2025版集體土地房屋買賣合同風(fēng)險評估及保險服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體土地房屋買賣合同風(fēng)險評估及保險服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1土地信息3.2房屋信息4.交易價格4.1價格確定4.2付款方式5.交易流程5.1簽約流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交房手續(xù)6.風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估范圍6.2風(fēng)險評估方法6.3風(fēng)險評估報告7.保險服務(wù)7.1保險類型7.2保險責(zé)任7.3保險期限8.保險費用8.1保險費用計算8.2保險費用支付9.保險理賠9.1理賠流程9.2理賠條件9.3理賠金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“集體土地房屋買賣合同”是指甲方將其擁有的位于________（具體地址）的集體土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.1.2本合同所指“風(fēng)險評估”是指對交易標(biāo)的的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋質(zhì)量、權(quán)屬清晰度等進(jìn)行全面評估。1.1.3本合同所指“保險服務(wù)”是指乙方在購買交易標(biāo)的后，由乙方或甲方指定的保險公司提供的與交易標(biāo)的相關(guān)的保險產(chǎn)品。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.交易標(biāo)的3.1土地信息3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地用途：____________________3.1.4土地使用權(quán)類型：____________________3.2房屋信息3.2.1房屋位置：____________________3.2.2房屋面積：____________________3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房屋權(quán)屬：____________________4.交易價格4.1價格確定4.1.1交易價格為人民幣________元整。4.1.2交易價格包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓金。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為定金。4.2.2甲方在完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余款項人民幣________元整。5.交易流程5.1簽約流程5.1.1甲方與乙方就交易標(biāo)的、交易價格等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂本合同。5.1.2雙方在簽訂本合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。5.3交房手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋質(zhì)量，確認(rèn)房屋符合合同約定。6.風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估范圍6.1.1對交易標(biāo)的的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋質(zhì)量、權(quán)屬清晰度等進(jìn)行全面評估。6.1.2對交易過程中可能出現(xiàn)的法律、政策、市場等方面的風(fēng)險進(jìn)行評估。6.2風(fēng)險評估方法6.2.1甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險評估。6.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對交易標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料審核、實地調(diào)查等。6.3風(fēng)險評估報告6.3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成風(fēng)險評估后________日內(nèi)，向甲方提交風(fēng)險評估報告。6.3.2風(fēng)險評估報告應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險評估的范圍、方法、結(jié)論及建議。8.保險服務(wù)8.1保險類型8.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)保險；8.1.1.2房屋裝修保險；8.1.1.3第三者責(zé)任保險。8.2保險責(zé)任8.2.1房屋結(jié)構(gòu)保險：承擔(dān)因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞的賠償責(zé)任。8.2.2房屋裝修保險：承擔(dān)因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等原因?qū)е路课菅b修損壞的賠償責(zé)任。8.2.3第三者責(zé)任保險：承擔(dān)因房屋所有人或使用人的責(zé)任造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。8.3保險期限8.3.1保險期限自乙方購買交易標(biāo)的之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。8.4保險費用8.4.1保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司提供的保險方案確定。8.4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，向保險公司支付首期保險費用。9.保險理賠9.1理賠流程9.1.1保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知保險公司。9.1.2保險公司應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，對事故進(jìn)行現(xiàn)場勘查。9.1.3乙方應(yīng)按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.2理賠條件9.2.1保險事故應(yīng)在保險責(zé)任范圍內(nèi)；9.2.2乙方已按照合同約定支付了保險費用；9.2.3乙方已履行了合同約定的其他義務(wù)。9.3理賠金額9.3.1保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定和實際損失，確定理賠金額。9.3.2理賠金額不得超過保險金額。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定履行交房義務(wù)；10.1.3任何一方未按合同約定履行保險義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元整；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2乙方支付定金；12.2合同終止條件12.2.1交易標(biāo)的的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址。13.2合同附件13.2.1.1土地使用權(quán)證；13.2.1.2房屋所有權(quán)證；13.2.1.3風(fēng)險評估報告；13.2.1.4保險合同。14.合同簽署與生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。1.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1.1交易雙方同意由第三方提供中介服務(wù)；2.1.2交易雙方需要第三方進(jìn)行風(fēng)險評估；2.1.3交易雙方需要第三方提供保險服務(wù)；2.1.4交易雙方需要第三方提供法律服務(wù)；2.1.5交易雙方需要第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1交易雙方協(xié)商確定第三方；3.1.2第三方與交易雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供服務(wù)；3.1.4第三方將服務(wù)結(jié)果報告給交易雙方。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，向交易雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.3交易雙方應(yīng)自行對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審查，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。4.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的協(xié)議或合同作為本合同的附件；5.1.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同具有同等法律效力；5.1.3第三方介入的協(xié)議或合同中未涉及的內(nèi)容，以本合同為準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議或合同中明確約定，具體包括：6.1.1第三方因故意或重大過失造成損失的賠償責(zé)任；6.1.2第三方因一般過失造成損失的賠償責(zé)任；6.1.3第三方因不可抗力等原因造成損失的免責(zé)條款。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2交易雙方協(xié)商一致解除第三方介入的協(xié)議或合同；8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為交易標(biāo)的合法性的證明文件。2.房屋所有權(quán)證要求：提供有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為交易標(biāo)的房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。3.風(fēng)險評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的，對交易標(biāo)的進(jìn)行風(fēng)險評估的報告。說明：報告應(yīng)包含風(fēng)險評估的范圍、方法、結(jié)論及建議。4.保險合同要求：提供有效的保險合同復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為乙方購買保險的證明文件。5.付款憑證要求：提供乙方支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明文件。6.交房確認(rèn)書要求：由甲方和乙方共同簽署的交房確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。說明：作為房屋交付完成的證明文件。7.理賠申請要求：提供保險事故發(fā)生后，乙方向保險公司提出的理賠申請。說明：作為乙方索賠的證明文件。8.爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決過程的記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付交易款項。乙方未按合同約定支付定金或剩余款項。甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定接收房屋。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。任何一方未按合同約定履行保險義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失進(jìn)行計算。3.示例說明示例一：若甲方未按合同約定支付交易款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實際損失。示例二：若乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實際損失。示例三：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，交易雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版集體土地房屋買賣合同風(fēng)險評估及保險服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3保險服務(wù)提供方信息3.土地房屋基本信息3.1土地房屋位置3.2土地房屋面積3.3土地房屋產(chǎn)權(quán)3.4土地房屋用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估內(nèi)容5.2風(fēng)險評估方法5.3風(fēng)險評估報告6.保險服務(wù)內(nèi)容6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3保險期限6.4保險金額7.保險費用及支付7.1保險費用7.2保險費用支付方式7.3保險費用支付時間8.保險理賠8.1理賠程序8.2理賠條件8.3理賠期限8.4理賠金額9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋12.3法律變更13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版集體土地房屋買賣合同風(fēng)險評估及保險服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“買方”指在本合同中購買土地房屋的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售土地房屋的當(dāng)事人。1.1.4“保險服務(wù)提供方”指為本合同提供風(fēng)險評估及保險服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“風(fēng)險評估”指保險服務(wù)提供方對土地房屋及相關(guān)風(fēng)險進(jìn)行的評估活動。1.1.6“保險”指根據(jù)本合同約定，保險服務(wù)提供方提供的保險服務(wù)。1.1.7“保險費用”指買方根據(jù)本合同約定支付給保險服務(wù)提供方的費用。1.1.8“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2術(shù)語解釋1.2.1“集體土地”指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。1.2.2“房屋”指建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.3“買賣價格”指買方購買土地房屋所支付的總金額。1.2.4“支付方式”指買方支付買賣價格的途徑和方法。1.2.5“風(fēng)險評估報告”指保險服務(wù)提供方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果編制的報告。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3保險服務(wù)提供方信息2.3.1保險服務(wù)提供方名稱：2.3.2保險服務(wù)提供方地址：2.3.3保險服務(wù)提供方聯(lián)系人：2.3.4保險服務(wù)提供方聯(lián)系電話：3.土地房屋基本信息3.1土地房屋位置：3.2土地房屋面積：3.3土地房屋產(chǎn)權(quán)：3.4土地房屋用途：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：4.2支付方式：4.3付款時間：4.4付款方式：5.風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估內(nèi)容：5.2風(fēng)險評估方法：5.3風(fēng)險評估報告：6.保險服務(wù)內(nèi)容6.1保險種類：6.2保險責(zé)任：6.3保險期限：6.4保險金額：8.保險費用及支付8.1保險費用8.1.1保險費用總額為人民幣____元。8.1.2保險費用包括風(fēng)險評估費用和保險保費。8.2保險費用支付方式8.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保險費用總額的____%作為預(yù)付款。8.2.2剩余保險費用應(yīng)在風(fēng)險評估報告提交后____日內(nèi)支付。8.3保險費用支付時間8.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。8.3.2剩余保險費用支付時間：風(fēng)險評估報告提交之日起____日內(nèi)。9.保險理賠9.1理賠程序9.1.1買方應(yīng)在發(fā)生保險事故后____日內(nèi)向保險服務(wù)提供方提出理賠申請。9.1.2保險服務(wù)提供方應(yīng)在收到理賠申請之日起____日內(nèi)對理賠申請進(jìn)行審核。9.1.3保險服務(wù)提供方應(yīng)在審核通過后____日內(nèi)支付理賠款項。9.2理賠條件9.2.1保險事故應(yīng)在本合同約定的保險期限內(nèi)發(fā)生。9.2.2保險事故應(yīng)屬于保險合同約定的保險責(zé)任范圍。9.2.3買方應(yīng)按照合同約定履行保險事故報告義務(wù)。9.3理賠期限9.3.1保險事故發(fā)生后的理賠期限為____年。9.4理賠金額9.4.1理賠金額應(yīng)不超過保險合同約定的保險金額。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并支付預(yù)付款。10.1.2保險服務(wù)提供方完成風(fēng)險評估并提交風(fēng)險評估報告。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同約定的保險期限屆滿。10.3合同解除10.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，買方應(yīng)退還賣方已支付的預(yù)付款。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋12.2.1本合同中的法律解釋應(yīng)遵循合同法的基本原則。12.3法律變更12.3.1合同簽訂后，法律變更不影響本合同的效力。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同主體。14.2第三方職責(zé)14.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行。14.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。14.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。14.2.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)評估、鑒定結(jié)果，向甲乙雙方提出意見和建議。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.第三方介入程序15.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入本合同執(zhí)行過程，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入的書面協(xié)議；18.1.2第三方職責(zé)的具體內(nèi)容；18.1.3第三方權(quán)利義務(wù)的明確劃分；18.1.4第三方責(zé)任限額的約定。18.2.1第三方介入的啟動條件和程序；18.2.2第三方介入的期限和退出機(jī)制；18.2.3第三方介入的費用承擔(dān)；18.2.4第三方介入過程中的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明土地房屋的價值評估結(jié)果。說明：評估報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。2.鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對土地房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。說明：鑒定報告應(yīng)包括鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。3.保險合同要求：由保險服務(wù)提供方與買方簽訂，明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是保險服務(wù)提供方承擔(dān)保險責(zé)任的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的法律文件。5.付款憑證要求：買方支付的預(yù)付款和保險費用的憑證。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.理賠申請要求：買方在發(fā)生保險事故后向保險服務(wù)提供方提交的理賠申請。說明：理賠申請是啟動理賠程序的重要文件。7.理賠決定書要求：保險服務(wù)提供方在審核理賠申請后作出的理賠決定書。說明：理賠決定書是確定理賠金額和支付方式的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。2.逾期付款要求：買方未在約定時間內(nèi)支付買賣價格或保險費用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.逾期提交資料要求：甲乙雙方或第三方未在約定時間內(nèi)提交相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：逾期提交資料導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險事故未及時報告要求：買方在發(fā)生保險事故后未及時向保險服務(wù)提供方報告。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未及時報告導(dǎo)致的保險責(zé)任減輕或免除。5.第三方違約要求：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款，導(dǎo)致合同無法按期生效，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。保險服務(wù)提供方未在約定時間內(nèi)完成風(fēng)險評估，導(dǎo)致買方無法及時了解風(fēng)險，賣方有權(quán)要求保險服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版集體土地房屋買賣合同風(fēng)險評估及保險服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語定義2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍3.風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估流程3.2風(fēng)險評估報告4.保險服務(wù)4.1保險種類4.2保險條款4.3保險費用5.服務(wù)提供5.1服務(wù)提供方式5.2服務(wù)提供時間5.3服務(wù)提供地點6.費用與支付6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款期限7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售集體土地房屋的一方。1.1.2買受方：指在本合同中購買集體土地房屋的一方。1.1.3集體土地房屋：指出賣方依法擁有的位于集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施。1.2合同術(shù)語定義1.2.1風(fēng)險評估：指對集體土地房屋可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、土地使用權(quán)合法性等。1.2.2保險服務(wù)：指為本合同項下的集體土地房屋提供的相關(guān)保險保障服務(wù)。1.2.3保險金額：指保險合同約定的保險標(biāo)的的保險價值。1.2.4保險費：指投保人為獲得保險保障而支付的費用。2.合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。2.1.2通過風(fēng)險評估和保險服務(wù)，降低集體土地房屋交易過程中的風(fēng)險。2.2服務(wù)范圍2.2.1風(fēng)險評估：對集體土地房屋進(jìn)行全面的風(fēng)險評估，出具風(fēng)險評估報告。2.2.2保險服務(wù)：為集體土地房屋提供房屋結(jié)構(gòu)安全保險、土地使用權(quán)保險等。3.風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估流程3.1.1出賣方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。3.1.2買受方提供風(fēng)險評估委托書。3.1.3風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)根據(jù)委托書和提供的資料進(jìn)行風(fēng)險評估。3.1.4風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)出具風(fēng)險評估報告，提交給雙方。3.2風(fēng)險評估報告3.2.1風(fēng)險評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估過程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險點及風(fēng)險等級。3.2.2風(fēng)險評估報告應(yīng)提出相應(yīng)的風(fēng)險防范措施和建議。4.保險服務(wù)4.1保險種類4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全保險：保障房屋因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失。4.1.2土地使用權(quán)保險：保障土地使用權(quán)因政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失。4.2保險條款4.2.1保險條款應(yīng)明確保險責(zé)任、保險期間、保險金額、保險費等。4.2.2保險條款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和保險行業(yè)規(guī)范。4.3保險費用4.3.1保險費用由買受方承擔(dān)。4.3.2保險費用應(yīng)按合同約定支付。5.服務(wù)提供5.1服務(wù)提供方式5.1.1風(fēng)險評估：由具有資質(zhì)的風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)提供。5.1.2保險服務(wù)：由具有資質(zhì)的保險公司提供。5.2服務(wù)提供時間5.2.1風(fēng)險評估：自買受方提交風(fēng)險評估委托書之日起30日內(nèi)完成。5.2.2保險服務(wù)：自買受方支付保險費用之日起30日內(nèi)生效。5.3服務(wù)提供地點5.3.1風(fēng)險評估：在買受方指定的地點進(jìn)行。5.3.2保險服務(wù)：在保險公司指定的地點進(jìn)行。6.費用與支付6.1費用構(gòu)成6.1.1風(fēng)險評估費用：由買受方支付。6.1.2保險費用：由買受方支付。6.2支付方式6.2.1風(fēng)險評估費用：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2.2保險費用：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.3付款期限6.3.1風(fēng)險評估費用：在風(fēng)險評估委托書簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。6.3.2保險費用：在保險合同生效前支付。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期一年。8.2合同終止條件8.2.1出賣方或買受方違反合同約定，給對方造成重大損失的；8.2.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3終止程序8.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付費用的；9.1.2未按合同約定提供資料的；9.1.3未按合同約定履行風(fēng)險評估或保險服務(wù)的；9.1.4其他違反合同約定的事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)書面提出協(xié)商請求；10.2.2協(xié)商期間，爭議事項的處理不影響合同的履行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1發(fā)生合同終止條件時，合同自動解除；11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同備案12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1風(fēng)險評估報告；14.1.2保險合同；14.1.3雙方簽字（或蓋章）頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式邀請或指定。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確、及時地履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。19.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方對甲方的指示執(zhí)行不當(dāng)造成的損失，甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方的責(zé)任限于其提