2024年甲乙門面租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙門面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃門面1.1門面位置1.2門面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租金及費用2.1租金金額2.2押金2.3物業(yè)管理費2.4其他費用3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.裝修及變更5.1裝修審批5.2裝修限制5.3變更條款6.合同終止6.1終止條件6.2終止通知6.3押金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的修改9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4保密條款10.附錄10.1門面照片10.2租賃合同附件11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3日期12.附件12.1門面平面圖12.2相關(guān)法律法規(guī)13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同解除或終止協(xié)議14.1解除或終止條件14.2解除或終止程序14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.租賃門面1.2租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。除非雙方達成書面一致意見，否則乙方不得提前終止本合同或要求延長租賃期限。1.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【金額】元，總計【總金額】元。租金支付方式為每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。1.4租金調(diào)整機制如下：租賃期滿前【期限】個月，甲方應(yīng)提前書面通知乙方租金調(diào)整的具體數(shù)額。2.租金及費用2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。租金支付期限內(nèi)乙方未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付相當(dāng)于租金兩個月金額的押金。合同終止后，乙方按照合同約定將租賃門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃門面符合約定條件后【指定時間】內(nèi)退還乙方押金。2.3租賃門面的管理費、水電費等公共費用由乙方承擔(dān)。2.4乙方應(yīng)按合同約定使用租賃門面，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證租賃門面符合約定的使用條件，并按合同約定提供乙方使用。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和其他費用。3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃門面，并負(fù)責(zé)門面的日常維護和清潔。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃門面及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃門面及附屬設(shè)施損壞的，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。5.裝修及變更5.1乙方如需進行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修平面圖及有關(guān)資料交給甲方備案。5.2乙方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如需變更，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。6.合同終止6.1有下列情形之一的，本合同終止：6.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；6.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同的；6.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止前，乙方應(yīng)將租賃門面交還給甲方，并按照約定處理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后【指定時間】內(nèi)退還乙方押金。7.違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。乙方未按合同約定使用租賃門面或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按合同約定提供租賃門面或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律解釋。9.其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密性負(fù)責(zé)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.附錄10.1門面照片：本合同附件中包含租賃門面的照片，作為合同的一部分。10.2租賃合同附件：包含租賃門面的詳細規(guī)格、租賃面積等資料。11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3日期：【簽訂日期】12.附件12.1門面平面圖：詳細展示租賃門面的布局和結(jié)構(gòu)。13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容：對合同未盡事宜或后續(xù)需要調(diào)整的事項進行補充。14.合同解除或終止協(xié)議14.1解除或終止條件：明確合同解除或終止的條件，如乙方未按時支付租金、甲方未按約定提供租賃門面等。14.2解除或終止程序：雙方在解除或終止合同時應(yīng)遵循的程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。14.3解除或終止后的處理：包括但不限于租賃門面的交還、押金退還、乙方未支付租金的追討等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或單位。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、物業(yè)管理者、政府部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定或法定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方提供的服務(wù)或設(shè)施符合乙方租賃門面的需要。16.2乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方的租金中扣除相應(yīng)費用。17.第三方變更17.1如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更第三方服務(wù)。17.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交乙方備案。甲方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對乙方負(fù)有責(zé)任的，乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，提供必要的信息和文件。18.2第三方對甲方負(fù)有責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，提供必要的信息和文件。18.3除第三方故意或重大過失外，甲方和乙方不追究第三方超出合同范圍的責(zé)任。19.第三方違約19.1第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。19.2第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。20.第三方權(quán)益保護20.1甲方和乙方應(yīng)按合同約定使用租賃門面，并尊重第三方的合法權(quán)益。20.2甲方和乙方不得因合同履行過程中與第三方的糾紛，影響租賃門面的正常使用和經(jīng)營。21.第三方介入的變更和解除21.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。21.2甲方和乙方與第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違反與甲方或乙方的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方或乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的爭議解決23.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2本爭議受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律解釋。24.其他與第三方相關(guān)的條款24.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面照片描述租賃門面的外觀、位置、面積等基本信息。2.租賃合同附件包含租賃門面的詳細規(guī)格、租賃面積等資料。3.裝修審批乙方提交的裝修方案及相關(guān)政府部門的審批文件。4.裝修限制租賃門面裝修的限制條件和規(guī)定。5.補充協(xié)議對合同未盡事宜或后續(xù)需要調(diào)整的事項進行補充。6.門面平面圖詳細展示租賃門面的布局和結(jié)構(gòu)。7.相關(guān)法律法規(guī)8.第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如物業(yè)管理和維修保養(yǎng)等。9.第三方服務(wù)費用清單乙方應(yīng)支付的第三方服務(wù)費用明細。10.第三方變更協(xié)議如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲方與第三方簽訂的變更協(xié)議。11.簽字蓋章頁甲方和乙方的簽字蓋章頁，確認(rèn)合同的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金乙方未按約定時間支付租金，需支付滯納金。2.甲方未按約定提供租賃門面甲方未提供符合約定的租賃門面，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定使用租賃門面乙方未按合同約定使用租賃門面，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃門面甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃門面，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未支付第三方服務(wù)費用乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未與乙方協(xié)商擅自變更第三方服務(wù)甲方未與乙方協(xié)商擅自變更第三方服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，需承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方違約處理第三方違反協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方的糾紛影響租賃門面的正常使用和經(jīng)營。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃門面：指甲方擁有的、供乙方租賃使用的門面空間。2.租金：乙方按合同約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費用，用于門面的管理和維護。5.維修保養(yǎng)：甲方對租賃門面進行的日常維護和保養(yǎng)。6.裝修：乙方對租賃門面進行裝潢和