旅游景點(diǎn)租賃合約

旅游景點(diǎn)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有旅游景點(diǎn)的相關(guān)資源，乙方希望租賃甲方的旅游景點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條旅游景點(diǎn)基本情況1.1旅游景點(diǎn)名稱：____________________1.2旅游景點(diǎn)地址：____________________1.3旅游景點(diǎn)面積：____________________1.4旅游景點(diǎn)設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營，確保乙方能夠順利進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作。4.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守旅游景點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用旅游景點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動，并享受相應(yīng)的權(quán)益。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動的安全和衛(wèi)生，不得影響旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.旅游景點(diǎn)經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.旅游景點(diǎn)設(shè)施清單8.安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，侵犯乙方合法權(quán)益，視為違約。4.乙方未遵守旅游景點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定，影響旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)資源并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃旅游景點(diǎn)并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的旅游景點(diǎn)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：旅游景點(diǎn)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止超出范圍的經(jīng)營活動，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供旅游景點(diǎn)的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景點(diǎn)所有者出租旅游景點(diǎn)給經(jīng)營方。2.經(jīng)營方租賃旅游景點(diǎn)