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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度環(huán)保節(jié)能小區(qū)物業(yè)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同目的第二章物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理2.2環(huán)保節(jié)能管理2.3安全管理2.4客戶服務(wù)2.5環(huán)境衛(wèi)生2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.7消防安全管理2.8停車管理2.9樓宇管理等第三章環(huán)保節(jié)能措施3.1環(huán)保節(jié)能目標(biāo)3.2能源消耗管理3.3廢棄物處理3.4節(jié)水減排3.5綠化養(yǎng)護(hù)3.6環(huán)保設(shè)備投入3.7環(huán)保宣傳培訓(xùn)3.8環(huán)保設(shè)施維護(hù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用結(jié)算方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5違約責(zé)任第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保節(jié)能指標(biāo)5.3安全標(biāo)準(zhǔn)5.4客戶滿意度5.5質(zhì)量監(jiān)督與考核第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果7.4合同解除后的責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1服務(wù)清單9.2費(fèi)用清單9.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.4其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效時(shí)間第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序11.3終止后果11.4合同終止后的責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效證明第十四章其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度環(huán)保節(jié)能小區(qū)物業(yè)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方:_________(小區(qū)名稱)乙方:_________(物業(yè)服務(wù)公司名稱)1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效,有效期為一年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就環(huán)保節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理2.1.1保潔服務(wù)2.1.2維修服務(wù)2.1.3保安服務(wù)2.1.4客戶服務(wù)2.2環(huán)保節(jié)能管理2.2.1能源消耗統(tǒng)計(jì)2.2.2節(jié)能設(shè)備維護(hù)2.2.3廢棄物分類回收2.2.4環(huán)保宣傳2.3安全管理2.3.1消防安全管理2.3.2安全巡查2.3.3事故處理2.4客戶服務(wù)2.4.1咨詢解答2.4.2投訴處理2.4.3活動(dòng)組織2.5環(huán)境衛(wèi)生2.5.1公共區(qū)域清潔2.5.2園林綠化養(yǎng)護(hù)2.5.3公共設(shè)施維護(hù)2.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6.1電梯維護(hù)2.6.2供水供電維護(hù)2.6.3熱力管道維護(hù)2.7消防安全管理2.7.1消防設(shè)施檢查2.7.2消防演練2.7.3火災(zāi)事故處理2.8停車管理2.8.1停車場管理2.8.2車位租賃2.8.3停車秩序維護(hù)2.9樓宇管理等第三章環(huán)保節(jié)能措施3.1環(huán)保節(jié)能目標(biāo)3.1.1能源消耗降低3.1.2廢棄物減量化3.1.3綠色建筑推廣3.2能源消耗管理3.2.1能源使用統(tǒng)計(jì)3.2.2節(jié)能改造3.2.3能源費(fèi)用結(jié)算3.3廢棄物處理3.3.1分類收集3.3.2回收利用3.3.3厭氧處理3.4節(jié)水減排3.4.1水資源節(jié)約3.4.2廢水處理3.4.3節(jié)水設(shè)備推廣3.5綠化養(yǎng)護(hù)3.5.1植物種植3.5.2綠化帶維護(hù)3.5.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)3.6環(huán)保設(shè)備投入3.6.1節(jié)能設(shè)備采購3.6.2環(huán)保設(shè)備維護(hù)3.6.3環(huán)保設(shè)備更新3.7環(huán)保宣傳培訓(xùn)3.7.1環(huán)保知識普及3.7.2環(huán)保意識提升3.7.3環(huán)?;顒?dòng)組織3.8環(huán)保設(shè)施維護(hù)3.8.1環(huán)保設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.8.2環(huán)保設(shè)施檢查3.8.3環(huán)保設(shè)施更新第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)4.1.2環(huán)保節(jié)能管理費(fèi)4.1.3安全管理費(fèi)4.1.4客戶服務(wù)費(fèi)4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2環(huán)保節(jié)能管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3安全管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.4客戶服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用結(jié)算方式4.3.1定期結(jié)算4.3.2預(yù)付費(fèi)4.3.3一次性結(jié)算4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整程序4.4.3調(diào)整通知4.5違約責(zé)任4.5.1甲方違約責(zé)任4.5.2乙方違約責(zé)任第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.3保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.4客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保節(jié)能指標(biāo)5.2.1能源消耗降低指標(biāo)5.2.2廢棄物減量化指標(biāo)5.2.3節(jié)水減排指標(biāo)5.3安全標(biāo)準(zhǔn)5.3.1消防安全標(biāo)準(zhǔn)5.3.2交通安全標(biāo)準(zhǔn)5.3.3人員安全標(biāo)準(zhǔn)5.4客戶滿意度5.4.1滿意度調(diào)查5.4.2滿意度評價(jià)5.4.3滿意度提升措施5.5質(zhì)量監(jiān)督與考核5.5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.5.3考核結(jié)果運(yùn)用第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形6.1.2乙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式6.3.1違約處理程序6.3.2違約處理結(jié)果6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方解除條件7.1.2乙方解除條件7.2解除程序7.2.1解除通知7.2.2解除生效時(shí)間7.2.3解除后的責(zé)任7.3解除后果7.3.1甲方解除后果7.3.2乙方解除后果7.4合同解除后的責(zé)任7.4.1甲方解除后的責(zé)任7.4.2乙方解除后的責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1甲方指定的仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2乙方指定的仲裁機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3司法程序8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商費(fèi)用8.4.2仲裁費(fèi)用8.4.3司法費(fèi)用第九章合同附件9.1服務(wù)清單9.2費(fèi)用清單9.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.4其他相關(guān)文件第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件通知10.1.3專人送達(dá)10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址10.2.2乙方送達(dá)地址10.3送達(dá)生效時(shí)間10.3.1書面通知生效時(shí)間10.3.2電子郵件通知生效時(shí)間10.3.3專人送達(dá)生效時(shí)間第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿11.1.2合同解除11.1.3合同終止其他條件11.2終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止生效時(shí)間11.2.3終止后的責(zé)任11.3終止后果11.3.1甲方終止后果11.3.2乙方終止后果11.4合同終止后的責(zé)任11.4.1甲方終止后的責(zé)任11.4.2乙方終止后的責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1自然災(zāi)害12.1.2社會(huì)事件12.1.3其他不可抗力事件12.2不可抗力事件處理12.2.1通知義務(wù)12.2.2證明義務(wù)12.2.3不可抗力事件影響評估12.3不可抗力事件通知12.3.1通知方式12.3.2通知時(shí)間12.3.3通知內(nèi)容第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字13.1.2合同內(nèi)容完整13.1.3合同條款明確13.2合同生效時(shí)間13.2.1簽字日期13.2.2法定生效時(shí)間13.3合同生效證明13.3.1簽字蓋章13.3.2合同備案第十四章其他14.1合同附件14.2合同修改14.2.1修改程序14.2.2修改生效時(shí)間14.2.3修改通知14.3合同份數(shù)14.3.1甲方份數(shù)14.3.2乙方份數(shù)14.4合同簽署日期14.4.1甲方簽署日期14.4.2乙方簽署日期[甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方蓋章][乙方蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明:甲方作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或開發(fā)商的代表,對本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)擁有最終決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明:甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于定期檢查、質(zhì)量評估等。1.3甲方提議權(quán)說明:甲方有權(quán)向乙方提出改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的建議,乙方應(yīng)在接到提議后及時(shí)予以考慮和反饋。1.4甲方優(yōu)先權(quán)說明:在合同履行過程中,如遇特殊情況,甲方享有優(yōu)先選擇權(quán),包括但不限于設(shè)備更換、維修方案等。1.5甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明:甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,對合同約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整,但需提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方自主權(quán)說明:乙方在合同履行過程中,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,自主決定服務(wù)方案和實(shí)施細(xì)節(jié)。2.2乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)說明:乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行環(huán)保節(jié)能技術(shù)指導(dǎo),幫助甲方提高節(jié)能意識和管理水平。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明:乙方承諾按照合同約定,提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù),確保小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、居民生活舒適。2.4乙方成本控制權(quán)說明:乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下,對服務(wù)成本進(jìn)行合理控制,以提高經(jīng)濟(jì)效益。2.5乙方應(yīng)急處理權(quán)說明:乙方在遇到突發(fā)性事件時(shí),有權(quán)采取應(yīng)急措施,確保小區(qū)安全和居民利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介機(jī)構(gòu)選擇權(quán)說明:在合同履行過程中,如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù),甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇中介機(jī)構(gòu)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明:中介費(fèi)用由雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等因素協(xié)商確定,并納入合同費(fèi)用。3.3中介服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明:甲方和乙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.4中介糾紛處理說明:如發(fā)生中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)構(gòu)解決。3.5中介保密義務(wù)說明:中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.6中介責(zé)任承擔(dān)說明:中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.服務(wù)清單2.費(fèi)用清單3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)保節(jié)能措施方案5.安全管理方案6.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.環(huán)保設(shè)施維護(hù)記錄8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決規(guī)則10.合同簽訂各方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù),造成小區(qū)環(huán)境惡化。認(rèn)定:根據(jù)合同約定的服務(wù)期限和標(biāo)準(zhǔn),乙方未履行相應(yīng)服務(wù)義務(wù)。2.違約行為:甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定:根據(jù)合同約定的支付方式和期限,甲方未按約定支付費(fèi)用。3.違約行為:乙方未按合同約定提供環(huán)保節(jié)能服務(wù)。認(rèn)定:根據(jù)合同約定的環(huán)保節(jié)能目標(biāo)和措施,乙方未達(dá)到預(yù)期效果。4.違約行為:甲方擅自更改合同內(nèi)容或拒絕履行合同。認(rèn)定:根據(jù)合同約定,甲方未經(jīng)過雙方協(xié)商同意,單方面更改合同內(nèi)容或拒絕履行。三、法律名詞及解釋:1.合同:指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁:指爭議雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。5.司法:指通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法:甲方可通過定期檢查、客戶滿意度調(diào)查等方式監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量,并提出改進(jìn)建議。2.問題:甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法:乙方可提前通知甲方,并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。3.問題:合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理,如協(xié)商不成,可依法解決。五、所有應(yīng)用場景:1.新建小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.老舊小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同升級。3.環(huán)保節(jié)能小區(qū)的專項(xiàng)服務(wù)合同。4.小區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)合同。5.小區(qū)與第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合作合同。全文完。2025年度環(huán)保節(jié)能小區(qū)物業(yè)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方:名稱:___________地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________1.2乙方:名稱:___________地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________1.3其他相關(guān)方:名稱:___________地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________二、合同前言2.1背景:鑒于我國環(huán)保節(jié)能政策的推行,為了提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,降低能源消耗,甲方?jīng)Q定在2025年度對小區(qū)進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),甲方與乙方達(dá)成一致,簽訂本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度環(huán)保節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù),確保環(huán)保節(jié)能工作的順利進(jìn)行,共同為創(chuàng)建綠色、和諧、宜居的小區(qū)環(huán)境而努力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)環(huán)保節(jié)能:指在小區(qū)物業(yè)管理過程中,通過采用環(huán)保技術(shù)和節(jié)能措施,降低能源消耗,減少污染排放,提高資源利用率。(2)物業(yè)管理:指對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)環(huán)保:指保護(hù)環(huán)境和資源,減少污染排放,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。(2)節(jié)能:指節(jié)約能源,提高能源利用效率,降低能源消耗。(3)物業(yè):指小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定,履行環(huán)保節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方的工作,對乙方的工作提出意見和建議。(3)有權(quán)對乙方違反合同約定的行為,要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)按照合同約定,全面負(fù)責(zé)環(huán)保節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理,確保小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。(2)嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保節(jié)能政策,積極采用環(huán)保技術(shù)和節(jié)能措施。(3)定期向甲方匯報(bào)工作,接受甲方的監(jiān)督和檢查。(4)對違反合同約定、損害甲方利益的行為,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字之日起生效,至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn):合同履行地點(diǎn)為___________小區(qū)。5.3合同履行方式:(1)對小區(qū)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面進(jìn)行日常管理。(2)制定和實(shí)施環(huán)保節(jié)能措施,降低能源消耗,減少污染排放。(3)定期對小區(qū)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測,確保符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。(4)積極與甲方溝通,共同解決環(huán)保節(jié)能工作中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同期限屆滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。(2)一方違約,另一方有權(quán)通知違約方解除合同。(3)法律法規(guī)或政策變動(dòng),導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:(1)一方提出終止合同,應(yīng)提前30日書面通知對方。(2)雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議。(3)終止合同后,乙方應(yīng)將小區(qū)環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。6.4終止后果:(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)合同終止后,甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款及押金。(3)合同終止后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):根據(jù)甲方提供的小區(qū)面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容,按照市場標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(2)環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用:包括但不限于節(jié)能設(shè)備購置、安裝、維護(hù)等費(fèi)用。(3)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:包括但不限于綠化植物種植、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用。(4)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用:包括但不限于公共設(shè)施維修、更換、保養(yǎng)等費(fèi)用。(5)其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式:(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):每月____日支付上月費(fèi)用。(2)環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用:根據(jù)改造進(jìn)度分期支付。(3)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:每季度____日支付上季度費(fèi)用。(4)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,每月____日支付。(5)其他費(fèi)用:按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間:甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間,及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款:(1)甲方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)出具正式的支付憑證。(2)乙方收到甲方支付的費(fèi)用后,應(yīng)出具收款憑證。(3)如甲方逾期支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。(2)甲方違反合同約定,造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約:(1)乙方未按合同約定提供環(huán)保節(jié)能服務(wù),造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)乙方違反合同約定,造成小區(qū)環(huán)境質(zhì)量下降的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,由雙方協(xié)商確定。(2)賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指合同簽訂后,因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。(3)社會(huì)異常事件:罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。(2)雙方應(yīng)采取一切可能措施,減輕不可抗力事件的影響。(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:(1)地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞,影響物業(yè)管理服務(wù)。(2)政府調(diào)整環(huán)保政策,導(dǎo)致環(huán)保節(jié)能改造項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國家安全、公共利益的合同。(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。(3)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)本合同中未明確約定的權(quán)利,甲方保留在合同履行過程中行使的權(quán)利。(2)乙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方的行為可能損害其合法權(quán)益,有權(quán)及時(shí)通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留:(1)在環(huán)保節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理過程中,乙方有權(quán)對違反環(huán)保節(jié)能規(guī)定的甲方行為進(jìn)行制止和糾正。(2)乙方在發(fā)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境存在安全隱患時(shí),有權(quán)采取必要措施,確保小區(qū)居民安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容,應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力:合同的修改和補(bǔ)充,自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):(1)雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同推進(jìn)環(huán)保節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理工作。(2)在合同履行過程中,雙方應(yīng)積極溝通,及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,討論環(huán)保節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理工作。(2)雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式,保持密切溝通。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同為本合同的完整版本,具有獨(dú)立性。16.3增減條款:本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.環(huán)保節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理方案2.環(huán)保節(jié)能設(shè)備清單3.小區(qū)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測報(bào)告4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.爭議解決機(jī)制7.不可抗力事件記錄表二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)支付費(fèi)用的,視為違約。違反合同約定,造成乙方損失的,視為違約。未履行保密義務(wù),泄露保密內(nèi)容的,視為違約。2.乙方違約:未按合同約定提供環(huán)保節(jié)能服務(wù),造成甲方損失的,視為違約。違反合同約定,造成小區(qū)環(huán)境質(zhì)量下降的,視為違約。未履行保密義務(wù),泄露保密內(nèi)容的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.環(huán)保節(jié)能:指通過采用環(huán)保技術(shù)和節(jié)能措施,降低能源消耗,減少污染排放,提高資源利用率。2.物業(yè)管理:指對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。3.不可抗力:指合同簽訂后,因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù):指雙方在合同履行過程中,對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容,應(yīng)采取必要措施確保其保密性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)催收,并可要求甲方支付滯納金。2.問題:乙方未按合同約定提供環(huán)保節(jié)能服務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,要求乙方整改,并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題:發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定,協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題,如無法協(xié)商一致,可依法向法院提起訴訟。4.問題:保密內(nèi)容泄露。解決辦法:雙方應(yīng)立
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