2024年版房屋建筑勞務(wù)施工承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑勞務(wù)施工承包協(xié)議版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4勞務(wù)施工1.5承包協(xié)議2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況2.2勞務(wù)施工內(nèi)容2.3工程量及進(jìn)度3.合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付進(jìn)度4.承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工質(zhì)量4.2施工安全4.3材料與設(shè)備4.4工程進(jìn)度4.5配合驗收5.發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工條件5.2設(shè)計變更5.3工程款支付5.4現(xiàn)場管理5.5配合驗收6.違約責(zé)任6.1承包方的違約6.2發(fā)包方的違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的終止與驗收9.1合同終止9.2工程驗收9.3質(zhì)量保證10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除協(xié)議14.4合同終止協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，委托承包方進(jìn)行房屋建筑勞務(wù)施工的企業(yè)或個人。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)房屋建筑勞務(wù)施工的企業(yè)或個人。1.3工程工程是指發(fā)包方委托承包方施工的房屋建筑工程，包括建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。1.4勞務(wù)施工勞務(wù)施工是指承包方根據(jù)發(fā)包方的要求，在本合同約定的范圍內(nèi)，提供的建筑勞務(wù)施工服務(wù)。1.5承包協(xié)議承包協(xié)議是指發(fā)包方和承包方簽訂的，關(guān)于承包方承擔(dān)工程勞務(wù)施工的協(xié)議。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況工程概況包括工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)計使用年限等內(nèi)容。具體工程概況詳見附件一。2.2勞務(wù)施工內(nèi)容勞務(wù)施工內(nèi)容包括但不限于：土建施工、鋼筋加工與安裝、模板制作與安裝、混凝土澆筑、建筑設(shè)備安裝、裝飾裝修等。具體施工內(nèi)容詳見附件二。2.3工程量及進(jìn)度工程量及進(jìn)度詳見附件三，承包方應(yīng)按照約定的工程量和進(jìn)度完成施工。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價是指承包方完成本合同約定的工程勞務(wù)施工后，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的總金額。合同總價詳見附件四。3.2價格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同總價發(fā)生變動的，雙方可按約定進(jìn)行價格調(diào)整。具體價格調(diào)整辦法詳見附件五。3.3支付方式支付方式采取分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，發(fā)包方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款；（3）工程驗收合格后，發(fā)包方支付剩余的工程款。3.4支付進(jìn)度支付進(jìn)度按照工程實(shí)際完成情況進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見附件六。第四條承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1施工質(zhì)量承包方應(yīng)按照設(shè)計和規(guī)范要求，保證工程的質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和發(fā)包方的要求。4.2施工安全承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和發(fā)包方的要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工過程中人員傷亡事故的發(fā)生。4.3材料與設(shè)備承包方應(yīng)按照合同約定，采購、租賃合格的材料和設(shè)備。材料和設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和發(fā)包方的要求。4.4工程進(jìn)度承包方應(yīng)按照約定的工程量和進(jìn)度完成施工。如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5配合驗收承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，提供相關(guān)工程資料，配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗收。第五條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工條件發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，提供施工場地、施工用水、用電等施工條件。5.2設(shè)計變更如發(fā)包方需對工程進(jìn)行設(shè)計變更，應(yīng)提前通知承包方，并協(xié)商確定變更后的工程價款。5.3工程款支付發(fā)包方應(yīng)按照約定的時間和金額，向承包方支付工程款。如發(fā)包方逾期支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4現(xiàn)場管理發(fā)包方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理，確保施工過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的合規(guī)性。5.5配合驗收發(fā)包方應(yīng)按照約定的時間和要求，組織工程驗收。第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期完成工程的，按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，按照不合格部分工程價款的倍數(shù)向發(fā)包方支付違約金。6.2發(fā)包方的違約發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，或未提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付工程款的，按照逾期天數(shù)向承包方支付違約金；（2）未提供施工條件的，按照合同約定的施工條件所需費(fèi)用向承包方支付違約金第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變動的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。8.2合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的終止與驗收9.1合同終止合同履行完畢，工程驗收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，本合同即告終止。9.2工程驗收工程驗收按照附件七的規(guī)定進(jìn)行，驗收合格后，發(fā)包方支付剩余的工程款。9.3質(zhì)量保證承包方對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程驗收合格之日起，保修期限按照附件八的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.3不可抗力應(yīng)對雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整履行期限。第十三條合同的生效、修改與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同生效后，如雙方需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第十四條其他條款13.1合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3合同解除協(xié)議如雙方簽訂合同解除協(xié)議，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定辦理。13.4合同終止協(xié)議如雙方簽訂合同終止協(xié)議，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況詳細(xì)描述工程的項目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)計使用年限等內(nèi)容。附件二：勞務(wù)施工內(nèi)容詳細(xì)列出承包方應(yīng)完成的勞務(wù)施工內(nèi)容，包括土建施工、鋼筋加工與安裝、模板制作與安裝、混凝土澆筑、建筑設(shè)備安裝、裝飾裝修等。附件三：工程量及進(jìn)度詳細(xì)列出工程的工程量清單和施工進(jìn)度計劃，包括各分部分項工程的工程量、施工周期等。附件四：合同總價列出合同總價，包括工程勞務(wù)施工的單價、總價，以及相關(guān)的費(fèi)用。附件五：價格調(diào)整辦法詳細(xì)描述價格調(diào)整的條件、程序以及價格調(diào)整的方法。附件六：支付進(jìn)度詳細(xì)描述合同支付進(jìn)度的安排，包括各階段支付的時間和金額。附件七：工程驗收詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及驗收不合格的處理辦法。附件八：質(zhì)量保證詳細(xì)描述承包方對工程質(zhì)量的保證措施，包括保修期限、保修范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承包方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。2.發(fā)包方未按照合同約定支付工程款或未提供施工條件。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期完成工程的，按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定的，按照不合格部分工程價款的倍數(shù)向發(fā)包方支付違約金。3.雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，協(xié)商確定具體的違約責(zé)任。示例說明：如承包方逾期完成工程，按照合同約定的違約金計算方法，向發(fā)包方支付違約金。如工程質(zhì)量不符合約定，承包方需按照不合格部分工程價款的倍數(shù)向發(fā)包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合