2024年簡化版分租房租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版分租房租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1房屋保險責任8.2第三方保險責任9.提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限9.3提前解約費用10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構(gòu)13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋變更14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________第二條租賃房屋2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋設(shè)施2.3.1家具清單：____________2.3.2電器清單：____________2.3.3其他設(shè)施：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計：____________個月第四條租金及支付方式4.1每月租金金額：____________元4.2租金支付日期：每月的____________日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他____________方式第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：____________第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方負責日常的清潔和簡單維護。第七條維修責任7.1出租方維修責任7.1.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及設(shè)施的重大維修。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____________日內(nèi)進行維修。7.2承租方維修責任7.2.1承租方應(yīng)負責日常使用中的小修小補。7.2.2承租方不得因維修造成房屋及設(shè)施的損壞。第八條保險8.1房屋保險責任：出租方負責購買并維持房屋保險，以覆蓋房屋及設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.2第三方保險責任：承租方應(yīng)自行購買并維持個人物品保險，以覆蓋其個人物品因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第九條提前解約9.1提前解約條件：在租賃期開始后，如出租方或承租方需提前解除合同，應(yīng)至少提前____________個月通知對方。9.2提前解約通知期限：出租方或承租方提前解約時，應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解約理由。9.3提前解約費用：如因提前解約導(dǎo)致對方產(chǎn)生額外費用，解約方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。第十條違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于租金退還、賠償損失等。10.2承租方違約責任：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于租金支付、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____________法院進行審理。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。12.2法律解釋機構(gòu)：如有法律爭議，雙方同意由____________法律解釋機構(gòu)進行解釋。第十三條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的房屋及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。13.3房屋變更：如房屋所有權(quán)或使用性質(zhì)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂地點：本合同在____________簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有家具、電器及其他設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件說明：用于明確承租方在租賃期間可以使用和維護的房屋內(nèi)設(shè)施。2.附件二：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。附件說明：用于記錄和管理租金的支付情況。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求：注明押金的金額、收取日期和退還條件。附件說明：用于證明押金的收取和退還事宜。4.附件四：維修記錄詳細要求：記錄每次維修的日期、原因、費用和責任方。附件說明：用于跟蹤和管理房屋的維修情況。5.附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋保險單據(jù)，證明保險的有效期和保險金額。附件說明：用于證明房屋保險的購買和有效性。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書（如有）詳細要求：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供出租方的書面同意書。附件說明：用于證明承租方在獲得出租方同意的情況下進行轉(zhuǎn)租。7.附件七：房屋交接單詳細要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括設(shè)施損壞情況、需要維修的項目等。附件說明：用于證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)，以及承租方在租賃結(jié)束時應(yīng)交還房屋的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的房屋及設(shè)施。未能按時交付房屋或未能按照約定完成房屋的維修和保養(yǎng)。提前解約未履行通知義務(wù)。責任認定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于租金退還、賠償損失等。2.承租方違約行為未能按時支付租金。未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責任認定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于租金支付、賠償損失等。示例說明：如承租方未能按時支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期利息，并根據(jù)合同條款追究違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同是雙方約定的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費。在本合同中的應(yīng)用：租金是承租方按照合同約定每月支付給出租方的費用。3.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好和遵守合同約定的費用。在本合同中的應(yīng)用：押金用于保證承租方在租賃期間對房屋的合理使用和維護。4.維修責任：指出租方和承租方對房屋