2024年文化產(chǎn)業(yè)用地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度6.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間7.用地使用7.1用地使用范圍7.2用地使用限制7.3用地使用變更8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的更新9.保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立旨在明確出租方將文化產(chǎn)業(yè)用地出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保文化產(chǎn)業(yè)用地合法、合規(guī)使用。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條用地基本情況3.1用地位置用地位于：____________________3.2用地面積用地面積：____________________平方米3.3用地性質(zhì)用地性質(zhì)：____________________3.4用地用途用地用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/年5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3逾期支付租金的處理承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)支付租金的萬(wàn)分之五作為違約金。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、土地租金等相關(guān)費(fèi)用，租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)政府調(diào)整費(fèi)用的百分之五十。6.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間租金調(diào)整自政府調(diào)整政策實(shí)施之日起執(zhí)行。第七條用地使用7.1用地使用范圍承租方僅限于在合同約定的用地范圍內(nèi)進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。7.2用地使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變用地性質(zhì)，不得擅自進(jìn)行建設(shè)。7.3用地使用變更如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е掠玫厥褂米兏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單合同附件中列明的附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：設(shè)施：____________________設(shè)備：____________________8.2附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的更新在租賃期間，如因技術(shù)更新或損壞導(dǎo)致附屬設(shè)施與設(shè)備需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案及費(fèi)用承擔(dān)。第九條保證金9.1保證金金額保證金金額：____________________元9.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。9.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃用地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、清理場(chǎng)地等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更的程序雙方協(xié)商；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。13.3合同解除的條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.4合同解除的程序提出解除合同；協(xié)商解除事宜；簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入原因提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；提供資金支持，如擔(dān)保、貸款等；促進(jìn)合同履行，如調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的審批程序16.1介入審批甲乙雙方同意，任何第三方介入合同關(guān)系前，必須獲得甲乙雙方的書面同意。16.2介入通知第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲乙雙方，并提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因合同關(guān)系產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方僅對(duì)其自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利僅限于其介入合同關(guān)系的目的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利。20.第三方介入的合同關(guān)系20.1合同關(guān)系建立第三方介入合同關(guān)系后，與甲乙雙方之間建立新的合同關(guān)系，該關(guān)系應(yīng)遵循本合同的相關(guān)原則。20.2合同關(guān)系終止合同目的實(shí)現(xiàn)；合同約定的終止條件成就；第三方主動(dòng)退出；合同被解除。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解決。21.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示用地范圍、性質(zhì)、用途等基本信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)包含用地邊界、建筑布局、綠化區(qū)域等，作為合同附件。2.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施與設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含所有在合同中提到的附屬設(shè)施與設(shè)備，并注明其新舊程度。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供銀行收據(jù)或其他合法的保證金收取憑證。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款單位等信息。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法的租金支付憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款單位等信息。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入合同關(guān)系所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)證書等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)或法院信息、爭(zhēng)議解決程序等。7.其他相關(guān)文件要求：合同約定的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則視為違約。2.未按約定使用用地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用用地，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。示例：承租方在非文化產(chǎn)業(yè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求其停止并賠償損失。3.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等，應(yīng)向相關(guān)方支付滯納金。示例：承租方未按時(shí)繳納土地使用稅，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。4.故意損壞附屬設(shè)施與設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞附屬設(shè)施與設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方損壞租賃用地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)同意擅自改變用地性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意擅自改變用地性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將文化產(chǎn)業(yè)用地改為住宅用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)用地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用要求6.3土地管理責(zé)任6.4土地使用限制7.乙方權(quán)益保障7.1土地使用權(quán)證7.2土地使用權(quán)變更7.3土地使用權(quán)終止8.甲方權(quán)益保障8.1土地使用權(quán)收回8.2土地使用權(quán)終止8.3甲方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3通知方式12.4合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.土地租賃基本情況2.1土地位置土地所在地：___________具體位置：___________2.2土地面積土地面積：___________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：___________2.4土地用途土地用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)條件：___________租賃期限延長(zhǎng)程序：___________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：___________4.4逾期支付處理逾期支付處理方式：___________5.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用構(gòu)成：___________5.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：___________5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：___________5.4逾期支付處理逾期支付處理方式：___________6.土地使用及管理6.1土地使用范圍土地使用范圍：___________6.2土地使用要求土地使用要求：___________6.3土地管理責(zé)任土地管理責(zé)任：___________6.4土地使用限制土地使用限制：___________8.乙方權(quán)益保障8.1土地使用權(quán)證乙方有權(quán)依法取得并持有土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。8.2土地使用權(quán)變更如乙方需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)在變更前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。8.3土地使用權(quán)終止租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。9.甲方權(quán)益保障9.1土地使用權(quán)收回如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并終止租賃關(guān)系。9.2土地使用權(quán)終止合同終止或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)終止土地使用權(quán)。9.3甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）土地使用權(quán)終止。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的終止手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給甲方造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給乙方造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)_________方式送達(dá)。13.4合同附件本合同附件如下：附件一：土地租賃合同附件附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、員工、親屬或任何直接或間接關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方約定的權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行；（3）提供技術(shù)服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取的報(bào)酬總額。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的履行而影響。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。7.2更換第三方不影響本合同的履行，但需確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。8.第三方退出8.1第三方退出合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同的履行不受影響。9.第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。9.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。10.第三方介入與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入不影響甲乙雙方就合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。10.2第三方介入不改變甲乙雙方就爭(zhēng)議解決所約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.第三方介入與合同變更11.1第三方介入不影響甲乙雙方就合同變更的協(xié)商和決定。11.2第三方介入不改變甲乙雙方就合同變更所約定的程序和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明乙方對(duì)租賃土地的使用權(quán)。2.土地租賃合同附件要求：詳細(xì)列明租賃土地的位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：此附件作為土地租賃合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。4.土地使用費(fèi)用支付憑證要求：提供支付土地使用費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按時(shí)支付土地使用費(fèi)用。5.土地使用管理記錄要求：記錄土地使用過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于土地維護(hù)、使用情況等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方對(duì)土地的合理使用和管理。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等信息。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用；（3）乙方未按照合同約定使用土地；（4）甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)；（5）第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金；（3）乙方未按照合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金；（5）第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付_____%的違約金；（2）若甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付_____%的違約金；（3）若第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1.租賃用地位置2.2.租賃用地面積2.3.租賃用地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期付款5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.稅費(fèi)6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還6.3.保證金扣除7.租賃用途限制7.1.允許用途7.2.禁止用途8.租賃設(shè)施及設(shè)備8.1.租賃設(shè)施清單8.2.設(shè)備清單8.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)9.租賃合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃用地平面圖13.2.附件二：租賃設(shè)施清單13.3.附件三：設(shè)備清單14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同未盡事宜14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注冊(cè)資本：________1.1.4.注冊(cè)地址：________1.1.5.經(jīng)營(yíng)范圍：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注冊(cè)資本：________1.2.4.注冊(cè)地址：________1.2.5.經(jīng)營(yíng)范圍：________2.租賃標(biāo)的2.1.租賃用地位置：________2.2.租賃用地面積：________平方米2.3.租賃用地用途：文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2.租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金4.3.逾期付款：租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.水電費(fèi)：租賃方按實(shí)際使用量支付水、電費(fèi)用5.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元5.3.稅費(fèi)：租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______元6.2.保證金退還：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金6.3.保證金扣除：租賃方如有違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額7.租賃用途限制7.1.允許用途：文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.禁止用途：違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及與文化產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.租賃設(shè)施及設(shè)備8.1.租賃設(shè)施清單8.1.1.建筑物：包括但不限于辦公室、會(huì)議室、庫(kù)房等8.1.2.公共設(shè)施：包括但不限于洗手間、電梯、消防設(shè)施等8.1.3.基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供電、供水、供暖等8.2.設(shè)備清單8.2.1.辦公設(shè)備：包括但不限于電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等8.2.2.生產(chǎn)設(shè)備：根據(jù)租賃用途確定8.2.3.附屬設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、燈具、消防器材等8.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.3.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)8.3.2.租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免損壞8.3.3.設(shè)施及設(shè)備損壞修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.租賃合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有權(quán)在租賃方違約時(shí)解除合同9.1.2.租賃方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方9.2.2.雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟9.3.合同解除責(zé)任9.3.1.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租賃方逾期支付租金10.1.2.租賃方未按約定用途使用租賃用地10.1.3.出租方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備10.1.4.雙方其他違約行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_____%的租金10.2.2.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3.也可依法向人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)11.2.2.人民法院12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂地法律有效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同附件13.1.附件一：租賃用地平面圖13.2.附件二：租賃設(shè)施清單13.3.附件三：設(shè)備清單14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址14.1.2.以電子郵件形式送達(dá)至對(duì)方指定的電子郵箱14.2.合同未盡事宜14.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同由中華人民共和國(guó)法律解釋14.3.2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，為雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超過(guò)部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利4.1.1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3.享有合同約定的保密權(quán)利。4.2.第三方義務(wù)4.2.1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。4.2.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)租賃用地及設(shè)施設(shè)備的使用承擔(dān)直接責(zé)任。5.2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與租賃用地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交互，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如造成租賃用地及設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1.中介方6.1.1.中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃用地信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。6.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3.中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方。6.2.咨詢方6.2.1.咨詢方負(fù)責(zé)對(duì)租賃用地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。6.2.2.咨詢方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.2.3.咨詢方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃用地及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患