二零二五年度二手房買賣合同交易稅費(fèi)繳納修訂版163篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同交易稅費(fèi)繳納修訂版[16]本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋基本情況2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)繳納主體4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說明11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行期限11.2合同變更及解除11.3合同爭(zhēng)議處理12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋規(guī)則13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度二手房買賣合同交易稅費(fèi)繳納修訂版[16]”。1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________1.3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)本合同涉及的房屋所有權(quán)屬于賣方，賣方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書，證明其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式1.首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；2.尾款：在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)繳納主體賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家及地方相關(guān)政策及規(guī)定。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納至指定賬戶。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少購房款或解除合同。6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時(shí)完成房屋交付后的驗(yàn)收。6.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并按照合同約定交付房屋。6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進(jìn)行。9.通知與送達(dá)9.1通知方式1.郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞；2.專人遞送：由一方指定專人直接送達(dá)對(duì)方；3.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。9.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：____________________賣方送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)采用雙方約定的通知方式，送達(dá)地址應(yīng)準(zhǔn)確無誤。10.合同附件10.1合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。11.2合同變更及解除本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3合同爭(zhēng)議處理如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件1.房屋交付完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.合同解除。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，包括但不限于提供交易咨詢、中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入形式1.中介方：提供交易信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易過程等；2.法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；3.資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全；4.其他第三方服務(wù)提供者。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方對(duì)合同履行的協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易，確保交易過程順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)確定，除非因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，不得擅自調(diào)整。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)。18.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任。如出現(xiàn)責(zé)任糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，甲乙雙方或第三方可依據(jù)相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章，并注明與原件一致。說明：用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的有效附件，記錄雙方交易細(xì)節(jié)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明交易稅費(fèi)金額。說明：用于證明賣方已繳納房屋交易稅費(fèi)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)屬證明要求：證明需清晰可辨，加蓋公章。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的完整性。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。7.房屋維修基金繳納證明要求：證明需清晰可辨，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：用于證明賣方已繳納房屋維修基金。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息需準(zhǔn)確無誤，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：用于交易款項(xiàng)的支付。9.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方認(rèn)可的房屋狀況。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度二手房買賣合同交易稅費(fèi)繳納修訂版[16]1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.買賣雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任6.交易稅費(fèi)繳納流程及時(shí)間7.交易稅費(fèi)繳納相關(guān)證明材料8.交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決9.交易稅費(fèi)繳納變更及解除10.交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任11.交易稅費(fèi)繳納其他約定12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同爭(zhēng)議解決及適用法律第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.1.2買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：________________________2.2甲方（賣方）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________2.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________________2.4乙方（買方）名稱：________________________2.5乙方（買方）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________2.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：________________________3.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________3.3房產(chǎn)面積：________________________3.4房產(chǎn)用途：________________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2乙方支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付甲方交易價(jià)格的________________________%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余交易價(jià)格的________________________%。4.2.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前，支付房屋交付使用費(fèi)用的________________________%。5.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)繳納交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付交易稅費(fèi)。5.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.交易稅費(fèi)繳納流程及時(shí)間6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。6.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后________________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)證件交付給乙方。7.交易稅費(fèi)繳納相關(guān)證明材料7.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；7.1.2個(gè)人所得稅完稅證明；7.1.3土地增值稅完稅證明；7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。8.交易稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.1買賣雙方在履行本合同過程中，若對(duì)交易稅費(fèi)繳納事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.交易稅費(fèi)繳納變更及解除9.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同關(guān)于交易稅費(fèi)繳納的約定。9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并免除各自因不可抗力造成的損失。10.交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任10.1.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額________________________%的違約金。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.1.3若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。11.交易稅費(fèi)繳納其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2交易稅費(fèi)繳納完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同爭(zhēng)議解決及適用法律14.1本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同或單方委托的，提供交易服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)、代為繳納交易稅費(fèi)、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的約定16.1買賣雙方同意在必要時(shí)，可以引入第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元，超過責(zé)任限額的部分由買賣雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.2第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任不因甲方、乙方的任何行為而免除。18.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1買賣雙方協(xié)商一致后，可委托第三方介入本合同事務(wù)。19.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)材料。19.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，如買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2買賣雙方未能在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用分擔(dān)比例的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的________________________%由甲方承擔(dān)，________________________%由乙方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及面積等信息。2.個(gè)人所得稅完稅證明詳細(xì)要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，證明房屋交易個(gè)人所得稅已繳納。附件說明：用于證明甲方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。3.土地增值稅完稅證明詳細(xì)要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，證明房屋交易土地增值稅已繳納。附件說明：用于證明甲方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。附件說明：用于證明交易稅費(fèi)已實(shí)際繳納。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范第三方介入本合同事務(wù)的行為。7.買賣雙方身份證明材料詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明材料，如身份證、戶口本等。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息。8.交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供交易雙方的開戶銀行、賬號(hào)、戶名等信息。附件說明：用于交易資金的支付和結(jié)算。9.交易雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供交易雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。附件說明：用于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付部分________________________%的違約金。示例說明：若交易價(jià)格為100萬元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付10萬元，則應(yīng)向乙方支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金總額________________________%的違約金。示例說明：若定金為10萬元，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向甲方支付1萬元違約金。3.違約行為：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：若第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致乙方損失5萬元，且其責(zé)任限額為10萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付1萬元過戶費(fèi)用，則甲方應(yīng)賠償乙方1萬元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同交易稅費(fèi)繳納修訂版[16]2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格與支付方式2.交易稅費(fèi)繳納規(guī)定2.1稅費(fèi)繳納主體2.2稅費(fèi)繳納義務(wù)2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間2.4稅費(fèi)繳納方式3.稅費(fèi)計(jì)算與繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅3.2土地增值稅3.3營業(yè)稅及附加3.4個(gè)人所得稅3.5其他稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納憑證與證明4.1稅費(fèi)繳納憑證要求4.2稅費(fèi)繳納證明要求5.稅費(fèi)繳納責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)5.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3稅費(fèi)繳納風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.稅費(fèi)繳納變更與調(diào)整7.1稅費(fèi)繳納變更條件7.2稅費(fèi)繳納調(diào)整方式7.3稅費(fèi)繳納變更通知8.合同解除與稅費(fèi)繳納8.1合同解除條件8.2合同解除后稅費(fèi)繳納8.3合同解除前稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任與稅費(fèi)繳納9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約稅費(fèi)繳納10.合同履行與稅費(fèi)繳納10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行地點(diǎn)11.合同解除與稅費(fèi)繳納11.1合同解除條件11.2合同解除后稅費(fèi)繳納11.3合同解除前稅費(fèi)繳納12.合同終止與稅費(fèi)繳納12.1合同終止條件12.2合同終止后稅費(fèi)繳納12.3合同終止前稅費(fèi)繳納13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易總價(jià)：1.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)第二條交易稅費(fèi)繳納規(guī)定2.1稅費(fèi)繳納主體2.1.1買方為房產(chǎn)交易稅費(fèi)的主要繳納主體2.1.2賣方應(yīng)配合買方完成稅費(fèi)繳納工作2.2稅費(fèi)繳納義務(wù)2.2.1買方有義務(wù)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)2.2.2賣方有義務(wù)提供必要的房產(chǎn)信息，協(xié)助買方完成稅費(fèi)繳納2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間2.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前完成稅費(fèi)繳納2.3.2賣方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前協(xié)助買方完成稅費(fèi)繳納2.4稅費(fèi)繳納方式2.4.1買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行稅費(fèi)繳納2.4.2賣方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納所需的相關(guān)資料第三條稅費(fèi)計(jì)算與繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅3.1.1契稅計(jì)算公式：交易總價(jià)×契稅稅率3.1.2契稅繳納比例為1%3%，具體稅率根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行3.2土地增值稅3.2.1土地增值稅計(jì)算公式：土地增值額×土地增值稅稅率3.2.2土地增值稅繳納比例為30%60%，具體稅率根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行3.3營業(yè)稅及附加3.3.1營業(yè)稅計(jì)算公式：營業(yè)額×營業(yè)稅稅率3.3.2營業(yè)稅及附加繳納比例為5%，具體稅率根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行3.4個(gè)人所得稅3.4.1個(gè)人所得稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額×個(gè)人所得稅稅率3.4.2個(gè)人所得稅繳納比例為3%45%，具體稅率根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行3.5其他稅費(fèi)3.5.1其他稅費(fèi)包括但不限于印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等3.5.2其他稅費(fèi)的具體繳納標(biāo)準(zhǔn)參照國家規(guī)定執(zhí)行第四條稅費(fèi)繳納憑證與證明4.1稅費(fèi)繳納憑證要求4.1.1買方應(yīng)取得國家稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅憑證4.1.2完稅憑證應(yīng)清晰完整，包含納稅人名稱、稅種、稅額、稅率等信息4.2稅費(fèi)繳納證明要求4.2.1買方應(yīng)取得賣方出具的稅費(fèi)繳納證明4.2.2稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包含賣方名稱、房產(chǎn)地址、稅種、稅額、繳納時(shí)間等信息第五條稅費(fèi)繳納責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)5.1買方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前完成稅費(fèi)繳納5.1.2買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方完成稅費(fèi)繳納工作5.2.2賣方未協(xié)助買方完成稅費(fèi)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3稅費(fèi)繳納風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)繳納過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)5.3.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不對(duì)稅費(fèi)繳納結(jié)果承擔(dān)責(zé)任第六條稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議6.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起xx個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起xx個(gè)月第七條稅費(fèi)繳納變更與調(diào)整7.1稅費(fèi)繳納變更條件7.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化7.1.2因房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)特殊情況需要調(diào)整稅費(fèi)繳納7.2稅費(fèi)繳納調(diào)整方式7.2.1根據(jù)國家政策調(diào)整后的稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算7.2.2根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定稅費(fèi)繳納調(diào)整方案7.3稅費(fèi)繳納變更通知7.3.1稅費(fèi)繳納變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方7.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等信息第八部分：合同解除與稅費(fèi)繳納8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款時(shí)間前未支付交易總價(jià)8.1.2賣方在合同約定的付款時(shí)間前未協(xié)助買方完成稅費(fèi)繳納8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除后稅費(fèi)繳納8.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還8.2.2未繳納的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)8.3合同解除前稅費(fèi)繳納8.3.1合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定完成稅費(fèi)繳納8.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納責(zé)任第九部分：違約責(zé)任與稅費(fèi)繳納9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付交易總價(jià)9.1.2賣方未按合同約定協(xié)助買方完成稅費(fèi)繳納9.1.3雙方未按合同約定履行其他稅費(fèi)繳納義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的x%9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失9.3違約稅費(fèi)繳納9.3.1違約方未按合同約定繳納的稅費(fèi)，守約方有權(quán)代為繳納，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第十部分：合同履行與稅費(fèi)繳納10.1合同履行期限10.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)10.1.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方完成稅費(fèi)繳納10.2合同履行方式10.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付交易總價(jià)10.2.2賣方協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)10.3合同履行地點(diǎn)10.3.1稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)10.3.2交易總價(jià)支付地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶或收據(jù)第十一部分：合同解除與稅費(fèi)繳納11.1合同解除條件11.1.1買方在合同約定的付款時(shí)間前未支付交易總價(jià)11.1.2賣方在合同約定的付款時(shí)間前未協(xié)助買方完成稅費(fèi)繳納11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除后稅費(fèi)繳納11.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還11.2.2未繳納的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)11.3合同解除前稅費(fèi)繳納11.3.1合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定完成稅費(fèi)繳納11.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納責(zé)任第十二部分：合同終止與稅費(fèi)繳納12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止后稅費(fèi)繳納12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成稅費(fèi)繳納12.2.2如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納責(zé)任12.3合同終止前稅費(fèi)繳納12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成稅費(fèi)繳納12.3.2如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納責(zé)任第十三部分：合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起xx個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起xx個(gè)月第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、稅費(fèi)繳納明細(xì)表等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方（買方）所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)、咨詢、代理或擔(dān)保等行為。15.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.3第三方個(gè)人包括但不限于經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師、擔(dān)保人等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同。16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽署書面同意書。16.3第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在書面同意書中明確約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的相關(guān)條款履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的書面同意書，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和本合同的具體條款確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過本合同交易總價(jià)的x%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由書面同意書和本合同共同界定。19.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。19.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同糾紛責(zé)任。19.4第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在書面同意書中詳細(xì)列明。20.2第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)在書面同意書中明確約定。20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式，應(yīng)在書面同意書中約定，包括預(yù)付款、分期支付或按服務(wù)完成情況支付等。20