租房合同中介版

?##本合同由以下雙方于[簽約日期]簽署：出租方(甲方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________中介方(丙方)：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條租賃房屋（一）房屋基本情況甲方將其所有的位于________市________區(qū)________樓________號(hào)的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為________，房屋現(xiàn)狀為________，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由三方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。（二）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。（三）甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及________后視為交付完成。（四）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（五）乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。（六）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。第二條相關(guān)費(fèi)用及房屋維護(hù)（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，________由甲方承擔(dān)，________由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.電話費(fèi)4.電視收視費(fèi)5.供暖費(fèi)6.燃?xì)赓M(fèi)7.物業(yè)管理費(fèi)8.房屋租賃稅費(fèi)9.衛(wèi)生費(fèi)10.上網(wǎng)費(fèi)11.車位費(fèi)12.________費(fèi)用。（二）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償或者承擔(dān)維修費(fèi)用。（四）甲方同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。租賃期滿后，乙方可將租賃房屋恢復(fù)原狀或保留裝修及設(shè)施、設(shè)備，但附屬物歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修、改善或增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)____日。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.未按照約定支付租金達(dá)____日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元。3.擅自改變房屋用途。4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。5.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。6.未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。（四）其他法定的合同解除情形。第五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方有本合同第四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第七條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。出租方(甲方)：__________________中介方(丙方)：__________________日期：__________________日期：__________________承租方(乙方)：______________