2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產信息2.房產產權狀況2.1房產產權清晰證明2.2房產他項權利情況2.3房產抵押情況3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責任4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收流程5.房產裝修情況5.1裝修標準5.2裝修材料5.3裝修費用5.4裝修驗收6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費繳納7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充條款14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充條款的解釋14.3合同解釋的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.3房產信息1.3.1房產地址：_______1.3.2房產證號：_______1.3.3建筑面積：_______平方米1.3.4房產用途：_______1.3.5房產性質：_______2.房產產權狀況2.1房產產權清晰證明2.1.1房產證原件2.1.2房產他項權利登記證明2.2房產他項權利情況2.2.1是否存在抵押、查封等情況2.2.2他項權利的具體情況2.3房產抵押情況2.3.1是否存在抵押2.3.2抵押權人的信息2.3.3抵押債權金額3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.1.1房產總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2按揭貸款：_______元，由買受人向銀行申請貸款3.2.3首付及貸款支付時間3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2貸款支付時間：_______3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款的違約金比例3.4.2逾期付款的違約金計算方式4.房產交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產交付時間：_______4.2交付條件4.2.1房產權屬清晰4.2.2房產無任何債務和糾紛4.2.3房產裝修完成并符合約定標準4.3驗收標準4.3.1房產裝修質量標準4.3.2房產設施設備完好4.3.3房產環(huán)境整潔4.4驗收流程4.4.1買受人驗收流程4.4.2出賣人配合驗收5.房產裝修情況5.1裝修標準5.1.1裝修風格：_______5.1.2裝修材料品牌及等級5.1.3裝修設計圖紙5.2裝修材料5.2.1裝修材料清單5.2.2裝修材料質量保證5.3裝修費用5.3.1裝修費用總額5.3.2裝修費用支付方式5.4裝修驗收5.4.1裝修驗收標準5.4.2裝修驗收流程6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2營業(yè)稅6.1.3個人所得稅6.2稅費計算6.2.1契稅計算方法6.2.2營業(yè)稅計算方法6.2.3個人所得稅計算方法6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間6.3.2稅費繳納方式8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.1.1合同生效后_______日內完成房產交付8.1.2按揭貸款審批后_______日內完成貸款手續(xù)8.2履行方式8.2.1出賣人應在約定時間內完成房產交付8.2.2買受人應按照約定時間支付房款8.3違約責任8.3.1出賣人逾期交付房產的違約責任8.3.2買受人逾期支付房款的違約責任8.3.3雙方違約的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機構解決9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構的名稱及地址9.2.2爭議解決機構的工作流程9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用的承擔方9.3.2費用支付方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房產交付完成10.2.2按揭貸款手續(xù)辦理完成11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房產產權證明文件11.1.2裝修材料清單11.1.3驗收報告11.2補充條款11.2.1雙方約定的其他條款11.2.2補充條款的生效條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.2.2法定解除條件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2生效日期13.2.1合同生效日期：_______14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力發(fā)生時的處理方式14.2合同附件及補充條款的解釋14.2.1合同附件及補充條款的優(yōu)先級14.2.2解釋的效力14.3合同解釋的效力14.3.1合同解釋的依據14.3.2合同解釋的最終解釋權第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在二手房買賣合同履行過程中，由合同當事人之外的第三方機構或個人參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調等活動。1.2第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權益，提高交易效率，減少交易風險。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在買賣雙方之間提供信息、協(xié)調、溝通、交易撮合等服務的機構或個人。2.2監(jiān)理方：指對房產交付、裝修質量等進行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機構或個人。2.3評估方：指對房產價值進行評估的專業(yè)機構或個人。2.4其他第三方：指根據合同約定或實際情況，由合同當事人選定的其他第三方機構或個人。3.第三方介入的約定3.1合同當事人可以約定在合同履行過程中引入第三方介入。3.1.1第三方的類型3.1.2第三方的職責3.1.3第三方的責任限額3.1.4第三方的費用及支付方式4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據第三方介入的類型、職責等因素確定。4.2.1第三方因過錯導致合同無法履行或履行不當的責任限額4.2.2第三方違反合同約定造成損失的責任限額4.2.3第三方因故意或重大過失造成損失的責任限額5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，合同當事人、第三方及其他相關方之間的責任劃分如下：5.1.1合同當事人對合同履行的義務和責任不因第三方介入而免除或轉移。5.1.2第三方在合同履行過程中，僅對合同當事人承擔相應的職責和責任。5.1.3第三方與其他相關方之間不產生直接的法律關系。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應遵守誠實信用原則，為合同當事人提供真實、準確、完整的信息。6.1.2中介方應協(xié)助合同當事人完成交易手續(xù)，并負責協(xié)調雙方關系。6.1.3中介方因故意或重大過失造成合同當事人損失，應承擔相應的賠償責任。6.2監(jiān)理方6.2.1監(jiān)理方應對房產交付、裝修質量等進行監(jiān)督、檢查，確保符合合同約定。6.2.2監(jiān)理方應向合同當事人提供監(jiān)理報告，對發(fā)現的問題提出整改意見。6.2.3監(jiān)理方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的賠償責任。6.3評估方6.3.1評估方應根據合同約定對房產價值進行評估。6.3.2評估方應提供評估報告，并對評估結果負責。6.3.3評估方因故意或重大過失導致評估結果不準確，應承擔相應的賠償責任。6.4其他第三方6.4.1其他第三方應根據合同約定履行相應職責。6.4.2其他第三方因故意或重大過失造成合同當事人損失，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的費用及支付方式7.1第三方介入的費用應根據第三方介入的類型、職責等因素確定。7.2第三方介入的費用由合同當事人按約定支付。7.3第三方介入的費用支付方式應在合同中明確約定。8.第三方介入的變更及解除8.1合同當事人可以協(xié)商一致變更或解除第三方介入的約定。8.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同當事人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件房產證原件房產他項權利登記證明房產抵押證明（如有）2.房產信息資料房產買賣合同房產交易稅費繳納憑證房產維修基金繳納憑證3.裝修材料清單裝修材料品牌及型號裝修材料數量裝修材料質量保證書4.驗收報告房產交付驗收報告裝修質量驗收報告房產環(huán)境驗收報告5.付款憑證首付款支付憑證貸款支付憑證稅費支付憑證6.第三方介入相關文件中介服務合同監(jiān)理服務合同評估服務合同7.其他附件雙方身份證復印件房產照片合同補充協(xié)議（如有）說明要求：所有附件均需為原件或經雙方簽字確認的復印件。附件內容應與合同內容一致，并具備法律效力。附件應由合同當事人及第三方共同簽署或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按約定時間交付房產：出賣人應支付違約金，違約金按日計收，每日金額為房產總價款的萬分之五。房產產權存在瑕疵：出賣人應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受人損失及承擔相關訴訟費用。2.買受人違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：買受人應支付違約金，違約金按日計收，每日金額為房款總額的萬分之五。貸款申請未通過：買受人應承擔全部責任，包括但不限于賠償出賣人損失及承擔相關訴訟費用。3.第三方違約行為及責任認定中介方未履行中介職責：中介方應退還中介費用，并承擔由此給合同當事人造成的損失。監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責：監(jiān)理方應承擔由此給合同當事人造成的損失。評估方評估結果不準確：評估方應承擔由此給合同當事人造成的損失。示例說明：出賣人未能按合同約定時間交付房產，導致買受人無法按時入住，買受人可要求出賣人支付違約金，每日金額為房產總價款的萬分之五，直至房產交付完畢。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產權信息3.房屋權屬證明文件4.房屋裝修情況5.房屋配套設施三、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.逾期付款責任四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.驗收不合格的處理五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算方法4.稅費繳納時間5.稅費變更六、房屋過戶與登記1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶時間3.房屋登記手續(xù)4.房屋登記時間5.房屋登記費用七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋使用年限3.房屋維護責任4.房屋維修責任5.房屋維修費用八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償標準5.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件4.合同修改與補充5.合同解釋十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件3.房屋裝修清單4.付款憑證5.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：a.出賣人：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.聯系電話：________________b.買受人：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.聯系電話：________________6.合同簽訂目的：雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就出賣人將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋出售給買受人達成如下協(xié)議。二、房屋信息1.房屋基本情況：1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號2.房屋建筑面積：____平方米3.房屋結構：____結構4.房屋用途：住宅2.房屋產權信息：1.房屋所有權證號：________________2.房屋土地使用權證號：________________3.房屋權屬證明文件：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證4.房屋裝修情況：1.裝修風格：________________2.裝修材料：________________3.裝修程度：全裝修5.房屋配套設施：1.水電氣供應2.供暖設施3.電梯4.通訊網絡三、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整（大寫：____元整）2.付款方式：1.買受人采用按揭貸款方式支付房款。2.買受人需在合同簽訂之日起____個工作日內向銀行申請按揭貸款。3.付款時間節(jié)點：1.合同簽訂之日支付定金人民幣____元。2.首付款在銀行審批通過后____個工作日內支付。3.余款在房屋過戶登記后____個工作日內支付完畢。4.付款方式變更：雙方同意在合同簽訂后，如遇政策調整或其他原因，可協(xié)商變更付款方式。5.逾期付款責任：1.買受人逾期付款的，應向出賣人支付____%的違約金。2.出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已付款項的____%作為違約金。四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：1.房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.房屋無任何欠繳的稅費。3.房屋無任何損壞。3.房屋驗收標準：1.房屋外觀、內部結構、設施設備符合合同約定。2.房屋裝修質量符合國家相關標準。4.房屋驗收程序：1.買受人收到交付通知后____個工作日內進行驗收。2.雙方共同驗收，并簽署驗收報告。5.驗收不合格的處理：1.出賣人應在____個工作日內修復不合格部分。2.買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔相應責任。五、稅費承擔1.稅費種類：1.契稅2.印花稅3.土地增值稅4.個人所得稅2.稅費承擔主體：1.出賣人承擔契稅、印花稅、土地增值稅。2.買受人承擔個人所得稅。3.稅費計算方法：1.契稅按照房屋成交價格的一定比例計算。2.印花稅按照房屋成交價格的一定比例計算。3.土地增值稅按照房屋成交價格的一定比例計算。4.個人所得稅按照房屋成交價格的一定比例計算。4.稅費繳納時間：1.出賣人應在房屋過戶登記前繳納契稅、印花稅、土地增值稅。2.買受人應在房屋過戶登記前繳納個人所得稅。5.稅費變更：1.如遇國家政策調整，稅費計算方法及承擔主體可按新政策執(zhí)行。六、房屋過戶與登記1.房屋過戶手續(xù)：1.雙方需在房屋過戶前辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.出賣人需提供房屋權屬證明文件。3.買受人需提供身份證、戶口本等文件。2.房屋過戶時間：1.房屋過戶應在合同簽訂后____個工作日內完成。3.房屋登記手續(xù)：1.雙方需在房屋過戶后____個工作日內辦理房屋登記手續(xù)。2.出賣人需提供房屋權屬證明文件。3.買受人需提供身份證、戶口本等文件。4.房屋登記時間：1.房屋登記應在房屋過戶后____個工作日內完成。5.房屋登記費用：1.房屋登記費用由買受人承擔。七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：1.買受人僅限于自用，不得出租、轉賣或用于其他商業(yè)用途。2.房屋使用年限：1.房屋使用年限為____年。3.房屋維護責任：1.買受人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。2.出賣人負責房屋交付前的維修責任。4.房屋維修責任：1.日常維修費用由買受人承擔。2.大修費用由雙方協(xié)商解決。5.房屋維修費用：1.日常維修費用按實際發(fā)生金額計算。2.大修費用按房屋價值的一定比例計算。八、違約責任1.違約情形：a.買受人未按約定時間支付房款；b.出賣人未按約定時間交付房屋；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務；2.違約責任承擔：a.違約方應向守約方支付違約金；b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3.違約賠償方式：a.以貨幣形式支付；b.以實物或服務形式賠償；4.違約賠償標準：a.違約金按合同約定比例計算；b.損失賠償按實際損失計算；5.違約解除合同：a.違約方連續(xù)兩次未履行合同義務；b.違約方造成合同目的無法實現。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁解決；c.訴訟解決；2.爭議解決機構：a.仲裁委員會；b.人民法院；3.爭議解決程序：a.協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.仲裁：提交仲裁委員會仲裁；c.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟；4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔；b.訴訟費用由敗訴方承擔；5.爭議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內；b.仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____個月內；c.訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____個月內。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；b.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方；3.合同解除通知：a.書面通知；b.送達至對方住所地或約定的送達地址；4.合同解除效力：a.合同解除后，雙方應按約定履行剩余義務；b.合同解除后，雙方不再享有合同約定的權利；5.合同解除后的處理：a.雙方應按約定處理剩余款項；b.雙方應按約定處理房屋及配套設施。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.房屋權屬清晰；c.付款方式明確；2.合同生效時間：a.合同簽訂之日起生效；3.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；4.合同終止時間：a.合同履行完畢或解除；5.合同終止后的處理：a.雙方應按約定處理剩余款項；b.雙方應按約定處理房屋及配套設施。十二、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等；2.通知與送達：a.通知應以書面形式進行；b.送達至對方住所地或約定的送達地址；3.合同附件：a.房屋買賣合同；b.房屋權屬證明文件；c.房屋裝修清單；d.付款憑證；e.其他相關文件；4.合同修改與補充：a.合同的修改與補充需經雙方協(xié)商一致；b.修改或補充的內容應作為合同附件；5.合同解釋：a.合同的解釋以雙方意思表示一致為準；b.如有爭議，由合同簽訂地人民法院解釋。十三、合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋權屬證明文件；3.房屋裝修清單；4.付款憑證；5.其他相關文件。十四、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣人簽字：b.買受人簽字：2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署手續(xù)：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽署人身份驗證；5.合同簽署效力：a.合同自簽署之日起生效；b.合同對雙方具有法律約束力。買受人簽字：________________出賣人簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有在乙方違約時優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權利。具體條款如下：a.如乙方未按約定支付房款，甲方有權選擇解除合同，并要求乙方支付已付款項的____%作為違約金。b.如乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權選擇解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。2.甲方裝修責任條款：說明：由于甲方作為主導方，對房屋裝修負有主要責任，因此需明確甲方的裝修責任和義務。具體條款如下：a.甲方應保證房屋裝修質量符合國家相關標準。b.甲方應在合同簽訂后____個工作日內完成房屋裝修。c.甲方負責房屋裝修期間的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方權屬證明文件提供條款：說明：甲方作為主導方，應提供齊全的權屬證明文件，以確保交易安全。具體條款如下：a.甲方應保證提供的房屋權屬證明文件真實、有效。b.甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款優(yōu)先權條款：說明：在本合同中，乙方作為主導方，享有在甲方違約時優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權利。具體條款如下：a.如甲方未按約定交付房屋，乙方有權選擇解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。b.如甲方提供的房屋權屬證明文件不真實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。2.乙方裝修選擇權條款：說明：乙方作為主導方，對房屋裝修有較大的選擇權，因此需明確乙方的裝修選擇權。具體條款如下：a.乙方有權在合同簽訂后____個工作日內提出裝修要求，甲方應予以配合。b.乙方有權在裝修過程中對裝修方案進行修改，甲方應予以支持。3.乙方房屋驗收權條款：說明：乙方作為主導方，對房屋驗收有主導權，因此需明確乙方的驗收權。具體條款如下：a.乙方有權在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。b.乙方有權要求甲方對房屋存在的問題進行整改，直至滿足驗收標準。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款：說明：在第三方中介參與的情況下，需明確中介服務費用的支付方式。具體條款如下：a.中介服務費用由買受人支付，支付金額為____元。b.中介服務費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內。2.中介責任條款：說明：中介在交易過程中應承擔一定的責任，具體條款如下：a.中介應保證其提供的房源信息真實、準確。b.中介應協(xié)助雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。3.中介保密條款：說明：中介在交易過程中需對雙方信息進行保密，具體條款如下：a.中介不得泄露買受人、出賣人的個人信息。b.中介不得泄露交易過程中的任何商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明文件（包括房屋所有權證、土地使用權證）3.房屋裝修清單4.付款憑證5.中介服務協(xié)議（如有）6.交易過程中的相關文件（如貸款合同、抵押合同等）7.合同簽訂時的身份證明文件（如身份證、戶口本等）8.房屋驗收報告9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買受人未按約定時間支付房款；b.出賣人未按約定時間交付房屋；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務；2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的證據；b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由第三方機構（如仲裁委員會）作出。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指買受人向銀行貸款購買房屋，由銀行將貸款直接支付給出賣人，買受人按約定向銀行還款的貸款方式。2.全裝修交付：指房屋在交付時已進行裝修，且裝修質量符合合同約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商調整付款計劃或尋求貸款解決方案。2.問題：房屋交付后存在質量問題。解決辦法：由出賣人負責修復，修復費用由出賣人承擔。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方互不承擔責任。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于通過中介機構進行的二手房買賣。3.適用于按揭貸款方式購買二手房。4.適用于房屋全裝修交付的二手房買賣。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展，二手房交易逐漸成為市場的主流。為了規(guī)范二手房交易行為，保障交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度按揭中二手房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“按揭貸款”：指乙方為購買甲方房屋，向銀行申請的貸款。2.“全裝修”：指甲方在房屋交付時，已對房屋進行裝修，包括但不限于墻面、地面、廚衛(wèi)設施、家具、家電等。3.2關鍵詞解釋：1.“本合同”：指本《2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版》。2.“合同履行”：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內履行合同義務。4.甲方應保證所售房屋權屬清晰，不存在產權糾紛。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明材料。3.乙方應按照合同約定支付購房款。4.乙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____日內完成房屋交付。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方接房后支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋交付期限屆滿，乙方未接房或未支付購房款的；2.甲方未在合同約定的期限內完成房屋交付的；3.甲方或乙方違約，經對方催告后仍未履行合同義務的。6.3終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商解決相關事宜。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同的約定，各自承擔相應的法律責任。2.合同終止后，乙方應向甲方支付已支付的購房款。3.合同終止后，雙方應將房屋交付給對方。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：人民幣______元整，大寫：______。2.按揭貸款利息：按照乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同約定計算。3.房屋過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照國家相關規(guī)定計算。4.其他費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等，按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.乙方在簽訂本合同時支付房屋總價款的_____%作為定金。2.乙方在簽訂本合同后____個工作日內支付房屋總價款的_____%。3.乙方在房屋交付前支付房屋總價款的_____%。4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋總價款的_____%。7.3支付時間：1.定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。2.首付款支付時間：簽訂本合同后____個工作日內。3.房屋交付前付款時間：房屋交付前____個工作日內。4.房屋過戶后付款時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。7.4支付章件：1.乙方支付款項時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。2.甲方收到款項后，應出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.甲方在交付房屋時，房屋存在質量問題或未按約定進行裝修的，應承擔相應的修復責任或賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的_____%。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償損失的計算方式按照實際損失和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.違約金和賠償損失應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方的商業(yè)秘密。2.本合同的簽訂、履行和終止過程中的相關信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應履行保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容進行任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交下列方式解決：11.2調解：1.雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經對方同意，不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.甲方因房屋權屬問題無法過戶的；2.乙方未按合同約定支付購房款的；3.雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本合同的支付義務。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，有權終止合同并收回房屋的權利。2.乙方保留在房屋交付后，發(fā)現房屋存在重大質量問題的情況下，有權要求甲方修復或賠償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的書面文件經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房屋交付、過戶等事宜。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應積極參與協(xié)調，共同維護合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成甲乙雙方之間買賣關系的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何修改或補充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件。2.房屋買賣合同。3.按揭貸款合同。4.房屋過戶稅費繳納憑證。5.付款憑證。6.收款確認書。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋