二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同書（含智能家居家居安全指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同書（含智能家居家居安全指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落及面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.2違約責(zé)任5.交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.智能家居及家居安全6.1智能家居設(shè)備清單6.2智能家居使用說(shuō)明6.3家居安全指導(dǎo)7.房屋相關(guān)配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3合同附件三：智能家居設(shè)備清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方電子郵箱：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)取得日期：_______2.2房屋坐落及面積2.2.1房屋坐落地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2.4房屋公攤面積：_______平方米2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：_______年2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元人民幣3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_______3.2支付方式及期限3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付后_______日內(nèi)支付3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.1.1買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款4.1.2賣方應(yīng)按照約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)4.2違約責(zé)任4.2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金4.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金5.交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.1.2交付條件：房屋具備入住條件，且賣方已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2過戶費(fèi)用：_______元人民幣，由買方承擔(dān)6.智能家居及家居安全6.1智能家居設(shè)備清單6.1.1設(shè)備名稱：_______6.1.2設(shè)備型號(hào)：_______6.1.3設(shè)備數(shù)量：_______6.2智能家居使用說(shuō)明6.2.1使用說(shuō)明：_______6.3家居安全指導(dǎo)6.3.1安全指導(dǎo)：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請(qǐng)求。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對(duì)方，選擇訴訟途徑解決爭(zhēng)議。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)于合同簽訂前提交給買方審核。10.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)于合同簽訂前提交給買方審核。10.3合同附件三：智能家居設(shè)備清單10.3.1智能家居設(shè)備清單應(yīng)于合同簽訂前提交給買方審核。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3智能家居設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中另行約定，并在附件中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3.1.3第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。15.3.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1當(dāng)甲方同意第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1當(dāng)乙方同意第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如涉及甲方的商業(yè)秘密或隱私，第三方應(yīng)予以保密。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如涉及乙方的商業(yè)秘密或隱私，第三方應(yīng)予以保密。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行本合同過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅缧鑼?duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。18.2合同變更后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.智能家居設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確智能家居設(shè)備的具體情況，確保交易雙方權(quán)益。4.智能家居使用說(shuō)明要求：使用說(shuō)明需包含設(shè)備安裝、操作、維護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于指導(dǎo)買方正確使用智能家居設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.房屋相關(guān)配套設(shè)施及附屬物清單要求：清單需詳細(xì)列出配套設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：用于明確房屋配套設(shè)施及附屬物的具體情況，確保交易雙方權(quán)益。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋本人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易真實(shí)合法。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同副本要求：合同副本需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。8.買賣雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：付款憑證需清晰，加蓋銀行印章或簽字。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易資金安全。9.買賣雙方簽字確認(rèn)的房屋交付清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，確保交易雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)1.4買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。2.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。2.3如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。3.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付_______元人民幣的違約金。3.4買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同書（含智能家居家居安全指導(dǎo)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任6.智能家居家居安全指導(dǎo)6.1智能家居設(shè)備介紹6.2智能家居設(shè)備安裝6.3智能家居設(shè)備使用指導(dǎo)6.4智能家居設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2房屋附屬設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件8.房屋權(quán)屬變更登記8.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)8.2房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.3房屋權(quán)屬變更登記違約責(zé)任9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋質(zhì)量保證期限9.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積及用途：建筑面積100平方米，用于居住2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝修3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：一次性支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：買受人支付全部房款后10個(gè)工作日內(nèi)4.2交房條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全4.3逾期交房違約責(zé)任：出賣人未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金6.智能家居家居安全指導(dǎo)6.1智能家居設(shè)備介紹：房屋配備智能門鎖、智能燈光、智能空調(diào)等設(shè)備6.2智能家居設(shè)備安裝：由出賣人負(fù)責(zé)安裝智能家居設(shè)備6.3智能家居設(shè)備使用指導(dǎo)：出賣人提供智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書，指導(dǎo)買受人使用6.4智能家居設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：出賣人提供智能家居設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)指南，指導(dǎo)買受人進(jìn)行日常維護(hù)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房屋附屬設(shè)施清單：包括但不限于：家具、家電、廚房用具、衛(wèi)浴潔具等7.2房屋附屬設(shè)備清單：包括但不限于：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件：附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，符合使用要求8.房屋權(quán)屬變更登記8.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)8.1.2買受人應(yīng)在收到房屋鑰匙后15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記8.2房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.2.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)8.2.2如遇政策調(diào)整，變更登記費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整8.3房屋權(quán)屬變更登記違約責(zé)任8.3.1出賣人未配合買受人辦理房屋權(quán)屬變更登記，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金8.3.2買受人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求9.1.2房屋質(zhì)量保證期限為交房之日起兩年9.2房屋質(zhì)量保證期限9.2.1在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人權(quán)益受損的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任9.3.1出賣人應(yīng)在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)9.3.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約金按本合同約定支付10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房，買受人有權(quán)解除合同11.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的履行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效12.2合同終止條件12.2.1房屋買賣完成，合同終止12.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)變更13.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.2第三方介入的范圍15.2.1交易促成：第三方作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易。15.2.2房屋評(píng)估：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.3法律咨詢：第三方作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同。15.2.4工程監(jiān)督：第三方作為監(jiān)理公司對(duì)房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意并書面委托第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1交易促成：第三方在促成交易過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過交易總價(jià)款1%的賠償責(zé)任。17.1.2房屋評(píng)估：第三方在評(píng)估過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估總價(jià)款1%的賠償責(zé)任。17.1.3法律咨詢：第三方在提供法律咨詢過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同條款不合法或不完善，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款1%的賠償責(zé)任。17.1.4工程監(jiān)督：第三方在工程監(jiān)督過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)不超過工程總價(jià)款1%的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的合同責(zé)任，不因甲、乙雙方的糾紛而免除。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲、乙雙方追償。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任范圍。19.1.3第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間安排。19.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式。19.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第三方介入的變更與解除20.1.1雙方同意變更或解除第三方介入。20.1.2變更或解除第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件等。說(shuō)明：作為合同主體文件，需清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，需真實(shí)、有效。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的書面承諾，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為質(zhì)量保證文件，需明確出賣人的質(zhì)量責(zé)任。4.智能家居設(shè)備使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：智能家居設(shè)備的使用指南，包括設(shè)備功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：作為智能家居設(shè)備使用指導(dǎo)文件，需便于買受人使用。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為交付清單，需確保房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。6.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬變更登記的申請(qǐng)表，需填寫雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：作為登記申請(qǐng)文件，需真實(shí)、完整。7.房屋權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬變更登記的證明文件，證明房屋權(quán)屬已變更至買受人名下。說(shuō)明：作為權(quán)屬變更證明，需真實(shí)、有效。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議，包括第三方信息、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：作為第三方介入文件，需明確第三方職責(zé)。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的相關(guān)憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：作為支付憑證，需真實(shí)、合法。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決文件，需明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若約定交房時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年3月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人100萬(wàn)元×0.1%×9=9000元違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年2月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人100萬(wàn)元×0.1%×9=9000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)總價(jià)款1%的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供評(píng)估服務(wù)，服務(wù)總價(jià)款為10萬(wàn)元，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致買受人損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過10萬(wàn)元×1%=1000元的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因買受人未按約定支付房款導(dǎo)致合同解除，則買受人應(yīng)支付出賣人相應(yīng)的違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同書（含智能家居家居安全指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.智能家居家居安全指導(dǎo)5.1智能家居設(shè)備清單5.2家居安全指導(dǎo)5.3智能家居設(shè)備安裝與使用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件10.2附件二：智能家居設(shè)備清單10.3附件三：家居安全指導(dǎo)11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止后的處理14.1房產(chǎn)過戶手續(xù)14.2智能家居設(shè)備移除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：_______________________房產(chǎn)具體地址：_______________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______________________其中住宅面積：_______________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________元整3.2付款方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)_______元；2.乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_______元；3.乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_______元。3.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：_____________________2.首付款支付時(shí)間：_____________________3.尾款支付時(shí)間：_____________________4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_____________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。5.智能家居家居安全指導(dǎo)5.1智能家居設(shè)備清單1.智能門鎖：_______________________2.智能照明：_______________________3.智能安防：_______________________4.智能家電：_______________________5.智能環(huán)境：_______________________5.2家居安全指導(dǎo)1.甲方應(yīng)確保智能家居設(shè)備安裝質(zhì)量；2.乙方應(yīng)妥善使用智能家居設(shè)備，并遵守安全操作規(guī)范；3.甲方應(yīng)提供智能家居設(shè)備操作手冊(cè)，指導(dǎo)乙方使用。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.違約責(zé)任7.1違約行為1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議的期限為：______________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.其他相關(guān)證明文件。10.2附件二：智能家居設(shè)備清單1.智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)；2.智能家居設(shè)備數(shù)量；3.智能家居設(shè)備價(jià)格。10.3附件三：家居安全指導(dǎo)1.家居安全操作規(guī)范；2.家居安全應(yīng)急預(yù)案；3.家居安全知識(shí)普及。11.合同生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的合同終止條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。12.2合同終止程序1.合同終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。12.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的合同變更條件。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后果1.變更后的合同條款具有同等法律效力；2.變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。14.合同終止后的處理14.1房產(chǎn)過戶手續(xù)1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。14.2智能家居設(shè)備移除1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能家居設(shè)備移除；2.智能家居設(shè)備移除后，甲方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用退還乙方。14.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)等技術(shù)支持；3.法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；4.本合同雙方約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)1.雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)；2.介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入目的、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.2介入同意1.第三方同意介入的，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；2.若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分。17.2責(zé)任認(rèn)定1.第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方