2024年甲乙雙方就旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方就旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作目標(biāo)第二條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方的義務(wù)與責(zé)任2.2乙方的義務(wù)與責(zé)任第三條合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與規(guī)劃3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.2項(xiàng)目規(guī)劃3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排第四條合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.2項(xiàng)目管理4.3運(yùn)營(yíng)資金安排第五條投資與融資5.1投資安排5.2融資安排5.3投資回報(bào)第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配6.2虧損承擔(dān)第七條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八條保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合作變更與終止9.1合作變更9.2合作終止9.3終止后的事宜第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地點(diǎn)13.3通知時(shí)效第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方本著平等互利的原則，共同開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)旅游項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，并提高各自的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.2合作范圍：本合同所述的合作范圍包括但不限于旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、推廣及維護(hù)等。1.3合作目標(biāo)：雙方共同努力，將本項(xiàng)目打造成為具有較高知名度、良好口碑和可持續(xù)發(fā)展的旅游目的地，實(shí)現(xiàn)雙方約定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第二條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方的義務(wù)與責(zé)任：1)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)優(yōu)惠政策、資源支持及行政協(xié)助；2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3)按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；4)履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方的義務(wù)與責(zé)任：1)按照合同約定投入資金、技術(shù)和管理；2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷及日常管理工作；3)按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；4)履行合同約定的其他義務(wù)。第三條合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與規(guī)劃3.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：雙方共同開(kāi)展項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等工作，確保項(xiàng)目按期投入使用。3.2項(xiàng)目規(guī)劃：乙方根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃，報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)，并在合理范圍內(nèi)予以支持。3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃推進(jìn)各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按期完成。如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。第四條合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行，提高游客滿意度。4.2項(xiàng)目管理：雙方共同建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。4.3運(yùn)營(yíng)資金安排：雙方按照合同約定，按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)資金，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的需要。第五條投資與融資5.1投資安排：雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，共同確定投資金額、投資方式和投資期限等事項(xiàng)。5.2融資安排：雙方可采取包括但不限于自籌、貸款、引進(jìn)戰(zhàn)略投資者等方式籌集項(xiàng)目所需資金。5.3投資回報(bào)：雙方按照合同約定，享有項(xiàng)目投資回報(bào)。投資回報(bào)的分配原則和方式在合同附件中詳細(xì)約定。第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配：雙方按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目利潤(rùn)進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配的原則和方式在合同附件中詳細(xì)約定。6.2虧損承擔(dān)：如項(xiàng)目發(fā)生虧損，雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的虧損責(zé)任。虧損責(zé)任的承擔(dān)方式和比例在合同附件中詳細(xì)約定。第七條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持：乙方為甲方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性和適用性。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方共同完成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)在合同附件中詳細(xì)約定。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)積極維護(hù)各自和共同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，一方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同采取措施予以制止。第八條保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶資源、財(cái)務(wù)狀況等。8.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：如一方違反本條約定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合作變更與終止9.1合作變更：雙方同意，合同履行過(guò)程中如有變更合作內(nèi)容、合作范圍等事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合作終止：1)如一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)終止合同；2)如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同；3)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。9.3終止后的事宜：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合作，妥善處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2訴訟地點(diǎn)：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：雙方同意，合同履行過(guò)程中如有解除合同的事由，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化，需要修改合同的，雙方應(yīng)簽訂修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地點(diǎn)：雙方約定的送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3通知時(shí)效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同的目的和宗旨為依據(jù)，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本項(xiàng)目有直接或間接關(guān)系的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)、推廣等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.2第三方介入程序：第三方介入項(xiàng)目前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方資格審核：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的主體資格、資質(zhì)等進(jìn)行審核，確保其符合項(xiàng)目要求。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1)按照合同約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付；2)對(duì)項(xiàng)目事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)，參與項(xiàng)目管理；3)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：1)按照合同約定，完成相關(guān)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全等達(dá)到規(guī)定要求；2)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2合同解除：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同報(bào)價(jià)書(shū)中明確，且不超過(guò)甲乙雙方約定的事項(xiàng)。5.3責(zé)任承擔(dān)：如第三方因違約、過(guò)失等原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止：如第三方完成合同約定的工作，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入即終止。7.2終止后事宜：第三方終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條第三方違約處理8.1違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2訴訟地點(diǎn)：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)：第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方項(xiàng)目進(jìn)展、質(zhì)量等情況。10.2虛假告知責(zé)任：如第三方故意隱瞞、謊報(bào)項(xiàng)目情況，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：如甲乙雙方約定解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：如合同履行過(guò)程中需修改合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：如合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地點(diǎn)：雙方約定的送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3通知時(shí)效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件四：運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)附件五：市場(chǎng)營(yíng)銷策略附件六：合同履行過(guò)程中所需的其他文件和資料附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織、設(shè)施配置等內(nèi)容，作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細(xì)施工圖紙，技術(shù)規(guī)范應(yīng)明確施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：手冊(cè)應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、財(cái)務(wù)管理、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。附件五：市場(chǎng)營(yíng)銷策略詳細(xì)要求和說(shuō)明：策略應(yīng)包括市場(chǎng)定位、推廣手段、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等內(nèi)容，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣。附件六：合同履行過(guò)程中所需的其他文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、審計(jì)報(bào)告等，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)未按約定時(shí)間完成工作；2)工作質(zhì)量不符合合同要求；3)泄露對(duì)方商業(yè)秘密；4)未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2)違約行為嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)展的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4)違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)業(yè)，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延期開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明