2025年酒吧場地短期租賃及設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年酒吧場地短期租賃及設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4酒吧場地基本情況1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.6設(shè)施維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.7違約責(zé)任及處理1.8合同解除條件及程序1.9合同爭議解決方式1.10合同附件1.11合同生效條件1.12合同解除條件1.13合同續(xù)簽及終止1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5承租方名稱：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方聯(lián)系人：________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條合同租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條酒吧場地基本情況4.1酒吧場地位于________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。4.3酒吧場地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件見附件一。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用為每月____元，共計____個月，合計____元。5.2租賃費(fèi)用于每月____日前支付，支付方式為________。5.3逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。第六條設(shè)施維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1出租方負(fù)責(zé)酒吧場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。6.2出租方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范對酒吧場地進(jìn)行維護(hù)，確保消防、安全等設(shè)施設(shè)備符合要求。6.3承租方應(yīng)遵守出租方制定的場地使用規(guī)則，合理使用場地及設(shè)施。第七條違約責(zé)任及處理7.1若出租方未按時交付場地或設(shè)施不符合約定，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。7.2若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。7.3若承租方違反合同約定，造成場地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除條件及程序8.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2承租方違反合同約定，造成場地及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；8.1.3承租方未遵守國家法律法規(guī)或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境秩序的。8.1.4出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素需要收回場地的。8.2承租方單方面解除合同的條件：8.2.1出租方未按時交付場地或提供不符合約定的設(shè)施；8.2.2出租方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，嚴(yán)重影響正常經(jīng)營；8.2.3合同簽訂后，發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.3解除合同程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同爭議解決方式9.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1.1場地及設(shè)施現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件；10.1.2酒吧場地使用規(guī)則；10.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件詳見第八條。第十三條合同續(xù)簽及終止13.1本合同期滿前____日，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同；13.3若一方不同意續(xù)簽，合同于期滿時自動終止。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因無法完全履行合同義務(wù)時，可引入第三方提供相應(yīng)服務(wù)。2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量時，可引入第三方。第三條第三方介入的程序3.1.1甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)提前____日書面通知對方；3.1.2雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行評估，包括其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等；3.1.3經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并將合同副本送交對方。第四條第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本合同和其與服務(wù)方簽訂的合同履行義務(wù)；4.1.2第三方的服務(wù)行為產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)；4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和服務(wù)合同的規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的信息和條件；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方在合同履行過程中給予必要的支持和配合。第六條第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方的責(zé)任限額由其與服務(wù)方簽訂的服務(wù)合同約定；6.1.2若第三方責(zé)任限額低于因履行服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與服務(wù)方簽訂的服務(wù)合同界定；7.1.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，依據(jù)本合同和服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行；7.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第八條第三方的變更和解除8.1.1第三方如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲方或乙方；8.1.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方變更或解除服務(wù)的情況，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第九條第三方的保密義務(wù)9.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的合規(guī)性10.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；10.1.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的爭議解決11.1.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方的退出機(jī)制12.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.1.2第三方退出服務(wù)后，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地及設(shè)施現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件要求：提供場地及設(shè)施的照片、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等文件。說明：附件應(yīng)清晰展示場地及設(shè)施的現(xiàn)狀，證明其權(quán)屬合法。2.酒吧場地使用規(guī)則要求：包括場地使用時間、禁止行為、安全規(guī)定等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出場地使用的基本規(guī)則，確保雙方遵守。3.酒吧場地平面圖要求：展示酒吧場地的布局，包括各個區(qū)域的劃分。說明：附件應(yīng)有助于雙方了解場地布局，避免使用過程中的誤解。4.設(shè)施清單及使用說明要求：列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用方法。說明：附件應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。5.租賃費(fèi)用計算明細(xì)要求：包括租金、押金、稅費(fèi)等費(fèi)用的計算方法和金額。說明：附件應(yīng)清晰展示租賃費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方對費(fèi)用無異議。6.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)記錄要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及故障處理情況。說明：附件應(yīng)有助于跟蹤設(shè)施設(shè)備的使用狀況，確保及時維護(hù)。7.第三方服務(wù)合同要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的相關(guān)信息，確保雙方權(quán)益。8.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件應(yīng)有助于證明不可抗力事件的發(fā)生，減少雙方損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。示例：若合同約定每月租金為____元，承租方于每月____日前支付，逾期一天需支付____元滯納金。2.未按約定使用場地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用場地，造成場地設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償出租方____元。3.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)____元違約金。4.未經(jīng)許可擅自改動設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改動設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆裝設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償出租方____元。5.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方在酒吧內(nèi)舉辦活動，未采取必要的安全措施，導(dǎo)致人員受傷，需賠償受傷者_(dá)___元。6.未能按時完成設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：未能按時完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租方未能按時完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，影響承租方經(jīng)營，需賠償承租方____元。全文完。2025年酒吧場地短期租賃及設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同期限5.合同目的二、租賃場地及設(shè)施1.場地位置2.場地面積3.租賃設(shè)施清單4.設(shè)施使用范圍5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理5.優(yōu)惠及減免四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息計算5.保證金逾期處理五、場地使用規(guī)范1.使用時間及限制2.使用范圍及用途3.使用注意事項(xiàng)4.違規(guī)使用責(zé)任5.使用效果維護(hù)六、設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.設(shè)施維護(hù)范圍2.設(shè)施維修責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.維護(hù)周期5.維護(hù)記錄七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理5.合同解除或終止的補(bǔ)償八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約記錄九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件4.合同變更通知5.合同補(bǔ)充協(xié)議十一、其他條款1.合同附件2.合同附件清單3.合同履行地4.合同語言5.合同法律適用十二、合同附件1.場地平面圖2.設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用計算4.保證金計算5.維護(hù)記錄十三、合同簽訂代表1.雙方代表姓名2.雙方代表職務(wù)3.雙方代表簽字4.雙方代表授權(quán)書5.雙方代表聯(lián)系方式十四、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂人4.合同見證人5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年酒吧場地短期租賃及設(shè)施維護(hù)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時間：2025年[簽訂日期]4.合同期限：自2025年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]5.合同目的：出租方將位于[具體地址]的酒吧場地及設(shè)施租賃給承租方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃場地及設(shè)施1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積單位][具體面積]3.租賃設(shè)施清單：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]4.設(shè)施使用范圍：僅限于酒吧經(jīng)營及相關(guān)活動5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用和日常保養(yǎng)。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月[金額單位][具體金額]2.租金支付方式：每月[支付日期]前支付至出租方指定賬戶3.租金支付時間：租賃期間每月[支付日期]4.逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日按[逾期利率]計收滯納金5.優(yōu)惠及減免：[如有優(yōu)惠或減免，詳細(xì)說明]四、租賃保證金1.保證金金額：[金額單位][具體金額]2.保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付3.保證金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，保證金無息退還4.保證金利息計算：[如有利息，詳細(xì)說明]5.保證金逾期處理：逾期未支付保證金，每逾期一日按[逾期利率]計收滯納金五、場地使用規(guī)范1.使用時間及限制：每日[開始時間]至[結(jié)束時間]，每周[具體限制]2.使用范圍及用途：僅限于酒吧經(jīng)營及相關(guān)活動3.使用注意事項(xiàng)：[具體注意事項(xiàng)]4.違規(guī)使用責(zé)任：違規(guī)使用導(dǎo)致?lián)p失或損害，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任5.使用效果維護(hù)：承租方應(yīng)保持場地及設(shè)施原狀，不得擅自改動六、設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.設(shè)施維護(hù)范圍：包括但不限于設(shè)備、家具、電器等2.設(shè)施維修責(zé)任：日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)4.維護(hù)周期：每月[周期]進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)5.維護(hù)記錄：雙方應(yīng)記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等七、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方或承租方單方面違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成立3.合同解除或終止程序：提前[通知期限]書面通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜4.合同解除或終止后的處理：租賃場地及設(shè)施交還保證金退還違約責(zé)任追究5.合同解除或終止的補(bǔ)償：[如有補(bǔ)償，詳細(xì)說明]八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時支付租金或保證金承租方使用場地及設(shè)施違反合同約定出租方未按時履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任雙方約定的其他違約行為2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括直接損失和預(yù)期利益損失4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.違約記錄：雙方應(yīng)記錄違約行為，作為日后處理違約責(zé)任的依據(jù)九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交爭議解決申請4.爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[期限]十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、明確2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改3.合同附件：[附件1名稱][附件2名稱]4.合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方5.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十一、其他條款1.合同附件：[附件1名稱][附件2名稱]2.合同履行地：[具體地址]3.合同語言：中文4.合同法律適用：適用中華人民共和國法律5.合同附件清單：[附件1名稱][附件2名稱]十二、合同附件1.場地平面圖2.設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用計算4.保證金計算5.維護(hù)記錄十三、合同簽訂代表1.雙方代表姓名：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]2.雙方代表職務(wù)：出租方代表職務(wù)：[職務(wù)]承租方代表職務(wù)：[職務(wù)]3.雙方代表簽字：出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________4.雙方代表授權(quán)書：[如有，附授權(quán)書]5.雙方代表聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系方式：[電話][郵箱]承租方聯(lián)系方式：[電話][郵箱]十四、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期：2025年[簽訂日期]2.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]3.合同簽訂人：出租方簽訂人：________________承租方簽訂人：________________4.合同見證人：[如有，附見證人信息]5.合同附件清單：[附件1名稱][附件2名稱]出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：2025年[簽訂日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的設(shè)施更新條款說明：為確保酒吧設(shè)施始終保持現(xiàn)代化和競爭力，甲方有權(quán)在租賃期間對酒吧設(shè)施進(jìn)行更新或更換。內(nèi)容：甲方應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方設(shè)施更新計劃，乙方應(yīng)予以配合。更新后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范。2.甲方主導(dǎo)下的活動安排條款說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)在非營業(yè)時間舉辦特定活動，但需確保不影響乙方的正常經(jīng)營。內(nèi)容：甲方舉辦活動時，應(yīng)提前[通知期限]告知乙方，并采取必要措施減少對乙方經(jīng)營的影響。如活動對乙方造成損失，甲方應(yīng)予以合理賠償。3.甲方主導(dǎo)下的品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)在租賃場地上進(jìn)行品牌推廣，以提高甲方品牌知名度。內(nèi)容：甲方在租賃場地上進(jìn)行品牌推廣時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的商業(yè)利益。推廣活動期間，甲方應(yīng)確保不影響乙方的正常經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營酒吧，包括經(jīng)營策略、產(chǎn)品線等。內(nèi)容：乙方在租賃場地上經(jīng)營酒吧時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方權(quán)益。乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營方向，但需在合同約定的范圍內(nèi)。2.乙方主導(dǎo)下的裝修改造條款說明：乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交設(shè)計方案，并獲得甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的場地所有權(quán)歸甲方所有。3.乙方主導(dǎo)下的營銷活動條款說明：乙方有權(quán)開展各類營銷活動，以提高酒吧知名度和客流量。內(nèi)容：乙方開展?fàn)I銷活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方權(quán)益?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保不影響甲方其他租賃場地的正常經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介方為雙方提供租賃服務(wù)，應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：為確保合同雙方的商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方在合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)信息，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。內(nèi)容：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款說明：在合同履行過程中，如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。內(nèi)容：更換中介方后，原中介方的權(quán)利義務(wù)由新中介方繼承。雙方應(yīng)確保新中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用計算4.保證金計算5.維護(hù)記錄6.甲方代表授權(quán)書（如有）7.乙方代表授權(quán)書（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金甲方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方未按時支付租金或保證金乙方使用場地及設(shè)施違反合同約定乙方未遵守場地使用規(guī)范雙方未履行爭議解決程序2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商確定違約行為的具體情況如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將場地及設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給另一方（承租方）使用，承租方支付租金的行為。2.保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)付給出租方的一定金額，合同履行完畢后無息退還。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，由法院作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，逾期支付則按約定收取滯納金。2.問題：設(shè)施維護(hù)不到位解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)計劃，明確雙方責(zé)任，定期檢查并記錄維護(hù)情況。3.問題：場地使用不規(guī)范解決辦法：制定場地使用規(guī)范，明確使用范圍及注意事項(xiàng)，對違規(guī)使用進(jìn)行處罰。4.問題：爭議解決困難解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧場地租賃2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.合同糾紛解決5.法律法規(guī)遵守全文完。2025年酒吧場地短期租賃及設(shè)施維護(hù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的酒吧場地，現(xiàn)擬出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在酒吧場地短期租賃及設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒吧場地：指甲方擁有的位于____________________的酒吧場地，包括室內(nèi)面積及室外附屬設(shè)施；2.設(shè)施：指酒吧場地內(nèi)的音響設(shè)備、燈光設(shè)備、座椅、桌椅、吧臺等；3.租賃期限：指乙方租用酒吧場地的起止日期；4.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間對酒吧場地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.短期租賃：指乙方租用酒吧場地的期限不超過__個月；2.設(shè)施維護(hù)：指乙方在租賃期間對酒吧場地及設(shè)施進(jìn)行日常清潔、保養(yǎng)和維修；3.甲方提供：指甲方負(fù)責(zé)提供符合本合同約定的酒吧場地及設(shè)施；4.乙方承擔(dān)：指乙方承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付租金、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等；2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合本合同約定的酒吧場地及設(shè)施；3.甲方有義務(wù)在租賃期間對酒吧場地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用酒吧場地及設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等；3.乙方有義務(wù)在租賃期間對酒吧場地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)；4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__個月。5.2合同履行地點(diǎn)：酒吧場地位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，有權(quán)使用酒吧場地及設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等；3.甲方負(fù)責(zé)提供符合本合同約定的酒吧場地及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.甲方或乙方提出解除合同，需提前__天書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將酒吧場地及設(shè)施完好無損地退還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計算方式為：每月租金為人民幣____元，租賃期限為__個月，總計租金為人民幣____元。2.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計算。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金；2.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后__個工作日內(nèi)支付；3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定支付租金、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算，如乙方需以其他貨幣支付，應(yīng)按照支付當(dāng)日的匯率折算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同約定的酒吧場地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；2.甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用或保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；2.乙方在使用酒吧場地及設(shè)施過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；2.乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；3.損失賠償應(yīng)以人民幣結(jié)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，不得將酒吧場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方；2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對酒吧場地及設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自改變酒吧場地及設(shè)施的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對酒吧場地及設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒吧場地的正常運(yùn)營；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對酒吧場地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就酒吧場地短期租賃及設(shè)施維護(hù)事宜的完整協(xié)議，取代了雙方以前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒吧場地平面圖及設(shè)施清單2.酒吧場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.乙方支付憑證4.甲方開具的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用發(fā)票5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同約定的酒吧場地及設(shè)施；