2025年度昆山購物中心物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)活動組織合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度昆山購物中心物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)活動組織合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式3.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費計算方式3.3物業(yè)費繳納方式4.物業(yè)費調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)費調(diào)整依據(jù)4.2物業(yè)費調(diào)整程序4.3物業(yè)費調(diào)整通知5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期5.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約程序6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.商業(yè)活動組織7.1商業(yè)活動類型7.2商業(yè)活動組織方式7.3商業(yè)活動審批程序8.商業(yè)活動收益分配8.1商業(yè)活動收益來源8.2商業(yè)活動收益分配比例8.3商業(yè)活動收益分配方式9.商業(yè)活動安全保障9.1商業(yè)活動安全責(zé)任9.2商業(yè)活動安全措施9.3商業(yè)活動安全事故處理10.合同違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任10.2商業(yè)活動違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1昆山購物中心1.1.2昆山市物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1昆山購物中心法定代表人：1.2.2昆山市物業(yè)管理公司法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1昆山購物中心聯(lián)系電話：051256781.3.2昆山市物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：0512876543212.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.1.1昆山購物中心所有區(qū)域，包括但不限于地上及地下空間、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1保潔服務(wù)2.2.2維修服務(wù)2.2.3安全服務(wù)2.2.4環(huán)境綠化2.2.5公共設(shè)施維護(hù)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次全面清潔。2.3.2維修服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修。2.3.3安全服務(wù)：24小時巡邏，節(jié)假日不休息。2.3.4環(huán)境綠化：每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)。2.3.5公共設(shè)施維護(hù)：每月進(jìn)行一次檢查與維護(hù)。3.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式3.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1商業(yè)部分：每平方米每月10元。3.1.2居住部分：每平方米每月8元。3.2物業(yè)費計算方式3.2.1以建筑面積為計算基礎(chǔ)。3.2.2按月繳納，每年結(jié)算一次。3.3物業(yè)費繳納方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。3.3.2繳納期限為每月前10日。4.物業(yè)費調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)費調(diào)整依據(jù)4.1.1根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情。4.2物業(yè)費調(diào)整程序4.2.1提前一個月向業(yè)主公告調(diào)整方案。4.2.2業(yè)主大會表決通過后生效。4.3物業(yè)費調(diào)整通知4.3.1通過公告、短信或郵件等方式通知業(yè)主。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期5.1.12025年1月1日。5.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.2.12025年12月31日。5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約程序5.3.1雙方協(xié)商一致后，提前一個月書面通知對方續(xù)約意向。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.3.1設(shè)立投訴電話和郵箱，24小時內(nèi)回復(fù)。6.3.25個工作日內(nèi)處理完畢并回復(fù)業(yè)主。7.商業(yè)活動組織7.1商業(yè)活動類型7.1.1臨時促銷活動7.1.2定期商場活動7.1.3主題活動7.2商業(yè)活動組織方式7.2.1由昆山購物中心與商業(yè)活動組織方共同策劃。7.2.2活動方案需提前一個月提交至昆山購物中心審批。7.2.3活動期間需遵守昆山購物中心的相關(guān)規(guī)定。7.3商業(yè)活動審批程序7.3.1活動組織方提交活動方案及預(yù)算。7.3.2昆山購物中心組織相關(guān)部門進(jìn)行審核。7.3.3審核通過后，雙方簽訂商業(yè)活動組織協(xié)議。8.商業(yè)活動收益分配8.1商業(yè)活動收益來源8.1.1活動期間產(chǎn)生的銷售收入。8.1.2活動贊助費。8.2商業(yè)活動收益分配比例8.2.1昆山購物中心獲得活動總收益的60%。8.2.2活動組織方獲得活動總收益的40%。8.3商業(yè)活動收益分配方式8.3.1活動結(jié)束后，昆山購物中心與活動組織方進(jìn)行結(jié)算。8.3.2結(jié)算周期為每月一次。9.商業(yè)活動安全保障9.1商業(yè)活動安全責(zé)任9.1.1昆山購物中心負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的整體安全管理。9.1.2活動組織方負(fù)責(zé)活動內(nèi)容的合法性及安全性。9.2商業(yè)活動安全措施9.2.1活動現(xiàn)場設(shè)置安全通道和指示標(biāo)志。9.2.2安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序維護(hù)。9.2.3必要時進(jìn)行人員疏散演練。9.3商業(yè)活動安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案。9.3.2及時報告相關(guān)部門，并協(xié)助處理事故。10.合同違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任10.1.1未按約定提供服務(wù)，昆山購物中心有權(quán)要求賠償。10.1.2損壞公共設(shè)施，賠償相應(yīng)損失。10.2商業(yè)活動違約責(zé)任10.2.1活動組織方未按時提交活動方案，賠償昆山購物中心損失。10.2.2活動期間違反規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1以貨幣形式支付違約金。10.3.2嚴(yán)重違約，可解除合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1提前一個月書面通知對方。11.3.2雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1昆山市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請書。12.3.2仲裁委員會受理并安排仲裁。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后一個月內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同生效日期13.3.1合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1物業(yè)服務(wù)清單14.1.2商業(yè)活動方案14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方可以是中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。2.2程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。2.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托函。2.2.3第三方在收到邀請或委托函后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予回復(fù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獲得相應(yīng)的報酬。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，通過提供專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展和利益增長。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和檢查。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和檢查。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求確定。5.1.2合同中未明確約定責(zé)任限額的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)5.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和履約能力證明。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和履約能力證明。7.第三方介入的合同條款修改7.1合同條款修改7.1.1合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。7.1.2合同中修改相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。7.2合同修改程序7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行修改。7.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：昆山購物中心物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出購物中心各區(qū)域的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商業(yè)活動方案詳細(xì)要求：包括活動類型、時間、地點、參與人員、預(yù)算等詳細(xì)信息。說明：本方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：本證明作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。4.附件四：第三方履約能力證明詳細(xì)要求：第三方提供過往業(yè)績、財務(wù)報表等證明材料。說明：本證明作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同作為附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：商業(yè)活動組織協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出活動組織方與購物中心的權(quán)利義務(wù)、收益分配、安全保障等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后雙方對合同的修改內(nèi)容及修改日期。說明：本記錄作為附件，用于證明合同修改的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定繳納物業(yè)費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的滯納金比例計算滯納金，并有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未在每月前10日繳納物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳物業(yè)費1%的滯納金。2.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因維修延誤造成的損失。3.違約行為：活動組織方未按約定組織商業(yè)活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：活動組織方賠償購物中心因違約造成的損失。示例說明：若活動組織方未按約定時間組織活動，購物中心有權(quán)要求活動組織方賠償因活動取消造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，購物中心有權(quán)要求第三方賠償因技術(shù)故障造成的損失。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方賠償因泄露造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償因泄露造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度昆山購物中心物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)活動組織合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費構(gòu)成2.2物業(yè)費計費方式2.3物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)費繳納時間2.5物業(yè)費調(diào)整機(jī)制第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)3.2清潔服務(wù)3.3維修服務(wù)3.4環(huán)保服務(wù)3.5管理服務(wù)第四章商業(yè)活動組織4.1活動類型4.2活動策劃4.3活動審批4.4活動執(zhí)行4.5活動效果評估第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理措施5.4物業(yè)管理目標(biāo)5.5物業(yè)管理考核第六章商業(yè)活動責(zé)任6.1商業(yè)活動策劃責(zé)任6.2商業(yè)活動執(zhí)行責(zé)任6.3商業(yè)活動安全保障責(zé)任6.4商業(yè)活動效果責(zé)任6.5商業(yè)活動違規(guī)責(zé)任第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止7.5合同爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違約責(zé)任第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：商業(yè)活動策劃方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位12.4簽署地點第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效地點合同編號2025年度昆山購物中心物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)活動組織合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度昆山購物中心物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)活動組織合同”。1.2合同雙方甲方：昆山購物中心乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。第二章物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費構(gòu)成保安服務(wù)費清潔服務(wù)費維修服務(wù)費環(huán)保服務(wù)費管理服務(wù)費2.2物業(yè)費計費方式物業(yè)費按建筑面積計費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件一。2.3物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一“物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)”。2.4物業(yè)費繳納時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)費。2.5物業(yè)費調(diào)整機(jī)制物業(yè)費如有調(diào)整，需提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)甲方提供24小時保安服務(wù)，確保購物中心安全。3.2清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)購物中心公共區(qū)域的清潔工作。3.3維修服務(wù)甲方負(fù)責(zé)購物中心公共設(shè)施的日常維修。3.4環(huán)保服務(wù)甲方負(fù)責(zé)購物中心公共區(qū)域的環(huán)保工作。3.5管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)購物中心的整體管理工作。第四章商業(yè)活動組織4.1活動類型節(jié)慶活動促銷活動展覽活動4.2活動策劃乙方負(fù)責(zé)商業(yè)活動的策劃工作。4.3活動審批乙方策劃的商業(yè)活動需經(jīng)甲方審批后方可實施。4.4活動執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)商業(yè)活動的執(zhí)行工作。4.5活動效果評估活動結(jié)束后，乙方需向甲方提交活動效果評估報告。第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)購物中心范圍內(nèi)的物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保購物中心的安全、衛(wèi)生和正常運營。5.3物業(yè)管理措施甲方應(yīng)采取必要的管理措施，確保購物中心的環(huán)境和秩序。5.4物業(yè)管理目標(biāo)甲方致力于提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.5物業(yè)管理考核甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第六章商業(yè)活動責(zé)任6.1商業(yè)活動策劃責(zé)任乙方對商業(yè)活動的策劃負(fù)有責(zé)任。6.2商業(yè)活動執(zhí)行責(zé)任乙方對商業(yè)活動的執(zhí)行負(fù)有責(zé)任。6.3商業(yè)活動安全保障責(zé)任乙方應(yīng)確保商業(yè)活動期間的安全。6.4商業(yè)活動效果責(zé)任乙方應(yīng)對商業(yè)活動的效果負(fù)責(zé)。6.5商業(yè)活動違規(guī)責(zé)任如乙方違反商業(yè)活動相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。7.3合同解除雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴(yán)重違約7.4合同終止本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。7.5合同爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按時繳納物業(yè)費任何一方未履行合同約定的義務(wù)8.2違約責(zé)任支付違約金修復(fù)或賠償因違約造成的損失承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第六章“爭議解決”。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：商業(yè)活動策劃方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2025年[具體日期]。12.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署單位甲方：昆山購物中心乙方：[乙方名稱]12.4簽署地點[具體地點]第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署[此處由甲方代表簽字]13.2附件二簽署[此處由甲方代表簽字]13.3附件三簽署[此處由乙方代表簽字]13.4附件四簽署[此處由乙方代表簽字]第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.3合同生效地點本合同生效地點為[具體地點]。甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)物業(yè)費調(diào)整說明：在合同期限內(nèi)，如市場物價水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。1.2甲方主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)升級說明：甲方可根據(jù)購物中心運營需求，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行升級，但升級后的服務(wù)內(nèi)容、費用及實施時間需提前通知乙方，并取得乙方同意。1.3甲方主導(dǎo)商業(yè)活動審批說明：乙方組織的商業(yè)活動需經(jīng)甲方審批，甲方有權(quán)對活動內(nèi)容、時間和形式提出建議，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方主導(dǎo)物業(yè)管理決策說明：購物中心的管理決策由甲方主導(dǎo)，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并積極配合甲方的管理工作。1.5甲方主導(dǎo)物業(yè)管理費用結(jié)算說明：物業(yè)費用的結(jié)算由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按約定時間向甲方繳納物業(yè)費。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)商業(yè)活動策劃說明：乙方有權(quán)自主策劃商業(yè)活動，但需提前向甲方提交策劃方案，并經(jīng)甲方審批后方可實施。2.2乙方主導(dǎo)商業(yè)活動收益分配說明：乙方組織的商業(yè)活動產(chǎn)生的收益，按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。2.3乙方主導(dǎo)物業(yè)費使用監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對甲方收取的物業(yè)費使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)費用于購物中心的管理和維護(hù)。2.4乙方主導(dǎo)物業(yè)管理意見反饋說明：乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)管理意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。2.5乙方主導(dǎo)合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，如乙方認(rèn)為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。附件三：當(dāng)有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容說明：本合同涉及的中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)費收取、商業(yè)活動策劃與執(zhí)行、物業(yè)管理監(jiān)督等。3.2第三方中介費用說明：第三方中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。3.6第三方中介合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，如第三方中介認(rèn)為甲方或乙方嚴(yán)重違約，第三方中介有權(quán)解除合同。3.7第三方中介違約責(zé)任說明：第三方中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：商業(yè)活動策劃方案4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明6.附件六：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明7.附件七：當(dāng)有第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按時繳納物業(yè)費。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。第三方中介未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)，或第三方中介出具書面證明。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位及公共空間進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)費收取不及時。解決辦法：明確物業(yè)費繳納時間，加強(qiáng)催繳工作，必要時可采取法律手段。2.問題：商業(yè)活動策劃與執(zhí)行不符合預(yù)期。解決辦法：加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，明確雙方責(zé)任，及時調(diào)整活動方案。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)定中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行考核，不合格者更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于昆山購物中心物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)活動組織的合同。2.適用于甲方與乙方之間的物業(yè)費收取及商業(yè)活動策劃合作。3.適用于涉及第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于商業(yè)地產(chǎn)項目的物業(yè)管理及商業(yè)活動組織。全文完。2025年度昆山購物中心物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)活動組織合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：昆山購物中心物業(yè)管理有限公司地址：昆山市區(qū)路號聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話：051256781.2乙方：昆山商業(yè)活動策劃有限公司地址：昆山市區(qū)路號聯(lián)系人：李經(jīng)理聯(lián)系電話：051287654321二、合同前言2.1背景鑒于甲方作為昆山購物中心的管理方，為保障購物中心正常運營，提高購物中心的市場競爭力，特與乙方簽訂本合同，共同組織商業(yè)活動，提升購物中心的人氣與品牌形象。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度購物中心物業(yè)費收取及商業(yè)活動組織過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)費：指甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用；（2）商業(yè)活動：指乙方在購物中心內(nèi)組織、舉辦的各種促銷、展覽、演出、講座等商業(yè)性質(zhì)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購物中心：指甲方所管理的商業(yè)綜合體，包括購物中心、商場、超市等；（2）商業(yè)活動組織：指乙方負(fù)責(zé)商業(yè)活動的策劃、籌備、實施及后期評估等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）收取物業(yè)費：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取物業(yè)費；（2）監(jiān)督商業(yè)活動：甲方有權(quán)對乙方組織的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒臃腺徫镏行牡墓芾硪?guī)定；（3）協(xié)助乙方：甲方應(yīng)積極配合乙方開展商業(yè)活動，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）組織商業(yè)活動：乙方應(yīng)按照本合同約定，在購物中心內(nèi)組織、舉辦商業(yè)活動；（2）支付物業(yè)費：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)費；（3）遵守規(guī)定：乙方在組織商業(yè)活動過程中，應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害購物中心及消費者的利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點商業(yè)活動組織地點為昆山購物中心。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)收取物業(yè)費，乙方按照約定支付；（2）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)活動的策劃、籌備、實施及后期評估等工作；（3）雙方應(yīng)按照約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)商業(yè)活動的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將購物中心內(nèi)的商業(yè)活動場地恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算物業(yè)費及商業(yè)活動相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1物業(yè)費：甲方根據(jù)昆山購物中心的管理成本和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定2025年度物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，具體費用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費：包括日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔等；（2）公共事業(yè)費：包括水、電、暖、氣等公共事業(yè)費用；（3）其他費用：包括安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付物業(yè)費，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：昆山購物中心物業(yè)管理有限公司開戶銀行：銀行賬號：0567.3支付時間乙方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)，將當(dāng)月物業(yè)費全額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方在收到乙方支付物業(yè)費后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)；（2）如乙方未按時支付物業(yè)費，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施；（3）如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費支付出現(xiàn)錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的物業(yè)費；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他費用。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定組織商業(yè)活動或支付物業(yè)費，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他費用。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額和賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)機(jī)密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行加密或采取其他保護(hù)措施；（3）對涉及保密內(nèi)容的員工進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對昆山購物中心物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方根據(jù)市場情況和成本變化所作的合理調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留本合同中，甲方保留對商業(yè)活動組織方案的最終審批權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況；（2）及時溝通，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定和執(zhí)行工作計劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度昆山購物中心物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)活動組織事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度昆山購物中心物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)明細(xì)表3.商業(yè)活動策劃方案4.物業(yè)費支付明細(xì)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定調(diào)整物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定提供必要的協(xié)助與配合。乙方違約：未按時支付物業(yè)費。未按合同約定組織商業(yè)活