土地，或擅自改變土地用途，出讓方有權(quán)解除合同。9.土地流轉(zhuǎn)管理9.1管理責(zé)任9.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供土地流轉(zhuǎn)所需的有關(guān)資料和手續(xù)。9.1.2受讓方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。9.2土地流轉(zhuǎn)檔案管理9.2.1雙方應(yīng)妥善保管土地流轉(zhuǎn)合同及相關(guān)文件，確保檔案完整。10.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障10.1權(quán)益保障措施10.1.1出讓方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)的真實性、合法性和有效性。10.1.2受讓方應(yīng)依法享有土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益，包括但不限于土地經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。10.2權(quán)益爭議解決10.2.1雙方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。10.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.土地流轉(zhuǎn)收益分配11.1收益分配比例11.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按雙方約定的比例分配。11.1.2分配比例具體為：出讓方____________________%，受讓方____________________%。11.2收益分配方式11.2.1收益分配采取按年結(jié)算，每年____________________月____________________日前支付上一年度收益。12.土地流轉(zhuǎn)抵押貸款12.1抵押貸款條件12.1.1受讓方需符合金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件。12.1.2土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款額度不得超過土地評估價值的____________________%。12.2抵押貸款額度12.2.1抵押貸款額度為____________________元。12.3抵押貸款期限12.3.1抵押貸款期限為____________________年。12.4抵押貸款利率12.4.1抵押貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____________________日起生效。13.2終止條件13.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.1.1出讓方未按時交付土地或提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為____________________元。14.1.2受讓方未按約定使用土地，或擅自改變土地用途，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為____________________元。14.2爭議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或依法指定的，提供中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布、咨詢、洽談等服務(wù)。15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.1.4咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的監(jiān)管。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1當(dāng)甲乙雙方合同終止時，第三方介入也隨之終止。19.1.2第三方介