2024年特色商業(yè)街店鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色商業(yè)街店鋪出租合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責任第五條店鋪經(jīng)營時間5.1經(jīng)營時間第六條店鋪轉讓6.1轉讓條件第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律法規(guī)的適用10.1法律法規(guī)的適用第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條合同的變更和補充13.1變更條件13.2補充內容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年特色商業(yè)街，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，總計人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時間租金每月支付一次，應在每月的第一個工作日支付當月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪用于____（經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間進行的經(jīng)營活動應符合特色商業(yè)街的管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項目。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求乙方在租賃期間應對店鋪進行裝修，裝修方案應提交甲方審批。裝修完成后，乙方應將店鋪保持整潔并負責日常維護。4.2維修責任租賃期間，店鋪的正常維護和修理由乙方負責，大修或翻新費用由甲方承擔。第五條店鋪經(jīng)營時間5.1經(jīng)營時間乙方應在租賃店鋪上標明的營業(yè)時間進行經(jīng)營活動，特殊情況需提前向甲方申請。第六條店鋪轉讓6.1轉讓條件乙方如需將店鋪轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉讓手續(xù)及費用由乙方與第三方自行協(xié)商解決。第七條合同的解除和終止7.1解除條件任何一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方權益的，對方有權解除合同。7.2終止條件租賃期滿，雙方無異議的，合同自然終止。如乙方需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第八條違約責任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)的適用10.1法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方之間的通知、溝通應采用書面形式。11.2通知的期限通知應在合同履行期限內送達對方，通知送達后視為對方已知悉。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的變更和補充13.1變更條件合同的變更、解除或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2補充內容合同的補充協(xié)議應明確、具體，并與原合同相互協(xié)調。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年特色商業(yè)街店鋪出租合同簽訂日期。14.2簽署地點本合同于2024年特色商業(yè)街店鋪出租合同簽訂地點。14.3簽署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、轉讓方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點及方式。2.2第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽度，并依法簽訂相關合同。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方介入合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額除非合同另有約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額為其介入合同部分的價款或費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系獨立于甲乙方之間的租賃合同，甲方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方合同的履行。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系獨立于甲乙方之間的租賃合同，乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同、賠償損失或解除合同。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權益維護如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵害其合法權益，有權依法采取措施維護自身權益。第七條甲乙方義務7.1甲乙方義務甲乙方在合同履行過程中，應履行協(xié)助、配合第三方的義務，確保合同順利履行。7.2甲乙方義務履行甲乙方應按照合同約定及時支付第三方費用，并履行合同約定的其他義務。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更和解除條件當合同履行過程中出現(xiàn)需要變更或解除第三方介入的情況時，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更和解除程序甲乙方應提前書面通知對方，說明變更或解除的原因、時間、地點及方式。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決適用法律本爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的變更和補充11.1變更條件合同的變更、解除或終止，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2補充內容合同的補充協(xié)議應明確、具體，并與原合同相互協(xié)調。第十二條第三方簽署12.1簽署日期本第三方介入修正條款于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本第三方介入修正條款于____簽署地點簽署。12.3簽署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第三方：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積明細表附件2：租金支付憑證附件3：租賃用途及經(jīng)營范圍確認函附件4：店鋪裝修及維修協(xié)議附件5：店鋪經(jīng)營時間規(guī)定附件6：店鋪轉讓協(xié)議附件7：違約行為及責任認定清單附件8：爭議解決方式確認函附件9：法律法規(guī)適用確認函附件10：保密協(xié)議附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：合同變更和補充協(xié)議附件13：簽署授權書附件14：其他相關文件附件1：租賃店鋪位置及面積明細表本附件詳細列出租賃店鋪的具體位置和面積，包括店鋪的樓層、門牌號、面積大小等。附件2：租金支付憑證本附件為租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，用于證明租金支付的時間和金額。附件3：租賃用途及經(jīng)營范圍確認函本附件確認乙方的租賃用途和經(jīng)營范圍，以及符合特色商業(yè)街的管理規(guī)定。附件4：店鋪裝修及維修協(xié)議本附件詳細規(guī)定乙方在進行店鋪裝修和維修時應遵守的要求和標準。附件5：店鋪經(jīng)營時間規(guī)定本附件規(guī)定乙方的店鋪經(jīng)營時間，包括開業(yè)時間、營業(yè)時間等。附件6：店鋪轉讓協(xié)議本附件規(guī)定乙方在需要轉讓店鋪時應遵守的條件和程序。附件7：違約行為及責任認定清單本附件詳細列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定標準。附件8：爭議解決方式確認函本附件確認甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件9：法律法規(guī)適用確認函本附件確認本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件10：保密協(xié)議本附件規(guī)定甲乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等應予以嚴格保密。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議本附件規(guī)定當合同履行過程中需要第三方介入時的相關條款和條件。附件12：合同變更和補充協(xié)議本附件規(guī)定合同變更和補充的條件和程序。附件13：簽署授權書本附件為甲乙雙方簽署合同的授權書，確認簽署人的授權資格。附件14：其他相關文件本附件包括與合同履行相關的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的。2.甲乙任何一方未按照約定的時間、金額、方式支付租金或其他費用的。3.甲乙任何一方未按照約定的用途和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營的。4.甲乙任何一方未按照約定的時間、方式通知對方或未履行協(xié)助、配合義務的。5.甲乙任何一方未按照約定的方式維護店鋪和第三方的合法權益的。違約責任認定標準：1.違約方應賠償因此造成對方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。2.違約方應承擔因違約而產生的其他費用，包括但不限于維修費用、中介費用等。3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權要求違約方繼續(xù)履行合同、賠償損失或解除合同。示例說明：若乙方未按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，甲方有權要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。若乙方未按照約定的時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.租賃合同：本合同是甲乙雙方約定租賃店