二零二五年別墅租賃居間代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年別墅租賃居間代理合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.丙方（居間代理方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于___________的別墅，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方所述別墅。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在別墅租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長期性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.別墅：指位于___________，擁有獨立院落、獨立供暖、供水、供電等設(shè)施，具有較高居住品質(zhì)的住宅。2.租賃期限：指甲方將別墅出租給乙方使用的時間，自本合同簽訂之日起算。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.交付使用：指甲方將別墅交付給乙方使用，乙方對別墅享有使用權(quán)。3.維修責(zé)任：指甲方對別墅進行日常維修、保養(yǎng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證別墅的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合租賃要求。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對別墅進行日常維修、保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將別墅交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用別墅。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的別墅位于___________。5.3合同履行方式：1.乙方在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金___________元。2.乙方在租賃期限屆滿前___________個工作日內(nèi)，向甲方支付租金___________元。3.乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前___________個工作日通知甲方，并支付違約金___________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方單方面解除本合同，但應(yīng)提前___________個工作日通知對方。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.甲方或乙方單方面解除本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將別墅交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除違約金）。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，租金為每月___________元，共計___________個月，總額為___________元。2.定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付定金___________元。3.代理費：丙方作為居間代理方，收取代理費___________元，由乙方支付。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式，但需由甲方出具收據(jù)。7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付定金。2.每月租金：乙方應(yīng)于每月___________日前支付下一個月的租金。3.代理費：乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付代理費。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時足額支付各項費用。2.逾期支付租金或代理費的，乙方應(yīng)向甲方支付___________%的滯納金。3.逾期支付其他費用的，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定交付別墅或提供的別墅不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.若乙方在租賃期間損壞別墅或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額為實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約的賠償金額為違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款、內(nèi)容及其相關(guān)秘密。2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對別墅的所有權(quán)及處分權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分別墅。2.乙方在租賃期間，不得擅自對別墅進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入別墅進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方保留在租賃期間對別墅進行合理使用、維護和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)配合甲方進行別墅的日常維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方在租賃期間，如有任何問題，應(yīng)及時通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間代理方）：甲方（出租方）簽字：___________乙方（承租方）簽字：___________丙方（居間代理方）簽字：___________簽訂日期：___________年___________月___________日甲方（出租方）蓋章：___________乙方（承租方）蓋章：___________丙方（居間代理方）蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.代理服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定交付別墅或提供的別墅不符合合同約定的條件。擅自提高租金或改變租賃條件。未按約定進行別墅的日常維修、保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金或費用。損壞別墅或設(shè)施，未進行修復(fù)或賠償。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分別墅。擅自對別墅進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方提出違約行為，對方應(yīng)提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.代理：指丙方作為居間代理方，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并履行相關(guān)服務(wù)。3.租賃期限：指甲方將別墅出租給乙方使用的時間。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付則應(yīng)支付滯納金。2.問題：別墅設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由損壞方承擔(dān)。3.問題：合同解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致解除合同，并處理相關(guān)事宜。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的別墅租賃居間代理合同中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取居間代理費、服務(wù)費等相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成別墅的交付。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還定金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租別墅。乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對別墅進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定交付別墅或提供的別墅不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分別墅。2.甲方的利益條款：甲方可享有別墅的所有權(quán)及處分權(quán)，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回別墅。甲方可享有租賃期間的收益，包括租金收入。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。若乙方在租賃期間損壞別墅或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。若乙方擅自對別墅進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年別墅租賃居間代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2居間代理方基本信息1.3出租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動審批7.2裝修及改動費用7.3裝修及改動恢復(fù)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4身份證號碼：____________________1.2居間代理方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4身份證號碼：____________________1.3出租方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4身份證號碼：____________________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物配套設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：____________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________2.4.3電器設(shè)備：____________________2.4.4其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____日支付4.4違約責(zé)任：____________________5.租賃保證金5.1保證金金額：____________________元5.2保證金支付方式：____________________5.3保證金退還條件：____________________5.4保證金退還時間：租賃合同終止后____日內(nèi)退還6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：____________________6.2租賃物維護責(zé)任：____________________6.3違約責(zé)任：____________________7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動審批：____________________7.2裝修及改動費用：____________________7.3裝修及改動恢復(fù)：____________________8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.1.1供水供電：租賃期間，租賃物內(nèi)供水供電正常，如遇故障，出租方應(yīng)及時修復(fù)。8.1.2燃氣：租賃物內(nèi)燃氣使用安全，租賃方應(yīng)遵守燃氣安全使用規(guī)定。8.1.3網(wǎng)絡(luò)通訊：租賃物內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施正常，租賃方應(yīng)合理使用。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1物業(yè)管理：租賃物內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)由出租方負責(zé)，租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2清潔服務(wù)：租賃方負責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔工作。8.2.3維修服務(wù)：租賃物內(nèi)的維修服務(wù)由出租方提供，租賃方應(yīng)提前告知維修需求。8.3服務(wù)費用8.3.1物業(yè)管理費：____________________元/月，由租賃方支付。8.3.2清潔費：____________________元/次，由租賃方支付。8.3.3維修費：____________________元/次，由租賃方支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2出租方未按時提供租賃物。9.1.3租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。9.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。9.3.2出租方未提供符合約定的租賃物，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及附屬設(shè)施。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)退還租賃物，出租方應(yīng)退還保證金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及附屬設(shè)施。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同未盡事宜，依照法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租賃物使用說明14.3合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1提供租賃物的維修服務(wù)。1.2.2提供租賃物的清潔服務(wù)。1.2.3提供租賃物的保險服務(wù)。1.2.4提供租賃物的法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物或租賃方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保租賃物的正常使用。4.1.2第三方因自身原因造成租賃物損壞或租賃方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足乙方的需求。4.2.2第三方因自身原因造成乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。4.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和方式。4.3.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方介入后的服務(wù)期限，不得超過原合同約定的租賃期限。5.3第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容，如需變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。5.4第三方介入后的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)期間，如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附上租賃物照片。說明：此清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認。2.合同附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：此說明用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護租賃物，避免不必要的損壞。3.合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理的基本規(guī)則、費用標(biāo)準、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此規(guī)定用于規(guī)范租賃物的使用和管理，確保租賃物的正常使用。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字確認。5.合同附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、方式等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.合同附件六：租賃保證金收據(jù)要求：包括保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：此收據(jù)作為保證金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未按時提供租賃物。1.3租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.2出租方未按時提供租賃物，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。2.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期5天未支付，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的1%。3.2出租方未按時提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法按時入住，應(yīng)退還當(dāng)月租金并支付違約金，違約金為租金總額的2%。3.3租賃方損壞租賃物內(nèi)的家電，應(yīng)賠償實際維修費用。3.4第三方提供清潔服務(wù)時，未能達到約定的清潔標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如甲方未按時支付中介服務(wù)費，應(yīng)向中介方支付違約金。全文完。二零二五年別墅租賃居間代理合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂雙方6.合同生效日期7.合同解除條件8.合同履行期限二、租賃別墅基本信息1.別墅位置2.別墅面積3.別墅結(jié)構(gòu)4.別墅設(shè)施5.別墅權(quán)屬證明6.別墅租賃用途三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.代理方基本信息3.代理方授權(quán)委托書四、租賃價格及支付方式1.租賃價格2.租金支付方式3.保證金4.租金調(diào)整機制5.逾期付款責(zé)任五、租賃期間的管理與維護1.代理方職責(zé)2.租賃方權(quán)利3.維修與保養(yǎng)4.環(huán)境保護5.安全責(zé)任六、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.提前終止合同的條件3.終止合同的通知期限4.終止合同后的處理七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)4.仲裁條款八、合同附件1.別墅租賃合同2.代理方授權(quán)委托書3.相關(guān)證明文件九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十一、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.代理費結(jié)算十二、合同其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同解釋十三、合同附件清單1.別墅租賃合同2.代理方授權(quán)委托書3.相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年別墅租賃居間代理合同2.合同編號：202506053.合同簽訂日期：2025年6月1日4.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)5.合同簽訂雙方：6.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效7.合同解除條件：見本合同第七章8.合同履行期限：自2025年7月1日至2028年6月30日二、租賃別墅基本信息1.別墅位置：北京市海淀區(qū)路號2.別墅面積：500平方米3.別墅結(jié)構(gòu)：獨立別墅4.別墅設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等5.別墅權(quán)屬證明：見附件16.別墅租賃用途：居住三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：姓名：身份證號：11010119900307聯(lián)系電話：138001380002.代理方基本信息：公司名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：139001390003.代理方授權(quán)委托書：見附件2四、租賃價格及支付方式1.租賃價格：人民幣100萬元/年2.租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，租金應(yīng)于每月1日前支付至乙方指定賬戶3.保證金：人民幣10萬元，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按租金的1%支付滯納金五、租賃期間的管理與維護1.代理方職責(zé)：負責(zé)租賃合同的簽訂和履行負責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系負責(zé)別墅的日常維護和管理2.租賃方權(quán)利：使用租賃別墅進行居住享有租賃別墅的合法權(quán)益3.維修與保養(yǎng)：租賃期間，租賃方負責(zé)租賃別墅的日常維護和保養(yǎng)如遇重大維修，租賃方應(yīng)及時通知代理方4.環(huán)境保護：租賃方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得污染租賃別墅周邊環(huán)境5.安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保租賃別墅的安全使用，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自2025年7月1日至2028年6月30日，共計3年2.提前終止合同的條件：甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同3.終止合同的通知期限：提前3個月以書面形式通知對方4.終止合同后的處理：租賃期滿或終止合同后，租賃方應(yīng)將租賃別墅恢復(fù)原狀，并移交給甲方七、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交北京市人民法院訴訟解決八、合同附件1.別墅租賃合同2.代理方授權(quán)委托書3.相關(guān)證明文件九、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十、合同解除與終止1.合同解除條件：見本合同第三章第七節(jié)2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前3個月以書面形式通知對方，并按本合同約定處理相關(guān)事宜十一、合同解除后的處理1.租賃物返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃別墅恢復(fù)原狀，并移交給甲方2.租金結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金、保證金及其他費用3.代理費結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，代理方應(yīng)結(jié)清所有代理費用十二、合同其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非違約方的原則進行解釋十三、合同附件清單1.別墅租賃合同2.代理方授權(quán)委托書3.相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年6月1日2.合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)3.合同簽署雙方簽字蓋章：甲方（租賃方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.別墅租賃合同2.代理方授權(quán)委托書3.相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1租賃期限變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出租賃期限的變更，包括延長或縮短租賃期限。乙方應(yīng)在接到甲方變更通知之日起7日內(nèi)予以回復(fù)，未回復(fù)視為同意。1.2租賃用途變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出租賃用途的變更，但需確保符合租賃用途規(guī)定，并取得乙方的書面同意。1.3租金調(diào)整申請權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或自身需求，在租賃期滿前3個月提出租金調(diào)整申請。乙方應(yīng)在接到甲方申請后30日內(nèi)回復(fù)，未回復(fù)視為同意。2.甲方權(quán)益保障條款2.1別墅維護責(zé)任說明：甲方負責(zé)租賃別墅的日常維護和保養(yǎng)，確保別墅設(shè)施正常運行。2.2租賃期間設(shè)施更新權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃別墅的設(shè)施進行更新，但需保證不影響他人正常使用。2.3租賃期滿別墅恢復(fù)原狀說明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將租賃別墅恢復(fù)原狀，包括