二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)房屋質(zhì)量檢測(cè)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)房屋質(zhì)量檢測(cè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及具體地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋建筑面積及套內(nèi)面積2.5房屋竣工時(shí)間及建筑年代3.檢測(cè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1檢測(cè)范圍及項(xiàng)目3.2檢測(cè)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.3檢測(cè)方法及工具4.檢測(cè)時(shí)間及地點(diǎn)4.1檢測(cè)時(shí)間安排4.2檢測(cè)地點(diǎn)確定5.檢測(cè)費(fèi)用及支付方式5.1檢測(cè)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3逾期支付違約責(zé)任6.檢測(cè)報(bào)告及結(jié)果6.1檢測(cè)報(bào)告編制及提交6.2檢測(cè)結(jié)果處理及爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)條款12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息名稱(chēng)：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息名稱(chēng)：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置及具體地址：________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________2.3房屋用途及性質(zhì)：________2.4房屋建筑面積及套內(nèi)面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米2.5房屋竣工時(shí)間及建筑年代：________年________月竣工，建筑年代________年3.檢測(cè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1檢測(cè)范圍及項(xiàng)目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、墻面、地面、天花板、水電設(shè)施等。3.2檢測(cè)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《建筑法》、《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。3.3檢測(cè)方法及工具：采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、儀器檢測(cè)、查閱資料等方式，使用專(zhuān)業(yè)檢測(cè)儀器和設(shè)備。4.檢測(cè)時(shí)間及地點(diǎn)4.1檢測(cè)時(shí)間安排：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成檢測(cè)工作。4.2檢測(cè)地點(diǎn)確定：檢測(cè)地點(diǎn)為房屋所在地，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.檢測(cè)費(fèi)用及支付方式5.1檢測(cè)費(fèi)用金額：________元整。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用，采用________方式支付。5.3逾期支付違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付檢測(cè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.檢測(cè)報(bào)告及結(jié)果6.1檢測(cè)報(bào)告編制及提交：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告。6.2檢測(cè)結(jié)果處理及爭(zhēng)議解決：如檢測(cè)報(bào)告顯示房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；如雙方對(duì)檢測(cè)結(jié)果存在爭(zhēng)議，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的檢測(cè)任務(wù)完成后，合同自行終止。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于未按時(shí)支付檢測(cè)費(fèi)用、未按約定時(shí)間完成檢測(cè)、隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題等。10.2違約責(zé)任及賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除、終止而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。12.3通知與送達(dá)條款：本合同的任何通知或文件，可通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)權(quán)利根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解與合同履行相關(guān)的信息。遵守合同約定，履行其職責(zé)。按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，給第三方自身造成損失的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。第三方為獨(dú)立第三方，其行為不代表甲乙任何一方。5.2第三方與合同履行責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方共同行為，對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。6.2合同變更須經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：同本合同第8.2條。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定處理。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響已發(fā)生行為的法律效力。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。9.2第三方介入后，如涉及稅費(fèi)等，由甲乙雙方承擔(dān)。9.3第三方介入后，本合同其他條款仍具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì)。4.檢測(cè)報(bào)告要求：提供檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括檢測(cè)范圍、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量狀況。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。說(shuō)明：用于保障買(mǎi)受方的合法權(quán)益。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付檢測(cè)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。甲方未按時(shí)完成房屋維修：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付檢測(cè)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成房屋維修：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供檢測(cè)報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)_____%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方未按時(shí)完成檢測(cè)任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)_____%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方提供虛假檢測(cè)報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)_____%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付檢測(cè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)房屋質(zhì)量檢測(cè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.檢測(cè)目的與范圍3.1檢測(cè)目的3.2檢測(cè)范圍4.檢測(cè)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)4.1檢測(cè)項(xiàng)目4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.檢測(cè)時(shí)間與地點(diǎn)5.1檢測(cè)時(shí)間5.2檢測(cè)地點(diǎn)6.檢測(cè)費(fèi)用6.1檢測(cè)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.檢測(cè)結(jié)果通知與報(bào)告7.1檢測(cè)結(jié)果通知7.2檢測(cè)報(bào)告8.檢測(cè)結(jié)果爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2賣(mài)方住所：____________________1.1.3賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)方住所：____________________1.2.3買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.檢測(cè)目的與范圍3.1檢測(cè)目的：為確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及潛在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。3.2檢測(cè)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、地面、墻面、屋頂、門(mén)窗、水電系統(tǒng)等。4.檢測(cè)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)4.1檢測(cè)項(xiàng)目：____________________、____________________、____________________等。4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.檢測(cè)時(shí)間與地點(diǎn)5.1檢測(cè)時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2檢測(cè)地點(diǎn)：____________________6.檢測(cè)費(fèi)用6.1檢測(cè)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。6.2費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付全部檢測(cè)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間：____________________7.檢測(cè)結(jié)果通知與報(bào)告7.1檢測(cè)結(jié)果通知：檢測(cè)完成后，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將檢測(cè)報(bào)告提交給雙方，并由賣(mài)方通知買(mǎi)方。7.2檢測(cè)報(bào)告：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測(cè)過(guò)程、檢測(cè)結(jié)果及處理建議。8.檢測(cè)結(jié)果爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限：自收到檢測(cè)報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方未按合同約定支付檢測(cè)費(fèi)用；9.1.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間完成檢測(cè)；9.1.3合同約定解除的其他情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1一方未按合同約定支付檢測(cè)費(fèi)用；10.1.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間完成檢測(cè)；10.1.3一方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；10.1.4其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如發(fā)生合同解除條件，合同可按第九條約定解除。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)合同條款或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、檢測(cè)報(bào)告等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方書(shū)面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方能夠?yàn)楹贤穆男刑峁┍匾膮f(xié)助。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方書(shū)面確認(rèn)第三方介入的意愿；16.2.2第三方與甲、乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2.3第三方介入合同關(guān)系，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取報(bào)酬和費(fèi)用。17.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取合法利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲、乙雙方進(jìn)行明確劃分，確保各方職責(zé)清晰。18.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)；如因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3利益劃分：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的利益，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行分配。19.第三方責(zé)任限額19.1明確第三方的責(zé)任限額：甲、乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確約定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲、乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，并書(shū)面確認(rèn)。20.2終止：如第三方介入的原因消失或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并書(shū)面確認(rèn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲、乙雙方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.檢測(cè)報(bào)告：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測(cè)的具體項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、處理建議等。3.付款憑證：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付檢測(cè)費(fèi)用的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂