2025版智能家庭房屋分配與物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能家庭房屋分配與物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限二、智能家庭房屋概況1.房屋基本信息2.房屋設(shè)施設(shè)備3.房屋使用范圍4.房屋維護(hù)責(zé)任三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式四、智能家庭房屋分配1.房屋分配原則2.房屋分配程序3.房屋分配結(jié)果4.房屋分配變更五、物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理權(quán)利2.物業(yè)管理義務(wù)3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理監(jiān)督六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用規(guī)定2.房屋使用禁止事項(xiàng)3.房屋使用安全要求4.房屋使用違規(guī)處理七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維修流程3.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用4.設(shè)施設(shè)備維修保障八、物業(yè)服務(wù)投訴與處理1.投訴渠道2.投訴處理程序3.投訴處理時限4.投訴處理結(jié)果九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同附件1.房屋分配明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同附件4.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版智能家庭房屋分配與物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同雙方：a)甲方（房屋所有權(quán)人）：_________b)乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：_________4.合同簽訂日期：_________5.合同生效日期：_________6.合同期限：自_________至_________二、智能家庭房屋概況1.房屋基本信息：a)房屋地址：_________b)房屋面積：_________平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：_________d)房屋使用性質(zhì)：_________2.房屋設(shè)施設(shè)備：a)基礎(chǔ)設(shè)施：_________b)家電設(shè)備：_________c)智能家居系統(tǒng)：_________d)其他設(shè)施：_________3.房屋使用范圍：_________4.房屋維護(hù)責(zé)任：_________三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：a)日常物業(yè)管理b)設(shè)施設(shè)備維護(hù)c)安全管理d)客戶服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_________4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________四、智能家庭房屋分配1.房屋分配原則：_________2.房屋分配程序：a)分配申請b)分配審核c)分配通知d)分配確認(rèn)3.房屋分配結(jié)果：_________4.房屋分配變更：_________五、物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理權(quán)利：a)管理權(quán)b)監(jiān)督權(quán)c)約束權(quán)d)解除權(quán)2.物業(yè)管理義務(wù)：a)維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備b)保障房屋安全c)提供物業(yè)服務(wù)d)處理客戶投訴3.物業(yè)管理責(zé)任：_________4.物業(yè)管理監(jiān)督：_________六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用規(guī)定：a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b)不得損害房屋設(shè)施設(shè)備c)不得占用公共區(qū)域d)不得進(jìn)行違法活動2.房屋使用禁止事項(xiàng)：_________3.房屋使用安全要求：_________4.房屋使用違規(guī)處理：_________七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：a)定期檢查b)及時保養(yǎng)c)發(fā)現(xiàn)問題及時報告d)按時維修2.設(shè)施設(shè)備維修流程：a)發(fā)現(xiàn)問題b)報告問題c)維修安排d)維修完成3.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：_________4.設(shè)施設(shè)備維修保障：_________八、物業(yè)服務(wù)投訴與處理1.投訴渠道：a)乙方服務(wù)臺b)甲方指定聯(lián)系方式c)物業(yè)管理辦公室2.投訴處理程序：a)投訴接收b)投訴登記c)投訴調(diào)查d)投訴處理e)投訴回復(fù)3.投訴處理時限：自接到投訴之日起_________個工作日內(nèi)給予答復(fù)4.投訴處理結(jié)果：_________九、合同變更與解除1.合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致b)法律法規(guī)或政策變化c)房屋或設(shè)施設(shè)備重大變化2.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)乙方嚴(yán)重違約c)甲方房屋被征收或征用3.合同變更程序：a)提出變更申請b)雙方協(xié)商c)簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：a)提出解除申請b)雙方協(xié)商c)簽訂解除協(xié)議十、違約責(zé)任1.違約情形：a)乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)b)甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用c)雙方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：a)支付違約金b)恢復(fù)原狀c)賠償損失3.違約責(zé)任追究：a)乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償b)甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償4.違約責(zé)任賠償：_________十一、爭議解決1.爭議解決方式：a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a)甲方所在地仲裁委員會b)人民法院3.爭議解決程序：_________4.爭議解決費(fèi)用：_________十二、合同附件1.房屋分配明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)乙方嚴(yán)重違約c)甲方房屋被征收或征用2.合同終止條件：a)合同期限屆滿b)雙方協(xié)商一致c)房屋或設(shè)施設(shè)備重大變化3.合同解除程序：a)提出解除申請b)雙方協(xié)商c)簽訂解除協(xié)議4.合同終止程序：a)提出終止申請b)雙方協(xié)商c)簽訂終止協(xié)議十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（房屋所有權(quán)人）簽字：_________日期：_________乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋分配優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋分配過程中，甲方擁有優(yōu)先選擇和分配房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)根據(jù)房屋分配原則和分配程序，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋分配。2.甲方指定物業(yè)管理人員條款說明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理服務(wù)的負(fù)責(zé)人，乙方應(yīng)尊重甲方的指定，并確保指定人員的資質(zhì)和能力滿足物業(yè)管理要求。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全措施、設(shè)備維護(hù)等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。4.甲方變更要求條款說明：甲方如需對房屋分配或物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并達(dá)成書面協(xié)議。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方賠償條款說明：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)承諾條款說明：乙方應(yīng)向甲方承諾提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)房屋安全，提升居住舒適度。2.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在提供服務(wù)過程中，如遇成本上漲等因素，有權(quán)向甲方提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的申請。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。3.乙方責(zé)任免除條款說明：因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，以明確責(zé)任。4.乙方保密條款說明：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。5.乙方培訓(xùn)與發(fā)展條款說明：乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和綜合素質(zhì)。甲方有權(quán)對乙方培訓(xùn)計劃進(jìn)行監(jiān)督和評估。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確。2.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定執(zhí)行，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。4.中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，確保合同順利實(shí)施。5.中介終止條款說明：如甲乙雙方協(xié)商一致，或中介無法履行服務(wù)職責(zé)，中介服務(wù)協(xié)議可提前終止。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋分配明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.設(shè)施設(shè)備清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方指定物業(yè)管理人員資質(zhì)證明6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄7.投訴處理記錄8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理記錄9.合同變更及解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)b)甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用c)雙方違反合同約定2.違約行為的認(rèn)定：a)乙方未按照合同規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方通知后仍未改進(jìn)b)甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用c)雙方在合同履行過程中違反約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對住宅小區(qū)、商住樓等房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提供的服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方可通過投訴渠道提出投