2025版夫妻住宅買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻住宅買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2交易房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2產(chǎn)權(quán)清晰及無糾紛承諾2.3水電煤氣等公共設(shè)施使用情況3.交易條件及期限3.1交易成交價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式3.3交房時(shí)間及條件4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)4.3物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理進(jìn)度及責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3稅費(fèi)繳納證明7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交清單14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2交易房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式交易成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，支付方式為：____________________2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證其提供的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。2.2產(chǎn)權(quán)清晰及無糾紛承諾甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性情形。2.3水電煤氣等公共設(shè)施使用情況房產(chǎn)內(nèi)水電煤氣等公共設(shè)施已按規(guī)定接入，使用情況良好。3.交易條件及期限3.1交易成交價(jià)格本協(xié)議約定的交易成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。3.3交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付條件為：____________________4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。4.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，包括但不限于：____________________4.3物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，繳納方式為：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理進(jìn)度及責(zé)任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為：____________________6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，繳納交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納證明甲方應(yīng)向乙方提供交易稅費(fèi)繳納證明。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：____________________違約金支付方式為：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不適當(dāng)?shù)模?.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的其他情形。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及物業(yè)管理權(quán)移交事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.本協(xié)議約定的交易完成；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.本協(xié)議約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的交易款項(xiàng)及房產(chǎn)及物業(yè)管理權(quán)移交事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。12.2其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交清單14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本協(xié)議自____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同文本效力本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同，以保障交易安全、提高交易效率或確保交易質(zhì)量。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料，僅用于履行本合同約定的職責(zé)，不得用于其他目的。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。6.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入事項(xiàng)2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：由第三方律師事務(wù)所協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.物業(yè)管理權(quán)移交：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督物業(yè)管理權(quán)移交過程。7.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同約定的交易期限之前。8.第三方變更與退出8.1第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。說明：該表格作為合同附件，用于明確雙方交易房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：記錄交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.附件三：物業(yè)管理權(quán)移交清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理權(quán)移交過程中的各項(xiàng)內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施清單、費(fèi)用清單等。說明：該清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理權(quán)移交的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，包括辦理時(shí)間、辦理事項(xiàng)等。說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度和責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；任何一方未按約定履行物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)；任何一方未按約定履行交易稅費(fèi)繳納義務(wù)；任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：____________________；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）；乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版夫妻住宅買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1住宅地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)5.3物業(yè)管理權(quán)移交違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時(shí)效10.其他約定事項(xiàng)10.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2附屬設(shè)施使用10.3不可抗力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字13.2日期14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案14.2合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.買賣標(biāo)的物信息2.1住宅地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________（產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制）2.5房屋附屬設(shè)施：___________（列出所有附屬設(shè)施，如停車位、家具、家電等）3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于___________日前支付。3.3付款違約責(zé)任：3.3.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。3.3.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：___________4.2交房條件：4.2.1房屋及其附屬設(shè)施無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋及其附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無損壞。4.3交房違約責(zé)任：4.3.1賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。4.3.2買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：___________5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：5.2.1買方應(yīng)向物業(yè)管理公司提交相關(guān)資料，辦理物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。5.3物業(yè)管理權(quán)移交違約責(zé)任：5.3.1買方未按時(shí)辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付___________元的違約金。5.3.2賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：___________元6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：___________元6.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：6.3.1賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。6.3.2買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________（買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)）7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.2.1買方承擔(dān)：___________%7.2.2賣方承擔(dān)：___________%7.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：7.3.1任何一方未按時(shí)承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________%的違約金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，自愿解除本合同。8.1.2買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行義務(wù)。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1協(xié)議一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額根據(jù)違約行為和損失情況確定，最高不超過合同總價(jià)的___________%。8.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效：9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出爭議解決請(qǐng)求。9.2.2爭議解決時(shí)效從爭議發(fā)生之日起計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，各自購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交對(duì)方。10.2附屬設(shè)施使用：10.2.1買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施。10.2.2賣方在交房前，應(yīng)保證附屬設(shè)施完好無損。10.3不可抗力：10.3.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1協(xié)議雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。11.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字：13.1.1賣方簽字：___________13.1.2買方簽字：___________13.2日期：___________14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案：14.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同送達(dá)：14.2.1協(xié)議雙方應(yīng)保證本合同送達(dá)至對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于電子郵件、快遞等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)意見，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決相關(guān)事宜。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為合法合規(guī)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的具體事項(xiàng)和目的。18.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入任務(wù)。18.3第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的___________%。19.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力事件造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同履行過程中的協(xié)助方，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。20.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，則其職責(zé)限于促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害自身合法權(quán)益。22.第三方介入的變更與終止22.1如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。23.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。23.3第三方介入的費(fèi)用支付違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付___________%的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、附圖等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在合同簽訂前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件是合同主體，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。3.附件三：物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書要求：提供物業(yè)管理權(quán)移交的確認(rèn)書，包括移交日期、移交內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理權(quán)已成功移交，確保物業(yè)管理權(quán)的連續(xù)性。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括稅費(fèi)繳納證明、付款憑證等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此附件用于詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購房款，超過合同約定的寬限期。示例說明：合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，若買方在寬限期后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若賣方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的交房日期前接收房屋。示例說明：合同約定交房日期為2023年12月31日，若買方在當(dāng)日或之前未接收房屋，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成介入任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成介入任務(wù)。示例說明：合同約定第三方應(yīng)在30日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若第三方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。示例說明：甲乙雙方約定保密事項(xiàng)，若一方泄露，則構(gòu)成違約。全文完。2024版夫妻住宅買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納4.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.住宅交付及驗(yàn)收5.1住宅交付時(shí)間5.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間6.4過戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備權(quán)屬8.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.附屬權(quán)利及義務(wù)9.1附屬權(quán)利內(nèi)容9.2附屬義務(wù)內(nèi)容9.3權(quán)利義務(wù)變更10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3不可抗力事件處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：住宅權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)管理合同14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________買方地址：________買方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3雙方聯(lián)系方式電子郵箱：________通訊地址：________2.住宅基本情況2.1住宅地址：________2.2住宅面積：________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：________2.4住宅權(quán)屬證明：________（房產(chǎn)證編號(hào)：________）3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______元，于交房前________日內(nèi)支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：于交房當(dāng)日4.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)助辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納：買方自接收物業(yè)管理權(quán)之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)4.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行5.住宅交付及驗(yàn)收5.1住宅交付時(shí)間：________年________月________日5.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收程序：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)在交房后________日內(nèi)共同向房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶6.2過戶稅費(fèi)：按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間：自申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶6.4過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；違約金：人民幣_(tái)_______元；7.3違約金：逾期付款違約金：按逾期付款金額的________%計(jì)算；逾期交房違約金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋價(jià)值的________%計(jì)算；7.4爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單廚房設(shè)施：________衛(wèi)生間設(shè)施：________室內(nèi)裝修：________門窗：________電梯：________8.2設(shè)備清單空調(diào)：________洗衣機(jī)：________熱水器：________燃?xì)庠睿篲_______8.3設(shè)施設(shè)備權(quán)屬：上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移8.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：買方自接收之日起承擔(dān)設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任9.附屬權(quán)利及義務(wù)9.1附屬權(quán)利內(nèi)容買方享有住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)買方享有住宅相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)9.2附屬義務(wù)內(nèi)容買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅環(huán)境買方應(yīng)按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用9.3權(quán)利義務(wù)變更：任何一方權(quán)利義務(wù)的變更需經(jīng)雙方書面同意10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題11.保密條款11.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年11.3違約責(zé)任：泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除12.3合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方13.合同附件13.1附件一：住宅權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)管理合同14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.3合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問，以了解合同履行情況。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)