2025版二手房購置合同（含車位租賃權(quán)益）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房購置合同（含車位租賃權(quán)益）1合同目錄第一章合同簽訂與基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房源信息1.3車位租賃權(quán)益信息第二章房源情況描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋權(quán)屬證明第三章購置價格與付款方式3.1購置總價3.2付款方式3.3付款時間表第四章車位租賃權(quán)益4.1車位租賃期限4.2車位租金4.3車位租賃條件第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付第七章爭議解決與仲裁7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3仲裁程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3免責(zé)條款第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2車位租賃合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3其他相關(guān)事宜第十四章合同附件及其他14.1合同附件說明14.2其他未盡事宜的處理合同編號_________第一章合同簽訂與基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址1.2房源信息房屋坐落地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋現(xiàn)狀：__________1.3車位租賃權(quán)益信息車位編號：__________車位位置：__________車位租賃期限：__________車位租金：__________車位使用條件：__________第二章房源情況描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋樓層：__________房屋朝向：__________2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋設(shè)施：__________房屋設(shè)備：__________2.3房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證：__________其他權(quán)屬證明：__________第三章購置價格與付款方式3.1購置總價房屋購置總價：__________車位購置總價：__________總計：__________3.2付款方式首付比例：__________首付金額：__________分期付款：__________分期付款期限：__________3.3付款時間表首付支付時間：__________分期付款支付時間：__________第四章車位租賃權(quán)益4.1車位租賃期限租賃期限：__________4.2車位租金租金金額：__________租金支付方式：__________4.3車位租賃條件租賃條件：__________第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間交付時間：__________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗收程序驗收程序：__________第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：__________乙方義務(wù)：__________6.2違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________6.3違約金的計算與支付違約金計算方法：__________違約金支付方式：__________第七章爭議解決與仲裁7.1爭議解決方式爭議解決方式：__________7.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：__________7.3仲裁程序仲裁程序：__________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：__________8.2合同終止條件合同終止條件：__________8.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：__________第九章不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力定義：__________9.2不可抗力事件的處理不可抗力事件處理：__________9.3免責(zé)條款免責(zé)條款：__________第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________10.2車位租賃合同車位租賃合同：__________10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：__________第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件合同生效條件：__________11.2合同備案要求合同備案要求：__________11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：__________第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更條件：__________12.2合同解除條件合同解除條件：__________12.3合同變更與解除的程序合同變更與解除程序：__________第十三章合同解除后的處理13.1財產(chǎn)返還財產(chǎn)返還：__________13.2賠償責(zé)任賠償責(zé)任：__________13.3其他相關(guān)事宜其他相關(guān)事宜：__________第十四章合同附件及其他14.1合同附件說明合同附件說明：__________14.2其他未盡事宜的處理其他未盡事宜處理：__________甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋過戶手續(xù)辦理說明：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。乙方應(yīng)予以配合，提供必要的證明文件。1.2甲方支付違約金說明：若甲方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的千分之五。1.3房屋維修責(zé)任說明：合同簽訂后，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。1.4甲方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方出售房屋期間，若第三方有意購買，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先與甲方簽訂購房合同。1.5甲方享有優(yōu)先選擇車位權(quán)說明：在車位租賃期限內(nèi)，甲方享有優(yōu)先選擇續(xù)租的權(quán)利。若車位空出，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付違約金說明：若乙方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未交付房屋期間的每日租金。2.2乙方保證房屋權(quán)屬清晰說明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔(dān)。2.3乙方提供房屋相關(guān)資料說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等。2.4乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)說明：合同簽訂后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。2.5乙方享有優(yōu)先選擇購房權(quán)說明：在甲方出售房屋期間，若第三方有意購買，乙方享有優(yōu)先選擇購房的權(quán)利。甲方應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先與乙方簽訂購房合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，合同簽訂后，中介方有權(quán)向買賣雙方收取服務(wù)費用。3.2中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介糾紛解決說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.4中介責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介變更合同說明：中介方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介權(quán)利義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利，并承擔(dān)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同4.車位租賃合同5.付款憑證6.房屋維修基金繳納證明7.房屋設(shè)施清單8.買賣雙方身份證復(fù)印件9.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）10.中介服務(wù)合同（如有）11.任何其他雙方認為必要的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付購房款。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付或分期付款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間交付房屋。認定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：中介方未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息。認定：中介方未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。2.問題：車位租賃期限屆滿，甲方未續(xù)租。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前通知乙方，若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂車位租賃合同。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：買賣雙方可向中介方提出投訴，中介方應(yīng)在接到投訴后及時處理。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.車位租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.中介服務(wù)在二手房交易中的應(yīng)用。4.房屋買賣合同中的違約責(zé)任處理。5.房屋買賣合同中的不可抗力條款應(yīng)用。全文完。2025版二手房購置合同（含車位租賃權(quán)益）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.車位租賃權(quán)益3.1車位位置3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權(quán)3.4車位租賃期限3.5車位租金3.6車位租賃方式4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2車位交易價格4.3交易總價4.4付款方式4.5付款時間4.6付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限5.5驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.交房前費用7.1交房前費用種類7.2費用承擔(dān)方7.3費用支付時間8.交房后費用8.1交房后費用種類8.2費用承擔(dān)方8.3費用支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效范圍13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______，甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.2房屋地址房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建于_______年。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。3.車位租賃權(quán)益3.1車位位置車位位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2車位面積車位面積為_______平方米。3.3車位產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.4車位租賃期限車位租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.5車位租金車位租金為每月_______元，租金總額為_______元。3.6車位租賃方式車位租賃采用_______方式，租金支付方式為_______。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為_______元。4.2車位交易價格車位交易價格為_______元。4.3交易總價交易總價為_______元。4.4付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價款的_______%，即_______元；剩余款項于房屋交付前支付完畢。4.5付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易總價款的_______%，即_______元；剩余款項于房屋交付前支付完畢。4.6付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4驗收期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成房屋驗收。5.5驗收程序乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。6.4過戶責(zé)任甲方對房屋產(chǎn)權(quán)過戶承擔(dān)連帶責(zé)任。7.交房前費用7.1交房前費用種類交房前費用包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等。7.2費用承擔(dān)方交房前費用由甲方承擔(dān)。7.3費用支付時間甲方應(yīng)在房屋交付前將相關(guān)費用結(jié)清。8.交房后費用8.1交房后費用種類交房后費用包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。8.2費用承擔(dān)方交房后費用由乙方承擔(dān)。8.3費用支付時間乙方應(yīng)在接到相關(guān)費用的通知后_______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金按合同總價的_______%計算，最高不超過_______元。11.合同解除11.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；2）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和費用。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同生效范圍本合同適用于房屋買賣及車位租賃權(quán)益。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1通知方式1）書面通知，以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；2）電子郵件，以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1）提供中介服務(wù)；2）進行房屋或車位的評估；3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的_______%，最高不超過_______元。15.3.2.2責(zé)任賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方造成的損失進行賠償，超過責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方責(zé)任免除1）不可抗力事件；2）甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任的行為；3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)仍無法避免的損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。15.4.3第三方報告第三方應(yīng)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提交工作報告，包括但不限于：1）中介服務(wù)情況；2）評估結(jié)果；3）法律咨詢或代理服務(wù)情況；4）其他需報告的事項。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方及其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方及其他各方提供的信息保密。15.5.3合同約定第三方應(yīng)遵守本合同約定，包括但不限于合同條款、合同附件等。16.增加條款及說明16.1增加條款16.1.1第三方變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。16.1.2第三方責(zé)任爭議若第三方責(zé)任產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.2增加說明16.2.1第三方變更說明第三方變更需確保不影響合同的履行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方責(zé)任爭議說明第三方責(zé)任爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟，確保合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)注明房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；附件需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機構(gòu)公章。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件；車位產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)注明車位所有權(quán)人姓名、車位地址、車位面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；附件需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機構(gòu)公章。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供乙方支付房屋交易總價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等；付款憑證上應(yīng)注明付款金額、付款時間、收款人信息等；附件需加蓋