2025版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)交易環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)交易環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本》的規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用的房屋，但未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指房屋在建設(shè)、裝修、使用過(guò)程中，符合國(guó)家環(huán)保要求的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指本合同約定的位于_________________________的存量房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.環(huán)保檢測(cè)：指對(duì)房屋在建設(shè)、裝修、使用過(guò)程中，是否符合國(guó)家環(huán)保要求進(jìn)行的檢測(cè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)確保房屋符合國(guó)家環(huán)保要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部材料。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，退還已支付的購(gòu)房款。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.評(píng)估費(fèi)用：指房屋評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用：指房屋環(huán)保檢測(cè)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方收款賬戶(hù)：_________________________2.乙方支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋成交價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部材料。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金條款支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.房屋所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。2.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的出售權(quán)利。2.乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方辦理房屋裝修事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的簽訂或變更而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，其他相關(guān)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.評(píng)估報(bào)告6.合同簽訂雙方的身份證明文件7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋成交價(jià)格的，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的法律。3.環(huán)境保護(hù)法：指《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》，保護(hù)環(huán)境、防治污染的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋環(huán)保檢測(cè)不合格。解決辦法：雙方協(xié)商重新進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，如檢測(cè)合格，則合同繼續(xù)履行；如不合格，則按合同約定處理。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)政策發(fā)生變化。解決辦法：按最新政策執(zhí)行，如政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：一方未能按時(shí)履行支付義務(wù)。解決辦法：按合同約定的違約責(zé)任條款處理，包括支付違約金和賠償損失。5.問(wèn)題：房屋存在隱蔽瑕疵。解決辦法：按合同約定處理，如瑕疵嚴(yán)重影響房屋使用，可要求解除合同或減少購(gòu)房款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。提供專(zhuān)業(yè)的房屋環(huán)保檢測(cè)服務(wù)。在合同履行過(guò)程中提供必要的法律咨詢(xún)。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和環(huán)保檢測(cè)過(guò)程中獲取的信息保密。5.第三方責(zé)任：因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或環(huán)保檢測(cè)失敗的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方提供房屋的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。房屋環(huán)保檢測(cè)不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按合同約定提供房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同簽訂前有權(quán)要求乙方提供支付能力和購(gòu)房資格證明。在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)提高違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未遵守房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)交易環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同簽署地點(diǎn)1.5合同文本版本1.6合同附件1.7合同變更與解除1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同保密條款1.10合同解除條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬2.7房產(chǎn)配套設(shè)施2.8房產(chǎn)環(huán)境狀況2.9房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.10房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）3.4雙方聯(lián)系方式3.5買(mǎi)賣(mài)雙方承諾3.6交易保證金3.7交易保證金退還條件3.8交易保證金用途第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任4.6付款憑證4.7交易價(jià)格調(diào)整4.8交易價(jià)格爭(zhēng)議解決第五章房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.4稅費(fèi)承擔(dān)變更5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.6房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任第七章房產(chǎn)質(zhì)量與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求7.3環(huán)保檢測(cè)與認(rèn)證7.4環(huán)保責(zé)任承擔(dān)7.5環(huán)保爭(zhēng)議解決第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約責(zé)任免除8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同終止與解除爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.4附件四：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署人簽字蓋章12.5合同備案與登記第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同解除與終止?fàn)幾h解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.5爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)2025版存量房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同文本版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.6合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）交易稅費(fèi)明細(xì)表；（3）房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（4）環(huán)保檢測(cè)報(bào)告；（5）其他相關(guān)文件。1.7合同變更與解除1.7.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.7.2除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。1.9合同保密條款1.9.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。1.10合同解除條件1.10.1房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)；1.10.2買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付全部房款；1.10.3賣(mài)方未按照約定交付房產(chǎn)；1.10.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________2.3房產(chǎn)面積____平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)____層____室____廳____衛(wèi)2.5房產(chǎn)用途____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.6房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為_(kāi)___（個(gè)人、單位）所有，權(quán)屬清晰。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施____（列舉配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、燃?xì)獾龋?.8房產(chǎn)環(huán)境狀況該房產(chǎn)位于____（綠化帶、公園、交通樞紐等），環(huán)境良好。2.9房產(chǎn)交易稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，交易稅費(fèi)如下：（1）契稅：____元；（2）個(gè)人所得稅：____元；（3）營(yíng)業(yè)稅：____元；（4）其他稅費(fèi)：____元。2.10房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息姓名：____身份證號(hào)碼：____3.2賣(mài)方信息姓名：____身份證號(hào)碼：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____身份證號(hào)碼：____3.4雙方聯(lián)系方式電話(huà)：____電子郵箱：____3.5買(mǎi)賣(mài)雙方承諾3.5.1買(mǎi)賣(mài)雙方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.5.2買(mǎi)賣(mài)雙方承諾在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)和本合同約定。3.6交易保證金3.6.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易保證金____元。3.6.2交易保證金在合同履行完畢后，無(wú)息退還買(mǎi)方。3.7交易保證金退還條件3.7.1合同履行完畢，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.7.2雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，買(mǎi)方提出退還保證金申請(qǐng)。3.8交易保證金用途交易保證金用于保障雙方權(quán)益，如一方違約，保證金可抵扣違約金。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)___元。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款____元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款____元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____年____月____日；剩余房款：____年____月____日。4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，付款方式不得變更。4.4.2付款方式變更后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5逾期付款責(zé)任4.5.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。4.5.2賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.6付款憑證買(mǎi)方應(yīng)在付款后，向賣(mài)方提供相應(yīng)的付款憑證。4.7交易價(jià)格調(diào)整4.7.1交易價(jià)格在合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。4.7.2交易價(jià)格調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.8交易價(jià)格爭(zhēng)議解決4.8.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決交易價(jià)格爭(zhēng)議。4.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第五章房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表。5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表。5.4稅費(fèi)承擔(dān)變更5.4.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，稅費(fèi)承擔(dān)比例不得變更。5.4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例變更后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決稅費(fèi)爭(zhēng)議。5.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；6.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；6.2.3房產(chǎn)不存在任何違反法律法規(guī)的情況。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；6.3.3房產(chǎn)環(huán)境狀況符合合同約定。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.4.1買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料。6.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決驗(yàn)收爭(zhēng)議。6.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。6.6房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任6.6.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)享有使用權(quán)；6.6.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修；6.6.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章房產(chǎn)質(zhì)量與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。7.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。7.3環(huán)保檢測(cè)與認(rèn)證賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，并取得相應(yīng)認(rèn)證。7.4環(huán)保責(zé)任承擔(dān)7.4.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.4.2環(huán)保責(zé)任承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件四：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。7.5環(huán)保爭(zhēng)議解決7.5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決環(huán)保爭(zhēng)議。7.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；8.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的，守約方有權(quán)要求賠償差額。8.3違約金8.3.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付____元的違約金；8.3.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付____元的違約金。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決違約責(zé)任爭(zhēng)議；8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；9.1.2合同因違約而被解除；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行的義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在本合同簽署地設(shè)立。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理；10.3.3仲裁庭應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。10.5爭(zhēng)議解決期限10.5.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.4附件四：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)12.4合同簽署人簽字蓋章買(mǎi)方簽字（或蓋章）：________賣(mài)方簽字（或蓋章）：________12.5合同備案與登記雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案和登記。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同因違約而被解除；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除與終止程序13.3.1解除或終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行的義務(wù)。第十四章合同解除與終止?fàn)幾h解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；14.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在本合同簽署地設(shè)立。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)；14.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理；14.3.3仲裁庭應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；14.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。14.5爭(zhēng)議解決期限14.5.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。買(mǎi)方（簽字或蓋章）：________賣(mài)方（簽字或蓋章）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體內(nèi)容如下：1.1.1在本合同簽訂后，如乙方將房產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)在得知消息之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。1.1.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為放棄該權(quán)利。1.2甲方提供資金支持條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)提供部分或全部資金支持。具體內(nèi)容如下：1.2.1甲方可在合同簽訂后，向乙方提供部分或全部房款。1.2.2甲方提供的資金支持，應(yīng)在本合同約定的交房日期前全部收回。1.2.3甲方提供的資金支持，乙方應(yīng)按約定支付利息。1.3甲方指定裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房產(chǎn)裝修方案。具體內(nèi)容如下：1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供裝修方案。1.3.2乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。1.3.3裝修方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。具體內(nèi)容如下：2.1.1在本合同簽訂后，如甲方將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)在得知消息之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.1.2乙方行使優(yōu)先選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。2.1.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，視為放棄該權(quán)利。2.2乙方指定交付時(shí)間條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房產(chǎn)交付時(shí)間。具體內(nèi)容如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供交付時(shí)間要求。2.2.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。2.2.3交付時(shí)間經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)。2.3乙方指定裝修材料條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房產(chǎn)裝修材料。具體內(nèi)容如下：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供裝修材料要求。2.3.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。2.3.3裝修材料經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。具體內(nèi)容如下：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%。3.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容如下：3.2.1中介方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.2.2中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)方或賣(mài)方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容如下：3.3.1中介方應(yīng)確保本合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.3.2中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告5.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、付款憑證、裝修方案、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款；賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書(shū)面通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、鑒定報(bào)告等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約行為而向守約方支付的賠償金。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁民事、經(jīng)濟(jì)、商事等爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。6.合同登記：指合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方反悔要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，中介服務(wù)費(fèi)用不予支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房屋買(mǎi)賣(mài)；2.單位之間的存量房屋買(mǎi)賣(mài)；3.存量房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介服務(wù)；4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；5.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)等特殊條款。全文完。2025版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)交易環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3賣(mài)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2需提交的文件資料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)6.2環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目6.3環(huán)保檢測(cè)時(shí)間6.4環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用6.5環(huán)保檢測(cè)不合格處理7.房產(chǎn)交房條件7.1交房時(shí)間7.2交房標(biāo)準(zhǔn)7.3交房責(zé)任7.4交房違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3賣(mài)受人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)裝修情況：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：____________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4首付比例：____________________3.5付款違約責(zé)任：3.5.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)受人支付首付款總額的_____%作為違約金；3.5.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣(mài)受人支付尾款總額的_____%作為違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2需提交的文件資料：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；4.2.2身份證明；4.2.3付款憑證；4.2.4其他相關(guān)文件；4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；5.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納完畢。6.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；6.2環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目：空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等；6.3環(huán)保檢測(cè)時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成；6.4環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用：由買(mǎi)受人承擔(dān)；6.5環(huán)保檢測(cè)不合格處理：6.5.1如環(huán)保檢測(cè)不合格，賣(mài)受人應(yīng)在接到檢測(cè)結(jié)果通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；6.5.2整改后再次檢測(cè)仍不合格，賣(mài)受人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款；9.1.2賣(mài)受人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已付款項(xiàng)和應(yīng)付款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)返還已交付的房產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后的相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款；10.1.2賣(mài)受人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；10.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償：10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效時(shí)間：____年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力：合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.3合同附件修改：任何一方對(duì)合同附件的修改，均應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人：13.3.1買(mǎi)受人（簽字）：____________________13.3.2賣(mài)受人（簽字）：____________________13.3.3代理人（簽字）：____________________（如有）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買(mǎi)受人、賣(mài)受人以外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)受人、賣(mài)受人雙方同意，并書(shū)面約定其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于買(mǎi)受人、賣(mài)受人雙方，不承擔(dān)雙方的違約責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)受人、賣(mài)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；15.6.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)受人、賣(mài)受人損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致買(mǎi)受人、賣(mài)受人損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7第三方責(zé)任限額的具體約定15.7.1第三方責(zé)任限額由買(mǎi)受人、賣(mài)受人雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。15.8第三方責(zé)任限額的調(diào)整1