2025年度創(chuàng)新型企業(yè)辦公租賃合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新型企業(yè)辦公租賃合作框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方注冊信息1.4雙方經(jīng)營范圍第二條辦公租賃事項2.1租賃房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機制2.5租賃保證金2.6房屋使用性質(zhì)第三條合作內(nèi)容3.1創(chuàng)新型企業(yè)辦公需求3.2合作雙方共同目標3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.4合作成果分享3.5合作期限第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理第五條裝修及設(shè)施5.1裝修標準及費用5.2設(shè)施設(shè)備清單5.3設(shè)施設(shè)備維護責任5.4裝修驗收標準及程序5.5裝修不合格的處理第六條水電費用6.1水電費用承擔方6.2水電費用結(jié)算方式6.3水電費用結(jié)算時間6.4水電費用異常處理第七條稅費及其他費用7.1稅費承擔方7.2稅費結(jié)算方式7.3其他費用及承擔方7.4費用結(jié)算方式及時間7.5費用異常處理第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋裝修合同13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：創(chuàng)新科技有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方注冊信息甲方注冊號：05乙方注冊號：987651.4雙方經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓(xùn)乙方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃第二條辦公租賃事項2.1租賃房屋位置及面積租賃房屋位于市區(qū)路號，總面積為1000平方米。2.2租賃期限租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日。2.3租金支付方式及金額租金每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），按月支付。2.4租金調(diào)整機制租金自2026年1月1日起，每年根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。2.5租賃保證金租賃保證金為三個月租金，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.6房屋使用性質(zhì)租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲或其他非辦公性質(zhì)的活動。第三條合作內(nèi)容3.1創(chuàng)新型企業(yè)辦公需求甲方需提供滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展的辦公場所，包括辦公區(qū)域、會議室、休息室等。3.2合作雙方共同目標合作雙方共同目標為促進科技創(chuàng)新，提升企業(yè)競爭力。3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方享有租賃房屋的使用權(quán)，并按時支付租金；乙方負責房屋的維護與管理。3.4合作成果分享合作成果由雙方共同享有，具體分享比例由雙方另行協(xié)商確定。3.5合作期限合作期限與租賃期限一致，自2025年1月1日至2028年12月31日。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間乙方應(yīng)在2025年1月1日前將房屋交付甲方使用。4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的使用要求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、裝修符合標準等。4.3房屋驗收標準及程序甲方應(yīng)在收到房屋后五個工作日內(nèi)進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行整改。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在整改后重新交付甲方使用，直至符合合同約定。第五條裝修及設(shè)施5.1裝修標準及費用裝修標準為簡潔實用，費用由甲方承擔。5.2設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。5.3設(shè)施設(shè)備維護責任設(shè)施設(shè)備由乙方負責維護，甲方在使用過程中如有損壞，應(yīng)及時通知乙方。5.4裝修驗收標準及程序裝修完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行整改。5.5裝修不合格的處理如裝修不合格，乙方應(yīng)在整改后重新交付甲方使用，直至符合合同約定。第六條水電費用6.1水電費用承擔方水電費用由甲方承擔。6.2水電費用結(jié)算方式水電費用按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。6.3水電費用結(jié)算時間水電費用結(jié)算時間為每月五個工作日內(nèi)。6.4水電費用異常處理如遇水電費用異常，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)核實，并要求乙方進行解釋和處理。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付租金或逾期超過三個月；8.1.2甲方使用房屋超出約定用途或造成房屋損壞；8.1.3乙方未按時交付符合合同約定的房屋或設(shè)施；8.1.4乙方未履行房屋維護義務(wù)，造成房屋或設(shè)施損壞；8.1.5雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的1%計算，累計不超過三個月租金；8.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。8.3違約金計算方式違約金按日計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定分擔方式。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2解除合同通知送達后，合同自通知送達之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)將租賃房屋和設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按合同約定處理；10.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，包括租金、水電費等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同自2025年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間合同終止時間以一份解除合同的通知送達時間為準。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，補充本合同未盡事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋裝修合同13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同于2024年12月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條合作雙方基本信息（內(nèi)容同前）第二條辦公租賃事項（內(nèi)容同前）第三條合作內(nèi)容（內(nèi)容同前）第四條房屋交付及驗收（內(nèi)容同前）第五條裝修及設(shè)施（內(nèi)容同前）第六條水電費用（內(nèi)容同前）第七條稅費及其他費用（內(nèi)容同前）第八條違約責任（內(nèi)容同前）第九條爭議解決（內(nèi)容同前）第十條合同解除（內(nèi)容同前）第十一條合同生效及終止（內(nèi)容同前）第十二條合同變更及補充（內(nèi)容同前）第十三條合同附件（內(nèi)容同前）第十四條合同簽署及生效（內(nèi)容同前）第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指為甲方提供辦公租賃服務(wù)的中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等，以及為乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃服務(wù)的相關(guān)方。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，承擔相應(yīng)的責任。15.2.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)應(yīng)提供準確的房屋價值評估報告，對評估結(jié)果負責，若評估結(jié)果存在重大誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.2.3維修服務(wù)提供商責任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定及時完成維修工作，并對維修質(zhì)量負責，若維修不符合約定，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.2.4法律顧問責任法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，對因法律意見導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)的責任限額為評估費用的一倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.3維修服務(wù)提供商責任限額維修服務(wù)提供商的責任限額為維修費用的一倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.4法律顧問責任限額法律顧問的責任限額為法律服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。16.3第三方與雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責任。雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第十七條第三方變更及退出17.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知雙方，并負責處理退出前遺留的事宜。第十八條本合同其他條款本合同其他條款不變，本修正案作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：詳細列明租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為房屋租賃的正式合同，雙方應(yīng)嚴格按照本合同條款執(zhí)行。2.附件二：房屋裝修合同詳細要求：詳細列明裝修的范圍、標準、費用、工期、驗收標準等條款。說明：本附件為房屋裝修的正式合同，雙方應(yīng)嚴格按照本合同條款執(zhí)行。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件作為設(shè)施設(shè)備交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認。4.附件四：水電費結(jié)算明細詳細要求：詳細列明每月水電費的消耗量、費用、結(jié)算時間等。說明：本附件作為水電費結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認。5.附件五：稅費及其他費用明細詳細要求：詳細列明稅費及其他費用的種類、金額、結(jié)算時間等。說明：本附件作為稅費及其他費用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：詳細列明違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為違約金支付的憑證，雙方應(yīng)共同簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的正式協(xié)議，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議執(zhí)行。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件作為合同變更的正式協(xié)議，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議執(zhí)行。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細列明合同解除的原因、生效時間、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同解除的正式協(xié)議，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議執(zhí)行。10.附件十：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的正式協(xié)議，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金；甲方使用房屋超出約定用途；乙方未按時交付符合合同約定的房屋或設(shè)施；乙方未履行房屋維護義務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.違約責任認定標準：甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的1%作為違約金；甲方使用房屋超出約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償由此造成的損失；乙方未按時交付符合合同約定的房屋或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付相當于每日租金的1%作為違約金；乙方未履行房屋維護義務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)支付相當于維修費用50%的違約金；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期一天，則應(yīng)支付未付租金的1%作為違約金；甲方擅自將租賃房屋用于生產(chǎn)活動，乙方有權(quán)要求甲方停止，并賠償因此造成的損失；乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付甲方，若逾期一天，則應(yīng)支付相當于每日租金的1%作為違約金；乙方未及時修復(fù)房屋漏水問題，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)支付相當于維修費用50%的違約金；第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)辦公租賃合作框架協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著友好合作、互惠互利的原則，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動創(chuàng)新型企業(yè)的發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本協(xié)議中，“創(chuàng)新型企業(yè)”是指從事科技創(chuàng)新、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)，具有自主知識產(chǎn)權(quán)和創(chuàng)新能力的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）辦公租賃：指甲方將辦公場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）框架協(xié)議：指雙方就一定期限內(nèi)合作事宜達成的基本原則和框架性條款，具體合作內(nèi)容可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在辦公場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。（2）甲方負責辦公場地的日常維護和管理，確保辦公環(huán)境安全、舒適。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供辦公場地及相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用辦公場地，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)愛護辦公場地及配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方提供的辦公場地地址。5.3合同履行方式：乙方按照協(xié)議約定支付租金，甲方提供辦公場地及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場地，甲方有權(quán)收回辦公場地。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付辦公場地的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標準，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行支付辦公場所的水電費用。（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應(yīng)在次月的前五日內(nèi)，將上月的水電費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供辦公場地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方擅自提高租金或其他費用，應(yīng)退還乙方已支付的費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方擅自改變辦公場地用途或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致辦公場地無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對辦公場地進行合理改造和維修的權(quán)利。（2）甲方保留對辦公場地使用情況進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障辦公場地安全和公共利益，采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就辦公場地的使用、維護等問題進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決辦公場地使用中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何一方對本協(xié)議的增減條款，均需以書面形式通知對方。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公場地平面圖及配套設(shè)施清單。2.甲方制定的辦公場地使用規(guī)則和管理辦法。3.甲方指定的銀行賬戶信息。4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）。5.與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供辦公場地或配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍不提供。擅自提高租金或其他費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不退還。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或其他費用。擅自改變辦公場地用途或損壞設(shè)施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。4.補充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改和補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：辦公場地存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，并確保辦公場地安全。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露。4.問題：辦公場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并賠償甲方損失。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究合同條款，確保理解一致。6.問題：辦公場地使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決相關(guān)問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供與辦公租賃相關(guān)的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護等。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)參與辦公場地使用過程中的決策，如重大維修、改造等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費標準。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，確保辦公場地正常運行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供辦公場地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在辦公場地發(fā)生緊急情況時，及時采取措施保障乙方利益。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證辦公場地符合國家相關(guān)安全標準。甲方應(yīng)保證辦公場地內(nèi)的水電設(shè)施正常使用。甲方應(yīng)保證辦公場地內(nèi)無任何影響乙方正常辦公的噪音、氣味等問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供辦公場地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自提高租金或其他費用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費用。甲方不得擅自改變辦公場地用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金及其他費用。甲方有權(quán)要求乙方愛護辦公場地及配套設(shè)施，不得擅自損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變辦公場地用途或損壞設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)辦公租賃合作框架協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、租賃辦公場所3.1辦公場所位置3.2辦公場所面積3.3辦公場所設(shè)施3.4辦公場所使用要求四、租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務(wù)標準八、違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋十二、協(xié)議附件12.1辦公場所平面圖12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：辦公場所平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度創(chuàng)新型企業(yè)辦公租賃合作框架協(xié)議1.2協(xié)議目的：為明確甲乙雙方在2025年度辦公租賃合作中的權(quán)利和義務(wù)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及甲方租賃乙方位于_________的辦公場所，用于公司日常運營。1.4協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4電子郵箱：____________________2.2乙方基本信息：2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4電子郵箱：____________________三、租賃辦公場所3.1辦公場所位置：位于_________，具體地址：____________________3.2辦公場所面積：______平方米3.3辦公場所設(shè)施：包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入等。3.4辦公場所使用要求：甲方應(yīng)合理使用辦公場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)及用途。四、租賃費用及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月______日。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前______個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3續(xù)約程序：甲乙雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月簽訂續(xù)約協(xié)議。六、租賃保證金6.1保證金金額：人民幣______元整。6.2保證金支付方式：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任：乙方負責辦公場所的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、維修等。7.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月人民幣______元整，由甲方支付。7.3物業(yè)服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。8.1.2甲方擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.1.3甲方未履行物業(yè)管理費用的支付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2.2乙方未按約定退還保證金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為_________。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議因下列原因終止：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2.4其他法定或約定終止情形。10.3協(xié)議解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十二、協(xié)議附件12.1辦公場所平面圖12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：辦公場所平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為創(chuàng)新型企業(yè)，對辦公租賃合作擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃決策、裝修設(shè)計、設(shè)備采購等。1.2租賃決策權(quán)說明：甲方有權(quán)決定租賃辦公場所的地點、面積、租金等關(guān)鍵事項。1.3裝修設(shè)計權(quán)說明：甲方有權(quán)對辦公場所進行裝修設(shè)計，以滿足公司文化和業(yè)務(wù)需求。1.4設(shè)備采購權(quán)說明：甲方有權(quán)采購辦公場所所需的設(shè)備，包括但不限于辦公家具、辦公設(shè)備等。1.5租賃期限調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)公司發(fā)展需要，在協(xié)議期限內(nèi)調(diào)整租賃期限。1.6租賃費用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和公司經(jīng)營狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為出租方，對辦公租賃合作擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于