2025版新型倉庫租賃合同范本（含物流配送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型倉庫租賃合同范本（含物流配送）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.物流配送服務(wù)5.1物流配送服務(wù)內(nèi)容5.2物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物流配送費(fèi)用5.4物流配送時(shí)間及范圍6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修及更換7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期間7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.3.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2出租方電子郵箱：[出租方電子郵箱]1.4.3承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4.4承租方電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.1.1租賃物名稱：標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)貨架2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.2.1規(guī)格型號(hào)：[具體規(guī)格型號(hào)]2.3租賃物數(shù)量2.3.1數(shù)量：[具體數(shù)量]2.4租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：[具體日期]3.3租賃期限延長及續(xù)租條款3.3.1延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2延長程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[具體金額]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整條款4.4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致5.物流配送服務(wù)5.1物流配送服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)內(nèi)容：入庫、出庫、倉儲(chǔ)管理等5.2物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按時(shí)、準(zhǔn)確、安全5.3物流配送費(fèi)用5.3.1費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.4物流配送時(shí)間及范圍5.4.1配送時(shí)間：[具體時(shí)間]5.4.2配送范圍：[具體范圍]6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.1.1使用規(guī)范：嚴(yán)格按照租賃物說明書及操作規(guī)程進(jìn)行操作6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3租賃物維修及更換6.3.1維修：由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2更換：租賃物損壞或無法修復(fù)時(shí)，出租方負(fù)責(zé)更換同等型號(hào)的新租賃物7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額：[具體金額]7.3保險(xiǎn)期間7.3.1保險(xiǎn)期間：自合同生效之日起至合同終止之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物8.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞8.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失8.2.2違約金計(jì)算：[具體違約金計(jì)算方法]8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金金額：[具體金額]8.3.2計(jì)算方式：按照逾期天數(shù)及違約金比例計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：[具體解除條件]10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：書面通知對方并說明理由10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物退還：承租方應(yīng)將租賃物完好無損地退還出租方10.3.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物歸還：承租方應(yīng)將租賃物歸還出租方11.3.2資料歸檔：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1合同附件內(nèi)容：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、物流配送服務(wù)協(xié)議等12.2合同附件效力12.2.1合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1其他約定事項(xiàng)：[具體其他約定事項(xiàng)]13.2其他約定效力13.2.1其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需專業(yè)評估、鑒定、咨詢、調(diào)解或仲裁，甲乙雙方可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式。15.3.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合乙方的要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同約定。18.3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同約定履行各自義務(wù)。19.2額外條款說明19.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。19.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。19.3.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。20.2第三方責(zé)任20.2.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3責(zé)任限額20.3.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于確保租金的按時(shí)支付。3.物流配送服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定物流配送服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間及范圍等。說明：物流配送服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物流配送服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和保障范圍。5.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本、授權(quán)委托書等。說明：合同簽署文件作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.租賃物使用手冊詳細(xì)要求：提供租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：租賃物使用手冊作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于明確爭議解決方式。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物1.3承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。示例：承租方未在每月[具體日期]前支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.2出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，應(yīng)賠償承租方因等待而造成的損失。3.3承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的修復(fù)或更換責(zé)任。示例：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：雙方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版新型倉庫租賃合同范本（含物流配送）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的第二章合同標(biāo)的2.1倉庫租賃范圍2.2倉庫面積及結(jié)構(gòu)2.3物流配送范圍2.4物流配送方式第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章倉庫設(shè)施及使用5.1倉庫設(shè)施清單5.2倉庫使用規(guī)則5.3倉庫維護(hù)責(zé)任5.4倉庫安全責(zé)任第六章物流配送服務(wù)6.1物流配送服務(wù)內(nèi)容6.2物流配送收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3物流配送時(shí)間6.4物流配送責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約處理程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：倉庫設(shè)施清單11.2附件二：物流配送服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后處理第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同通知13.4合同保密第十四章合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版新型倉庫租賃合同范本（含物流配送）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：出租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________委托代理人：________________租賃方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________委托代理人：________________1.5合同目的：本合同旨在明確出租方將倉庫及物流配送服務(wù)出租給租賃方使用，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章合同標(biāo)的2.1倉庫租賃范圍：租賃方租賃出租方位于_______的倉庫，總面積為_______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.2倉庫面積及結(jié)構(gòu)：詳見附件一。2.3物流配送范圍：租賃方在租賃期間，可享受由出租方提供的物流配送服務(wù)，具體范圍詳見附件二。2.4物流配送方式：詳見附件二。第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額：租金總額為_______元，具體計(jì)算方式詳見附件三。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日。4.4逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。第五章倉庫設(shè)施及使用5.1倉庫設(shè)施清單：詳見附件一。a.不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途；b.不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；c.不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方；d.不得在倉庫內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.3倉庫維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)，確保倉庫設(shè)施的正常使用。5.4倉庫安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的貨物安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。第六章物流配送服務(wù)a.貨物裝卸、搬運(yùn)；b.貨物倉儲(chǔ)；c.貨物配送；d.貨物跟蹤。6.2物流配送收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。6.3物流配送時(shí)間：出租方應(yīng)確保在_______小時(shí)內(nèi)完成貨物配送。6.4物流配送責(zé)任：出租方對配送過程中的貨物損失、延誤等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：a.如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)采取必要措施追討租金，并要求支付滯納金；b.如租賃方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用并賠償損失；c.如租賃方提前解除合同，應(yīng)支付_______個(gè)月的租金作為違約金。7.2出租方違約責(zé)任：a.如出租方未按時(shí)提供物流配送服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；b.如出租方提供的物流配送服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.如出租方提前解除合同，應(yīng)支付_______個(gè)月的租金作為違約金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.4違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第九章合同解除9.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理：a.租賃方應(yīng)將倉庫及設(shè)施恢復(fù)原狀；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；c.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十章合同終止10.1合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除條件；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理：a.租賃方應(yīng)將倉庫及設(shè)施恢復(fù)原狀；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；c.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十一章合同附件11.1附件一：倉庫設(shè)施清單11.2附件二：物流配送服務(wù)協(xié)議11.3附件三：租金計(jì)算方式第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_______12.3合同生效后處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減輕損失。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同通知：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.4合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同簽署14.1簽署人信息：出租方（蓋章）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________委托代理人：________________租賃方（蓋章）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________委托代理人：________________14.2簽署日期：_______出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款a.甲方有權(quán)制定倉庫使用規(guī)則，租賃方需遵守；b.甲方有權(quán)對倉庫進(jìn)行必要的安全檢查和維修；c.甲方有權(quán)對違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。1.2甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在租賃期內(nèi)，如甲方需要使用租賃倉庫，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)，租賃方應(yīng)予以配合。甲方使用期間，租金按照實(shí)際使用面積和原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1.3甲方收益分配條款說明：如租賃倉庫內(nèi)產(chǎn)生的任何收益，甲方有權(quán)按照約定比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方在合同中約定。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需要，對租賃倉庫進(jìn)行合理變更，包括但不限于調(diào)整租金、延長租賃期限等，租賃方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款a.乙方有權(quán)自行決定倉庫內(nèi)貨物的存儲(chǔ)、搬運(yùn)和配送；b.乙方有權(quán)對倉庫進(jìn)行必要的裝修和改造；c.乙方有權(quán)在倉庫內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或子公司。2.2乙方退出權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)如需退出合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并支付_______個(gè)月的租金作為違約金。甲方應(yīng)予以配合，協(xié)助乙方辦理退出手續(xù)。2.3乙方收益權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有收益，歸乙方所有，甲方不得干涉。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得拒絕。續(xù)租條件及租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同執(zhí)行或雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)用支付方由合同約定。中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更權(quán)條款說明：中介方在合同履行過程中，如需變更中介服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前_______天書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介解除權(quán)條款說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.6中介糾紛處理?xiàng)l款說明：中介方與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：倉庫設(shè)施清單2.附件二：物流配送服務(wù)協(xié)議3.附件三：租金計(jì)算方式4.附件四：甲方管理規(guī)則5.附件五：乙方使用規(guī)則6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金；b.租賃方違反倉庫使用規(guī)則；c.出租方未按時(shí)提供物流配送服務(wù)；d.出租方未按照約定進(jìn)行倉庫維護(hù)；e.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)；c.雙方協(xié)商一致可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充性協(xié)議。4.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致解除原合同的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：倉庫設(shè)施損壞解決辦法：損壞應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體責(zé)任由合同約定。3.問題：物流配送延誤解決辦法：出租方應(yīng)采取措施確保物流配送及時(shí)，如發(fā)生延誤，應(yīng)向租賃方支付違約金。4.問題：合同變更解決辦法：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.新型倉庫租賃2.物流配送服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系5.乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系6.合同糾紛解決全文完。2024版新型倉庫租賃合同范本（含物流配送）2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物流行業(yè)日益繁榮。為滿足市場需求，甲方擬租賃倉庫用于存儲(chǔ)、配送貨物。乙方愿意提供倉庫租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型倉庫租賃及物流配送過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型倉庫：指采用現(xiàn)代科技、智能化管理手段，具備自動(dòng)化、信息化、節(jié)能環(huán)保等特點(diǎn)的倉庫。（2）物流配送：指在供應(yīng)鏈中，對貨物進(jìn)行運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、包裝、配送等一系列活動(dòng)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的倉庫租賃時(shí)間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的倉庫租賃費(fèi)用。（3）倉儲(chǔ)服務(wù)：指乙方為甲方提供的倉儲(chǔ)管理、貨物存儲(chǔ)、出入庫等服務(wù)。（4）配送服務(wù)：指乙方為甲方提供的貨物配送、運(yùn)輸?shù)确?wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的倉庫及配套設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的倉庫管理制度，愛護(hù)倉庫設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的倉庫及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供倉儲(chǔ)服務(wù)，確保貨物安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供配送服務(wù)，確保貨物及時(shí)送達(dá)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定提供倉儲(chǔ)和配送服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余租金。（2）乙方應(yīng)將倉庫及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方需按月支付租金。（2）倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)倉儲(chǔ)服務(wù)的具體內(nèi)容和需求，甲方需支付相應(yīng)的倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。（3）配送服務(wù)費(fèi)：根據(jù)配送服務(wù)的具體內(nèi)容和需求，甲方需支付相應(yīng)的配送服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)和配送服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定的利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付滯納金。（2）若甲方違反合同約定的使用規(guī)則，造成倉庫設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)提供倉儲(chǔ)或配送服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。（2）若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密期限（1）甲方商業(yè)秘密保密期限為合同履行期間及合同終止后____年。（2）乙方商業(yè)秘密保密期限為合同履行期間及合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉庫損壞，無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物流配送中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反合同規(guī)定的行為，有權(quán)采取措施予以制止，并要求對方改正。13.2特殊權(quán)力保留（1）若合同中約定的權(quán)利涉及國家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益，雙方均應(yīng)予以尊重。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）修改和補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同履行。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施予以制止。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）增加或減少合同條款的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件。2.倉庫租賃場地平面圖。3.倉庫設(shè)施清單。4.倉儲(chǔ)服務(wù)明細(xì)。5.配送服務(wù)明細(xì)。6.不可抗力事件證明文件。7.違約賠償協(xié)議。8.保密協(xié)議。9.協(xié)商解決爭議的記錄。10.仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定的使用