農(nóng)村個(gè)人荒地轉(zhuǎn)讓合同書楊家洪

?甲方(出讓方)：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方(受讓方)：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：一、土地的基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村_____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。該土地東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____畝土地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____元。乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前一次性付清轉(zhuǎn)讓款。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓金。3.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.如因國(guó)家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用轉(zhuǎn)讓土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓金。3.乙方應(yīng)保護(hù)和合理利用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得閑置、荒蕪?fù)恋亍?.如因國(guó)家征收、征用等原因需要收回土地的，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同履行中，任何一方違反本合同的約定，即視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的____%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.如乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付部分的____%支付違約金。3.如甲方逾期交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的土地轉(zhuǎn)讓金的____%支付違約金。4.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。七、合同的變更或解除1.有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：(1)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；(2)一方違約，致使合同無法履行的；(3)因不可抗力使合同無法履行的。2.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：(1)不按合同約定用途使用土地的；(2)荒蕪?fù)恋?、閑置土地、拋荒一年以上的；(3)不按時(shí)限交納土地轉(zhuǎn)讓金的。八、合同糾紛的解決辦法甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可以直接向人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門備案一份。甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________簽訂日期：____年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________簽