2025版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)集體產(chǎn)權(quán)制度的不斷完善，集體產(chǎn)權(quán)房屋交易市場(chǎng)日益活躍。為保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)集體產(chǎn)權(quán)房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順暢。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）集體產(chǎn)權(quán)房屋：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，依照法律法規(guī)規(guī)定的程序，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有所有權(quán)的房屋。（2）備案：指在集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方將合同及相關(guān)材料報(bào)送當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案。（3）登記：指在集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方將合同及相關(guān)材料報(bào)送當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本合同中，出售集體產(chǎn)權(quán)房屋的一方。（2）乙方：指在本合同中，購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)房屋的一方。（3）相關(guān)方：指在本合同中，與甲方、乙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理備案、登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款支付；（4）甲方應(yīng)保證所出售的集體產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛；（5）甲方應(yīng)將合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理備案、登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方應(yīng)保證所購(gòu)買(mǎi)的集體產(chǎn)權(quán)房屋用于合法用途；（5）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的集體產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方，乙方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，雙方未發(fā)生違約行為；（2）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，處理相關(guān)稅費(fèi)繳納問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案費(fèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（4）本合同約定的服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)及用途；（3）雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照雙方協(xié)商一致的方式，繼續(xù)履行合同。8.2乙方違約（1）向甲方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照雙方協(xié)商一致的方式，繼續(xù)履行合同。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額和賠償方式由雙方在合同中約定，并在違約行為發(fā)生后按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)的規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的具體問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生房屋損壞或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或整改；（2）甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部裝修、裝飾風(fēng)格等方面的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案申請(qǐng)表4.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；未提供必要的文件和資料；未按合同約定質(zhì)量交付房屋；未經(jīng)乙方同意，擅自處置房屋。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；未配合辦理備案、登記手續(xù)；未按合同約定用途使用房屋；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。違約行為的認(rèn)定以合同約定及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體產(chǎn)權(quán)房屋：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，依照法律法規(guī)規(guī)定的程序，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有所有權(quán)的房屋。2.備案：指在集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方將合同及相關(guān)材料報(bào)送當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案。3.登記：指在集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方將合同及相關(guān)材料報(bào)送當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：及時(shí)解決權(quán)屬糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款含義，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。3.問(wèn)題：支付方式爭(zhēng)議解決辦法：約定明確的支付方式，確保支付安全，如遇爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.問(wèn)題：備案、登記手續(xù)辦理困難解決辦法：提前了解相關(guān)政策法規(guī)，準(zhǔn)備齊全材料，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中信息的安全性和保密性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的服務(wù)資料。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供完整的房屋使用說(shuō)明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高房屋售價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在合同履行期間，擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分購(gòu)房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕辦理備案、登記手續(xù)。全文完。2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋使用性質(zhì)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記6.1過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算與繳納7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序11.4合同生效與解除后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證第十三章合同簽訂地點(diǎn)與生效日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效日期13.3合同附件生效日期第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.4合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記服務(wù)合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息買(mǎi)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________賣(mài)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法、合規(guī)，并約定雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)事宜。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為_(kāi)___。2.2房屋坐落位置房屋位于____。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為_(kāi)___。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明；3.1.3要求賣(mài)方協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記手續(xù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2按時(shí)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記手續(xù)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1要求買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款；3.3.2要求買(mǎi)方協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記手續(xù)；3.3.3在房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)；3.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記手續(xù)；3.4.3按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格為_(kāi)___元。4.2付款方式（1）____；（2）____；（3）____。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）____；（2）____；（3）____。4.4付款違約責(zé)任買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議的，應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)提出，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記6.1過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)。6.2登記手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由____承擔(dān)。6.4登記違約責(zé)任賣(mài)方未按合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____的違約金。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)包括____。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____承擔(dān)。7.3稅費(fèi)計(jì)算與繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按____計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在____日內(nèi)繳納。7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理買(mǎi)方對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議的，應(yīng)在____日內(nèi)提出，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房屋的；8.1.3雙方未按合同約定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記手續(xù)的；8.1.4雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；8.1.5違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；8.3.2違約賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.4違約賠償計(jì)算8.4.1違約賠償計(jì)算公式為：違約賠償金額=實(shí)際損失+可得利益損失；8.4.2實(shí)際損失包括但不限于：已付款項(xiàng)、稅費(fèi)、利息等；8.4.3可得利益損失指因違約行為導(dǎo)致守約方預(yù)期利益受損的金額。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理爭(zhēng)議案件。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；10.1.3法定解除條件的出現(xiàn)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件出現(xiàn)。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提出解除或終止合同的申請(qǐng)；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.4合同解除與終止后果10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；10.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證第十二章合同簽訂地點(diǎn)與生效日期12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同變更與解除13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同解除應(yīng)按本章第十條約定執(zhí)行。13.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。13.4合同未盡事宜處理13.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；13.4.2協(xié)商不成的，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________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)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)方簽字蓋章）_________（買(mǎi)方簽字蓋章）_________（賣(mài)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、備案與登記等事宜。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單等相關(guān)文件。1.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。1.5甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將房屋交付給乙方。1.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記手續(xù)。1.7甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用。1.8甲方違反本條款的，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、備案與登記等事宜。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供購(gòu)房款，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。2.3乙方應(yīng)保證資金來(lái)源合法，不得使用非法資金購(gòu)買(mǎi)房屋。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)接收房屋。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記手續(xù)。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用。2.7乙方違反本條款的，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、備案與登記等事宜。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法、合規(guī)。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記手續(xù)。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)違反本條款的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。3.7甲方和乙方應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.8甲方和乙方應(yīng)配合第三方中介機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。3.9甲方和乙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，可向其提出異議。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方和乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.12第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.13第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.14第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.15第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.16第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間，不得泄露甲方和乙方信息，不得從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.17第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間，如因自身原因?qū)е录追胶鸵曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.18第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)的，應(yīng)向甲方和乙方說(shuō)明情況，并按照合同約定處理剩余事宜。3.19第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋交接清單3.附件三：付款憑證4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買(mǎi)方超過(guò)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)未支付購(gòu)房款。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：賣(mài)方超過(guò)合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)未將房屋交付給買(mǎi)方。3.違約行為：雙方未按合同約定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記手續(xù)。4.違約行為：賣(mài)方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)或泄露信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋交接清單：記錄房屋交付時(shí)房屋狀況的清單。3.付款憑證：證明已支付購(gòu)房款的憑證。4.稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。5.第三方中介：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式。7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方資金不足，無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣(mài)方房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣(mài)方提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與第三方中介協(xié)商或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記。3.第三方中介服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。5.合同違約處理。全文完。2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1房屋所有權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)登記情況5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.合同備案與登記服務(wù)6.1備案手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費(fèi)用7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付方式7.3房屋接收手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3爭(zhēng)議管轄條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版集體產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案與登記服務(wù)合同》。1.1.2“出賣(mài)方”指擁有集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)集體產(chǎn)權(quán)房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指出賣(mài)方擁有的集體產(chǎn)權(quán)房屋。1.1.5“備案”指將房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)材料提交至相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記。1.1.6“登記”指將房屋所有權(quán)變更登記至買(mǎi)受方名下。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：2.1.2出賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：2.1.4出賣(mài)方地址：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：2.2.4買(mǎi)受方地址：3.房屋基本情況3.1房屋坐落：3.2房屋結(jié)構(gòu)：3.3房屋面積：3.4房屋用途：4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：4.2支付方式：4.3付款時(shí)間：5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1房屋所有權(quán)：5.2產(chǎn)權(quán)登記情況：5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.合同備案與登記服務(wù)6.1備案手續(xù)：6.2登記手續(xù)：6.3服務(wù)期限：6.4服務(wù)費(fèi)用：7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間：7.2房屋交付方式：7.3房屋接收手續(xù)：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的備案與登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。9.1.2出賣(mài)方未按合同約定辦理備案與登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。9.2.2買(mǎi)受方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]11.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的備案與登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3爭(zhēng)議管轄條款14.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方