二零二五年度二手房交易定金合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金支付期限5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合同附件11.2保密條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“標(biāo)的房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（2）“定金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，作為乙方購買標(biāo)的房地產(chǎn)的誠意保證；（3）“交付”指甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“交付條件”指乙方支付全部購房款，并辦理完畢標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）“違約責(zé)任”指本合同約定的任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于_______，具體地址：____________________。3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)的用途為____________________。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，所有權(quán)歸甲方所有。第四條定金條款4.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元整。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.3定金退還條件（1）在合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付條件滿足后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除已支付定金的_______%作為違約金；（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部定金；（4）在合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付條件未滿足的情況下，甲方有權(quán)扣除已支付定金的_______%作為違約金。4.4定金支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付條件滿足后_______個工作日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。5.3交付條件（1）乙方支付全部購房款；（2）乙方辦理完畢標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的情形。6.2合同終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付條件滿足；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約行為的違約責(zé)任，按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決機構(gòu)如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。第十條適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的履行地為標(biāo)的房地產(chǎn)所在地，如發(fā)生爭議，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件一為標(biāo)的房地產(chǎn)的具體信息，附件二為雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)文件。11.2保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付條件未滿足；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的情形。12.2合同終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付條件滿足；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）其他違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約行為的違約責(zé)任，按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付條件未滿足；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的情形。14.2合同終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)交付條件滿足；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）提供標(biāo)的房地產(chǎn)的評估、鑒定等服務(wù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及爭議解決；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同約定事項而發(fā)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______元整；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定事項；（2）因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定事項；（3）其他不屬于第三方責(zé)任范圍的情形。17.2免責(zé)程序（1）第三方在免責(zé)情形發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方或乙方書面通知其免責(zé)情形；（2）甲方或乙方在收到第三方免責(zé)通知之日起_______個工作日內(nèi)，對免責(zé)情形進(jìn)行核實；（3）經(jīng)核實，免責(zé)情形成立的，第三方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定支付費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行本合同約定事項。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定。第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可變更。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日向甲乙雙方書面通知；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同約定事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列明標(biāo)的房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息，并提供相關(guān)證明文件。說明：附件一作為本合同的組成部分，對標(biāo)的房地產(chǎn)的描述具有法律效力。2.附件二：甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、費用、期限等。說明：附件二作為本合同的組成部分，對第三方介入的約定具有法律效力。3.附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：附件三作為本合同的組成部分，對標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)具有法律效力。4.附件四：第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。說明：附件四作為本合同的組成部分，對標(biāo)的房地產(chǎn)價值的認(rèn)定具有法律效力。5.附件五：第三方鑒定報告要求：第三方鑒定機構(gòu)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報告。說明：附件五作為本合同的組成部分，對標(biāo)的房地產(chǎn)質(zhì)量的認(rèn)定具有法律效力。6.附件六：甲乙雙方簽訂的合同履行情況記錄要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過程中的重要事項，包括付款、交付、爭議解決等。說明：附件六作為本合同的組成部分，對合同履行情況的記錄具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)；乙方未按約定支付購房款；第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失；甲乙雙方或其他第三方違反合同約定，給對方造成重大損失；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以本合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以違約行為對甲方或乙方的實際損失為依據(jù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失人民幣_______元，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣_______元；甲乙雙方或其他第三方違反合同約定，給對方造成重大損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還時間3.5定金退還方式4.交易流程及時間安排4.1簽訂正式合同時間4.2支付首付款時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4房屋交付時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2需要提供的材料5.3過戶費用承擔(dān)5.4過戶時間及進(jìn)度6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決規(guī)則8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______3.定金支付及退還3.1定金支付方式：_______3.2定金支付時間：_______3.3定金退還條件：3.3.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；3.3.2買受人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；3.3.3其他雙方約定的退還條件。3.4定金退還時間：_______3.5定金退還方式：_______4.交易流程及時間安排4.1簽訂正式合同時間：_______4.2支付首付款時間：_______4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______4.4房屋交付時間：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買受人提供必要的材料及協(xié)助；5.2需要提供的材料：_______5.3過戶費用承擔(dān)：_______5.4過戶時間及進(jìn)度：_______6.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述：_______6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.2.2買受人有權(quán)解除合同；6.3違約責(zé)任承擔(dān)：6.3.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金；6.3.2買受人未按時支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決規(guī)則：_______8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定支付首付款；8.1.3任何一方違反合同約定的重大違約行為；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1提前通知對方，說明解除原因；8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；8.2.3協(xié)議簽訂后，合同即解除；8.3合同解除后果8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.3.2雙方應(yīng)退還已收款項；8.3.3合同解除后，不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；9.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；9.1.3房產(chǎn)稅費繳納證明復(fù)印件；9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房屋買賣合同；9.3.2銀行支付憑證；9.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同附件齊全；10.1.3合同經(jīng)公證機關(guān)公證（如有）；10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂合同修改協(xié)議；10.2.3修改后的合同與原合同具有同等法律效力；10.3合同生效日期：_______11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2如合同條款與法律沖突，以法律為準(zhǔn)；11.2管轄法院：_______12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分；12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：_______（簽名）13.3.2買受人代表：_______（簽名）13.3.3中介機構(gòu)代表（如有）：_______（簽名）14.合同附件簽署14.1附件一簽署：_______（簽名）14.2附件二簽署：_______（簽名）14.3附件三簽署：_______（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具備完成合同約定事項的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%；16.1.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確列出。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的各項服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；18.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見或要求更換第三方。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的各項服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；18.2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見或要求更換第三方。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同履行；18.3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通報甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方更換及退出19.1第三方更換19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可以協(xié)商更換第三方；19.1.2更換第三方應(yīng)遵循原合同約定的程序。19.2第三方退出19.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入合同所需費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)；20.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確列出。20.2費用支付方式20.2.1第三方介入費用可采用一次性支付或分期支付方式；20.2.2費用支付時間及方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：測繪報告應(yīng)包含房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等，并加蓋測繪單位公章。